?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的房產位于深圳市區街道號，房屋結構及面積如下：房屋結構：房屋面積：平方米1.2乙方租賃的房產僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入租賃房屋。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議，經雙方蓋章或簽字后生效。7.2合同履行過程中，如發生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的個人信息和地址是否準確，以避免后續因信息錯誤導致的糾紛。解決辦法是，雙方應提供有效身份證件，并可通過官方渠道查詢確認信息。2.明確租賃房屋的狀況：雙方應詳細記錄房屋的現狀，包括已知瑕疵和設施狀況，以避免日后因房屋損壞或設施缺失產生的爭議。解決辦法是，雙方可共同填寫《物業現狀說明書》作為合同附件，詳細描述房屋及設施的狀況。3.遵守租賃期限約定：雙方應嚴格遵守租賃期限的約定，如需提前解除或延長期限，應按合同約定的程序辦理。解決辦法是，提前與對方溝通并簽訂書面變更協議。4.按時支付租金：乙方應按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應及時通知甲方并協商解決。解決辦法是，建立租金支付記錄，如有違約，雙方可協商解決或依據合同約定收取滯納金。5.維護房屋及設施：乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改動，如造成損壞，應承擔修復費用。解決辦法是，乙方在使用過程中注意愛護公共設施，如有損壞，及時通知甲方并承擔相應費用。6.遵守法律法規：雙方在履行合同過程中應遵守國家的法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。解決辦法是，雙方增強法律意識，自覺遵守相關法律法規。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有出租房屋并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方為使用出租房屋支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應付款項或作為對甲方損失的賠償。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方式。應用場合：1.個人或企業出租其在深圳市的房產。2.個人或企業承租位于深圳市的房產。3.作為深圳市房地產租賃管理部門備案的租房合同模板。補充條款：1.寵物相關規定：如乙方飼養寵物，應遵守相關法律法規，并取得甲方同意。如寵物造成房屋或他人損害，乙方應承擔責任。2.房屋維修責任：雙方約定房屋正常磨損或自然損壞的維修責任歸屬。3.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險費用承擔方式。4.房屋轉租：乙方如需轉租房屋，應取得甲方書面同意，并遵守相關