?合同編號(hào)：合同各方：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：姓名：性別：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第二條借款期限1.本借款合同期限自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式歸還全部借款本金及利息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率%，按月計(jì)息。2.利息計(jì)算方式：按借款本金乘以約定的年利率逐月計(jì)收。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按合同約定的還款期限和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性歸還借款本金及利息。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第五條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為借款的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估1.甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于借款本金加利息的總額。第七條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.合同期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)提前解除合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息的，應(yīng)支付遲延還款的違約金，違約金金額為未還本金部分的%。2.甲方未按約定提供抵押擔(dān)保或提供的抵押擔(dān)保不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的%。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力。若合同一方為未成年人或無(wú)民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)合同雙方的身份證件，確認(rèn)年齡和民事行為能力。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)由法定代理人介入處理。2.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移。確保抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明，如有所有權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。必要時(shí)，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.抵押物價(jià)值評(píng)估。確保抵押物的評(píng)估價(jià)值不低于借款本金加利息的總額。解決辦法：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。如評(píng)估價(jià)值低于借款本金加利息總額，雙方可協(xié)商增加抵押物或調(diào)整借款金額。4.合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同雙方的聯(lián)系方式需保持暢通，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。解決辦法：合同中明確雙方的聯(lián)系方式，并約定在合同履行過(guò)程中如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.未成年人：指年滿18周歲之前的人。3.無(wú)民事行為能力人：指因年齡、智力、精神健康狀況等原因，不能辨認(rèn)或不能完全辨認(rèn)自己的民事行為后果的自然人。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或者設(shè)定負(fù)擔(dān)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。5.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或者設(shè)定負(fù)擔(dān)的財(cái)產(chǎn)，作為債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。6.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.盡職調(diào)查：指在企業(yè)并購(gòu)、投資等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，投資者對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行的全面、詳細(xì)的調(diào)查，以了解目標(biāo)公司的真實(shí)情況，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。8.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，是國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使國(guó)家審判權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的私人抵押借款。2.中小企業(yè)之間的融資借款。3.個(gè)人或企業(yè)為了解決短期資金需求，向私人或金融機(jī)構(gòu)借款。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。2.合同續(xù)約：如雙方同意延長(zhǎng)借款期限，需簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.借款用途：甲方應(yīng)明確借款用途，并承諾不得將借款用于非法用途。4.信息保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.合同終止：合同提前終止的條件和程序。6.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤瑱?quán)利義務(wù)在甲方死亡或法人解散、破產(chǎn)等情況下的繼承和轉(zhuǎn)讓規(guī)定。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印