20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數據中心抵押權擔保租賃合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人1.6合同簽訂主體資格1.7合同簽訂目的1.8合同有效期限第二條抵押權擔保租賃標的物2.1抵押權擔保租賃標的物概述2.2抵押權擔保租賃標的物具體描述2.3抵押權擔保租賃標的物權屬證明文件2.4抵押權擔保租賃標的物現狀第三條抵押權擔保租賃雙方權利義務3.1抵押權擔保租賃雙方權利3.1.1出租方權利3.1.2承租方權利3.2抵押權擔保租賃雙方義務3.2.1出租方義務3.2.2承租方義務第四條抵押權設立與登記4.1抵押權設立4.2抵押權登記4.3抵押權登記所需文件4.4抵押權登記費用第五條抵押權擔保范圍5.1抵押權擔保范圍概述5.2抵押權擔保范圍具體內容5.3抵押權擔保范圍調整第六條抵押權實現方式6.1抵押權實現方式概述6.2抵押權實現具體流程6.3抵押權實現相關費用第七條租賃費用及支付方式7.1租賃費用構成7.2租賃費用支付方式7.3租賃費用支付期限7.4違約責任第八條抵押權擔保租賃期限8.1抵押權擔保租賃期限起止時間8.2抵押權擔保租賃期限延長8.3抵押權擔保租賃期限終止第九條抵押權擔保租賃標的物維護與保養9.1抵押權擔保租賃標的物維護責任9.2抵押權擔保租賃標的物保養責任9.3抵押權擔保租賃標的物維修責任第十條抵押權擔保租賃合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同變更與解除條件第十一條違約責任11.1違約責任概述11.2違約責任具體條款11.3違約責任承擔方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度數據中心抵押權擔保租賃合同1.2合同編號：ZD20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：北京市1.5合同雙方當事人1.5.1出租方：科技有限公司1.5.2承租方：YY信息技術有限公司1.6合同簽訂主體資格1.6.1出租方：具備合法經營資質，有權出租數據中心1.6.2承租方：具備合法經營資質，有權租賃數據中心1.7合同簽訂目的：為明確雙方在數據中心租賃過程中的權利義務，保障雙方合法權益，特訂立本合同。1.8合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條抵押權擔保租賃標的物2.2抵押權擔保租賃標的物具體描述：數據中心包括機房、配電室、消防設施等配套設施，總面積為1000平方米。2.3抵押權擔保租賃標的物權屬證明文件：出租方提供數據中心所有權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。2.4抵押權擔保租賃標的物現狀：數據中心已建成并投入使用，設備設施齊全，符合租賃要求。第三條抵押權擔保租賃雙方權利義務3.1抵押權擔保租賃雙方權利3.1.1出租方權利3.1.1.1收取租金3.1.1.2對數據中心進行管理3.1.1.3在租賃期限內對數據中心進行必要的維修和保養3.1.2承租方權利3.1.2.1按照合同約定使用數據中心3.1.2.2享有數據中心內的合法使用權3.1.2.3對數據中心提出合理改進建議3.2抵押權擔保租賃雙方義務3.2.1出租方義務3.2.1.1按照合同約定提供數據中心3.2.1.2保證數據中心的安全、衛生和使用功能3.2.1.3對承租方進行必要的技術指導和協助3.2.2承租方義務3.2.2.1按時支付租金3.2.2.2不得擅自改變數據中心的結構和功能3.2.2.3保障數據中心的安全、衛生和使用功能第四條抵押權設立與登記4.1抵押權設立：承租方以數據中心作為抵押物，向出租方提供抵押權擔保。4.2抵押權登記：承租方應于合同簽訂后15日內，向相關登記機關辦理抵押權登記手續。4.3抵押權登記所需文件：抵押權登記所需文件包括但不限于抵押權登記申請書、抵押權登記證明、抵押物所有權證明等。4.4抵押權登記費用：抵押權登記費用由承租方承擔。第五條抵押權擔保范圍5.1抵押權擔保范圍概述：抵押權擔保范圍包括但不限于租金、違約金、損害賠償金等。5.2抵押權擔保范圍具體內容：抵押權擔保范圍具體包括但不限于承租方因違反合同約定所應支付的款項。5.3抵押權擔保范圍調整：如需調整抵押權擔保范圍，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第六條抵押權實現方式6.1抵押權實現方式概述：抵押權實現方式包括但不限于出租方依法行使抵押權，處置抵押物。6.2抵押權實現具體流程：抵押權實現流程包括但不限于出租方發出抵押權實現通知、承租方履行義務、出租方處置抵押物等。6.3抵押權實現相關費用：抵押權實現相關費用包括但不限于處置抵押物費用、訴訟費用等，由承租方承擔。第七條租賃費用及支付方式7.1租賃費用構成：租賃費用包括但不限于租金、物業管理費、公共設施使用費等。7.2租賃費用支付方式：租賃費用應按月支付，每月支付日為每月的5日，如遇節假日則提前至前一個工作日支付。7.3租賃費用支付期限：租賃費用應在每月支付日前支付，逾期未支付的，出租方有權要求承租方支付滯納金。7.4違約責任：如承租方未按約定支付租賃費用，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條抵押權擔保租賃期限8.1抵押權擔保租賃期限起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。8.2抵押權擔保租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前60日書面協商一致，并簽訂補充協議。8.3抵押權擔保租賃期限終止：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應立即將數據中心及其附屬設施交還出租方。第九條抵押權擔保租賃標的物維護與保養9.1抵押權擔保租賃標的物維護責任：出租方負責數據中心的日常維護和保養，確保其正常運行。9.2抵押權擔保租賃標的物保養責任：承租方應合理使用數據中心，并負責其內部設施的保養。9.3抵押權擔保租賃標的物維修責任：因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。第十條抵押權擔保租賃合同變更與解除10.1合同變更：合同內容如有變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除a)出租方未按約定提供數據中心；b)承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)雙方協商一致解除合同。10.3合同變更與解除條件：合同變更或解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理。第十一條違約責任11.1違約責任概述：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任具體條款11.2.1出租方違約責任：a)未按約定提供數據中心，應向承租方支付違約金；b)違反合同其他約定，應承擔相應的賠償責任。11.2.2承租方違約責任：a)未按約定支付租金，應向出租方支付違約金；b)損壞數據中心，應負責維修或賠償；c)違反合同其他約定，應承擔相應的賠償責任。11.3違約責任承擔方式：違約責任以支付違約金為主，如違約金不足以彌補損失，應承擔賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規定執行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、抵押權登記證明等。14.2合同未盡事宜：合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。14.3合同解釋：本合同以中文文本為準，如合同有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術支持方、監管機構等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方履行合同義務，解決合同執行過程中可能出現的爭議，提高合同執行的效率和質量。第二條第三方介入類型與職責a)中介方：協助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行；b)技術支持方：提供數據中心技術維護、升級等服務；c)監管機構：對合同履行進行監督和指導。2.2第三方職責：a)中介方：協助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行，確保合同內容符合法律法規及雙方意愿；b)技術支持方：負責數據中心的技術維護、升級等工作，確保數據中心正常運行；c)監管機構：對合同履行進行監督和指導，確保合同履行符合相關法律法規。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方因履行職責或違反職責所應承擔的最大責任范圍。3.2第三方責任限額確定：a)中介方：中介方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過中介服務費用的三倍；b)技術支持方：技術支持方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過數據中心年度租賃費用的十分之一；c)監管機構：監管機構的責任限額按照相關法律法規執行。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請：甲乙雙方需向對方提出第三方介入申請，并說明介入原因和目的。4.2第三方介入審批：對方收到介入申請后，應在五個工作日內進行審批，并通知申請人審批結果。4.3第三方介入實施：第三方介入實施過程中，甲乙雙方應積極配合，共同維護合同履行。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：a)第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲方損失，應由第三方承擔相應責任；b)第三方在履行職責過程中，若因甲方原因導致第三方損失，應由甲方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的責任劃分：a)第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致乙方損失，應由第三方承擔相應責任；b)第三方在履行職責過程中，若因乙方原因導致第三方損失，應由乙方承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分：a)甲乙雙方應共同承擔第三方在履行職責過程中因不可抗力導致的損失；b)甲乙雙方應共同承擔第三方在履行職責過程中因甲乙雙方共同原因導致的損失。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方退出：第三方退出合同，需提前三十日向甲乙雙方書面通知，并辦理相關手續。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用：第三方介入費用包括但不限于中介費、技術服務費、監管費等。7.2第三方介入費用承擔：第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。8.2第三方介入爭議解決程序：第三方介入爭議解決程序按照合同爭議解決程序執行。第九條第三方介入合同終止a)合同履行完畢；b)第三方退出合同；c)合同解除或終止。9.2第三方介入合同終止程序：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數據中心租賃物清單詳細要求：列明租賃數據中心的詳細設備、設施及數量，包括但不限于服務器、存儲設備、網絡設備等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的范圍和數量，確保雙方對租賃物的認知一致。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：詳細列明租金的支付方式、金額、支付日期及支付方式變更情況。說明：本支付計劃作為合同附件，用于明確租金的支付細節，確保雙方按時支付租金。3.附件三：抵押權登記證明詳細要求：提供抵押權登記機關出具的抵押權登記證明文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明抵押權已依法設立，保障出租方的權益。4.附件四：數據中心使用指南詳細要求：提供數據中心的使用指南，包括但不限于安全操作規程、設備維護保養等。說明：本指南作為合同附件，用于指導承租方正確使用數據中心，確保數據中心的安全和穩定運行。5.附件五：技術支持服務協議詳細要求：詳細列明技術支持服務的范圍、內容、費用及服務期限。說明：本協議作為合同附件，用于明確技術支持方的服務內容和責任，確保數據中心的技術支持。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：本協議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程，確保雙方在發生爭議時能夠快速、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金：承租方未在約定時間內支付租金，構成違約。b)未按約定使用數據中心：承租方擅自改變數據中心的結構和功能，構成違約。c)數據中心設施損壞：因承租方使用不當導致數據中心設施損壞，構成違約。d)未按約定提供數據中心：出租方未在約定時間內提供數據中心，構成違約。e)違反合同其他約定：任何一方違反合同其他約定，均構成違約。2.責任認定標準：a)未按時支付租金：承租方應向出租方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。b)未按約定使用數據中心：承租方應承擔由此產生的維修費用及賠償責任。c)數據中心設施損壞：承租方應負責維修或賠償，修復費用由承租方承擔。d)未按約定提供數據中心：出租方應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。e)違反合同其他約定：違約方應根據違約程度，承擔相應的賠償責任。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期支付30天，應向出租方支付滯納金共計0.45萬元。2.承租方擅自改變數據中心結構，導致數據中心損壞，應承擔維修費用及賠償責任共計5萬元。3.出租方未在約定時間內提供數據中心，應向承租方支付違約金共計10萬元。全文完。2024年度數據中心抵押權擔保租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同當事人1.3合同目的和原則1.4合同簽訂時間和地點1.5合同生效條件和期限第二章數據中心基本情況2.1數據中心位置2.2數據中心面積和結構2.3數據中心設備配置2.4數據中心網絡連接2.5數據中心安全措施第三章抵押權設立3.1抵押權設立依據3.2抵押物范圍3.3抵押權登記手續3.4抵押權登記期限3.5抵押權登記費用第四章租賃雙方的權利和義務4.1租賃權4.2使用權4.3維護義務4.4保養義務4.5報廢處理4.6不得擅自改變用途第五章租賃期限和租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調整5.4租金違約責任第六章抵押權擔保6.1抵押權擔保范圍6.2抵押權擔保方式6.3抵押權行使條件6.4抵押權行使程序6.5抵押權優先受償權第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付7.5爭議解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1數據中心設施清單11.2抵押物清單11.3租賃物品清單11.4其他相關文件第十二章合同生效和備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續12.3合同備案機構12.4合同備案期限第十三章合同解除和終止后的責任13.1解除合同后的責任13.2終止合同后的責任13.3責任承擔方式第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數14.4合同簽署日期合同編號2024DZJY第一章合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規簽訂。1.2合同當事人出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3合同目的和原則本合同旨在明確出租方將數據中心租賃給承租方使用，并設定抵押權擔保，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.4合同簽訂時間和地點本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.5合同生效條件和期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自[開始日期]至[結束日期]。第二章數據中心基本情況2.1數據中心位置數據中心位于[數據中心地址]。2.2數據中心面積和結構數據中心總面積為[面積]平方米，結構為[結構描述]。2.3數據中心設備配置數據中心配置有[設備清單]，具體型號和數量詳見附件。2.4數據中心網絡連接數據中心網絡連接為[網絡連接方式]，帶寬為[帶寬]。2.5數據中心安全措施數據中心采取[安全措施]，包括但不限于[具體安全措施]。第三章抵押權設立3.1抵押權設立依據本合同設定抵押權依據《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規。3.2抵押物范圍抵押物為出租方名下的數據中心及相關設備。3.3抵押權登記手續出租方應在[登記期限]內辦理抵押權登記手續。3.4抵押權登記期限抵押權登記期限為[登記期限]。3.5抵押權登記費用抵押權登記費用由出租方承擔。第四章租賃雙方的權利和義務4.1租賃權承租方享有在租賃期限內使用數據中心的權利。4.2使用權承租方在使用數據中心時，應遵守國家有關法律法規和出租方的管理規定。4.3維護義務承租方應負責對數據中心進行日常維護，確保設備正常運行。4.4保養義務承租方應定期對數據中心進行保養，保持其良好狀態。4.5報廢處理數據中心設備達到報廢標準時，由出租方負責處理。4.6不得擅自改變用途承租方不得擅自改變數據中心的用途。第五章租賃期限和租金5.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]。5.2租金支付方式租金按[支付方式]支付，具體金額為[租金金額]。5.3租金調整租金在租賃期限內根據市場情況可進行調整。5.4租金違約責任如承租方未按時支付租金，應支付[違約金比例]的違約金。第六章抵押權擔保6.1抵押權擔保范圍抵押權擔保范圍為租賃合同約定的租金及相關費用。6.2抵押權擔保方式抵押權擔保方式為[擔保方式]。6.3抵押權行使條件出租方在承租方未履行合同義務時，可依法行使抵押權。6.4抵押權行使程序抵押權行使程序按照《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規執行。6.5抵押權優先受償權出租方對抵押物的優先受償權在租賃合同終止后仍有效。第七章違約責任7.1租賃方違約責任如租賃方未按時支付租金，應支付[違約金比例]的違約金。7.2出租方違約責任如出租方未按合同約定提供數據中心，應承擔相應的違約責任。7.3違約金計算違約金按[計算方式]計算。7.4違約金支付違約金應于違約事實發生后[支付期限]內支付。7.5爭議解決方式如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機構為[仲裁機構]。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起[解決期限]。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。第九章合同變更和解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.2合同解除合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規定。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于[解除條件]。9.4合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于[終止條件]。10.2合同終止程序合同終止程序按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事務。第十一章合同附件11.1數據中心設施清單詳見附件一。11.2抵押物清單詳見附件二。11.3租賃物品清單詳見附件三。11.4其他相關文件詳見附件四。第十二章合同生效和備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續本合同需在[備案機構]備案。12.3合同備案機構合同備案機構為[備案機構名稱]。12.4合同備案期限合同備案期限為[備案期限]。第十三章合同解除和終止后的責任13.1解除合同后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。13.2終止合同后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。13.3責任承擔方式責任承擔方式包括但不限于[承擔方式]。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權甲方有權對數據中心進行日常管理，包括但不限于設備維護、安全管理、網絡管理等方面。條款說明：此條款確保甲方在租賃期間對數據中心擁有全面的管理權，以保證數據中心的正常運行和安全性。1.2甲方決定權甲方有權決定數據中心的運營策略，包括但不限于業務拓展、技術升級等。條款說明：甲方作為主導方，有權根據市場變化和自身需求調整數據中心的運營方向。1.3甲方監督權甲方有權對承租方的使用情況進行監督，確保其遵守合同約定。條款說明：甲方監督權的設置，有助于維護數據中心的安全和穩定運行。1.4甲方優先權在同等條件下，甲方有權優先購買承租方在租賃期間對數據中心進行的任何形式的投資或改造。條款說明：此條款保障甲方在租賃期間對數據中心權益的最大化。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方決策權乙方有權就數據中心運營相關的重大事項作出決策，包括但不限于業務方向、技術升級等。條款說明：乙方作為主導方，有權根據自身業務需求調整數據中心的運營策略。2.2乙方優先使用權在同等條件下，乙方有權優先使用數據中心內的資源，以滿足其業務需求。條款說明：此條款確保乙方在租賃期間能夠充分利用數據中心資源，提高業務效率。2.3乙方技術改造權乙方有權對數據中心進行技術改造，以提高其業務運營效率。條款說明：乙方技術改造權的設置，有助于數據中心適應市場變化和業務發展。2.4乙方退出機制如乙方在租賃期間因故退出，甲方應提供合理的退出機制，包括但不限于退還押金、補償損失等。條款說明：此條款保障乙方在特定情況下的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構應負責協調雙方關系，確保合同履行過程中的順暢。條款說明：中介機構的加入有助于解決雙方在合同履行過程中可能出現的爭議。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。條款說明：此條款確保中介機構的服務費用合理，避免爭議。3.3中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，對雙方信息負有保密義務。條款說明：保密義務的設置，保障雙方商業秘密的安全。3.4中介機構變更合同權中介機構在經雙方同意的情況下，有權對合同進行變更。條款說明：中介機構變更合同權的設置，有助于在合同履行過程中根據實際情況進行調整。3.5中介機構爭議解決權中介機構有權在雙方發生爭議時，提出解決方案，并協助雙方達成一致。條款說明：中介機構爭議解決權的設置，有助于提高合同履行的效率，降低爭議風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.數據中心設施清單2.抵押物清單3.租賃物品清單4.其他相關文件（如中介機構資質證明、合同變更協議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合合同約定條件的數據中心；甲方未按照合同約定進行數據中心維護；乙方未按時支付租金；乙方未按照合同約定使用數據中心；乙方擅自改變數據中心用途；雙方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為認定：違約行為應根據合同約定和相關法律法規進行認定；雙方應提供證據證明違約行為的存在；爭議解決機構或法院將根據事實和證據判斷違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其財產權利設定為抵押物的權利。2.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規定擔保權利和義務的法律。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定合同關系的基本原則和規則的法律。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.爭議解決機構：指負責處理合同爭議的機構，如仲裁委員會。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：數據中心的維護和管理標準不明確。解決辦法：在合同中詳細規定數據中心的維護和管理標準，并設立監督機制。2.問題：租金調整機制不透明。解決辦法：在合同中明確租金調整的依據和程序，確保雙方權益。3.問題：第三方中介機構的介入和費用問題。解決辦法：在合同中明確中介機構的職責和費用，確保中介機構的服務質量和費用合理。4.問題：合同變更和解除的流程不明確。解決辦法：在合同中詳細規定合同變更和解除的條件、程序和責任。五、所有應用場景：1.適用于數據中心所有權的出租方與使用方之間的租賃關系。2.適用于需要數據中心進行業務運營的企業或個人。3.適用于需要設立抵押權擔保租賃關系的雙方。4.適用于涉及第三方中介機構提供服務的合同。全文完。2024年度數據中心抵押權擔保租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國信息技術的快速發展，數據中心行業得到了廣泛關注。為滿足甲方業務需求，乙方擬將所屬數據中心抵押權擔保租賃給甲方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在數據中心抵押權擔保租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：1.數據中心：指乙方擁有的具備一定規模、設施齊全、運行穩定的數據處理和存儲場所。2.抵押權：指乙方將其擁有的數據中心抵押給甲方，作為租賃保證金的一種擔保方式。3.擔保租賃：指甲方在支付一定租金的前提下，租賃乙方擁有的數據中心，并承擔抵押權擔保責任。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本《2024年度數據中心抵押權擔保租賃合同》。2.合同期限：指本合同約定的租賃期限。3.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的費用。4.抵押權擔保：指乙方將數據中心抵押給甲方，作為租賃保證金的一種擔保方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.在合同期限內，甲方有權使用乙方提供的數據中心，并按照約定支付租金。2.甲方應遵守國家有關數據中心行業的法律法規，合理使用乙方提供的數據中心。3.甲方應按照約定支付租金，并承擔抵押權擔保責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應保證提供的數據中心符合國家相關標準，確保數據中心正常運行。2.乙方應按照約定提供必要的技術支持和服務，確保甲方正常使用數據中心。3.乙方有權要求甲方按照約定支付租金，并承擔抵押權擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方提供的數據中心所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付租賃保證金。2.甲方應按照約定支付租金，租金支付方式為____。3.乙方應在合同期限內，保證數據中心正常運行，并按照約定提供技術支持和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，甲乙雙方協商一致解除合同。2.甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議。2.一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。6.4終止后果：1.合同解除后，甲方應按照約定支付剩余租金。2.乙方應將甲方租賃的數據中心交還給甲方。3.雙方應按照約定處理抵押權擔保事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃保證金：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付租賃保證金，金額為人民幣____元，作為乙方對甲方租賃數據中心使用權的抵押。2.租金：租賃期間，甲方應按月支付租金，租金總額為人民幣____元，具體支付日期為每月的____日。3.維護費用：租賃期間，乙方負責數據中心的日常維護，甲方應支付相應的維護費用，費用總額為人民幣____元，具體支付方式與租金相同。4.其他費用：包括但不限于電力費、網絡費、安全費等，由甲方根據實際使用情況支付。7.2支付方式1.租賃保證金和租金的支付方式為銀行轉賬，甲方應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。2.維護費用和其他費用的支付方式可由甲乙雙方另行約定。7.3支付時間1.租賃保證金應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.租金應在每月的____日支付。3.維護費用和其他費用的支付時間根據雙方約定執行。7.4支付條款1.甲方未按時支付租賃保證金、租金或維護費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方支付款項后，乙方應及時出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租賃保證金、租金或維護費用的，除支付滯納金外，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.甲方違反合同約定，造成數據中心設備損壞或損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供數據中心或未保證數據中心正常運行，甲方有權要求乙方賠償損失。2.乙方違反合同約定，未提供必要的技術支持和服務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。2.賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成時可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業計劃、財務狀況、經營策略等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密信息采取嚴格保密措施，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應確保其員工、代理人等知曉保密義務，并采取必要措施防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業秘密、技術秘密等。2.本合同涉及的客戶信息、經營策略等。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對其數據中心的擁有權，包括但不限于所有權、使用權、處置權等。2.甲方在租賃期間，不得擅自改變數據中心的結構、功能和使用性質。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同期限內對數據中心進行必要維修、改造和升級的權利。2.甲方在租賃期間，如需對數據中心進行特殊改造，應事先征得乙方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需經甲乙雙方書面同意，并簽署補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充協議與本合同有抵觸之處，以修改或補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的信息和協助，確保合同的順利履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協商。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是甲乙雙方就數據中心抵押權擔保租賃事宜的完整協議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，應經甲乙雙方書面同意，并簽署補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正式文本。2.雙方簽字蓋章的補充協議（如有）。3.銀行轉賬憑證（租金、保證金等）。4.數據中心設備清單及使用說明。5.甲方支付款項的銀行對賬單。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.爭議解決過程中產生的相關文件。8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付租賃保證金、租金或維護費用，認定為違約。違反合同約定，擅自改變數據中心的結構、功能和使用性質，認定為違約。未經乙方同意，擅自轉讓其在合同中的權利和義務，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定提供數據中心或未保證數據中心正常運行，認定為違約。未提供必要的技術支