20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房中介擔保服務房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.2合同目的第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權信息3.3房屋配套設施第四條買賣雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務4.2乙方權利和義務第五條交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間及節點第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續6.2稅費承擔第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項10.1其他約定事項10.2不可抗力條款第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證復印件11.3附件三：付款憑證第十二條合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證復印件14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規以及雙方當事人的協商一致訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權利義務，保障交易安全，促進房地產市場的健康發展。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：________________法定代表人：________________聯系電話：________________2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：________________法定代表人：________________聯系電話：________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________________房屋結構：________________房屋面積：________________房屋用途：________________3.2房屋產權信息房屋所有權證號：________________房屋所有權人：________________房屋所有權性質：________________3.3房屋配套設施配套設施清單：________________第四條買賣雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證書；4.1.2甲方有義務保證房屋不存在權屬糾紛，確保乙方在過戶后享有房屋的所有權；4.1.3甲方有義務按照合同約定的時間、方式履行房屋交付義務。4.2乙方權利和義務4.2.1乙方有義務按照合同約定的時間、方式支付購房款；4.2.2乙方有義務在過戶前自行核實房屋的權屬情況；4.2.3乙方有義務按照合同約定的時間、方式辦理房屋過戶手續。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣________________元整。5.2支付方式5.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付人民幣________________元；5.2.2乙方應在房屋過戶后____個工作日內支付尾款人民幣________________元；5.2.3支付方式：________________。第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續6.1.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續；6.1.2乙方應在房屋過戶后____個工作日內支付房屋過戶稅費。6.2稅費承擔房屋過戶稅費由________________承擔。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋所有權證書；7.1.2甲方未按合同約定交付房屋；7.1.3乙方未按合同約定支付購房款；7.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任7.2.1甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋所有權證書，應向乙方支付違約金人民幣________________元；7.2.2甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣________________元；7.2.3乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣________________元；7.2.4雙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣雙方完成房屋過戶手續，合同終止；9.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止；9.2.3雙方協商一致解除合同，合同終止。第十條其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；10.1.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證復印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：中介服務協議（如有）第十二條合同份數及保管12.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同原件由甲方保管，復印件由雙方各保留一份。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證復印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：中介服務協議（如有）14.5附件五：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方介入應具備相應的資質和條件；2.1.3第三方介入應有利于交易的順利進行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的意愿；2.2.2第三方應在收到通知后____個工作日內，向甲乙雙方提交書面介入申請；2.2.3甲乙雙方應在收到第三方介入申請后____個工作日內，書面回復是否同意第三方介入；2.2.4第三方介入申請被同意后，甲乙雙方與第三方應簽訂相應的合作協議。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利3.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.2第三方有權根據協議約定，對房屋交易進行監督和管理。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照協議約定，公正、公平地履行職責；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；3.2.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方的責任限額為本合同交易價格的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方負責，但甲方對房屋交易的真實性、合法性負責；5.1.2第三方在履行職責過程中，如發現甲方存在違法違規行為，應及時報告甲方。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方負責，但乙方對支付購房款的真實性和合法性負責；5.2.2第三方在履行職責過程中，如發現乙方存在違法違規行為，應及時報告乙方。5.3第三方與中介方的劃分5.3.1第三方與中介方各自獨立承擔其協議約定的責任和義務；5.3.2中介方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定分擔。6.2費用支付方式6.2.1第三方介入費用應在合同簽訂后____個工作日內支付；6.2.2費用支付方式：________________。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1變更甲乙雙方或第三方如需變更第三方介入合同，應書面通知其他方，并經雙方同意后生效。7.2解除7.2.1如第三方無法履行其協議約定的義務，甲乙雙方有權解除第三方介入合同；7.2.2如甲乙雙方或第三方違約，對方有權解除第三方介入合同，并追究違約方的責任。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止的條件8.1.1房屋買賣合同履行完畢；8.1.2第三方介入合同約定的其他終止條件成就。8.2第三方介入合同終止后的處理8.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理相關事宜；8.2.2第三方介入合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。第九條本條款的效力本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、過戶及稅費、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同正本。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，確保房屋權屬清晰。說明：作為房屋產權的證明文件。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供購房款支付憑證的復印件，包括銀行匯款單、轉賬記錄等。說明：證明購房款已支付的憑證。4.附件四：中介服務協議（如有）詳細要求：如涉及中介服務，需提供中介服務協議，明確中介方的服務內容、費用及責任。說明：中介服務協議的副本。5.附件五：其他相關文件（如有）詳細要求：根據交易具體情況，可能需要提供其他相關文件，如房屋租賃合同、貸款合同等。說明：其他相關文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋所有權證書。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金人民幣____元。示例：甲方未能提供房屋所有權證書，導致乙方無法及時辦理過戶手續，甲方應支付違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金人民幣____元。示例：甲方未在約定時間內交付房屋，導致乙方無法入住，甲方應支付違約金。3.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金人民幣____元。示例：乙方未在約定時間內支付購房款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未能履行協議約定的義務。責任認定標準：第三方應根據協議約定承擔相應的賠償責任。示例：第三方未能按約定完成房屋評估，導致交易延遲，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：任何一方未按約定時間履行合同，另一方有權要求違約方支付違約金。全文完。2024年度二手房中介擔保服務房屋買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據二、服務內容1.中介服務范圍2.買賣雙方的權利與義務3.中介服務費用及支付方式4.服務期限5.服務質量保證三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋產權變更手續4.房屋交易稅費四、交易流程1.簽訂合同前的準備工作2.簽訂合同3.交付定金4.房屋過戶5.交房五、違約責任1.買賣雙方違約責任2.中介方違約責任3.違約金計算及支付4.違約糾紛解決方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構3.訴訟途徑七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密義務的責任十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同修改4.合同份數十一、附件1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明3.中介服務協議4.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人十三、合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明3.中介服務協議4.其他相關文件十四、合同保管1.合同保管責任2.合同保管期限3.合同遺失處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度二手房中介擔保服務房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式中介方：姓名/名稱，營業執照號碼，聯系方式5.合同目的和依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，就買方購買賣方房屋及中介方提供擔保服務事宜達成一致。二、服務內容1.中介服務范圍：提供房屋買賣信息及咨詢協助辦理房屋過戶手續協助辦理貸款手續提供擔保服務2.買賣雙方的權利與義務：買方有權了解房屋的真實情況，并有權要求賣方提供相關證明文件賣方應如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵買方應按時支付購房款賣方應按時交付房屋3.中介服務費用及支付方式：中介服務費用為房屋成交價的_____%，買方在合同簽訂后支付支付方式：_______4.服務期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止5.服務質量保證：中介方保證提供的服務真實、合法、有效如因中介方原因導致交易失敗，中介方應退還已收取的中介服務費用三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落地址：_______房屋產權證號：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.房屋權屬證明：賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件3.房屋產權變更手續：賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續4.房屋交易稅費：買賣雙方應按照國家相關規定繳納房屋交易稅費四、交易流程1.簽訂合同前的準備工作：買賣雙方應就房屋價格、付款方式、交房時間等達成一致2.簽訂合同：買賣雙方應簽署本合同，中介方作為見證人簽字3.交付定金：買方應在合同簽訂后_______日內向賣方支付定金，金額為_______元4.房屋過戶：賣方應在合同簽訂后_______日內辦理房屋過戶手續5.交房：賣方應在房屋過戶手續辦理完畢后_______日內將房屋交付買方五、違約責任1.買賣雙方違約責任：買方未按時支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金2.中介方違約責任：中介方未履行中介服務義務的，應退還已收取的中介服務費用3.違約金計算及支付：違約金應按日計算，買方/賣方應在收到違約通知后_______日內支付4.違約糾紛解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟六、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協商解決2.仲裁機構：如協商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁3.訴訟途徑：如協商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟七、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后_______日內仍未糾正的因不可抗力導致合同無法履行的2.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除3.合同解除后的處理：買賣雙方應按照本合同約定履行剩余義務中介方應退還已收取的中介服務費用八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：房屋過戶手續辦理完畢雙方約定的合同終止條件成就3.合同終止后的處理：雙方應按照本合同約定履行各自義務合同終止后，中介方應退還剩余的中介服務費用九、保密條款1.保密內容：本合同內容及交易信息2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年3.違反保密義務的責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同修改：合同的修改需經雙方書面同意，并簽署書面修改協議4.合同份數：本合同一式_______份，買賣雙方及中介方各執_______份十一、附件1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明3.中介服務協議4.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人：買方（簽字/蓋章）：_______賣方（簽字/蓋章）：_______中介方（簽字/蓋章）：_______十三、合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明3.中介服務協議4.其他相關文件十四、合同保管1.合同保管責任：買方、賣方及中介方應妥善保管本合同2.合同保管期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年3.合同遺失處理：合同遺失，當事人應及時通知對方，并采取補救措施，如重新簽訂合同買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________中介方（簽字/蓋章）：____________________年月日：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款賦予甲方在房屋交易過程中具有主導權，包括但不限于房屋價格、交易進度等關鍵事項的決策權。具體內容：a.甲方有權決定房屋交易價格，賣方不得拒絕。b.甲方有權決定交易進度，賣方應配合甲方的安排。c.甲方有權指定中介方，中介方應服從甲方的安排。2.甲方責任條款說明：本條款明確了甲方在交易過程中應承擔的責任和義務。具體內容：a.甲方應確保所購房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。b.甲方應按照合同約定的時間支付購房款。c.甲方應配合中介方辦理房屋過戶手續。3.甲方違約責任條款說明：本條款規定了甲方在違約情況下應承擔的責任和違約金的計算方式。具體內容：a.甲方未按時支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金。b.甲方未按時辦理房屋過戶手續的，應向中介方支付_______%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款賦予乙方在房屋交易過程中具有主導權，包括但不限于房屋價格、交易進度等關鍵事項的決策權。具體內容：a.乙方有權決定房屋交易價格，甲方不得拒絕。b.乙方有權決定交易進度，甲方應配合乙方的安排。c.乙方有權指定中介方，中介方應服從乙方的安排。2.乙方責任條款說明：本條款明確了乙方在交易過程中應承擔的責任和義務。具體內容：a.乙方應確保所售房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。b.乙方應按照合同約定的時間交付房屋。c.乙方應配合中介方辦理房屋過戶手續。3.乙方違約責任條款說明：本條款規定了乙方在違約情況下應承擔的責任和違約金的計算方式。具體內容：a.乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付_______%的違約金。b.乙方未按時辦理房屋過戶手續的，應向中介方支付_______%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責任條款說明：本條款明確了第三方中介在交易過程中應承擔的責任和義務。具體內容：a.第三方中介應保證所提供的服務真實、合法、有效。b.第三方中介應嚴格按照合同約定提供服務，不得擅自改變服務內容。c.第三方中介應協助買賣雙方辦理房屋過戶手續。2.第三方中介違約責任條款說明：本條款規定了第三方中介在違約情況下應承擔的責任和違約金的計算方式。具體內容：a.第三方中介未履行中介服務義務的，應退還已收取的中介服務費用。b.第三方中介因自身原因導致交易失敗的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介費用調整條款說明：本條款規定了在特定情況下，第三方中介服務費用可進行調整。具體內容：a.因市場行情變動，第三方中介服務費用可進行相應調整。b.調整后的服務費用應書面通知買賣雙方，雙方同意后方可執行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明3.中介服務協議4.買賣雙方的身份證明文件（身份證、營業執照等）5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋買賣合同補充協議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房屋買方或賣方未按時辦理房屋過戶手續中介方未履行中介服務義務任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。如雙方對違約行為的認定有爭議，可協商解決，協商不成可依法提起仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事關系的法律規范。2.物權法：調整物權關系的法律規范。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：是指當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：是指當事人根據法律規定，向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審判的一種法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方對房屋信息有異議。解決辦法：雙方應協商解決，必要時可要求中介方提供相關證明材料。2.問題：房屋過戶過程中出現權屬糾紛。解決辦法：雙方應協商解決，如無法解決，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介方服務質量不符合約定。解決辦法：買方或賣方有權要求中介方承擔違約責任，并要求退還中介服務費用。4.問題：交易過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據合同約定及法律規定處理。五、所有應用場景：1.買方購買二手房時，需要中介方提供擔保服務。2.賣方出售二手房時，需要中介方協助辦理過戶手續。3.雙方在房屋交易過程中，需要第三方中介提供專業服務。4.房屋交易過程中，可能出現的糾紛和問題需要通過法律途徑解決。全文完。2024年度二手房中介擔保服務房屋買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的房產，愿意將其出售；乙方有意購買該房產，雙方經協商一致，達成如下協議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中各自的權利、義務，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語1.二手房：指在房地產市場上進行交易的、已有一手交易記錄的房產。2.中介擔保服務：指在二手房買賣過程中，中介機構為保證交易雙方權益，提供擔保服務的活動。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指擁有房產并愿意將其出售的一方。2.買受方：指有意購買房產的一方。3.中介機構：指為二手房買賣提供中介服務的機構。4.擔保服務：指中介機構為保證交易雙方權益，提供的擔保服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方的權利：（1）有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）有權要求乙方按照合同約定辦理產權過戶手續；（3）有權要求乙方承擔違約責任。2.甲方的義務：（1）按照合同約定向乙方提供合法、有效的房產所有權證明；（2）保證所出售房產不存在任何權屬糾紛；（3）配合乙方辦理產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方的權利：（1）有權要求甲方按照合同約定交付房產；（2）有權要求甲方提供合法、有效的房產所有權證明；（3）有權要求中介機構提供擔保服務。2.乙方的義務：（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定辦理產權過戶手續；（3）配合甲方提供合法、有效的房產所有權證明。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至甲方將房產交付乙方為止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定向乙方交付房產；2.乙方應按照合同約定支付購房款；3.雙方應按照合同約定辦理產權過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致解除合同；2.一方違約，經另一方書面通知后，合同自動解除；3.不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議；2.一方違約，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任；3.不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續；2.合同解除后，違約方應承擔違約責任；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.中介服務費：乙方應向中介機構支付中介服務費，具體金額為房產成交價的_________%。2.擔保服務費：乙方應向中介機構支付擔保服務費，具體金額為房產成交價的_________%。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、物業費等，具體金額由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.中介服務費和擔保服務費可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由雙方協商確定。2.其他費用應在辦理產權過戶手續前支付。7.3支付時間1.中介服務費和擔保服務費應在合同簽訂后的________個工作日內支付。2.其他費用應在辦理產權過戶手續前支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間、方式和金額支付各項費用。2.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付_________%的違約金。2.甲方提供的房產存在權屬糾紛，導致乙方無法辦理產權過戶，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_________%的違約金。2.乙方未按約定辦理產權過戶手續，每延遲一日，應向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.賠償方式為現金支付或等額扣除購房款。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密等。2.雙方在合同履行過程中所涉及到的任何敏感信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括任何形式的戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動、政府命令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府頒布新的房地產政策。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.雙方未經對方同意，不得擅自轉讓合同。2.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方為個人，房產為其唯一住房。2.合同中約定的特殊條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房產的所有權直至乙方支付全部購房款并完成產權過戶。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方返還已支付款項的權利。2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.除非另有約定，本合同的修改或補充具有與原合同相同的法律效力。2.任何修改或補充的內容，均不得損害本合同的完整性。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產的買賣手續。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式提供必要的文件和資料。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保交易的順利進行。2.雙方應遵守中介機構的指導，完成交易過程中的各項流程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間買賣房產的完整協議，任何與合同內容相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協商確定。2.任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________中介機構：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產所有權證明文件；2.房產評估報告；3.房產買賣合同；4.中介服務協議；5.擔保服務協議；6.產權過戶相關文件；7.雙方身份證復印件；8.付款憑證；9.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房產，經