20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME景區(qū)商鋪?zhàn)饧s合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點(diǎn)第三條款合同生效時間第四條款合同期限第二章商鋪基本情況第一條款商鋪位置與面積第二條款商鋪用途第三條款商鋪設(shè)施與配置第四條款商鋪權(quán)屬證明第三章租賃費(fèi)用第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第二條款租金支付時間與期限第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃保證金第一條款保證金金額與支付方式第二條款保證金退還條件及程序第五章商鋪使用與管理第一條款商鋪使用規(guī)范第二條款商鋪維修與保養(yǎng)責(zé)任第三條款商鋪安全管理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同變更與解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容與效力第二條款附件份數(shù)第十一章其他約定第一條款雙方保密義務(wù)第二條款信息披露義務(wù)第三條款合同不可分割性第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第十四章合同附件清單第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U合同第二條款附件二：商鋪使用規(guī)范第三條款附件三：租賃保證金收據(jù)第四條款附件四：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點(diǎn)第三條款合同生效時間第四條款合同期限第二章商鋪基本情況第一條款商鋪位置與面積第二條款商鋪用途第三條款商鋪設(shè)施與配置第四條款商鋪權(quán)屬證明第三章租賃費(fèi)用第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第二條款租金支付時間與期限第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃保證金第一條款保證金金額與支付方式第二條款保證金退還條件及程序第五章商鋪使用與管理第一條款商鋪使用規(guī)范第二條款商鋪維修與保養(yǎng)責(zé)任第三條款商鋪安全管理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第六條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)移交第七條款合同解除或終止后的爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決結(jié)果的法律效力第九章合同變更與解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除程序第三條款合同變更或解除的書面通知第四條款合同變更或解除后的合同效力第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容與效力第二條款附件份數(shù)第三條款附件簽署與保管第十一章其他約定第一條款雙方保密義務(wù)第二條款信息披露義務(wù)第三條款合同不可分割性第四條款合同解釋優(yōu)先順序第五條款合同補(bǔ)充條款的效力第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案后的法律效力第十四章合同附件清單第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U合同第二條款附件二：商鋪使用規(guī)范第三條款附件三：租賃保證金收據(jù)第四條款附件四：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件第五條款附件五：其他相關(guān)文件合同簽署人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條甲方管理權(quán)說明：本條款規(guī)定甲方對商鋪的全面管理權(quán)，包括但不限于商鋪的日常運(yùn)營、維護(hù)、修繕和安全管理等。2.第二條甲方收益權(quán)說明：本條款規(guī)定甲方對商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的全部收益享有優(yōu)先權(quán)，乙方需在支付完租金后，甲方方可獲得剩余收益。3.第三條甲方調(diào)整權(quán)說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前一個月通知乙方。4.第四條甲方監(jiān)督權(quán)說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方利益。5.第五條甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：本條款規(guī)定當(dāng)乙方欲出售商鋪時，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)自主經(jīng)營商鋪，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策。2.第二條乙方收益權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方對商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的全部收益享有所有權(quán)，甲方不得干涉。3.第三條乙方裝修權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需提前一個月向甲方報(bào)備，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。4.第四條乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前三個月向甲方報(bào)備，并取得甲方同意。5.第五條乙方終止權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)在合同到期前一個月提出終止合同，并提前一個月通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條中介職責(zé)說明：本條款規(guī)定中介在合同簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)的職責(zé)，確保合同的合法、有效。2.第二條中介費(fèi)用說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間及支付方式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三條中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定中介對合同內(nèi)容、雙方信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.第四條中介責(zé)任說明：本條款規(guī)定中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條中介糾紛解決說明：本條款規(guī)定中介與甲方、乙方之間產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪使用規(guī)范3.租賃保證金收據(jù)4.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件5.合同附件清單6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.雙方身份證復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。違約認(rèn)定：乙方在合同約定的租金支付期限內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供符合合同約定的商鋪。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合合同約定的商鋪，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。違約認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變商鋪用途，視為違約。4.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可分割性：指合同中各條款之間相互依存，不能單獨(dú)分割。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在租金到期前一個月發(fā)出催告通知，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供符合合同約定的商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，在商鋪未按時交付時，向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的商鋪。3.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.景區(qū)商鋪?zhàn)赓U。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.服務(wù)業(yè)租賃。4.工業(yè)地產(chǎn)租賃。5.其他商業(yè)租賃。景區(qū)商鋪?zhàn)饧s1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：商鋪位置及面積第二條款：商鋪配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金調(diào)整第五章租金押金第一條款：押金金額第二條款：押金退還條件第六章商鋪使用第一條款：商鋪用途第二條款：商鋪裝修及改造第三條款：商鋪維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十一章其他約定第一條款：保密條款第二條款：不可抗力條款第十二章合同附件第一條款：商鋪平面圖第二條款：租賃合同附件第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人第十四章合同份數(shù)及保管第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款：商鋪具體位置、面積、編號第二條款：商鋪配套設(shè)施清單及規(guī)格第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限續(xù)約條件及程序第四章租金及支付方式第一條款：租金金額及支付周期第二條款：租金支付方式及賬戶信息第三條款：租金調(diào)整的依據(jù)及程序第五章租金押金第一條款：押金金額及支付時間第二條款：押金退還條件及程序第六章商鋪使用第一條款：商鋪用途限制第二條款：商鋪裝修及改造的審批程序第三條款：商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約金的計(jì)算及支付方式第四條款：違約行為及處理措施第八章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的通知方式及送達(dá)第三條款：合同解除后的處理事項(xiàng)第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式的選擇第二條款：爭議解決的具體程序第三條款：爭議解決結(jié)果的法律效力第十章合同生效及終止第一條款：合同生效的條件第二條款：合同終止的情形第三條款：合同終止后的后續(xù)事宜處理第十一章其他約定第一條款：保密條款第二條款：不可抗力條款第三條款：合同變更的程序第四條款：通知和公告的送達(dá)方式第十二章合同附件第一條款：商鋪平面圖第二條款：租賃合同附件第三條款：其他相關(guān)文件及資料第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人姓名及職務(wù)第十四章合同份數(shù)及保管第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同保管責(zé)任_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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乙方逾期未繳納水電費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未繳納，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途或裝修。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途或裝修，且未恢復(fù)原狀，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供商鋪配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方未按約定提供商鋪配套設(shè)施，或提供的配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時通知乙方，要求其恢復(fù)原狀；若乙方拒絕，可向法院提起訴訟。3.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告，甲方負(fù)責(zé)維修；若乙方故意損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.景區(qū)商鋪?zhàn)赓U：適用于景區(qū)內(nèi)商鋪的租賃合同。2.商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街區(qū)商鋪的租賃合同。3.商場商鋪?zhàn)赓U：適用于商場內(nèi)商鋪的租賃合同。4.旅游景區(qū)配套設(shè)施租賃：適用于旅游景區(qū)內(nèi)其他配套設(shè)施的租賃合同。景區(qū)商鋪?zhàn)饧s2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：商鋪位置及面積第二條款：商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限的延長第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第五章商鋪使用及維護(hù)第一條款：商鋪用途第二條款：商鋪維護(hù)責(zé)任第三條款：商鋪損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：合同解除條件第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第九章合同附件第一條款：商鋪?zhàn)赓U合同附件第二條款：其他相關(guān)附件第十章其他約定第一條款：合同簽訂地點(diǎn)第二條款：合同生效日期第三條款：合同變更及解除第十一章通知與送達(dá)第一條款：通知方式第二條款：送達(dá)地址第十二章合同解除條件第一條款：合同解除事由第二條款：合同解除程序第十三章合同終止條件第一條款：合同終止事由第二條款：合同終止程序第十四章合同解除后的處理第一條款：合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第二條款：合同解除后的債務(wù)清償合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款：商鋪的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況第二條款：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明及使用權(quán)證明第三章租賃期限第一條款：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二條款：租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租第四章租金及支付方式第一條款：租金總額為人民幣____元整第二條款：租金支付方式為____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第三條款：租金支付時間為每____個月支付一次，具體支付日期為____日第五章商鋪使用及維護(hù)第一條款：乙方應(yīng)按商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能第二條款：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用第三條款：商鋪的維修費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)