期房轉讓二手房買賣合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的期房一套（房屋預售合同編號：__________），該房屋現已具備轉讓條件。甲乙雙方經充分協商，就房屋轉讓事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（地址），房屋預售合同編號為__________，房屋規劃用途為__________，房屋結構為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2房屋共有__________個產權人，甲方為其中之一。1.3甲方承諾，其所持有的房屋產權不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權利限制。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買甲方所持有的房屋產權。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按約定向乙方交付房屋，并協助乙方辦理房屋過戶手續。第三條交付及過戶（1）房屋結構、設施設備完好，無重大質量問題；（2）房屋內的家具、家電等附屬設施齊全，且功能正常；（3）房屋的物業管理、供暖、供水、供電、供氣等各項服務正常。3.2甲方應協助乙方在____個月內完成房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，乙方應按約定向甲方支付房屋轉讓手續費，手續費金額為購房款的____%。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本合同約定，導致乙方無法按時交付房屋或過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。4.3如乙方違反本合同約定，導致甲方無法按時交付房屋或過戶手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續完成后終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋預售合同2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋所有權證5.房屋共有權證6.物業供暖供水供電供氣等相關服務證明7.家具家電等附屬設施清單8.房屋過戶申請表9.銀行轉賬憑證10.房屋轉讓手續費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未協助乙方完成房屋過戶手續。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定時間支付房屋轉讓手續費。三、法律名詞及解釋：1.期房：指尚未竣工，處于建設階段的房屋。2.二手房：指已經辦理過戶手續，所有權發生轉移的房屋。3.預售合同：指開發商與購房者就未來交付的房屋達成的書面合同。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應盡快通知乙方原因，并協商延期交付。延期交付不應超過約定時間。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應按照約定修復或更換不符合條件的設施，直至達到約定標準。3.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應盡快補交購房款，否則甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。4.問題：乙方未能按時支付房屋轉讓手續費。解決辦法：乙方應盡快支付手續費，否則甲方有權拒絕協助乙方辦理過戶手續。五、所有應用場景：1.期房開發商與購房者之間的轉讓。2.二手房所