20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產買賣貸款擔保服務合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同期限1.5合同編號1.6合同目的1.7合同金額1.8付款方式1.9付款時間1.10付款條件1.11付款方式變更1.12付款方式終止1.13付款違約責任1.14付款爭議解決第二條房產信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產產權性質2.5房產用途2.6房產權屬情況2.7房產抵押情況2.8房產租賃情況2.9房產買賣合同2.10房產過戶手續2.11房產過戶時間2.12房產過戶費用2.13房產過戶爭議解決第三條貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5貸款還款方式3.6貸款還款時間3.7貸款還款條件3.8貸款違約責任3.9貸款爭議解決第四條擔保信息4.1擔保人4.2擔保方式4.3擔保范圍4.4擔保期限4.5擔保責任4.6擔保解除4.7擔保爭議解決第五條合同履行5.1履行主體5.2履行時間5.3履行地點5.4履行方式5.5履行條件5.6履行違約責任5.7履行爭議解決第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密責任6.4保密違約責任6.5保密爭議解決第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用7.4爭議解決程序7.5爭議解決期限7.6爭議解決爭議解決第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除期限8.5合同解除爭議解決第九條違約責任9.1違約責任承擔方式9.2違約責任承擔期限9.3違約責任爭議解決第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止期限10.5合同終止爭議解決第十一條合同轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序11.3合同轉讓通知11.4合同轉讓爭議解決第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效爭議解決第十三條合同附件13.1附件一：房產買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔保合同13.4附件四：其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字14.4簽署單位蓋章14.5簽署爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：_________（全稱）乙方（買方）：_________（全稱）1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：_________（具體地址）1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同編號：_______1.6合同目的：甲方將其房產出售給乙方，乙方通過貸款方式購買該房產，乙方同意由甲方提供擔保服務。1.7合同金額：人民幣____元整1.8付款方式：分期付款，具體付款計劃詳見附件一《分期付款計劃表》。1.9付款時間：按照附件一《分期付款計劃表》約定的時間進行付款。1.10付款條件：乙方應按時足額支付每期款項，并保證付款賬戶資金充足。1.11付款方式變更：如遇特殊情況需要變更付款方式，雙方應協商一致，并以書面形式修改本合同。1.12付款方式終止：本合同約定的付款方式終止，需雙方書面確認并通知對方。1.13付款違約責任：如乙方未按時足額支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。1.14付款爭議解決：如雙方對付款問題發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第二條房產信息2.1房產名稱：_________（具體房產名稱）2.2房產地址：_________（具體地址）2.3房產面積：____平方米2.4房產產權性質：____（如：住宅、商業等）2.5房產用途：____（如：自住、出租等）2.6房產權屬情況：甲方對該房產擁有完全的合法產權，無任何權利瑕疵。2.7房產抵押情況：該房產無任何抵押或查封記錄。2.8房產租賃情況：該房產目前無租賃關系。2.9房產買賣合同：詳見附件一《房產買賣合同》。2.10房產過戶手續：甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。2.11房產過戶時間：自合同生效之日起____個工作日內完成房產過戶手續。2.12房產過戶費用：____元，由乙方承擔。2.13房產過戶爭議解決：如雙方對房產過戶問題發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第三條貸款信息3.1貸款銀行：_________（具體銀行名稱）3.2貸款金額：____元3.3貸款期限：____年3.4貸款利率：____%（年利率）3.5貸款還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式詳見附件二《貸款還款計劃表》。3.6貸款還款時間：按照附件二《貸款還款計劃表》約定的時間進行還款。3.7貸款還款條件：乙方應按時足額償還貸款本息，并保證還款賬戶資金充足。3.8貸款違約責任：如乙方未按時足額償還貸款，應向貸款銀行支付_____%的違約金。3.9貸款爭議解決：如雙方對貸款問題發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第四條擔保信息4.1擔保人：甲方4.2擔保方式：保證擔保4.3擔保范圍：乙方在履行貸款合同過程中發生的全部債務。4.4擔保期限：自合同生效之日起至貸款合同終止之日止。4.5擔保責任：甲方在擔保期間，對乙方因貸款而產生的債務承擔連帶保證責任。4.6擔保解除：如乙方按時足額償還貸款，甲方擔保責任自行解除。4.7擔保爭議解決：如雙方對擔保問題發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第五條合同履行5.1履行主體：甲方、乙方5.2履行時間：自合同生效之日起至合同約定的各項義務履行完畢之日止。5.3履行地點：合同約定的履行地點或雙方另行約定的地點。5.4履行方式：按照本合同約定的條款，履行各自的權利和義務。5.5履行條件：本合同約定的各項條件均已滿足。5.6履行違約責任：任何一方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。5.7履行爭議解決：如雙方對履行問題發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第六條保密條款6.1保密內容：本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密、財務信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。6.3保密責任：雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。6.4保密違約責任：如一方泄露保密內容，應承擔相應的違約責任。6.5保密爭議解決：如雙方對保密問題發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構：如協商、調解不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。7.4爭議解決程序：按照爭議解決機構的程序進行。7.5爭議解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內提交爭議解決機構。7.6爭議解決爭議解決：如雙方對爭議解決方式或機構有爭議，應另行協商確定。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時足額支付購房款，經甲方催告后____個工作日內仍未支付的；8.1.2乙方違反貸款合同約定，逾期償還貸款，經貸款銀行催告后____個工作日內仍未償還的；8.1.3甲方未按合同約定提供房產或提供房產存在權利瑕疵的；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行的；8.2合同解除程序8.2.1合同解除需經雙方書面同意；8.2.2一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方；8.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知應以書面形式發出，并送達對方；8.3.2通知送達日期為送達地郵戳日期或直接送達的日期；8.4合同解除期限8.4.1自收到解除合同通知之日起____個工作日內為解除合同的期限；8.4.2如對方未在規定期限內提出異議，合同自解除通知送達之日起解除；8.5合同解除爭議解決8.5.1如雙方對合同解除有爭議，應友好協商解決；8.5.2協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第九條違約責任9.1違約責任承擔方式9.1.1支付違約金；9.1.2恢復原狀；9.1.3償還損失；9.2違約責任承擔期限9.2.1違約方應在違約行為發生后____個工作日內承擔違約責任；9.2.2如違約方未在規定期限內承擔違約責任，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任；9.3違約責任爭議解決9.3.1如雙方對違約責任有爭議，應友好協商解決；9.3.2協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的各項義務履行完畢；10.1.2雙方協商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的；10.2合同終止程序10.2.1合同終止需雙方書面確認；10.2.2一方提出合同終止時，應提前____個工作日書面通知對方；10.3合同終止通知10.3.1終止合同的通知應以書面形式發出，并送達對方；10.3.2通知送達日期為送達地郵戳日期或直接送達的日期；10.4合同終止期限10.4.1自收到終止合同通知之日起____個工作日內為合同終止的期限；10.4.2如對方未在規定期限內提出異議，合同自終止通知送達之日起終止；10.5合同終止爭議解決10.5.1如雙方對合同終止有爭議，應友好協商解決；10.5.2協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十一條合同轉讓11.1合同轉讓條件11.1.1雙方協商一致；11.1.2轉讓方應保證合同權利義務的完整性；11.2合同轉讓程序11.2.1轉讓方應書面通知對方合同轉讓事宜；11.2.2受讓方應在收到通知之日起____個工作日內書面確認；11.3合同轉讓通知11.3.1通知應以書面形式發出，并送達對方；11.3.2通知送達日期為送達地郵戳日期或直接送達的日期；11.4合同轉讓爭議解決11.4.1如雙方對合同轉讓有爭議，應友好協商解決；11.4.2協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內容符合法律規定；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3合同生效爭議解決12.3.1如雙方對合同生效有爭議，應友好協商解決；12.3.2協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十三條合同附件13.1附件一：房產買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔保合同13.4附件四：其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：_________（具體地址）14.3簽署人簽字：甲方代表：____；乙方代表：____14.4簽署單位蓋章：甲方：____；乙方：____14.5簽署爭議解決14.5.1如雙方對簽署合同有爭議，應友好協商解決；14.5.2協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、中介服務或協助履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1提供房產評估、房產交易代理等中介服務；1.2.2提供貸款咨詢、貸款申請協助等金融服務；1.2.3提供擔保服務；1.2.4提供法律咨詢、合同審核等法律服務；1.2.5提供其他與本合同履行相關的專業服務。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1甲方介入第三方時的額外條款2.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執業許可；2.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；2.1.3甲方應向乙方提供第三方服務的相關信息，包括但不限于服務內容、收費標準、服務期限等；2.1.4甲方應對第三方服務的質量和效果承擔連帶責任。2.2乙方介入第三方時的額外條款2.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質和執業許可；2.2.2乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；2.2.3乙方應向甲方提供第三方服務的相關信息，包括但不限于服務內容、收費標準、服務期限等；2.2.4乙方應對第三方服務的質量和效果承擔連帶責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務協議時約定；3.2.2如未約定第三方責任限額，則第三方責任限額為____元。3.3第三方責任限額承擔3.3.1第三方責任限額的承擔方式為：（1）直接向甲乙雙方支付賠償金；（2）根據第三方服務協議約定，由第三方承擔其他責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明4.1.1第三方為甲方提供服務的，甲方應向第三方支付服務費用；4.1.2第三方在提供服務過程中產生的任何損失，由第三方自行承擔；4.1.3甲方有權要求第三方履行本合同約定的義務，第三方應予以配合。4.2第三方與乙方的劃分說明4.2.1第三方為乙方提供服務的，乙方應向第三方支付服務費用；4.2.2第三方在提供服務過程中產生的任何損失，由第三方自行承擔；4.2.3乙方有權要求第三方履行本合同約定的義務，第三方應予以配合。4.3第三方與甲乙雙方的劃分說明4.3.1第三方為甲乙雙方共同提供服務的，甲乙雙方應按照約定分擔服務費用；4.3.2第三方在提供服務過程中產生的任何損失，由甲乙雙方根據合同約定或法律規定分擔；4.3.3第三方有權要求甲乙雙方共同履行本合同約定的義務，甲乙雙方應予以配合。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導致本合同內容需要變更的，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式修改本合同；5.2本合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同條款履行各自的權利義務。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如第三方介入后發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決；6.2協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包括房產買賣雙方的基本信息、房產詳細信息、交易價格、付款方式、房產過戶手續等。說明：本附件是房產買賣雙方達成協議的書面文件，是合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細要求：包括貸款銀行、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃等。說明：本附件是乙方與貸款銀行簽訂的貸款協議，規定了貸款的具體條款。3.擔保合同詳細要求：包括擔保人、擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：本附件是甲方作為擔保人與乙方及貸款銀行簽訂的擔保協議，明確了擔保人的責任和義務。4.分期付款計劃表詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本附件是乙方分期付款的具體計劃，明確了每期付款的金額和時間。5.貸款還款計劃表詳細要求：包括還款時間、還款金額、還款方式等。說明：本附件是乙方按貸款合同約定的還款計劃進行還款的具體安排。6.房產評估報告詳細要求：包括房產評估價值、評估依據、評估方法等。7.房產交易代理協議詳細要求：包括代理機構、代理范圍、代理費用、代理期限等。說明：本附件是甲方或乙方與房產交易代理機構簽訂的代理協議，明確了代理機構的服務內容和費用。8.法律咨詢意見書詳細要求：包括法律咨詢內容、法律意見、法律依據等。說明：本附件是法律服務機構提供的法律咨詢意見，為合同履行提供法律保障。9.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：本附件是甲乙雙方就合同內容進行變更的書面文件，是合同變更的正式記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時足額支付購房款責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間足額支付購房款，未按時足額支付視為違約。示例說明：若乙方應在每月1日支付1萬元，但未在規定時間內支付，則構成違約。2.甲方未按時交付房產責任認定標準：甲方應在合同約定的房產過戶手續辦理完畢前，將房產交付乙方。示例說明：若甲方應在合同生效后30日內交付房產，但未在規定時間內交付，則構成違約。3.乙方未按時償還貸款責任認定標準：乙方應按照貸款合同約定的時間足額償還貸款本息，未按時償還視為違約。示例說明：若乙方應在每月1日償還貸款，但未在規定時間內償還，則構成違約。4.甲方未履行擔保責任責任認定標準：甲方作為擔保人，應在乙方違約時承擔相應的擔保責任。示例說明：若乙方未按時償還貸款，甲方作為擔保人應按照擔保合同約定履行擔保責任。5.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按照服務協議約定提供專業服務，未按約定提供服務視為違約。示例說明：若第三方未在約定的時間內完成房產評估報告，則構成違約。全文完。2024年度房產買賣貸款擔保服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人信息二、擔保服務內容1.擔保范圍2.擔保額度3.擔保期限4.擔保方式三、貸款信息1.貸款金額2.貸款利率3.還款方式4.還款期限四、房產信息1.房產名稱2.房產地址3.房產性質4.房產面積5.房產權屬五、擔保服務費用1.服務費金額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用減免條件六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償標準七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知九、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責任4.違約責任十、通知送達1.通知送達方式2.通知送達地址3.通知送達期限4.通知送達確認十一、合同附件1.房產證明文件2.貸款合同3.其他相關文件十二、其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同續簽十三、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務3.簽署日期4.簽署地點十四、合同附件清單1.房產證明文件2.貸款合同3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房產買賣貸款擔保服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區____路____號5.合同當事人信息擔保服務方：____有限公司地址：____市____區____路____號聯系人：____聯系電話：____貸款方：____銀行地址：____市____區____路____號聯系人：____聯系電話：____貸款人：____地址：____市____區____路____號聯系人：____聯系電話：____買受人：____地址：____市____區____路____號聯系人：____聯系電話：____二、擔保服務內容1.擔保范圍：本合同擔保范圍為貸款人因購買房產而產生的貸款本金及利息。2.擔保額度：擔保額度為人民幣____元。3.擔保期限：自合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。4.擔保方式：保證擔保。三、貸款信息1.貸款金額：人民幣____元。2.貸款利率：按照____銀行公布的貸款利率執行。3.還款方式：等額本息還款法。4.還款期限：____年。四、房產信息1.房產名稱：____房產2.房產地址：____市____區____路____號3.房產性質：住宅4.房產面積：____平方米5.房產權屬：買受人五、擔保服務費用1.服務費金額：人民幣____元。2.費用支付方式：在合同生效后____個工作日內一次性支付。3.費用支付時間：____年____月____日。4.費用減免條件：無。六、違約責任1.違約情形：擔保服務方未按合同約定履行擔保義務；貸款方未按合同約定提供貸款；貸款人未按合同約定還款；2.違約責任承擔：擔保服務方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；貸款方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；貸款人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；3.違約賠償方式：違約金按每日____元計算，直至全部清償；損失賠償按實際損失計算；4.違約賠償標準：違約金：每日____元；損失賠償：實際損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁、訴訟。2.爭議解決機構：協商：雙方協商解決；調解：向____仲裁委員會申請調解；仲裁：向____仲裁委員會申請仲裁；訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：協商：自爭議發生之日起____日內；調解：自爭議發生之日起____日內；仲裁：自爭議發生之日起____日內；訴訟：自爭議發生之日起____日內。4.爭議解決期限：自爭議解決程序啟動之日起____日內。八、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：雙方協商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約；3.合同解除程序：一方提出解除合同，需提前____個工作日書面通知對方，經雙方確認后解除。4.合同解除通知：以書面形式發送至對方指定地址。九、保密條款1.保密信息范圍：涉及本合同的所有商業秘密、技術秘密和業務信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責任：各方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。4.違約責任：違反保密條款，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。十、通知送達1.通知送達方式：書面形式，包括但不限于郵件、傳真、電子郵件等。2.通知送達地址：按照合同當事人信息中提供的地址。3.通知送達期限：自通知發出之日起____個工作日。4.通知送達確認：收件方應在收到通知后____個工作日內確認收到。十一、合同附件1.房產證明文件：房產所有權證、土地使用權證等。2.貸款合同：貸款人與買受人簽訂的貸款合同。3.其他相關文件：與合同履行相關的其他文件。十二、其他約定1.合同變更：任何一方對本合同的修改、補充或變更，均應以書面形式進行，經各方當事人簽字蓋章后生效。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。3.合同終止：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。4.合同續簽：如需續簽合同，雙方應在合同到期前____個工作日協商一致，并簽訂新的合同。十三、合同簽署1.簽署人姓名：____2.簽署人職務：____3.簽署日期：____年____月____日4.簽署地點：____市____區____路____號十四、合同附件清單1.房產證明文件2.貸款合同3.其他相關文件____有限公司（擔保服務方）____銀行（貸款方）____（貸款人）____（買受人）____有限公司（擔保服務方）：____銀行（貸款方）：____（貸款人）：____（買受人）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先權條款：說明：在本合同中，甲方作為主導方，享有優先權，包括但不限于在貸款逾期、違約等情況下的優先處置權。2.甲方監督權條款：說明：甲方有權對乙方的資金使用情況進行監督，確保貸款資金用于約定的房產購買目的。3.甲方提前終止權條款：說明：甲方在乙方未按約定使用貸款或出現違約行為時，有權提前終止合同，并要求乙方立即償還貸款本息。4.甲方費用承擔條款：說明：甲方承擔本合同中約定的所有擔保服務費用，包括但不限于擔保費、手續費用等。5.甲方信息保密條款：說明：甲方對本合同中涉及的商業秘密和敏感信息負有保密義務，未經乙方同意不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方決策權條款：說明：乙方作為主導方，對本合同中的重大決策擁有決定權，包括但不限于貸款額度、利率等。2.乙方資金使用監督權條款：說明：乙方有權監督甲方按照合同約定使用貸款資金，確保貸款資金用于約定的擔保目的。3.乙方提前償還權條款：說明：乙方在滿足一定條件后，有權提前償還貸款本息，并要求甲方解除擔保責任。4.乙方信息保密條款：說明：乙方對本合同中涉及的商業秘密和敏感信息負有保密義務，未經甲方同意不得向任何第三方泄露。5.乙方違約責任減免條款：說明：在乙方因不可抗力等原因導致違約時，可根據實際情況減免違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責條款：說明：明確第三方中介機構的職責，包括但不限于合同簽訂、信息傳遞、協調溝通等。2.中介機構費用條款：說明：明確第三方中介機構的費用標準，包括但不限于服務費、手續費等，并約定支付方式。3.中介機構保密條款：說明：第三方中介機構對本合同中涉及的商業秘密和敏感信息負有保密義務，未經各方同意不得向任何第三方泄露。4.中介機構責任承擔條款：說明：明確第三方中介機構在履行職責過程中因過錯導致的損失，應由其自行承擔。5.中介機構變更通知條款：說明：當第三方中介機構發生變更時，應及時通知各方當事人，并取得各方同意。6.中介機構解除合同條款：說明：在特定情況下，如中介機構無法履行職責或違反合同約定，各方當事人有權解除與中介機構的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.貸款合同4.擔保服務協議5.第三方中介服務協議（如有）6.乙方身份證明文件7.甲方身份證明文件8.貸款人身份證明文件9.買受人身份證明文件10.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行擔保義務；乙方未按合同約定使用貸款；貸款人未按合同約定還款；第三方中介機構未按約定履行職責；任何一方泄露合同中的商業秘密或敏感信息；任何一方違反合同約定的保密義務；2.違約認定：違約行為發生，經另一方確認；違約行為導致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.保證擔保：指保證人為債務人的債務履行承擔連帶責任的擔保方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.保密義務：指合同當事人對合同中的商業秘密和敏感信息負有保密義務。5.連帶責任：指多個債務人或保證人對同一債務承擔連帶清償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人逾期還款。解決辦法：甲方有權要求貸款人立即償還逾期款項，并按合同約定支付違約金。2.問題：房產交易過程中出現糾紛。解決辦法：通過協商、調解或訴訟等方式解決糾紛。3.問題：第三方中介機構未能履行職責。解決辦法：終止與中介機構的合作關系，并追究其責任。五、所有應用場景：1.房產買賣過程中，貸款人需要擔保服務。2.銀行提供貸款服務，需要擔保方提供擔保。3.第三方中介機構參與房產交易，提供擔保服務。4.合同雙方在執行過程中出現糾紛，需要法律支持。全文完。2024年度房產買賣貸款擔保服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）1.2乙方（擔保人）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景為滿足甲方在2024年度的房產買賣貸款需求，乙方愿意為甲方提供貸款擔保服務。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房產買賣貸款擔保服務過程中的權利、義務及責任，確保貸款擔保服務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房產買賣貸款：指甲方因購買房產而向貸款機構申請的貸款。（2）擔保服務：指乙方為甲方在房產買賣貸款過程中提供的擔保，包括但不限于保證、抵押、質押等方式。3.2關鍵詞解釋（1）貸款人：甲方。（2）擔保人：乙方。（3）貸款機構：提供貸款業務的金融機構。（4）房產買賣貸款擔保服務：乙方為甲方提供的貸款擔保服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內履行擔保義務。（2）甲方應按照貸款機構的要求，按時償還貸款本息。（3）甲方應保證所提供的房產真實、合法、有效。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，履行擔保義務，確保甲方按時償還貸款本息。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供相關證明材料。（3）乙方在履行擔保義務過程中，有權對甲方進行監督，確保甲方按時償還貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還貸款本息完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照貸款機構的要求，按時償還貸款本息。（2）乙方在履行擔保義務過程中，應按照合同約定，提供相應的擔保措施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）甲方償還貸款本息完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協商一致。（2）終止合同后，雙方應相互通知對方。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保費：乙方根據甲方貸款金額的一定比例收取的擔保費用。（2）手續費：乙方因提供擔保服務而產生的相關手續費用。（3）其他費用：根據雙方約定，乙方可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）擔保費：甲方應在合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付擔保費。（2）手續費：甲方應在乙方完成相關手續后，按照約定的金額支付手續費。（3）其他費用：甲方應在乙方提出費用支付要求后，按照約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）擔保費：甲方應在合同簽訂后的5個工作日內支付擔保費。（2）手續費：甲方應在乙方完成相關手續后的10個工作日內支付手續費。（3）其他費用：甲方應在乙方提出費用支付要求后的15個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項直接支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方立即償還全部貸款本息。（2）要求甲方支付逾期利息。（3）要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即履行擔保義務。（2）要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（3）終止合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據雙方約定或法律規定，違約方應賠償另一方因此遭受的直接損失和間接損失。（2）賠償方式：違約方應按照甲方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方約定或法律規定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，雙方應相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。（3）因不可抗力導致合同不能履行或履行成本增加，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方房產損壞，無法繼續履行合同。（2）政府發布禁令，導致乙方無法繼續履行擔保義務。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）轉讓方因違約行為被另一方解除合同。（2）轉讓方被依法宣告破產或解散。（3）其他法律法規或政策規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房產的完全所有權。（2）乙方在履行擔保義務期間，不得轉讓其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若甲方因故需要提前償還貸款，甲方有權隨時提前償還，并要求乙方解除擔保。（2）若貸款機構因甲方違約而采取法律行動，乙方應積極配合，并承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，自簽訂之日起具有與本合同相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同確保合同目的的實現。15.2協作與配合方式（1）甲方應按照貸款機構的要求，及時提供相關證明材料。（2）乙方應按照合同約定，履行擔保義務，確保甲方按時償還貸款本息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，除非經雙方協商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（請在此處簽字或蓋章）乙方（擔保人）：（請在此處簽字或蓋章）日期：（請填寫簽訂日期）甲方（貸款人）：（請在此處簽字或蓋章）乙方（擔保人）：（請在此處簽字或蓋章）日期：（請填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證明文件2.甲方身份證明文件3.貸款合同4.擔保合同5.乙方身份證明文件6.乙方擔保資質證明文件7.修改和補充協議8.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文