20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，附房屋維修基金繳納及使用規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出售方權(quán)利義務(wù)4.2購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋維修基金繳納及使用7.1繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2繳納時(shí)間7.3使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2相關(guān)費(fèi)用支付憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同”是指出售方將其擁有的位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)農(nóng)村集體土地上的房屋及相應(yīng)宅基地使用權(quán)，出售給購(gòu)買(mǎi)方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“宅基地”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地。（2）“房屋”是指位于宅基地上的建筑物，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。（3）“維修基金”是指為房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新、改造而設(shè)立的專(zhuān)項(xiàng)基金。2.雙方基本信息2.1出售方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2購(gòu)買(mǎi)方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置具體地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米宅基地面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，建于_______年，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。3.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______，證明文件復(fù)印件附于本合同附件。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出售方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）確保房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)宅基地房屋的相關(guān)規(guī)定；（3）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及宅基地使用權(quán)移交給購(gòu)買(mǎi)方；（4）協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房屋及宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）在取得房屋及宅基地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)；（3）遵守國(guó)家和地方有關(guān)宅基地房屋的相關(guān)規(guī)定；（4）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋及宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款：_______元。5.2支付方式及時(shí)間（1）購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元；（2）剩余房屋總價(jià)款_______元，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明；（3）如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋及宅基地使用權(quán)的；（2）出售方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛的；（3）購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付房屋價(jià)款的；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出售方違約的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）購(gòu)買(mǎi)方違約的，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及過(guò)戶手續(xù)完成；（2）合同約定的房屋價(jià)款全部支付完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）相關(guān)費(fèi)用支付憑證；（3）房屋驗(yàn)收合格證明。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，出售方和購(gòu)買(mǎi)方各執(zhí)_______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件一份。14.2相關(guān)費(fèi)用支付憑證附：相關(guān)費(fèi)用支付憑證一份。14.3房屋驗(yàn)收合格證明附：房屋驗(yàn)收合格證明一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾或保證的服務(wù)價(jià)值。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的介入時(shí)間和范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同條款的履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。6.2合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的履行。7.3如第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用承擔(dān)方式。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。11.第三方介入后的合同保管11.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，包括第三方介入后的合同變更和補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同文本遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。12.第三方介入后的合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方費(fèi)用支付憑證；（3）第三方介入后的合同變更和補(bǔ)充協(xié)議。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。14.第三方介入后的合同解除14.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。14.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。15.第三方介入后的合同終止15.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括房屋交付、權(quán)屬變更等。15.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋印章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：提供購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用支付憑證，如定金收據(jù)、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)買(mǎi)方已支付相關(guān)費(fèi)用，并作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收合格證明要求：房屋交付后，由甲乙雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：此附件用于證明房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。5.第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方已提供約定的服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。6.第三方介入后的合同變更和補(bǔ)充協(xié)議要求：如第三方介入導(dǎo)致合同變更，應(yīng)簽訂變更和補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更過(guò)程，保障甲乙雙方權(quán)益。7.房屋維修基金繳納及使用規(guī)定要求：明確房屋維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍及管理規(guī)定。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范房屋維修基金的使用，保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋及宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。（2）提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.購(gòu)買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。（2）房屋交付后，未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出售方在合同約定的交付日期后一個(gè)月仍未交付房屋及宅基地使用權(quán)，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。2.購(gòu)買(mǎi)方在房屋交付后，未按合同約定支付維修基金，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。3.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未盡到盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同存在重大誤解，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，附房屋維修基金繳納及使用規(guī)定1合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4房屋基本信息二、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方共同遵守事項(xiàng)三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理六、房屋維修基金繳納及使用規(guī)定6.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2維修基金繳納時(shí)間6.3維修基金使用規(guī)定6.4維修基金使用申請(qǐng)及審批程序六、合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任及處理七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序九、合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案時(shí)間十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3合同份數(shù)及效力十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除的程序十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署日期及地點(diǎn)十三、合同簽署日期及地點(diǎn)十四、合同附件清單合同編號(hào)2024宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本一、合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________二、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定收取房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；（2）要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋；（3）要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。（1）按照合同約定向乙方交付房屋；（2）確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定取得房屋所有權(quán)；（2）要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋；（3）要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)繳納維修基金。（1）按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；（2）在房屋交付后，按照約定用途使用房屋；（3）按照約定標(biāo)準(zhǔn)繳納維修基金。2.3雙方共同遵守事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同；（2）雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為：____________________元。3.2付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付首付款：____________________元；（2）乙方應(yīng)在房屋交付前：____________________日內(nèi)支付尾款：____________________元。3.3付款違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________元/日；（2）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元/日。四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房屋交付后：____________________日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由：____________________方承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用為：____________________元，由：____________________方承擔(dān)。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在：____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在收到房屋后：____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起：____________________日內(nèi)提出書(shū)面整改要求；（3）甲方應(yīng)在收到整改要求后：____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。六、房屋維修基金繳納及使用規(guī)定6.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/平方米，共計(jì)：____________________元。6.2維修基金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后：____________________日內(nèi)繳納維修基金。6.3維修基金使用規(guī)定（1）維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新；（2）維修基金的使用需經(jīng)：____________________比例的業(yè)主同意；（3）維修基金的使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布。八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后：____________________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后：____________________日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施妥善處理相關(guān)事宜。十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）付款憑證；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）維修基金繳納證明。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。十一、合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除條件合同解除條件同第九章9.1所述。11.3合同變更或解除的程序合同變更或解除，應(yīng)按照第九章9.3所述程序進(jìn)行。十二、合同附件清單（此處列出合同附件的具體清單）十三、合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：____________________合同簽署地點(diǎn)：____________________十四、合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如遇其他潛在買(mǎi)家，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)在得知其他買(mǎi)家信息后：____________________日內(nèi)通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方裝修補(bǔ)償條款說(shuō)明：若甲方因個(gè)人原因需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前：____________________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的裝修補(bǔ)償費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.3甲方房屋用途限制條款說(shuō)明：甲方承諾購(gòu)買(mǎi)房屋后，房屋用途僅限于：____________________，如需改變用途，需提前：____________________日取得乙方書(shū)面同意。1.4甲方房屋附屬設(shè)施使用條款說(shuō)明：甲方在使用房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施功能或損壞設(shè)施，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如遇其他潛在買(mǎi)家，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)在得知其他買(mǎi)家信息后：____________________日內(nèi)通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2乙方房屋交付條件條款說(shuō)明：乙方在支付全部房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.3乙方房屋驗(yàn)收權(quán)利條款說(shuō)明：乙方在收到房屋后：____________________日內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.4乙方房屋附屬設(shè)施使用條款說(shuō)明：乙方在使用房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施功能或損壞設(shè)施，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用為：____________________元，由：____________________方承擔(dān)。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介方承諾對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后：____________________日內(nèi)支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.維修基金繳納證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方身份證復(fù)印件7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：甲方或乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未按約定繳納維修基金認(rèn)定：甲方或乙方未在合同約定的維修基金繳納時(shí)間內(nèi)繳納維修基金，視為違約。5.違約行為：甲方或乙方未按約定使用房屋認(rèn)定：甲方或乙方在房屋使用過(guò)程中違反合同約定的用途或規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.過(guò)戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所必需的法律程序和手續(xù)。3.維修基金：指用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新的資金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循的誠(chéng)信原則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)在收到房屋后：____________________日內(nèi)提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求后：____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：維修基金使用過(guò)程中出現(xiàn)分歧解決辦法：維修基金的使用需經(jīng)：____________________比例的業(yè)主同意，如出現(xiàn)分歧，可召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或通過(guò)其他民主程序解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)。2.適用于城鎮(zhèn)私有房屋買(mǎi)賣(mài)。3.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。4.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方存在糾紛需要通過(guò)法律途徑解決。5.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中需要調(diào)整合同條款。全文完。2024宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，附房屋維修基金繳納及使用規(guī)定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)象日益增多。為規(guī)范宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)行為，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在交易過(guò)程中合法、合規(guī)，實(shí)現(xiàn)公平、公正的交易。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地。2.房屋：指甲方擁有的，位于宅基地上的住宅建筑物。3.維修基金：指由房屋所有權(quán)人按照一定比例繳納，用于房屋維修、更新改造的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售宅基地房屋的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)宅基地房屋的一方。3.宅基地使用權(quán)：指宅基地房屋所有權(quán)人依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。4.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將宅基地房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所出售的宅基地房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將宅基地房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將宅基地房屋的所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、價(jià)款支付等事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方宅基地房屋所支付的全部費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.維修基金：指乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值和相關(guān)規(guī)定繳納的維修基金。4.其他費(fèi)用：指本合同約定以外的，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付房屋價(jià)款及交易稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付維修基金。3.其他費(fèi)用的支付時(shí)間，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.4支付條款：1.乙方支付房屋價(jià)款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.甲方出售的宅基地房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合相關(guān)法律法規(guī)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.乙方逾期交付房屋的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并可依法調(diào)整。2.違約責(zé)任賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為：________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方不得將其在宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將其在宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)宅基地房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)行為受限或禁止的，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議。2.本合同條款的獨(dú)立性，不因其他合同條款的變更或失效而受到影響。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________見(jiàn)證人：姓名：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宅基地房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.維修基金繳納憑證5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀描述及照片7.協(xié)議解除合同的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，認(rèn)定為違約。出售的宅基地房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定為違約。甲方擅自轉(zhuǎn)讓或處分房屋，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋價(jià)款及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。乙方