20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商業綜合體建筑工程施工合同規范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同適用范圍二、項目概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規模4.工程類型5.工程進度計劃三、工程承包范圍1.工程設計2.工程施工3.工程監理4.工程驗收5.工程保修四、合同價款及支付方式1.合同價款確定方式2.分階段支付比例3.支付方式4.逾期付款責任五、工期及延誤責任1.工期要求2.工期延誤處理3.違約責任六、工程質量及驗收標準1.工程質量要求2.驗收標準3.質量保修期4.質量違約責任七、安全文明施工1.安全生產責任2.安全文明施工措施3.安全生產責任追究4.文明施工管理八、環境保護及資源節約1.環境保護要求2.資源節約措施3.環境保護責任追究九、合同變更及解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十、違約責任1.違約行為及認定2.違約責任承擔3.違約責任追究程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、附則1.通知與送達2.合同附件3.合同解釋4.合同份數5.合同生效日期十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版大型商業綜合體建筑工程施工合同2.合同雙方基本信息：甲方（建設單位）和乙方（施工單位）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止5.合同適用范圍：適用于2024版大型商業綜合體建筑工程施工項目二、項目概況1.工程名稱：____大型商業綜合體建筑工程2.工程地點：____市____區____街道____號3.工程規模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.工程類型：大型商業綜合體建筑工程5.工程進度計劃：詳見附件一《工程進度計劃表》三、工程承包范圍1.工程設計：乙方負責提供施工圖設計，甲方負責審查和批準2.工程施工：乙方負責按照施工圖設計進行施工，確保工程質量3.工程監理：甲方委托監理單位對工程進行全過程監理4.工程驗收：工程完工后，由甲方組織驗收，乙方配合5.工程保修：工程竣工驗收合格后，乙方提供相應的保修服務四、合同價款及支付方式1.合同價款確定方式：按施工圖預算價格2.分階段支付比例：詳見附件二《分階段支付比例表》3.支付方式：銀行轉賬4.逾期付款責任：逾期付款按每日萬分之五計收滯納金五、工期及延誤責任1.工期要求：自合同簽訂之日起____個月完工2.工期延誤處理：因乙方原因造成工期延誤，每延誤一日，按合同價款的萬分之五計收違約金3.違約責任：因乙方原因造成工期延誤，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任六、工程質量及驗收標準1.工程質量要求：符合國家及地方現行質量標準2.驗收標準：詳見附件三《工程質量驗收標準》3.質量保修期：自工程竣工驗收合格之日起____年4.質量違約責任：因乙方原因造成工程質量不合格，乙方應無條件返工，并承擔由此產生的費用七、安全文明施工1.安全生產責任：乙方負責施工現場的安全生產，確保施工人員的人身安全2.安全文明施工措施：詳見附件四《安全文明施工措施》3.安全生產責任追究：發生安全事故，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失4.文明施工管理：乙方應遵守施工現場文明施工規定，保持現場整潔有序八、環境保護及資源節約1.環境保護要求：乙方應遵守國家及地方有關環境保護的法律、法規和標準，采取措施減少施工對環境的影響。2.資源節約措施：乙方應采取有效措施，節約使用能源和水資源，減少建筑垃圾的產生。3.環境保護責任追究：若因乙方原因造成環境污染，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。九、合同變更及解除1.變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協商變更合同內容。2.變更程序：變更內容需以書面形式提出，經雙方簽字確認后生效。3.解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。4.解除程序：解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除原因。十、違約責任1.違約行為及認定：詳見合同相關條款。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任追究程序：違約責任追究程序按國家法律法規及合同約定執行。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照國家相關法律法規及合同約定執行。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因解除。3.合同終止程序：合同終止需以書面形式通知對方，并辦理相關手續。十三、附則1.通知與送達：除非另有約定，所有通知應以書面形式送達對方。2.合同附件：合同附件包括但不限于工程進度計劃、分階段支付比例表、工程質量驗收標準、安全文明施工措施等。3.合同解釋：合同條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。4.合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。十四、其他約定事項（此處可添加雙方約定的其他事項）甲方（建設單位）代表簽字：________________日期：________________乙方（施工單位）代表簽字：________________日期：________________附件：1.工程進度計劃表2.分階段支付比例表3.工程質量驗收標準4.安全文明施工措施5.其他附件甲方（建設單位）代表簽字：________________日期：________________乙方（施工單位）代表簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導設計變更說明：甲方有權根據項目進展和實際需求，主導設計變更。乙方應積極配合，并及時調整施工計劃。設計變更的審批程序如下：（1）甲方提出設計變更申請；（2）乙方對設計變更進行技術評估；（3）雙方協商確定設計變更內容；（4）甲方組織專家評審，確認設計變更；（5）設計變更經批準后，乙方按照變更內容進行施工。2.甲方主導材料采購說明：甲方有權根據項目需求和材料市場價格，主導材料采購。乙方應按照甲方指定的材料品牌、規格和數量進行采購。材料采購合同應由甲方與供應商簽訂。3.甲方主導工期調整說明：甲方有權根據項目進展和實際情況，主導工期調整。乙方應按照調整后的工期安排施工。工期調整的審批程序如下：（1）甲方提出工期調整申請；（2）乙方對工期調整進行風險評估；（3）雙方協商確定工期調整方案；（4）甲方組織專家評審，確認工期調整；（5）工期調整經批準后，乙方按照調整后的工期安排施工。4.甲方主導工程驗收說明：甲方有權組織工程驗收，并負責驗收合格的認定。乙方應配合甲方進行驗收，并對驗收中出現的問題進行整改。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導施工方案編制說明：乙方應編制詳細的施工方案，包括施工工藝、施工進度、質量保證措施等。施工方案經甲方審批后，乙方應嚴格按照方案執行。2.乙方主導材料選擇說明：乙方有權根據施工方案和項目需求，選擇合適的材料供應商和材料品牌。乙方應確保材料質量符合國家及地方標準。3.乙方主導現場管理說明：乙方應負責施工現場的管理，包括人員、設備、材料、環境等。乙方應確保施工現場安全、文明、有序。4.乙方主導工程質量控制說明：乙方應建立健全質量管理體系，對施工過程中的質量問題進行及時整改，確保工程質量達到合同約定標準。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介服務內容說明：第三方中介提供的服務內容應包括但不限于：工程設計咨詢、工程監理、材料檢測、工程驗收等。2.第三方中介費用說明：第三方中介費用由甲方承擔，具體費用根據中介服務內容和服務標準確定。3.第三方中介責任說明：第三方中介應按照合同約定提供專業、公正、高效的服務。如因第三方中介原因導致工程質量、進度等問題，第三方中介應承擔相應責任。4.第三方中介協調說明：第三方中介應協調甲方、乙方及其他相關方的關系，確保項目順利實施。5.第三方中介變更說明：如需變更第三方中介服務內容或更換第三方中介，需經甲方、乙方協商一致，并簽訂補充協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程進度計劃表2.分階段支付比例表3.工程質量驗收標準4.安全文明施工措施5.第三方中介服務合同6.材料采購合同7.設計變更申請及審批記錄8.工期調整申請及審批記錄9.工程驗收報告10.其他相關合同及協議二、違約行為及認定：1.違約行為：工期延誤認定：實際施工時間超過合同約定的工期。2.違約行為：工程質量不合格認定：經檢驗，工程質量不符合國家及地方現行質量標準。3.違約行為：材料供應不及時或質量不達標認定：材料供應未能滿足施工進度要求或材料質量不符合合同約定。4.違約行為：安全生產事故認定：施工現場發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失。5.違約行為：環境保護違規認定：違反國家及地方有關環境保護的法律、法規和標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.質量保修期：指工程竣工驗收合格后，承包人對工程質量承擔保修責任的期限。5.第三方中介：指在合同履行過程中，提供專業服務的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計變更頻繁導致工期延誤解決辦法：建立設計變更審批機制，確保變更的合理性和必要性。2.問題：材料供應不及時解決辦法：提前與供應商溝通，確保材料按時到貨。3.問題：安全生產事故解決辦法：加強施工現場安全管理，定期進行安全培訓。4.問題：環境保護問題解決辦法：嚴格執行環境保護措施，確保施工過程中不造成環境污染。五、所有應用場景：1.大型商業綜合體建筑工程施工項目2.工程設計、施工、監理一體化項目3.材料采購及供應商管理項目4.安全生產及環境保護管理項目5.第三方中介服務項目管理全文完。2024版大型商業綜合體建筑工程施工合同規范2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬建設一座大型商業綜合體，為確保工程順利進行，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在大型商業綜合體建筑工程施工過程中的權利、義務及責任，確保工程按期、保質、安全、文明施工。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）大型商業綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）建筑工程：指建筑物從設計、施工到竣工的全過程；（3）施工圖：指建筑工程施工過程中的圖紙、說明書等；（4）施工組織設計：指為施工過程中的各項管理工作提供依據的設計文件。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提出建設大型商業綜合體的單位；（2）乙方：指在本合同中承擔建筑工程施工任務的單位；（3）施工期限：指本合同約定的施工起止時間；（4）工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、安全完成施工任務；（2）甲方有權對施工過程中乙方的工作進行檢查、監督，并提出合理化建議；（3）甲方應按照合同約定支付工程款；（4）甲方應負責辦理施工許可證等相關手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、安全完成施工任務；（2）乙方應接受甲方對施工過程的檢查、監督，并及時整改；（3）乙方應按照合同約定，合理使用甲方提供的材料、設備；（4）乙方應負責辦理施工過程中產生的相關手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的施工期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的施工地點為：____________________。5.3合同履行方式本合同采用分期付款、分階段驗收的履行方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的施工期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致，終止合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致，簽訂終止合同協議；（2）終止合同協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算；（2）終止合同后，乙方應將施工現場清理完畢，確保場地恢復原狀。七、費用與支付7.1費用構成本合同中涉及的費用構成如下：（1）施工費用：包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費、施工機械使用費等；（2）管理費：包括但不限于項目管理費、監理費、設計費、咨詢費等；（3）質保金：為確保工程質量，甲方將在合同簽訂時支付一定比例的質保金；（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、綠化費等。7.2支付方式（1）甲方將按照合同約定的進度，分階段支付施工費用；（2）管理費及質保金將在合同簽訂時一次性支付；（3）其他費用將在實際發生時支付。7.3支付時間（1）施工費用：每完成一定比例的工程量后，甲方應在____個工作日內支付相應的款項；（2）管理費及質保金：在合同簽訂后的____個工作日內支付；（3）其他費用：在實際發生后的____個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前，收到乙方提交的支付申請及相關證明文件；（2）乙方應在收到款項后，出具相應的收據或發票；（3）如乙方未在約定時間內提交支付申請，甲方有權暫停支付相應款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供施工條件的，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方未按約定辦理相關手續的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成施工任務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方施工過程中出現質量問題，應承擔相應的修復責任和賠償責任；（3）乙方未按約定履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：以違約金額為基礎，按日計算，直至違約行為消除；（2）賠償金額的支付方式：甲方應在收到乙方提交的賠償申請及相關證明文件后____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密；（3）工程圖紙、技術資料等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應協商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向有關部門申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）違反法律法規的；（3）損害對方合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對大型商業綜合體建筑工程施工過程中的監督權；（2）乙方保留對甲方提供材料、設備的質量、性能等的驗收權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將施工任務分包或轉包給第三方；（2）在合同履行期間，未經乙方同意，甲方不得擅自改變工程設計和施工方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同確保工程順利進行；（2）甲乙雙方應定期召開協調會議，及時解決施工過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料、設備等；（2）甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保工程進度和質量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協議無效。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大型商業綜合體建筑工程施工圖及說明書2.施工組織設計文件3.甲乙雙方的身份證明文件4.甲方提供的材料、設備清單及質量保證書5.施工進度計劃表6.合同履行過程中的會議紀要7.不可抗力事件證明材料8.違約金計算明細表9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協議11.協助與配合相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付工程款：認定依據為甲方未在約定時間內支付工程款的記錄。未按約定提供施工條件：認定依據為甲方未提供施工條件的書面通知或證據。未按約定辦理相關手續：認定依據為甲方未辦理相關手續的書面通知或證據。2.乙方違約：施工過程中出現質量問題：認定依據為甲方或第三方對施工質量的檢測報告。未按約定履行保密義務：認定依據為乙方泄露保密內容的書面通知或證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定數額的金錢。3.仲裁：指合同當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同當事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，制定解決方案，調整施工計劃。2.問題：工程質量問題解決辦法：立即停工，調查原因，采取補救措施，確保工程質量。3.問題：材料、設備供應不足解決辦法：與供應商溝通，確保材料、設備及時供應，必要時可更換供應商。4.問題：不可抗力事件影響施工解決辦法：及時通知對方，根據合同約定處理，必要時可協商延長工期。5.問題：合同糾紛解決辦法：進行協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三