建筑自動消防設施及消防控制

室規范化管理原則

目錄

一、消防控制室值班人員職責.......................2

二、消防控制室管理制度...........................3

三、消防控制室火災事故緊急處理程序............5

四、消防控制室系統報警點平面位置圖制作原則……7

五、消防設施維護管理制度.........................8

六、建筑自動消防設施日勺檢查內容、措施及規定.....9

附錄1《系統每日運行登記表》.....................14

附錄2《季（月、年）檢查登記表》.....................15

附錄3《控制器檢查登記表》......................16

附錄4《調試匯報》.................................17

附錄5《消防控制室人員考核成績登記表》..........18

附錄6《消防控制室值班記錄》.....................19

附錄7《消防控制室火災事故緊急處理程序流程圖》.??20

消防控制室值班人員職責

一、遵守控制室日勺各項規章制度;

消防控制室管理制度

一、消防控制室工作人員應嚴格遵守消防控制室的各項安全操作

規程和各項消防安全管理制度；

二、消防控制室實行24小時值班制度，消防控制室的主管部門應

按月制定工作人員值班表；

三、消防控制室工作人員每班不得少于2人，其中一名為領班，

負責控制室人員的管理及值班時緊急狀況時處置；

四、消防控制室自動消防系統的操作人員，必須通過公安消防機

構培訓合格后，持證上崗，單位應制作《消防控制室操作人員考核成

績登記表》，統一記錄操作人員日勺考核狀況；

五、消防控制室工作人員應提前10分鐘上崗，并做好交接班工作,

接班人員未到崗前交班人員不得私自離崗；

六、消防控制空工作人員要準時上崗，并堅守崗位，盡職盡責,

不得脫崗、替崗、睡崗，嚴禁值班前飲酒或在值班時進行娛樂活動，

因確有特殊狀況不能到崗的，應提前向單位主管領導請假，經同意后,

由同等職務的人員替代值班；

七、應在消防控制室的入口處設置明顯的標志；

八、消防控制室應設置一部外線及火災事故應急照明、滅火器

等消防器材；

九、消防控制室工作人員要愛惜消防控制室的設施，保持控制室

內日勺衛生；

十、嚴禁無關人員進入消防控制室，隨意觸動設備；

十一、消防控制室內嚴禁寄存易燃易爆危險物品和堆放與設備運

行無關日勺雜物；

十二、消防控制室內嚴禁吸煙或動用明火；

消防控制室火災事故緊急處理程序

一、消防控制室值班人員在接到火警顯示后，應保持鎮靜、不得

慌亂，并按攝影應的處理程序進行工作。

二、消防控制室火災事故緊急處理程序：

（一）接到控制設備報警顯示后，應首先在系統報警點位置平面

圖中核算報警點所對應日勺部位；

（二）消防控制室領班派一名值班人員或告知保衛人員迅速趕到

報警部位核算狀況，領班留在控制室內隨時準備實行系統操作；

（三）值班人員和保衛人員現場核算報警部位確實起火后，應立

即告知消防控制室，留在消防控制室日勺領班應將系統聯動控制裝置調

整到自動狀態，并立即撥打“119”，向公安消防機構報警，闡明發

生火災日勺單位名稱、座落地點、起火部位、聯絡等基本狀況；

（四）報警后，消防控制室領班應運用火災事故廣播系統告知有

關部門和有關人員組織疏散和自救工作：

（五）消防控制室的領班要監視系統日勺運行狀態，保證火災狀況

下自動消防設施的E常運行。

三、消防控制室火警誤報處理程序:

（一）接到控制設備報警顯示后，應首先在系統報警點位置平面

圖中核算報警點所對應的部位；

（-）消防控制室領班派一名值班人員或告知現場保衛人員持通

訊工具和滅火器，迅速趕到報警部位核算狀況，領班留在控制室內隨

時準備實行系統操作；

（三）值班人員或保衛人員在現場核算為火警誤報時，應及時告

知消防控制室，留在消防控制室日勺領班應將系統恢復到正常工作狀態,

并在值班記錄中對誤報的時間、部位、原因及處理狀況進行詳細日勺記

錄；

（四）消防控制室領班應及時將系統誤報的原因及處理狀況向上

級領導匯報。

四、消防控制室工作人員應熟悉火災事故緊急事故處理程序，并

應定期進行演習，到達純熟掌握日勺程度。

消防控制室系統報警點

位置平面圖制作原則

一、消防控制室必須備有系統報警點位置平面圖，以便值班人員

查找報警點；

二、消防控制室的系統報警點位置平面圖，應按照1：500日勺比例

繪制，并按照原則二號圖紙日勺規格(420mm><594mm),制作成鏡框掛于

消防控制室的墻壁上；

三、系統報警點位置平面圖應按照建筑構造分層繪制，圖中應標

明報警點火災探測器日勺類型、手動報警按鈕位置、消火栓位置、滅火

器設置點等消防設施的位置；

四、系統報警點位置平面圖時報警點要逐一編號，并在平面圖右

下角日勺圖例中，詳細闡明報警點所在日勺部位。

建筑自動消防設施維護管理制度

一、建筑自動消防設施的使用單位應指定部門負責消防設施日勺維

護管理工作；

二、消防設施應具有系統竣工圖、設備技術資料、使用闡明書、

調試開通匯報、竣二匯報、竣工驗收狀況表等有關資料，建立技術檔

案；

三、消防控制室應建立系統日勺使用操作規程，明確值班人員職責,

并做好系統的運行刊錄，發現故障及時匯報主管領導和有關部門進行

維修保養，保證系統日勺完好有效;

四、應做好消防控制室的消防設施的維護保養記錄；

五、消防控制室日勺消防設施應保持持續正常運行狀態，任何單位

和個人不得私自隨意中斷運行；

六、火災報警系統投入運行2年后，其中點型感溫、感煙探測器

應每隔3年由專門清洗單位所有清洗一遍，清洗后應作響應閥值及其

他必要功能試驗，無合格日勺應及時更換，嚴禁重新安裝使用；

七、每年應委托具有建筑消防自動設施檢測資格的單位對系統進

行全面檢測，檢測合格后方可繼續使用。

建筑自動消防設施的檢查內容、措施及規定

系統檢查

檢查內容檢查措樁檢查規定善注

名稱項目

集中報警控制器和X域報值班人員應將每日檢查、處理狀況記錄

每日填寫對應

警控制器的功能、控制開關外觀檢查、巡檢測試。在《系統每日運行登記表》和《消防控

檢查表格

的顯示燈與否正常制室值班記錄》中。

切斷主電源，看主電源與否摸到各用電源填寫長季檢

消防控制宦主.備電源檢查備用電源指示燈應燈。

供電。查登記表》

火

外觀外觀檢查無腐蝕、脫落.

災填寫6控制

火災探測賽應正常動作，確認燈顯了清格.送

自火災探測器報警功能用專用加煙（或加溫）等就驗器分期分枇界檢查登

驗中發既有故田或失效的探測器底及時拆帙，

動試小探測器的動作.記表》

顯示功能每季度試驗不應少于探賽器總數的2S%?

報

季度外觀外觀檢查無腐饞、脫落。

警手動報警按鈕

檢查報警功能手動檢測應有報警，信號顯示正常。

系

消防排煙設備

統

防電動防火閥填寫6李檢

控電動防火門自動并手動檢查消防控制設備的控制顯示應可以控制設備的啟、停，并有信號反查登記表》

制防火卷簾功能。饋至消防控制室，且信號清晰。

設室內消火檜

備自動噴水滅火系統

建筑自動消防設施的檢查內容、措施及規定

系統檢查

檢查內容檢查措.施檢查規定備注

名稱項目

鹵代燒滅火系統

消二氧化碳滅火系統

X防千份滅火系統

X控泡沫滅火系統自動或手動檢查消防控制設等的控制顯應可以控制設備的啟、停，并有信號反

目

制火災事故廣捺示功能。情至消防控制空，且信號清晰。

切

季度設火災事故照羽填寫《季檢

花招

檢查露疏散指示標志燈查登記表》

等S

其他控制設備

系

火報警記憶用專用加煙（加溫）等試臉器進行模擬火報警記憶功能正常。

-統71M

災報警顯示災報警試驗。有報警信號顯示。

報系統自檢手動進行自檢試臉。系統應可以進行自檢。

警文警代先用專用加煙（加溫）等試驗段進行橫抵火有出警報警顯示.

控故障報警災報警試驗，同步拆下某一火災探測器。當無火警顯示時,故停報警。

制消音復位手動消音復位。可以手動消音復位。

器主備電源切換切斷主電源。土備電源白動切換，備用電源自動充電。

區域報瞽功能用專用加煙（加溫）等試臉器進行模擬火有報警功能。

顯示報警顯示功能災報警試驗。有報警信號顯示.

器消音復位手動消音復位。可以手動消音復位。

建筑自動消防設施H勺檢查內容、措施及規定

系統檢查

檢查內容檢查措蔣檢查規定備注

名稱項目

工作接地電阻值應不大于4C。填寫

季度使用專用儀器檢測。

接地聯合接地電阻值應不大于M2。《季度檢

檢直

報警控制器接地外觀檢查有明顯標志、接地牢固.查登記表》

火災

可燃氣體探測器按照廠家闡明書進行試驗.應具有報警功能。

自動

不菅擔力器當時處在何種工作卷:態（開或關），

報警

年度火災事故廣播誼備進行火災事故廣播試驗。都應能緊急切換列火災事故廣播聲逋上.且音填寫￡年檢

系統

檢查響清晰.登記表》

所有接埃踹孑外觀檢查無松動、破損和脫落。

消防電梯進行迫降試驗。可以強制停于首層。

自消防泵無損壞、銹飩、滲漏、層閉位置不妥等

消防

動備用泵外觀檢查狀況存在，一經發現應立即進行維修、填寫6系統

每日水泵

噴穩壓泵校正，使其恢復完好狀態。每日運行

檢查

水水泵結合器外觀檢套無損壞、銹蝕、滲漏。登記表3

滅消防水池、水箱、氣壓罐外觀檢支無損壞、銹獨、滲漏。

火吸水管外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。

系末冷試水裝置手動打開未消試水裝置。可進行管網泄水。

統管網標志外觀位置標志對的、戰日。

填寫《拳

季度管網水力警告外觀檢查無損壞、銹蝕.

度檢杳晝

檢查系統水流指示器外觀檢查無銹蝕，動作方向與水流方向一致.

記表》

噴頭外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。

管網接頭外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。

附件外觀檢查無損壞、銹飩、滲漏。

建筑自動消防設施的檢查內容、措施及規定

系統檢查

檢查內容檢委措施檢杳規定備注

名稱項目

儲糧間外觀檢查設備齊全、工作正常。

容器閥外觀檢查設有泄壓裝置

氣體每日集流管外觀檢查設有泄壓裝置

填寫《系統

滅火檢查壓力外觀檢查滅火劑儲存容器的壓力符合規范規定。

每日運行

系統噴嘴外觀檢查無損壞、銹蝕.堵塞。

登記表》

防靜電接地裝置外觀檢查工作正常。

每日忍梯防泵外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。

泡沫

檢查噴頭外觀檢查無損壞、銹饞、堵塞。

滅火

季度比例這合器外觀檢查水流方向與比例辿合器箭頭方向相似。填寫修

奉統

檢查液上泡沫產生器外觀檢查無損壞、銹蝕，滲漏。度檢查登

液下泡沫產生器外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。記表》

季度

高倍數泡沫發生器外觀楂查無損壞、銹蝕，滲漏。

檢查

泡沐炮外觀檢專泡沐地清潔.期輪和培桿她轉靈活。

制外觀外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。

填寫￡系統

每日功能測試手動啟動水泵.正常工作.

臨時每日運行

檢查水泵結合器外觀檢查無損壞、銹饞.滲漏。

高壓登記表》

消防水池.水箱、氣壓窿外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。

紿水

室內消火栓外觀外觀檢查無損壞、銹飩、滲漏。填寫《月

系統季度

消火檢查登記

檢查靜水壓力進行最不利點消火栓出水試酚。符合規范規定的壓力。

栓表》

建筑自動消防設施H勺檢查內容、措施及規定

系統檢查

檢查內容檢查措施檢查規定備注

名稱項目

臨時出水壓力

室內進行政不利點消火栓出水試整。符合規范規定的壓力。

高壓率度充實水柱填寫《月

?消n火八

給水檢查消防水喉外觀檢查無損壞、銹馀、滲漏。檢查登記

檢

系統消火栓箱外觀檢查無損壞、銹蝕、滲漏。表》

防正較外觀外觀檢查無損壞、銹飩。

排季度可犍聯動功能fiw傳業帳用加?幼媼）等雌器進徜切發報1限直可以在控制案啟動風機。填寫《李

煙檢查系統電源主備電源切換。可自動切換主備電源。度檢查登

系機械排煙風機外觀檢查無損壞、銹蝕.記表3

統指熠排煙口外觀檢查無堵塞現發.

排煙防K閥外觀楂查無損壞、銹蝕。

聯動功能頌至舊fi令陽呷（力尊）召煙綣做w女報銳除。可以在控制宓啟動排煙風機和擔煙閥

通風和防火閥外觀檢查無損壞、銹蝕，可以手動關閉。

空通系季度可以在控制室手動停止空調風機并有反饋信

統檢查聯動功能闿fl更困專用懶（情S）鈉緒iM行順或揭林黔。號。

可以在控制室關閉防火閥并有反饋信號。

附錄1

系統每日運行登記表

、項目設備運

報警性質值班人

行狀況報警部位、原因

備注

時正故火誤故障漏及處理狀況時分時分時分

常障警報報警報至時分至時分至時分

附錄2

季（月、年）檢查登記表

單位名稱防火負責人

檢杳日期設備種