甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產購買正式協議文本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯系方式第三條購房款項3.1房屋總價3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式3.5付款時間第四條購房優惠政策4.1稅費優惠4.2裝修補貼4.3其他優惠第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收流程第六條產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶所需材料第七條售后服務7.1保修期限7.2維修服務7.3物業服務第八條違約責任8.1購房者違約8.2開發商違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條雙方聲明12.1購房者聲明12.2開發商聲明第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同的份數14.1雙方各執一份14.2見證人執一份第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號，具體門牌號待開發商通知。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內面積和平方米的公攤面積。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，具體戶型圖詳見附件一。1.4房屋所有權：購房者自付清全部房款之日起，按合同約定時間獲得該房屋的所有權。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯系方式：手機號碼為X，郵箱地址為X。第三條購房款項3.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包含房屋本身的價值、附屬設施的價值以及辦理房屋權屬轉移所發生的稅費等。3.2首付款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬肆仟元整），購房者應于本合同簽訂之日起X個工作日內，將首付款支付至開發商指定的銀行賬戶。3.3貸款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾壹萬捌仟元整），購房者應向開發商指定的銀行申請住房按揭貸款，并按照銀行的貸款政策支付貸款利息及相關費用。3.4付款方式：首付款支付方式為轉賬，貸款部分由購房者與銀行協商確定。3.5付款時間：首付款支付時間為本合同簽訂之日起X個工作日內，貸款部分的支付時間由購房者與銀行協商確定。第四條購房優惠政策4.1稅費優惠：購房者根據國家及北京市的相關政策，享受契稅、個人所得稅等稅費優惠政策。具體優惠額度以實際繳納稅費為準。4.2裝修補貼：開發商給予購房者人民幣X元的裝修補貼，該補貼于購房者付清房款后X個工作日內支付。4.3其他優惠：如購房者符合開發商的其他優惠政策條件，可享受相應優惠。具體優惠事項由開發商與購房者協商確定。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：開發商承諾在合同約定的付款完成后X個月內，將符合合同約定的房屋交付給購房者。具體交付時間以開發商發出的書面通知為準。（1）房屋主體結構及附屬設施應符合設計文件及國家相關標準的要求；（2）房屋內部裝修應符合合同約定的標準；（3）房屋應通過政府相關部門的驗收，并取得房屋所有權證。5.3驗收標準：購房者應按照合同約定的標準對房屋進行驗收。如發現不符合合同約定的情況，購房者應在驗收完畢后X日內向開發商提出書面整改要求。5.4驗收流程：購房者收到開發商發出的房屋交付通知后，按照約定時間進行驗收。如驗收合格，購房者應在驗收合格證書上簽字確認。如驗收不合格，購房者應書面通知開發商，開發商應在X日內按照購房者的要求進行整改。第六條產權過戶6.1過戶時間：購房者付清全部房款后，開發商應協助購房者辦理房屋權屬轉移手續。自購房者提交全部過戶所需材料之日起，開發商應在X個工作日內完成過戶手續。6.2過戶費用：過戶手續所產生的費用按照國家及北京市的相關規定由購房者承擔。具體費用以實際發生為準。6.3過戶所需材料：購房者應按照開發商的要求提供辦理房屋權屬轉移所需的全部材料。具體材料清單詳見附件二。第八條違約責任8.1購房者違約：購房者未按合同約定支付房款，或未按合同約定履行其他義務的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）逾期支付房款：購房者應按逾期付款部分房款的每日千分之二的比率向開發商支付違約金；（2）其他違約行為：購房者應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.2開發商違約：開發商未按合同約定交付房屋，或未按合同約定履行其他義務的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）逾期交付房屋：開發商應按逾期交付部分房屋的每日千分之二的比率向購房者支付違約金；（2）其他違約行為：開發商應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照法律規定的方式解決爭議。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致并書面確認。10.2解除條件：合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同。10.3變更和解除的程序：變更或解除合同應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起X日內，經雙方確認無異議后生效。第十二條雙方聲明12.1購房者聲明：本合同簽訂時，購房者已充分了解房屋的一切情況，并對房屋的現狀和未來變化承擔全部責任。12.2開發商聲明：開發商承諾所提供的房屋及附屬設施符合國家和北京市的相關規定，并保證房屋質量符合合同約定的標準。第十三條其他約定13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件包括房屋戶型圖、裝修標準、付款計劃等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數14.1雙方各執一份：本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2見證人執一份：本合同經見證人見證后，見證人保留一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋戶型圖附件二：裝修標準詳細要求和說明：本附件應詳細列出房屋內部裝修的材料、風格、施工標準等要求，以便購房者了解房屋的裝修質量和標準。裝修標準應符合國家和北京市的相關規定，并保證房屋裝修的安全和環保。附件三：付款計劃詳細要求和說明：本附件應詳細列出購房者應支付的房款、首付款、貸款金額及其支付時間等付款計劃。購房者應按照付款計劃及時支付房款，以確保房屋購買過程的順利進行。附件四：過戶所需材料清單詳細要求和說明：本附件應列出購房者辦理房屋權屬轉移手續所需提供的材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房產證等。購房者應按照開發商的要求提供相關材料，以便順利完成過戶手續。附件五：房屋交付驗收標準詳細要求和說明：本附件應明確房屋交付時應符合的條件和標準，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、內部裝修等方面的要求。購房者應按照驗收標準對房屋進行驗收，如發現不符合約定情況，有權要求開發商進行整改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按合同約定支付房款或其他費用。2.購房者未按合同約定履行其他義務。3.開發商未按合同約定交付房屋或未提供相關服務。4.開發商未按合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.購房者違約：購房者應承擔違約金、逾期付款部分的利息及其他相關費用。示例說明：如購房者逾期支付房款，需支付逾期付款部分房款的每日千分之二的違約金。2.開發商違約：開發商應承擔違約金、逾期交付部分的利息及其他相關費用。示例說明：如開發商逾期交付房屋，需支付逾期交付部分房屋的每日千分之二的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發商開發建設，符合國家和地方規范要求的，用于銷售的住宅房屋。2.購房合同：指購房者