20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣定金合同范本及合同解除后的善后處理本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬情況2.5房屋用途3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.房屋產權過戶4.1過戶時間4.2過戶稅費4.3過戶手續5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續6.合同解除條件6.1賣方解除合同的條件6.2買方解除合同的條件6.3雙方協商解除合同的條件7.合同解除后的處理7.1房屋退還7.2定金退還7.3逾期交付或收房的處理7.4索賠及違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效及期限9.1合同生效時間9.2合同有效期限10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同附件一：房屋信息清單11.1房屋基本情況11.2房屋權屬證明11.3房屋裝修情況12.合同附件二：定金收據12.1收款單位12.2收款人12.3收款金額12.4收款日期12.5收款憑證13.合同附件三：房屋產權過戶手續13.1過戶申請13.2權屬證明13.3其他相關材料14.合同附件四：爭議解決協議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯系電話：___________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號：___________1.3.3代理人聯系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋權屬情況：___________2.5房屋用途：___________3.定金支付及退還3.1定金金額：人民幣___________元3.2定金支付方式：___________3.3定金退還條件：3.3.1出賣人未在約定時間內辦理房屋過戶手續；3.3.2買受人單方面解除合同，且無違約行為；3.3.3其他雙方約定的定金退還條件。3.4定金退還期限：自合同解除之日起___________日內4.房屋產權過戶4.1過戶時間：___________4.2過戶稅費：___________4.3過戶手續：___________5.房屋交付5.1交付時間：___________5.2交付條件：___________5.3交付手續：___________6.合同解除條件6.1賣方解除合同的條件：6.1.1買受人未按約定支付房款；6.1.2買受人提供虛假購房資格證明；6.1.3其他雙方約定的賣方解除合同的條件。6.2買方解除合同的條件：6.2.1出賣人未在約定時間內辦理房屋過戶手續；6.2.2房屋存在重大質量問題；6.2.3其他雙方約定的買方解除合同的條件。6.3雙方協商解除合同的條件：6.3.1雙方同意解除合同；6.3.2雙方協商一致解除合同的具體條款。7.合同解除后的處理7.1房屋退還：___________7.2定金退還：按照第3.4條約定執行。7.3逾期交付或收房的處理：___________7.4索賠及違約責任：___________8.爭議解決方式8.1協商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。8.1.2協商期限為自提出爭議之日起______日內。8.2仲裁解決8.2.1如協商不成，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁。8.2.2仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1如仲裁不成，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效及期限9.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同有效期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起______年內。10.2通知送達方式10.2.1除非另有約定，通知應以書面形式發送至雙方在合同中指定的地址。10.2.2通知自發出之日起______個工作日視為送達。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件一：房屋信息清單11.1房屋基本情況：___________11.2房屋權屬證明：___________11.3房屋裝修情況：___________12.合同附件二：定金收據12.1收款單位：___________12.2收款人：___________12.3收款金額：人民幣___________元12.4收款日期：___________12.5收款憑證：___________13.合同附件三：房屋產權過戶手續13.1過戶申請：___________13.2權屬證明：___________13.3其他相關材料：___________14.合同附件四：爭議解決協議14.1爭議解決協議內容：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、交易促成、法律咨詢、風險評估、合同起草、合同執行監督等。16.第三方介入的必要條件16.1第三方介入需經甲、乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行，不得超越其授權或職責范圍。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應對其提供的服務或協助承擔相應的責任，包括但不限于：17.1.1.1提供準確、全面的信息；17.1.1.2依法履行職責，確保交易安全；17.1.1.3保守交易秘密；17.1.1.4按約定提供專業意見或服務。17.2權利17.2.1第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用；17.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協助和配合。18.第三方責任限額18.1.1房屋買賣合同金額的_____%；18.1.2第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應全額賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲、乙雙方之間的直接法律責任。19.2甲、乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的損失或違約責任。19.3第三方在執行職責過程中，如因甲、乙雙方的原因導致損失，第三方有權向甲、乙雙方追償。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲、乙雙方應共同確定第三方的資質、服務內容、費用等事項。20.2甲、乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確各自的權利義務。20.3第三方介入后，甲、乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息。21.第三方介入的終止21.1.1第三方違反合作協議；21.1.2第三方無法繼續履行職責；21.1.3甲、乙雙方協商一致。22.第三方介入的后續處理22.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據合同約定繼續履行合同義務。22.2如因第三方介入導致合同履行受阻，甲、乙雙方應協商解決，必要時可尋求法律途徑。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入期間發生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協商解決。23.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息清單要求：詳細記錄房屋的位置、面積、結構、權屬情況、用途等信息。說明：附件一用于證明合同中房屋的基本情況。2.定金收據要求：明確收據的開具單位、收款人、收款金額、收款日期等。說明：附件二作為定金支付的有效憑證。3.房屋產權過戶手續要求：包括過戶申請、權屬證明、其他相關材料等。說明：附件三用于證明房屋過戶手續的辦理情況。4.第三方合作協議要求：明確第三方的資質、服務內容、費用、責任等。說明：附件四用于規范第三方介入的具體事項。5.爭議解決協議要求：詳細記錄爭議解決的方式、程序、期限等。說明：附件五用于指導爭議解決的具體操作。6.房屋買賣合同要求：包括甲、乙雙方的基本信息、房屋信息、定金、過戶、交付等條款。說明：附件六為本合同的正式文本。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房屋過戶手續。責任認定：出賣方應向買方支付違約金，違約金為合同金額的_____%。示例：若房屋買賣合同金額為100萬元，出賣方未在約定時間內辦理過戶，應向買方支付10萬元的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買方應向出賣方支付違約金，違約金為合同金額的_____%。示例：若房屋買賣合同金額為100萬元，買方未在約定時間內支付房款，應向出賣方支付10萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反合作協議，未履行職責。責任認定：第三方應向甲、乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方違反合作協議，導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失并支付違約金。4.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。示例：若發生地震、火災等不可抗力事件，導致房屋無法交付，甲、乙雙方互不承擔責任。5.其他違約行為及責任認定責任認定：根據合同約定或法律規定，甲、乙雙方應承擔相應的違約責任。示例：若甲、乙雙方在合同中約定，任何一方泄露交易秘密，應向對方支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本及合同解除后的善后處理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收時間及方式6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶時間6.2稅費承擔方式6.3稅費支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除后的善后處理9.1房屋返還及占有權9.2定金退還9.3房屋產權過戶及稅費處理9.4其他善后事宜10.合同附件10.1房屋產權證明文件10.2房屋現狀描述10.3其他相關文件11.合同簽署11.1雙方簽字11.2代理人簽字（如有）11.3監督見證人簽字12.合同生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效條件13.3變更通知14.合同終止及解除14.1終止條件14.2解除程序14.3終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________________出賣人住所：__________________出賣人聯系方式：__________________1.2買受人信息買受人名稱：__________________買受人住所：__________________買受人聯系方式：__________________1.3代理人信息（如有）代理人名稱：__________________代理人住所：__________________代理人聯系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋結構：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋權屬情況：__________________3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣__________________元整3.2定金支付方式：買受人應在本合同簽訂之日起__________________日內，將定金以__________________方式支付給出賣人。3.3定金支付時間：__________________3.4定金退還條件：如因買受人原因導致合同解除，定金不予退還。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：__________________4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時間：__________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：__________________5.2房屋交付條件：出賣人應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并具備居住條件。5.3房屋驗收標準：買受人應在房屋交付之日起__________________日內對房屋進行驗收，如驗收合格，買受人應在驗收合格證明上簽字確認。5.4驗收時間及方式：買受人應在出賣人通知的驗收時間內，按照出賣人指定的方式進行驗收。6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶時間：__________________6.2稅費承擔方式：買受人應按照國家和地方相關政策，承擔房屋產權過戶過程中產生的全部稅費。6.3稅費支付時間：買受人應在房屋產權過戶前，將稅費支付給相關稅務機關。7.合同解除及違約責任7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；7.1.2買受人未按合同約定支付定金；7.1.3雙方協商一致解除合同；7.1.4出現不可抗力因素，導致合同無法履行。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并在通知到達對方之日起__________________日內，雙方協商處理合同解除后的善后事宜。7.3.1未按合同約定交付房屋的，應向買受人支付房屋總價款的__________________作為違約金；7.3.2未按合同約定支付定金的，應向出賣人支付房屋總價款的__________________作為違約金；7.3.3因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方未達成一致意見的，應將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規則進行。9.合同解除后的善后處理9.1房屋返還及占有權：合同解除后，買受人應立即將房屋返還給出賣人，并放棄對房屋的占有權。9.2定金退還：如因出賣人原因導致合同解除，出賣人應將收到的定金全額退還給買受人。9.3房屋產權過戶及稅費處理：合同解除后，雙方應協商處理房屋產權過戶及稅費問題，確保相關手續的合法合規。9.4其他善后事宜：雙方應就合同解除后的其他事宜進行協商，包括但不限于物業交割、裝修拆除等。10.合同附件10.1房屋產權證明文件：本合同附件包括房屋產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。10.2房屋現狀描述：本合同附件包括房屋現狀描述，包括房屋的結構、裝修情況、設施設備等。10.3其他相關文件：本合同附件還包括雙方認為必要的其他相關文件。11.合同簽署11.1雙方簽字：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2代理人簽字（如有）：代理人應在合同上簽字，并注明其代理權限。11.3監督見證人簽字：合同簽署時，可由監督見證人簽字見證。12.合同生效日期12.1合同簽署日期：__________________12.2合同生效日期：__________________13.合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽署書面變更協議。13.2變更生效條件：變更協議經雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知：變更通知應在變更內容實施前送達對方。14.合同終止及解除14.1.1合同約定的履行期限屆滿；14.1.2合同解除后，雙方履行完畢合同義務；14.1.3雙方協商一致終止合同。14.2解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。14.3終止或解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于房屋返還、定金退還等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，為促成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入協議應包含第三方的責任限額。3.第三方介入后的責任劃分3.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，協助甲乙雙方履行合同義務。3.2第三方不得超越其職責范圍，干預甲乙雙方的合同履行。3.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，如：4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同標的額的__________________。4.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同標的額的__________________。4.2第三方責任限額可根據實際情況進行調整，但需經甲乙雙方書面同意。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、配合第三方進行調查等。5.2第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或聯系，應事先征得甲乙雙方同意。5.3第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。6.第三方介入時的權利和義務6.1第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以完成其職責范圍內的調查、評估等工作。6.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。6.3第三方應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范。7.第三方介入的終止7.1第三方介入協議到期或甲乙雙方解除協議，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交其工作成果和報告，并協助甲乙雙方處理善后事宜。8.第三方介入的其他注意事項8.1第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現的問題。8.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作成果有異議，應通過協商解決。8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應遵守誠實信用原則，不得故意誤導第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：附件中應包含房屋所有權證的正本和復印件，以及房屋土地使用證的復印件。2.房屋現