20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋交易授權(quán)委托書(shū)填寫(xiě)指南本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋地址及面積1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋權(quán)屬證明2.委托事項(xiàng)2.1委托人授權(quán)事項(xiàng)2.2委托人授權(quán)范圍2.3委托人授權(quán)期限3.委托人義務(wù)3.1委托人提供真實(shí)信息3.2委托人配合辦理手續(xù)3.3委托人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.受托人義務(wù)4.1受托人保密義務(wù)4.2受托人忠實(shí)履行職責(zé)4.3受托人及時(shí)報(bào)告進(jìn)展5.房屋交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格確定方式5.2房屋交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3房屋交易價(jià)格支付方式6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3違約責(zé)任承擔(dān)范圍11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息委托人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2房屋地址及面積房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________土地性質(zhì)：________1.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：________房屋所有權(quán)證號(hào)：________第二條委托事項(xiàng)2.1委托人授權(quán)事項(xiàng)（1）與買方洽談房屋買賣事宜；（2）簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）收取房屋交易款項(xiàng)；（5）其他與房屋交易相關(guān)事宜。2.2委托人授權(quán)范圍受托人授權(quán)范圍限于本合同第二條所述事項(xiàng)，不得超越授權(quán)范圍。2.3委托人授權(quán)期限本合同授權(quán)期限自簽署之日起至________止。第三條委托人義務(wù)3.1委托人提供真實(shí)信息委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)文件，確保受托人了解房屋的真實(shí)情況。3.2委托人配合辦理手續(xù)委托人應(yīng)積極配合受托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3委托人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用委托人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第四條受托人義務(wù)4.1受托人保密義務(wù)受托人在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)委托人提供的房屋信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。4.2受托人忠實(shí)履行職責(zé)受托人應(yīng)忠實(shí)履行職責(zé)，以委托人利益為重，盡力完成委托事項(xiàng)。4.3受托人及時(shí)報(bào)告進(jìn)展受托人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告房屋交易進(jìn)展情況，確保委托人了解交易動(dòng)態(tài)。第五條房屋交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格確定方式房屋交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定，具體價(jià)格以雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。5.2房屋交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等情況導(dǎo)致房屋交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。5.3房屋交易價(jià)格支付方式房屋交易款項(xiàng)支付方式為_(kāi)_______，具體支付時(shí)間、金額由雙方協(xié)商確定。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程受托人代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：（1）受托人代表委托人與買方簽訂房屋買賣合同；（2）受托人協(xié)助委托人辦理房屋權(quán)屬變更登記；（3）受托人協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）受托人協(xié)助委托人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為_(kāi)_______，具體時(shí)間由受托人根據(jù)實(shí)際情況與相關(guān)部門協(xié)調(diào)確定。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用房屋過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第七條房屋交付7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______，具體時(shí)間以雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。7.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，買方應(yīng)支付房屋交易款項(xiàng)，并完成房屋驗(yàn)收。7.3房屋交付方式房屋交付方式為_(kāi)_______，具體交付方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至的仲裁委員會(huì)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，給另一方造成重大損失。9.2合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任承擔(dān)范圍違約責(zé)任的承擔(dān)范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)_______。第十二條合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序按照原合同約定的方式執(zhí)行。12.3合同變更生效變更后的合同條款自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，給另一方造成重大損失。13.2合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2爭(zhēng)議管轄本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及與此相關(guān)的爭(zhēng)議，均適用________法律。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋交易過(guò)程中，基于委托人或受托人的需求，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方分類（1）中介方：負(fù)責(zé)促成買賣雙方交易的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)的律師、評(píng)估師等；（3）參與方：參與交易的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1介入原因第三方介入交易的前提是，委托人、受托人或買方、賣方基于合理原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易。2.2介入程序（1）委托人、受托人或買方、賣方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方將書(shū)面協(xié)議副本提交給委托人、受托人或買方、賣方；（3）委托人、受托人或買方、賣方確認(rèn)第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定義務(wù)而承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“第三方在履行本合同約定義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成委托人、受托人或買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)________元。”第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和本合同約定的義務(wù)。4.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)委托人、受托人或買方、賣方的需求提供專業(yè)服務(wù)；（3）對(duì)委托人、受托人或買方、賣方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3利益劃分第三方在本合同中的利益，包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）因提供專業(yè)服務(wù)而獲得的市場(chǎng)聲譽(yù)和業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。第五條第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同內(nèi)容調(diào)整第三方介入后，如需調(diào)整本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)委托人、受托人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同履行調(diào)整（1）委托人、受托人和第三方應(yīng)共同遵守本合同約定；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與交易；（3）委托人、受托人和買方、賣方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第六條第三方退出機(jī)制6.1退出原因第三方在交易過(guò)程中，如因自身原因或合同約定，需要退出交易的，應(yīng)提前________日書(shū)面通知委托人、受托人和買方、賣方。6.2退出程序（1）第三方書(shū)面通知委托人、受托人和買方、賣方；（2）委托人、受托人和買方、賣方確認(rèn)第三方退出；（3）第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第六條補(bǔ)充：第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)6.3責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，如因退出前的原因?qū)е挛腥恕⑹芡腥嘶蛸I方、賣方損失的，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件是房屋交易的重要依據(jù)，確保交易合法、有效。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，確保交易雙方權(quán)益得到保障。3.房屋過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明房屋過(guò)戶過(guò)程中需要辦理的手續(xù)和材料，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納證明等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)清單是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的指南，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款，并由委托人、受托人和第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是委托人與第三方之間的法律文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件，確保變更合法、有效。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除時(shí)間、解除后果等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，因特定原因解除合同的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）委托人未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件；（2）受托人未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；（4）買方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)；（5）賣方未按時(shí)交付房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）委托人、受托人和第三方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失；（3）違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)。3.示例說(shuō)明：（1）委托人未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)延誤，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失；（2）受托人未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失；（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失；（4）買方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易中斷，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失；（5）賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法入住，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。二手房屋交易授權(quán)委托書(shū)填寫(xiě)指南1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途4.委托事項(xiàng)4.1委托代理事項(xiàng)4.2委托代理權(quán)限4.3委托代理期限5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用金額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋交易稅費(fèi)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋驗(yàn)收8.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋驗(yàn)收時(shí)間8.3房屋驗(yàn)收手續(xù)9.房屋過(guò)戶9.1房屋過(guò)戶時(shí)間9.2房屋過(guò)戶手續(xù)9.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止手續(xù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011991022823452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第00000001號(hào)3.3房屋面積：90平方米3.4房屋用途：住宅4.委托事項(xiàng)4.1委托代理事項(xiàng)：乙方受甲方委托，代為辦理房屋出售事宜。4.2委托代理權(quán)限：乙方有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房屋出售的所有相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、簽訂買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.3委托代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用金額：人民幣壹萬(wàn)元整。5.2委托費(fèi)用支付方式：乙方在完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付委托費(fèi)用。5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方完成委托事項(xiàng)的通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用。6.房屋交易稅費(fèi)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況，由買賣雙方各自承擔(dān)。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。7.3房屋交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供身份證明文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。8.房屋驗(yàn)收8.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收應(yīng)以房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等。8.2房屋驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。8.3房屋驗(yàn)收手續(xù)：驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。9.房屋過(guò)戶9.1房屋過(guò)戶時(shí)間：房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2房屋過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。9.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況，由買賣雙方各自承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；10.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付委托費(fèi)用或房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的20%。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成委托事項(xiàng)或違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的10%。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與附件14.1簽署：本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，為合同履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的引入：甲乙雙方可協(xié)商引入第三方參與本合同的履行，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方介入的程序：引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)：17.1.1提供必要的信息和文件，配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。17.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。17.2乙方的額外義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格按照合同約定，提供第三方所需的服務(wù)和便利。17.2.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其服務(wù)合同中的約定確定。18.2.2若服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用三倍的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利。19.2.2第三方享有甲乙雙方支付的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。20.2合同變更的生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同原約定的爭(zhēng)議解決方式一致。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地人民法院。22.第三方介入后的合同終止22.2合同終止程序：合同終止程序按照合同原約定的終止程序進(jìn)行。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：若第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2合同解除程序：合同解除程序按照合同原約定的解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等文件。說(shuō)明：用于證明房屋已過(guò)戶至甲方名下。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決依據(jù)。7.甲方身份證明文件要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的合法性。8.乙方身份證明文件要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方身份的合法性。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的20%。示例：若甲方應(yīng)支付委托費(fèi)用人民幣壹萬(wàn)元，但未支付，則應(yīng)支付違約金人民幣貳千元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的10%。示例：若乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失人民幣壹萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣壹千元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失人民幣貳萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣貳萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二手房屋交易授權(quán)委托書(shū)填寫(xiě)指南2本合同目錄一覽1.合同填寫(xiě)指南概述1.1合同填寫(xiě)目的1.2合同適用范圍1.3合同填寫(xiě)注意事項(xiàng)2.委托人信息填寫(xiě)指南2.1委托人姓名2.2委托人身份證號(hào)碼2.3委托人聯(lián)系方式2.4委托人地址3.被委托人信息填寫(xiě)指南3.1被委托人姓名3.2被委托人身份證號(hào)碼3.3被委托人聯(lián)系方式3.4被委托人地址4.房屋信息填寫(xiě)指南4.1房屋坐落位置4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房屋面積4.4房屋用途4.5房屋權(quán)屬情況5.委托事項(xiàng)填寫(xiě)指南5.1委托事項(xiàng)描述5.2委托事項(xiàng)具體要求5.3委托事項(xiàng)完成期限6.委托費(fèi)用及支付方式填寫(xiě)指南6.1委托費(fèi)用總額6.2委托費(fèi)用支付方式6.3委托費(fèi)用支付時(shí)間7.合同生效及終止條款填寫(xiě)指南7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任填寫(xiě)指南8.1委托人違約責(zé)任8.2被委托人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式填寫(xiě)指南9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件及補(bǔ)充條款填寫(xiě)指南10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.合同簽署指南11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同備案指南12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時(shí)間13.合同解除與終止指南13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜14.合同其他約定事項(xiàng)填寫(xiě)指南14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同填寫(xiě)指南概述1.1合同填寫(xiě)目的本合同旨在明確委托人與被委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范二手房屋交易授權(quán)委托行為，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人將二手房屋交易相關(guān)事項(xiàng)授權(quán)給被委托人辦理的情況。1.3合同填寫(xiě)注意事項(xiàng)1.3.1委托人應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3.2被委托人應(yīng)按照委托人的授權(quán)范圍和具體要求辦理相關(guān)事宜。1.3.3合同填寫(xiě)過(guò)程中，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通解決。2.委托人信息填寫(xiě)指南2.1委托人姓名委托人姓名應(yīng)使用真實(shí)姓名，不得使用別名或化名。2.2委托人身份證號(hào)碼委托人身份證號(hào)碼應(yīng)填寫(xiě)完整的18位身份證號(hào)碼。2.3委托人聯(lián)系方式委托人聯(lián)系方式應(yīng)填寫(xiě)有效的手機(jī)號(hào)碼或電子郵箱。2.4委托人地址委托人地址應(yīng)填寫(xiě)詳細(xì)、準(zhǔn)確的住址。3.被委托人信息填寫(xiě)指南3.1被委托人姓名被委托人姓名應(yīng)使用真實(shí)姓名，不得使用別名或化名。3.2被委托人身份證號(hào)碼被委托人身份證號(hào)碼應(yīng)填寫(xiě)完整的18位身份證號(hào)碼。3.3被委托人聯(lián)系方式被委托人聯(lián)系方式應(yīng)填寫(xiě)有效的手機(jī)號(hào)碼或電子郵箱。3.4被委托人地址被委托人地址應(yīng)填寫(xiě)詳細(xì)、準(zhǔn)確的住址。4.房屋信息填寫(xiě)指南4.1房屋坐落位置房屋坐落位置應(yīng)填寫(xiě)具體的街道、門牌號(hào)碼等信息。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)應(yīng)填寫(xiě)完整的產(chǎn)權(quán)證號(hào)。4.3房屋面積房屋面積應(yīng)填寫(xiě)房屋的建筑面積或使用面積。4.4房屋用途房屋用途應(yīng)填寫(xiě)房屋的實(shí)際用途，如住宅、商業(yè)等。4.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況應(yīng)填寫(xiě)房屋的所有權(quán)情況，如個(gè)人所有、共有等。5.委托事項(xiàng)填寫(xiě)指南5.1委托事項(xiàng)描述委托事項(xiàng)描述應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明被委托人需要辦理的具體事項(xiàng)，如房屋過(guò)戶、貸款辦理等。5.2委托事項(xiàng)具體要求委托事項(xiàng)具體要求應(yīng)明確被委托人在辦理委托事項(xiàng)時(shí)需要遵守的具體規(guī)定。5.3委托事項(xiàng)完成期限委托事項(xiàng)完成期限應(yīng)明確被委托人完成委托事項(xiàng)的時(shí)間限制。6.委托費(fèi)用及支付方式填寫(xiě)指南6.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額應(yīng)填寫(xiě)被委托人為辦理委托事項(xiàng)所需支付的全部費(fèi)用。6.2委托費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用支付方式應(yīng)明確被委托人收取費(fèi)用的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.3委托費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)明確被委托人收取費(fèi)用的具體時(shí)間。7.合同生效及終止條款填寫(xiě)指南7.1合同生效條件合同生效條件應(yīng)明確合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章等。7.2合同終止條件合同終止條件應(yīng)明確合同終止的情形，如委托事項(xiàng)完成、雙方協(xié)商一致等。7.3合同解除條件合同解除條件應(yīng)明確合同解除的情形，如一方違約、不可抗力等。8.違約責(zé)任填寫(xiě)指南8.1委托人違約責(zé)任8.1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向被委托人支付滯納金。8.1.2委托人提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3委托人未按照約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)被委托人因此遭受的損失。8.2被委托人違約責(zé)任8.2.1被委托人未按委托人要求辦理委托事項(xiàng)，應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用。8.2.2被委托人泄露委托人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3被委托人未達(dá)到委托事項(xiàng)的預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，委托人有權(quán)要求被委托人協(xié)助解決，被委托人應(yīng)積極配合。9.爭(zhēng)議解決方式填寫(xiě)指南9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1爭(zhēng)議解決方式可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.1.2雙方應(yīng)在合同中約定首選的爭(zhēng)議解決方式。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地點(diǎn)。9.2.2若選擇訴訟，應(yīng)明確訴訟管轄法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力尋求解決方案。10.合同附件及補(bǔ)充條款填寫(xiě)指南10.1合同附件內(nèi)容10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.2委托人身份證明文件10.1.3被委托人身份證明文件10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署指南11.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間應(yīng)填寫(xiě)具體的年、月、日。11.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)應(yīng)填寫(xiě)具體的地點(diǎn)，如委托人或被委托人的住址、公司地址等。11.3簽署人身份證明簽署人應(yīng)在合同上簽名或蓋章，并附上身份證明文件。12.合同備案指南12.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)應(yīng)填寫(xiě)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的名稱。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。12.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間應(yīng)填寫(xiě)合同備案完成的年、月、日。13.合同解除與終止指南13.1合同解除程序合同解除程序應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除合同的步驟和通知方式。13.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)明確合同終止后的后續(xù)事宜處理方式。13.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)的退還或支付。13.3.2雙方應(yīng)確保合同解除或終止后，不再承擔(dān)與合同相關(guān)的法律責(zé)任。14.合同其他約定事項(xiàng)填寫(xiě)指南14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)內(nèi)容可根據(jù)雙方的具體需求進(jìn)行約定。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理約定，并在合同中明確。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方責(zé)任劃分17.1.1委托人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易要求。17.1.2被委托人應(yīng)按照委托人的指示，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由委托人承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。17.3第三方服務(wù)期限17.3.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn)行約定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限制條款18.1第三方責(zé)任限制18.1.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因委托人提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，由委托人承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任賠償18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成委托人或被委托人損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)費(fèi)用第三方責(zé)任限額第三方保密條款20.第三方保密