生鮮門店出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的生鮮門店（以下簡稱“門店”）的使用權，現甲方同意將門店出租給乙方使用，乙方同意租賃該門店，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于________________________的生鮮門店，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____________日前，將當月租金人民幣____________元整（大寫：________________________）支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，應合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、行業規定及甲方制定的各項規章制度。

五、租賃物的維修與保養

5.1租賃物在租賃期間的維修和保養責任，按以下方式約定：

5.1.1乙方應負責租賃物日常的維修和保養，確保租賃物處于良好狀態。

5.1.2對于因乙方使用不當或故意損壞導致的租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。

5.1.3對于因不可抗力或甲方原因導致的租賃物損壞，甲方應負責維修或賠償。

六、租賃物的轉讓與轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉讓給第三方或進行轉租。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定提供租賃物或違反本合同其他約定的，甲方應承擔相應的違約責任。

7.2若乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，乙方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：租賃物清單

附件二：租賃物照片

附件三：租賃物使用說明書

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物照片

3.租賃物使用說明書

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的生鮮門店（以下簡稱“門店”）的使用權，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方按合同約定履行支付租金等義務，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于________________________的生鮮門店，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____________日前，將當月租金人民幣____________元整（大寫：________________________）支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方擔保責任

4.1丙方作為乙方租賃擔保人，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金及其他費用承擔連帶保證責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方提供不低于人民幣____________元的擔保金。

4.3若乙方違約，丙方應在接到甲方通知之日起____________日內，向甲方支付相應的違約金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、行業規定及甲方制定的各項規章制度。

5.3未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉讓給第三方或進行轉租。

六、租賃物的維修與保養

6.1租賃物在租賃期間的維修和保養責任，按以下方式約定：

6.1.1乙方應負責租賃物日常的維修和保養，確保租賃物處于良好狀態。

6.1.2對于因乙方使用不當或故意損壞導致的租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。

6.1.3對于因不可抗力或甲方原因導致的租賃物損壞，甲方應負責維修或賠償。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定提供租賃物或違反本合同其他約定的，甲方應承擔相應的違約責任。

7.2若乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，乙方應承擔相應的違約責任。同時，丙方應履行擔保責任，向甲方支付相應的違約金。

7.3若丙方未履行擔保責任，甲方有權直接向丙方追償，丙方不得以乙方已支付租金為由拒絕履行擔保義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：租賃物清單

附件二：租賃物照片

附件三：租賃物使用說明書

附件四：丙方擔保承諾書

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

本合同引入第三方丙方作為擔保人，旨在確保甲方權益得到充分保障。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低自身風險。同時，本合同明確了甲方的權益和責任，使甲方在租賃過程中處于主導地位，有利于甲方實現其利益最大化。引入第三方合同主體，不僅增強了合同的約束力，也為甲方提供了更多的保障措施，有助于實現甲方的經營目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲店鋪（以下簡稱“店鋪”）的使用權，丙方作為第三方投資方，同意對乙方租賃店鋪進行投資合作，乙方同意租賃該店鋪并接受丙方的投資，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于________________________的餐飲店鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____________日前，將當月租金人民幣____________元整（大寫：________________________）支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方投資責任

4.1丙方同意向乙方投資人民幣____________元整（大寫：________________________），用于乙方經營店鋪的啟動資金和裝修費用。

4.2丙方投資款項的使用，乙方應按照丙方的要求進行監督和審批。

4.3丙方投資款項的回收，應在乙方經營店鋪達到一定盈利水平后，按照約定的比例和期限進行。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、行業規定及甲方制定的各項規章制度。

六、丙方權益

6.1丙方作為投資方，享有店鋪的經營決策權，包括但不限于菜品研發、營銷策略等。

6.2丙方有權獲得店鋪的分紅，分紅比例由雙方另行協商確定。

6.3丙方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方支付違約金或終止投資合作。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定提供租賃物或違反本合同其他約定的，甲方應承擔相應的違約責任。

7.2若乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，乙方應承擔相應的違約責任。丙方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方返還投資款項。

七、爭議解決

7.3雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：租賃物清單

附件二：租賃物照片

附件三：租賃物使用說明書

附件四：丙方投資協議

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入丙方作為投資方，乙方能夠獲得必要的資金支持，從而降低自身的財務風險，