?合同編號：合同各方當事人：身份證號碼：地址：聯系電話：身份證號碼：地址：聯系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于市區（縣）街道（鎮）路號，房屋結構及層次：，房屋所有權證號：。1.2房屋的規劃用途為：。1.3房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及糾紛等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應在簽訂本合同之日起個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體付款方式為：。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋的所有權轉移至乙方名下。3.2甲方應在過戶手續辦理完畢后，將房屋交付給乙方。3.3乙方應按照約定接收房屋，并承擔房屋交付后的相關費用。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守約定，不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方所遭受的損失。5.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續，應支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.3乙方未按照約定時間支付購房款，應支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份證件，確保雙方具備相應的民事行為能力。2.房屋產權調查：雙方應共同進行房屋產權調查，確認房屋所有權、土地使用權等相關權利清晰，無任何抵押、債務及糾紛等法律問題。3.房屋實際情況核實：乙方在購買前應親自查看房屋實際情況，包括房屋的結構、設施、周邊環境等，確保符合自己的需求。4.明確價格與支付方式：雙方應明確約定房屋價格及支付方式，確保乙方按照約定時間支付購房款。5.履行合同義務：雙方應嚴格按照合同約定的時間、方式履行合同義務，包括甲方辦理過戶手續、乙方支付購房款等。6.違約責任：雙方應清楚了解違約責任及違約金的計算方式，避免因違約造成不必要的損失。7.爭議解決：雙方應在合同中約定明確的爭議解決方式，以防止在合同履行過程中出現糾紛。具體解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可聘請專業律師進行合同審查，確保合同條款合法、合規。2.在合同中明確約定雙方的權利、義務及違約責任，降低合同履行過程中的風險。3.合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務，如遇到特殊情況導致無法履行，應及時溝通協商，尋求合理解決方案。4.如發生糾紛，雙方可嘗試友好協商解決，如協商無果，可尋求法律援助，向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同：合同是雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.民事行為能力：民事行為能力是指自然人通過自己的行為取得、變更和消滅民事權利和民事義務的能力。3.房屋所有權：房屋所有權是指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：土地使用權是指土地使用者依法對國家土地使用權出讓合同約定的土地享有占有、使用和收益的權利。5.過戶：過戶是指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移至另一方的行為。6.違約金：違約金是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。7.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：爭議解決是指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。應用場合：1.二手房買賣：適用于自然人之間的二手房買賣交易。2.房屋轉讓：適用于房屋所有權的轉移，包括新建、改建、翻建的房屋。3.房地產交易：適用于房地產開發商與購房者之間的房屋買賣。4.房屋租賃：適用于房屋出租人與承租人之間的房屋租賃。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間及條件，包括清水房、裝修房等不同情況的交付標準。2.房屋質量保證：甲方對房屋質量的承諾及保修范圍，乙方在發現質量問題時的權利。3.裝修及附屬設施：明確房屋附屬設施、裝修等的歸屬及處理方式。4.房屋維修責任：約定房屋維修的責任、費用及期限。5.物業服務：明確物業服務的范圍、費用及支付方式。6.戶口遷移：約定戶口遷移的責任及期限。7.交易稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。8.合同解除及違約金：具體約定合