甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年景區物業管理經營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及資質1.2乙方主體名稱及資質1.3景區定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：甲方權利與義務3.1甲方提供的物業及設施3.2甲方對景區的管理職責3.3甲方對乙方經營活動的監督與協調第四條：乙方權利與義務4.1乙方的經營范圍及內容4.2乙方對景區的維護與保養4.3乙方對游客的服務質量第五條：經營收益分配5.1乙方經營收入的分成比例5.2甲方管理費用的支付5.3其他費用的支付與收取第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關事宜第七條：違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的具體承擔第八條：爭議解決8.1雙方協商解決8.2第三方調解8.3法律訴訟第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3違反保密條款的責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條：通知與送達12.1通知的方式12.2送達的時間與地點第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱：某某景區管理公司，資質：具備景區管理資質的法人單位。1.2乙方主體名稱：某某旅游公司，資質：具備旅游經營資質的法人單位。1.3景區定義：本合同所指景區為位于省市的景區，包括但不限于景點、游樂設施、停車場等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結束日期：2029年12月31日。第三條：甲方權利與義務3.2甲方對景區的管理職責：甲方負責景區的整體管理工作，包括但不限于安保、衛生、綠化等。3.3甲方對乙方經營活動的監督與協調：甲方應監督乙方經營活動，確保其合法合規，協調解決乙方在經營過程中遇到的問題。第四條：乙方權利與義務4.1乙方的經營范圍及內容：乙方應在甲方提供的景區內開展旅游經營活動，經營范圍包括但不限于導游、餐飲、購物等。4.2乙方對景區的維護與保養：乙方應負責景區內經營設施的維護與保養，確保設施安全、完好。4.3乙方對游客的服務質量：乙方應提供優質服務，提升游客滿意度，樹立景區良好形象。第五條：經營收益分配5.1乙方經營收入的分成比例：乙方經營收入的30%歸甲方所有。5.2甲方管理費用的支付：甲方應向乙方支付景區管理費用，費用標準為每年萬元。5.3其他費用的支付與收取：雙方約定其他費用的支付與收取事項，包括但不限于水電費、廣告費等。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止的條件與程序：合同終止需雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。6.3合同終止后的相關事宜：合同終止后，乙方應向甲方支付違約金，并辦理相關交接手續。第七條：違約責任7.1違約行為的認定：雙方違反合同約定的行為均視為違約。7.2違約責任的具體承擔：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。第八條：爭議解決8.1雙方協商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，妥善解決可能出現的爭議。8.2第三方調解：如雙方協商不成，可向景區所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律訴訟：如調解不成，任何一方均有權向景區所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改程序：合同修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。9.3合同的解除條件：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息指合同履行過程中雙方披露的涉及商業秘密、運營數據等敏感信息。10.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限為合同終止后五年。10.3違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應向守約方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定：不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可協商調整合同履行期限或內容。第十二條：通知與送達12.1通知的方式：雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達的時間與地點：通知自發送之日起視為送達，發送至對方合同約定的聯系方式或地址。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式：如發生合同爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，可選擇調解或訴訟解決。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。14.2附加條款的說明：附加條款對合同的內容進行補充或細化，如有沖突，以附加條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及分類1.1第三方指除甲乙方之外，參與合同履行過程的法人、自然人或組織。1.2第三方可分為中介方、合作方、監管方等，根據其在合同中的角色和職責進行分類。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經甲乙方同意，并簽訂書面介入協議。2.2中介方介入需具備相關資質，并提供合法合規的服務。2.3合作方介入需符合合同約定的條件，并提供必要的文件和資料。2.4監管方介入需依法進行，并按照監管要求履行相關職責。第三條：第三方權利與義務3.1第三方應遵守合同約定，履行其在合同中的職責和義務。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，不得侵犯甲乙方的商業秘密。第四條：第三方責任限額4.1第三方對其在合同履行過程中的行為承擔有限責任。4.2第三方責任限額可根據合同約定進行調整，但不得低于法律法規規定的最低限額。4.3甲乙方均有權依法向第三方追償，第三方應予以配合。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為合同履行過程中的合作關系，各自獨立承擔法律責任。5.2第三方不享有甲乙方之間的權利和義務，除非合同另有約定。5.3甲乙方應協助第三方履行其在合同中的職責，提供必要的支持和條件。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更需經甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入的終止需經甲乙方協商一致，并簽訂書面終止協議。6.3第三方介入變更或終止后，其相關權利和義務按協議約定處理。第七條：第三方違約責任7.1第三方違反合同約定，應向甲乙方承擔違約責任。7.2第三方造成甲乙方損失的，應依法賠償，并承擔相應的法律責任。第八條：第三方與游客的關系8.1第三方應對游客提供合法合規的服務，保障游客的合法權益。8.2第三方應對游客的行為負責，不得侵犯游客的人身和財產安全。第九條：第三方合規與監管9.1第三方應遵守相關法律法規，接受政府部門的監管。9.2第三方應按照合同約定，履行社會責任，維護社會公共利益。第十條：第三方保險10.1第三方應依法購買相關保險，保障其履行合同過程中可能發生的風險。10.2第三方保險的受益人按保險合同約定處理，除非合同另有約定。第十一條：第三方信息披露11.1第三方應按照合同約定，及時向甲乙方披露相關信息。11.2第三方披露的信息應真實、準確、完整，不得有誤導性陳述。第十二條：第三方退出機制12.1第三方退出合同履行過程，應提前通知甲乙方，并辦理相關交接手續。12.2第三方退出后，其相關權利和義務按協議約定處理。第十三條：第三方評價與監督13.1甲乙方應對第三方履行合同的情況進行評價和監督。13.2甲乙方有權對第三方的不當行為提出整改要求，第三方應予以配合。第十四條：第三方介入的附加條款14.1本合同附件對第三方介入的詳細條款進行補充和細化。14.2附件與合同具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準。本部分條款對第三方介入后的合同內容進行修正和補充，明確第三方的權利、義務和責任限額，界定第三方與甲乙方的關系，確保合同履行過程中的合規性和合法性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：景區管理規范附件二：乙方經營范圍及服務標準附件三：第三方介入協議附件四：保險購買證明附件五：保密協議附件六：景區安全管理制度附件七：游客服務流程附件八：設施維護保養計劃附件九：經營收益分配明細附件十：合同變更協議附件十一：合同終止協議附件十二：違約金計算公式附件十三：爭議解決機構名錄附件十四：法律法規清單附件一：景區管理規范本附件詳細說明了甲方對景區管理的要求，包括安保、衛生、綠化等方面的標準。附件二：乙方經營范圍及服務標準本附件明確了乙方的經營范圍和服務標準，包括導游、餐飲、購物等服務內容。附件三：第三方介入協議本附件明確了第三方介入的程序、條件及權利義務，包括中介方、合作方、監管方的具體要求。附件四：保險購買證明本附件要求第三方提供保險購買證明，以保障其在履行合同過程中的風險。附件五：保密協議本附件明確了雙方在合同履行過程中對保密信息的要求，包括信息的定義、保護期限及違約責任。附件六：景區安全管理制度本附件詳細說明了景區安全管理制度，包括游客安全管理、設施安全等方面。附件七：游客服務流程本附件明確了乙方對游客服務的流程，包括接待、投訴處理等服務環節。附件八：設施維護保養計劃本附件明確了乙方對景區設施的維護保養計劃，確保設施的安全、完好。附件九：經營收益分配明細本附件詳細說明了乙方經營收入的分成比例、甲方管理費用的支付等事項。附件十：合同變更協議本附件明確了合同變更的條件、程序及內容。附件十一：合同終止協議本附件明確了合同終止的條件、程序及后續處理事項。附件十二：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲乙雙方因違約行為產生的違約金。附件十三：爭議解決機構名錄本附件列出了爭議解決的機構名錄，包括調解機構、法院等。附件十四：法律法規清單本附件列出了本合同涉及到的法律法規清單，以便雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務；2.甲乙雙方延遲履行合同義務；3.甲乙雙方提供的服務或產品不符合合同約定；4.甲乙雙方侵犯對方的合法權益；5.甲乙雙方違反法律法規的規定。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約責任進行認定；2.如合同未約定，根據法律法規的規定進行認定；3.違約行為導致的損失賠償額根據實際損失進行計算；4.違約金計算根據附件十二提供的違約金計算公式進行。示例說明：若甲方未按合同約定提供景區管理服務，導致乙方經營損失，乙方有權要求甲方支付違約金，并根據實際損失計算賠償額。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具備景區管理資質的法人單位。2.乙方：指具備旅游經營資質的法人單位。3.第三方：指除甲乙方之外，參與合同履行過程的法人、自然人或組織。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指甲乙雙方因違約行為產生的違約責任。6