二零二四年度購物中心場地租賃安全責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4合同租賃場地2.租賃場地基本情況2.1場地面積2.2場地位置2.3場地設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間及逾期處理4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.安全責(zé)任5.1安全責(zé)任主體5.2安全管理制度5.3安全設(shè)施及設(shè)備5.4事故報(bào)告及處理6.保險6.1保險種類6.2保險責(zé)任范圍6.3保險金額及費(fèi)用6.4保險合同簽訂及備案7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1場地平面圖10.2有關(guān)證照10.3其他附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：購物中心1.1.2承租方：企業(yè)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期限：自2024年1月1日至2025年12月31日1.4合同租賃場地：購物中心一層區(qū)域2.租賃場地基本情況2.1場地面積：200平方米2.2場地位置：購物中心內(nèi)，靠近主入口2.3場地設(shè)施：包括照明、空調(diào)、消防設(shè)備等3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元3.2租金支付方式：每月底前一次性支付，逾期按每日千分之五收取滯納金4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1檢查場地使用情況4.1.2確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行4.1.3對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管4.2租賃方義務(wù)4.2.1提供合格的租賃場地4.2.2保障租賃場地的安全4.2.3按合同約定提供相關(guān)服務(wù)4.3承租方權(quán)利4.3.1使用租賃場地進(jìn)行合法經(jīng)營活動4.3.2要求租賃方提供必要的場地設(shè)施4.3.3對租賃場地的使用權(quán)4.4承租方義務(wù)4.4.1按約定用途使用場地4.4.2保持場地清潔衛(wèi)生4.4.3保障場地內(nèi)人員的安全5.安全責(zé)任5.1安全責(zé)任主體：租賃雙方共同承擔(dān)5.2安全管理制度：雙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度5.3安全設(shè)施及設(shè)備：租賃方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備完好，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)5.4事故報(bào)告及處理：發(fā)生事故應(yīng)立即報(bào)告，雙方共同處理6.保險6.1保險種類：財(cái)產(chǎn)保險、責(zé)任保險6.2保險責(zé)任范圍：根據(jù)雙方協(xié)商確定6.3保險金額及費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)，具體金額在合同附件中約定6.4保險合同簽訂及備案：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理保險手續(xù)，并將保險合同復(fù)印件互相備案7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反安全規(guī)定、擅自改變場地用途等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約情形及損失情況，雙方協(xié)商確定第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交購物中心所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至購物中心所在地的人民法院。8.3爭議解決程序：法院將根據(jù)中華人民共和國法律及法院的訴訟程序進(jìn)行審理。9.合同附件9.1場地平面圖：合同附件一，包括場地布局、設(shè)施分布等詳細(xì)信息。9.2有關(guān)證照：合同附件二，包括租賃雙方的有效營業(yè)執(zhí)照、場地使用許可證等。9.3其他附件：合同附件三，包括租賃雙方簽訂的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。10.合同生效10.1合同生效條件：雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。11.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、場地用途變更等。12.合同終止12.1合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成場地清退和結(jié)算工作，合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，租賃方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2雙方應(yīng)尊重對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得泄露。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。14.3合同簽署后，任何一方不得擅自修改、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險公司等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行第三方評估、監(jiān)督等，應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任免除：如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見、不可避免且無法克服的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方減免責(zé)任。17.甲乙方與第三方關(guān)系17.1合作關(guān)系：甲乙雙方與第三方建立合作關(guān)系，旨在確保合同履行，提高工作效率。17.2權(quán)利義務(wù)劃分：甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以約定。18.第三方介入程序18.1介入申請：甲乙雙方根據(jù)合同需要，向第三方發(fā)出介入申請。18.2第三方評估：第三方根據(jù)介入申請，對相關(guān)事宜進(jìn)行評估，并提出評估報(bào)告。18.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。18.4協(xié)議生效：介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方開始履行職責(zé)。19.第三方介入內(nèi)容19.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃場地交易，提供市場行情、交易咨詢等服務(wù)。19.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對租賃場地施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。19.4咨詢公司：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、管理等。19.5保險公司：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供保險服務(wù)，降低風(fēng)險損失。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向第三方支付。21.第三方介入終止21.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.2終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可提交購物中心所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地位置、面積、設(shè)施分布等信息。說明：用于明確租賃場地范圍和設(shè)施情況。2.有關(guān)證照要求：包括租賃雙方的有效營業(yè)執(zhí)照、場地使用許可證、消防驗(yàn)收合格證等。說明：用于證明租賃雙方具備合法經(jīng)營資格和場地使用條件。3.合同附件一：安全管理制度要求：詳細(xì)列出安全管理制度，包括安全責(zé)任、設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急處理等。說明：用于規(guī)范租賃場地的安全管理，保障人員安全。4.合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.合同附件三：保險合同要求：明確保險種類、責(zé)任范圍、保險金額及費(fèi)用等。說明：用于保障租賃雙方在合同履行過程中的風(fēng)險。6.合同附件四：租金支付憑證要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等信息。說明：用于證明租金已支付，保障租賃關(guān)系的有效性。7.合同附件五：違約行為及處理措施要求：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的處理措施。說明：用于規(guī)范合同履行過程中的違約行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：按每日千分之五收取滯納金，逾期超過30日，可解除合同。示例：若承租方在合同規(guī)定日期后30日內(nèi)未支付租金，則按每日千分之五計(jì)算滯納金。2.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：造成安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：若承租方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)場地原狀，