二零二四年度裝配式建筑個人承包施工合同協議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包人基本信息1.2發包人基本信息2.合同簽訂背景及依據3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目工期4.工程范圍及質量要求4.1工程范圍4.2質量要求5.工程價款及支付方式5.1工程價款5.2支付方式5.3付款節點6.交工驗收6.1交工驗收條件6.2交工驗收程序6.3交工驗收責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署日期及地點13.合同份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人名稱：建筑有限公司1.1.2承包人法定代表人：1.1.3承包人注冊資本：1000萬元1.1.4承包人注冊地址：省市區路號1.2發包人基本信息1.2.1發包人名稱：房地產開發有限公司1.2.2發包人法定代表人：1.2.3發包人注冊資本：5000萬元1.2.4發包人注冊地址：省市區路號2.合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就項目裝配式建筑個人承包施工達成協議。2.2合同簽訂依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規。3.項目概況3.1項目名稱：裝配式住宅項目3.2項目地點：省市區路號3.3項目規模：總建筑面積10萬平方米，包含住宅、商業、地下車庫等配套設施。3.4項目工期：自合同簽訂之日起12個月。4.工程范圍及質量要求4.1工程范圍：包括裝配式住宅主體結構、屋面、墻面、地面等全部建筑施工內容。4.2質量要求：按照國家現行建筑工程質量標準及相關規范執行，確保工程質量達到合格標準。5.工程價款及支付方式5.1工程價款：合同總價款為人民幣2000萬元。5.2支付方式：5.2.1合同簽訂后，發包人支付承包人合同總價款的20%作為預付款；5.2.2項目開工后，每完成一定工程量，發包人支付已完成工程量的80%；5.2.3項目竣工驗收合格后，發包人支付剩余的工程款；5.2.4付款節點根據工程進度及驗收情況具體約定。6.交工驗收6.1交工驗收條件：6.1.1工程按合同約定完成；6.1.2工程質量達到合格標準；6.1.3工程資料齊全；6.2交工驗收程序：6.2.1發包人通知承包人進行交工驗收；6.2.2承包人組織人員進行自檢；6.2.3雙方共同進行現場驗收；6.2.4驗收合格后，雙方簽署驗收報告；6.3交工驗收責任：6.3.1承包人負責組織施工，確保工程按期、按質完成；6.3.2發包人負責組織驗收，對工程質量進行監督。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1承包人未按合同約定時間完成工程；7.1.2承包人工程質量不符合合同約定；7.1.3承包人未按合同約定支付工程款；7.1.4發包人未按合同約定支付預付款；7.2違約責任：7.2.1承包人未按合同約定時間完成工程，每延誤一日，應向發包人支付合同總價款的0.5%作為違約金；7.2.2承包人工程質量不符合合同約定，應承擔修復責任，修復費用由承包人承擔；7.2.3承包人未按合同約定支付工程款，應向發包人支付逾期付款利息；7.2.4發包人未按合同約定支付預付款，應向承包人支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁委員會9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力致使合同無法履行；9.1.2發包人或承包人違約，經另一方書面催告后，違約方在合理期限內仍未履行；9.1.3發包人或承包人因經營不善破產、被吊銷營業執照、被責令關閉等情形；10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同約定的工程竣工且驗收合格后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：其他相關文件（包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告等）12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：2024年5月15日12.2簽署地點：省市區路號會議室13.合同份數13.1本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產開發有限公司，乙方：建筑有限公司）以外的，因合同履行需要介入合同關系的個人或組織，包括但不限于監理單位、審計機構、評估機構、工程保險機構、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入旨在保證合同履行的公正性、專業性，確保工程質量、工程進度、工程安全等方面的合規性。16.第三方介入方式16.1監理單位：由甲方委托具有相應資質的監理單位對工程進行全過程監理，監理單位應按照國家相關標準和合同約定，對工程質量、進度、安全等方面進行監督管理。16.2審計機構：由甲方委托具有相應資質的審計機構對工程款項進行審計，確保工程款支付的真實性和合理性。16.3評估機構：在工程驗收階段，由甲方委托具有相應資質的評估機構對工程質量進行評估，以確定工程質量是否符合合同約定。16.4工程保險機構：甲方和乙方應按照合同約定購買相應的工程保險，以降低工程風險。16.5法律顧問：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方可聘請法律顧問提供法律意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。18.第三方責權利劃分18.1責任劃分：第三方在合同履行過程中的責任，由其與甲方或乙方簽訂的協議約定，與本合同無關。18.2權利劃分：第三方在合同履行過程中的權利，由其與甲方或乙方簽訂的協議約定，與本合同無關。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲方應將第三方的基本情況、資質證明等材料提交乙方，乙方應在收到材料后5個工作日內給予答復。19.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方應簽訂第三方介入協議，明確各方的權利義務。19.3第三方介入協議的生效：第三方介入協議經甲方、乙方、第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲方、乙方應按照合同約定和第三方介入協議的約定，繼續履行合同義務。20.2第三方介入期間，如發生爭議，應先由甲方、乙方與第三方協商解決；協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲方、乙方與第三方應協商一致，并簽訂補充協議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如發生合同解除的情形，甲方、乙方與第三方應按照合同約定和第三方介入協議的約定，處理相關事宜。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同約定的工程竣工且驗收合格后，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求和說明：列明工程項目的具體內容、工程量、計量單位、工程單價及總價。工程量清單應與設計圖紙、施工圖紙相符合，并經雙方確認無誤。工程量清單作為工程結算的依據，應詳細、準確。2.附件二：施工圖紙詳細要求和說明：包含工程項目的平面圖、立面圖、剖面圖、節點詳圖等。施工圖紙應符合國家相關設計規范和標準。施工圖紙應由具有相應資質的設計單位出具，并經甲方確認。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求和說明：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等證明材料。合同簽訂證明作為合同生效的依據。4.附件四：付款憑證詳細要求和說明：包含工程款支付的具體金額、支付日期、支付方式等憑證。付款憑證應與合同約定一致，并經雙方簽字確認。5.附件五：驗收報告詳細要求和說明：包含工程驗收的日期、地點、驗收人員、驗收結果等。驗收報告應由具有相應資質的驗收單位出具，并經甲方確認。6.附件六：工程保險單詳細要求和說明：包含工程保險的險種、保險金額、保險期限等。工程保險單應由具有相應資質的保險公司出具。7.附件七：第三方介入協議詳細要求和說明：明確第三方介入的方式、目的、責任、權利等。第三方介入協議應由甲方、乙方、第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。乙方施工過程中出現質量問題，經甲方確認。乙方未按合同約定支付工程款。甲方未按合同約定支付預付款。第三方在介入過程中出現重大失誤，造成損失。2.責任認定標準：