鄉鎮小區物業管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業管理方）：__________

乙方（業主方）：__________

鑒于甲方具備物業管理資質，愿意為乙方提供物業管理服務；乙方愿意接受甲方提供的物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方負責對__________小區（以下簡稱“本小區”）的公共區域、公共設施、公共綠化進行管理。

1.2甲方負責對本小區的住宅、商鋪、地下車庫等物業進行日常維護和保養。

1.3甲方負責對本小區的消防安全、環境衛生、綠化養護、公共秩序等進行管理。

二、物業管理服務內容

2.1甲方應按照國家有關法律法規、物業管理規范和本合同約定，對本小區進行物業管理。

2.2甲方應定期對物業管理區域進行巡查，確保公共設施、設備正常運行，發現問題及時修復。

2.3甲方應負責本小區的綠化養護、環境衛生、公共秩序等工作，確保小區環境整潔、舒適。

2.4甲方應建立健全物業檔案，對業主信息、物業設施設備等進行登記、管理。

2.5甲方應配合政府相關部門進行物業管理工作，接受政府部門的指導和監督。

三、物業管理費用

3.1本合同約定的物業管理費用為每月每平方米__________元。

3.2乙方應在每月__________日前向甲方繳納物業管理費用。

3.3甲方有權根據物價部門的規定，對物業管理費用進行調整，但調整幅度不得超過__________%。

四、物業管理責任

4.1甲方應按照本合同約定，全面履行物業管理職責，確保物業管理服務質量。

4.2甲方應對物業管理區域內發生的意外事故承擔相應的責任。

4.3甲方應積極配合乙方對物業管理區域內發生的糾紛進行調解。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按照本合同約定履行物業管理職責，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方損失。

5.3乙方未按照本合同約定繳納物業管理費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于停止提供物業管理服務。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲方物業管理資質證書

2.乙方業主身份證明

3.本小區物業管理服務內容明細表

4.本合同物業管理費用調整方案

甲方（物業管理方）：__________

乙方（業主方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業管理方）：__________

乙方（業主方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方具備物業管理資質，愿意為乙方提供物業管理服務；乙方愿意接受甲方提供的物業管理服務；丙方愿意為甲方提供專業技術支持和服務；為明確各方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方負責對__________小區（以下簡稱“本小區”）的公共區域、公共設施、公共綠化進行管理。

1.2甲方負責對本小區的住宅、商鋪、地下車庫等物業進行日常維護和保養。

1.3甲方負責對本小區的消防安全、環境衛生、綠化養護、公共秩序等進行管理。

1.4丙方負責提供專業技術支持和服務，包括但不限于設施設備維修、綠化養護、安全監控等。

二、物業管理服務內容

2.1甲方應按照國家有關法律法規、物業管理規范和本合同約定，對本小區進行物業管理。

2.2甲方應定期對物業管理區域進行巡查，確保公共設施、設備正常運行，發現問題及時修復。

2.3丙方應按照約定，提供專業技術支持和服務，確保物業管理質量。

2.4甲方有權對丙方的服務進行監督，如丙方服務不符合約定，甲方有權要求丙方進行整改或更換服務提供方。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應按照甲方要求，提供專業技術支持和服務，確保服務質量。

3.2丙方有權要求甲方支付相應的技術服務費用。

3.3丙方有權在提供技術服務過程中，對甲方物業進行必要的檢查和維修。

3.4丙方在提供服務過程中，如發生意外事故，應承擔相應的責任。

四、甲方權益與利益

4.1甲方有權對丙方的服務質量進行監督，確保物業管理質量。

4.2甲方有權要求丙方提供相關技術報告和記錄，以證明其服務符合約定。

4.3甲方有權根據市場行情和丙方服務質量，調整丙方技術服務費用。

4.4甲方有權在丙方違約時，要求其承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應按時繳納物業管理費用，如逾期未繳納，甲方有權采取相應措施，包括但不限于停止提供物業管理服務。

5.2乙方不得擅自改變物業管理區域內公共設施、設備的使用功能，如違反約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任。

5.3乙方不得在物業管理區域內從事違法活動，如違反約定，甲方有權采取措施制止，并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.甲方物業管理資質證書

2.乙方業主身份證明

3.丙方技術服務資質證明

4.本合同物業管理服務內容明細表

5.本合同丙方技術服務費用明細表

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在提高物業管理水平，提升業主居住體驗，同時為甲方減輕人力資源和專業技術壓力，確保物業管理服務的專業性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業管理方，主導本合同，旨在保障自身權益，確保物業管理服務的質量和效率，同時維護業主的合法權益，促進小區和諧發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（開發商）：__________

乙方（購房者）：__________

丙方（監理單位）：__________

鑒于甲方開發建設的__________項目（以下簡稱“本項目”）即將交付使用，乙方愿意購買本項目中的__________房屋；丙方愿意為本項目提供專業監理服務；為明確各方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目交付與驗收

1.1甲方應按照約定的工期和標準，完成本項目的建設。

1.2乙方有權在項目交付時進行驗收，驗收合格后方可入住。

1.3丙方負責對本項目的施工質量進行監理，確保工程質量符合國家相關標準和約定要求。

二、監理服務內容

2.1丙方應按照監理合同約定，對本項目的施工過程進行全程監理。

2.2丙方應定期向甲方和乙方報告施工進度和質量情況。

2.3丙方應配合甲方和乙方進行項目驗收，并提供必要的驗收資料。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應確保監理工作的獨立性、客觀性和公正性。

3.2丙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙、技術規范和工程資料。

3.3丙方有權對施工過程中發現的質量問題提出整改意見，并要求施工方進行整改。

四、乙方權益與利益

4.1乙方有權要求丙方提供詳細的監理報告，包括施工進度、質量情況等。

4.2乙方有權要求丙方協助解決施工過程中發現的質量問題。

4.3乙方有權要求丙方在項目驗收時提供專業的驗收意見，確保房屋質量。

4.4乙方有權要求丙方對施工過程中出現的違規行為進行制止和報告。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應按照約定時間完成項目建設，如逾期交付，應向乙方支付違約金。

5.2甲方應確保施工質量，如因施工質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

5.3甲方不得擅自更改施工圖紙，如需更改，應經乙方和丙方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.本項目施工合同

2.丙方監理資質證書

3.項目施工圖紙和技術規范

4.項目質量標準及驗收標準

乙方為主導的目的和意義