酒吧委托經營管理協議(32篇)

酒吧委托經營管理協議(通用32篇)

酒吧委托經營管理協議篇1

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經營甲方投資的位于

省的酒吧事宜，在平等自愿，協商一致的

基礎上，簽訂本協議：

1.酒吧由乙方一人投資興辦。

2.乙方全權委托甲方經營管理上述酒吧。

3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

(1)每月固定工資元；

(2)若月營業額達元(包括元)，按月營

業額%計提獎金；若月營業額達元-

元，按超元部分按%計提獎金;

若月營業額達元以上，則超元部分按

__________%計提獎金0

(3)乙方領取報酬時間為下個月的日。

4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方。

5.甲方應合法經營；并承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一

切損失。

6.甲方與就酒吧事宜所簽協議系乙方授權甲方代

理簽署。

7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車

一輛，車輛實際所有權人為乙方。

8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙

方造成經濟損失，甲方應給予賠償。

9.經營期滿后，酒吧若經營虧損，則甲方應承擔%

部分虧損額，乙方承擔%部分。

10.本協議有效期自年月

日至年月Ho

L經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法

經營，乙方有權終止協議。

2.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處

置酒吧。

3.本協議期滿后，雙方另訂協議明確是否續簽。

4.本協議經雙方簽字生效。

甲方：

名稱：住所：

乙方：

名稱：住所：鑒于：

1.甲方為依法有效存續的,作為乙方的第一大股東，

擬將下屬,委托乙方經營管理。

2.乙方為經省人民政府批準設立的股份有限公司，擬

通過上述資產托管經營完成甲、乙雙方商定的各項經濟指標，并在

此過程中，以資產運營的各種形式將托管資產逐步納入乙方。

甲、乙雙方經友好協商一致達成協議如下：

一、托管經營范圍自甲乙雙方簽屬托管經營協議并生效之

日起，甲方將其所擁有的公司（截止年

月日，經評估后的凈值為元）委托乙

方經營。

二、托管經營期限委托經營期限為自雙方簽屬委托經營協

議并經有關部門批準生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托

管經營資產的產權逐步納入乙方，待委托經營資產的產權全部進入

乙方后，委托經營期限屆滿，委托經營協議自然終止。

三、托管經營的利潤分配雙方約定，在資產托管經營實施

后，被托管企業的資產收益權歸乙方，由乙方以每年實際受托經營

凈資產的%向甲方支付管理費用。

四、托管經營的審批和認可本協議所述托管經營已獲甲方

上級主管部門批準，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準通過。

五、保證和承諾

1.乙方保證，自托管經營生效日期起，乙方將以正常的方法管

理受托經營的資產及相關負債和經營其相關的業務。

2.甲方保證，除了已在財務報表和資產評估報告中所披露的負

債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發生的負債

外，在托管經營實施前，甲方委托經營資產沒有其他實際的或已有

的債務或責任。

3.甲方保證，在托管經營實施前，委托經營資產不附帶有任何

抵押、質押、留置或其它擔保權益（財務報表和資產評估報告已披露

的除外）。

4.甲方保證其委托給乙方經營的資產符合國家、行業的有關技

術標準和質量要求。

六、違約責任：

L甲方未能按本協議約定將托管經營資產全部、完整地移交給

乙方，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經營資產凈資

產值的百分之十承擔違約金；

2.乙方未能按本協議約定將托管經營資產合法經營，應負責賠

償對方因此而造成的損失，并按托管經營資產凈資產值的百分之十

承擔違約金。

七、爭議的解決：雙方就本協議的履行有爭議時，應通過

友好協商解決。

協商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。

八、未盡事宜：本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行

協商簽訂補充協議。

九、簽署生效：

1.本協議經雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。

甲方保證將獲得為簽署本協議所必要的權利的授予。

2.本協議一式份，雙方各持份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：

年一月—日年一月一日

酒吧委托經營管理協議篇2

受托人（船舶經營人，以下簡稱甲方）：

委托人（船舶所有人，以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國民法典》和交通部的有關規定，經雙方

協商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理

船名：曾用名：

船舶種類：建造日期：年

月日

總長：型深：型寬：

總噸：凈噸：載重噸:

主機功率：.

二、船舶委托經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起,

年月0至

年月0止。

三、甲方責任：

L負責取得船舶合法的.營運資格；

2.負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按

規定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規章制度和安全管理

措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通；

3.負責按國家有關規定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦

符合要求的船員優先配備；

4,負責按規定及時交納各項稅費；

5.負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險,

并爭取保費優惠；

6.負責海商、海損事故處理；

7.負責建立船舶各類管理臺賬、聯系制度，及時向乙方通報情

況；

8.其他責任：

四、乙方責任：

1.如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法

性；

2,配合、協助甲方對船舶的經營和安全管理；

3.向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監督；

4?按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費

和有關費用，并承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有

關費用造成的違約責任；

5.負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失；

6.其他責任：

五、雙方關于經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方

式的約定：

六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定：

七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定：

八、雙方關于違約責任和違約金的約定：

九、其他約定：

十、本合同經雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方

各執一份，并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。

十一、本合同履行中發生糾紛，由雙方協商解決。協商不成，

可要求當地航管部門協調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院

起訴。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

簽約地點：_______________

簽約時間：_______________

酒吧委托經營管理協議篇3

委托方：

受托方：

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規的規定，就

甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義

務，達成以下協議，以資共同遵守。

第一條合作目標

乙方以專業服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，

優勢資源，提升批發部的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳

導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性發展，實現

項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

第二條委托經營管理批發部概況。

2.1名稱：

2.2地理位置：

2.3建筑面積為平方米。

第三條委托經營管理期限。

3.1委托經營管理的期限為年，自年月日至年月日止。

第四條委托權限

4.1委托期間，乙方負責、處理售后和產品的定位、市場優勢。

4.2委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。

以提升商城的整體市場形象。

4.3委托期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自

己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲

方指定賬戶。

第五條商城管理回報

1乙方按照以下第2種方式取得管理回報。

1）乙方的管理回報采取合作經營方式計算。自本協議簽訂之日

起，每年、廣告、促銷等費用由甲方支出、勞務支出由乙方承擔、

2、管理回報支付方式：純利潤的百分之五十。

3、自本協議簽訂之日起，乙方每月日之前（節假日順延）將上

月所有營業額、甲方指定賬戶為：。

4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規的規定各自承擔應承擔的部

分。

第六條甲方權利義務

6.1委托經營管理期間，甲方有權將該商城轉賣、贈予或繼承、

但受讓乙方必須接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。

6.2甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供經營活

動所必須的條件并及時提供貨源、財務、售后等支持。

6.3甲方應按時向乙方支付管理回報。

第七條乙方權利和義務

7.1乙方運用專業的市場研究體系、提供運營決策支持，最大

程度上保障本批發部的整體市場競爭優勢。

7.2乙方對本商城、營業時間、促銷廣告等進行統一規劃、統

一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優良、消費環境。

7.3乙方協調解決、消費者、廠家及其它各方之間的沖突、矛

盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

7.4乙方負責商業市場調研、產品定位、團隊培訓、機構設置、

活動籌劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

7.5乙方負責審核商家對象的品牌，審核包括對廠商和產品的

審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、注冊商標登記證、產

品合格委托書、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務登記證、

法人授權委托書等。

7.6經甲方同意后，乙方可以因第三方經營等的要求，對商鋪

進行重新分割、布局。

7.7為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行

促銷、宣傳等活動；

7.8在委托管理期限內，有關商城的房屋、設備、設施正常維

護費、物業管理費、水電費、空調使用費、等由甲方繳納。

7.9乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承

擔全部責任。

第八條合同的解除與終止

8.1雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2若乙方在3年之內，平均每年的營業額低于400萬元以下

（含本數），將被視為乙方無能力再繼續經營管理該商鋪，則甲方有

權單方解除本合同。

8.3未經甲方同意，乙方私自做同行業的任何收益，則甲方有

權警告乙方，并給予乙方7天的糾正期。若乙方出現兩次類似情形,

則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.4未經甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方

的，甲方有權單方解除本合同。

8.5委托期限內，乙方從事違法經營活動的，則甲方有權單方

解除合同。

8.6甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意

自應付款之日起給予甲方天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向

乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。

8.7本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續簽事宜進行協

商。未協商或者未重新達成協議的，則本合同期限后滿后，合同自

動終止。

第九條違約責任

9.1未經甲方同意，乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商

城的收益時，則應在甲方催告后日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶。

同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的％違約金。若因乙方私自

扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后日內，乙方應向甲

方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。

違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

9.1未經甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第

三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方

支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責

任。

9.2甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向

乙方支付萬分之1的違約金。

93乙方或消費者、廠家收取任何費用、甲方有權警告乙方。

9.4除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方

應向守約方支付元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約

方繼續承擔賠償責任。

9.5違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分

別計算。

第十條甲乙雙方方因履行本協議發生爭議的，應協商解決，協

商解決不成的，向不動產所在地人民法院起訴。

第十一條本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協

議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第十二條本協議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字蓋

章后生效。

甲方：乙方：

授權代表授權代表

年月日年月日

酒吧委托經營管理協議篇4

第1條？定義

第2條?酒店計劃、建筑及設備

第3條？酒店開業前事項

第4條？技術顧問服務

第5條？管理公司的責任

第6條?酒店業主責任

第7條?____

第8條？財務項目

第9條？合同期限

第10條？一般期限

第11條?雜項

本合同雙方為：

1._____（以下簡稱“酒店業主”），是根據中華人民共和國

法律成立的法定企業，法定地址為中華人民共和國市

路_____號。

2.（以下簡稱“管理公司”），是根據法律注冊

及存在的公司，法定地址：O

雙方同意訂立合同如下：

第1條?定義

經雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附

加或更改文件時，有以下之定義。

1.1?酒店一一應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、

裝置設置及營業設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據本合

同而產生之營業運作。

1.2?工程地址一一應解釋為大約有平方米之工地，位于

市路號及部分房屋，如附表（一）之

地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑

物”o

L3?建筑物一應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業的

樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：

熱力系統、空調系統，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之

標志，升降機等等。

1.4?家私，裝置和設備或簡稱F.F.E——應解釋為所有家私、

裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝

修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送

設備，貨物車和所有其它酒店業設備和物資（指使用年限一年以上,

單位價值超過人民幣八百元的企業固定資產）。

1.5?營業設備或簡稱0.E——應解釋為一般用于酒店營業運作

之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和

制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低

值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統一會計制度及中外合資會計

法規定處理。

1.7?會計年度一應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止

之十二個月期間，第一會計年度應由開業第一天開始至同年之十二

月mH^一日止。

1.8?___公共會計師一一應解釋為按中華人民共和國法律規定

在中國注冊的中國注冊會計師。

1.9?總收入一一應解釋為營業收入減去工商統一稅后之營業收

入。任何直接或間接發生于“酒店”經營之全部收入，包括所有房

間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報

和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等

等。也包括商場營業收入或商場出租收入及業主對外投資收入，固

定資產收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(D)或(E)條外，

其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代

替外幣結算時，所產生的差額。

1.10?營業毛利或簡釋G.O.P一一營業毛利應解釋為每一會計年

度(或其一部分)之總收入額與酒店營業支出之差額。

L11?營業支出一一應依據統一制度，包括下列項目

(B)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而

發生之成本。

(C)依據當地經驗，經董事會批準的實際發生的呆帳。

(D)因酒店營業有關雇用之公共會計師以及用酒店之需

要而聘請的法律顧問費用。

(E)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。

(F)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。

(G)所有因正常酒店管理所需之營業設備，購入和更換之開支,

包括L5所列開支條。

(H)所有廣告、業務推廣和公共關系開支。

(I)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業務推廣

支出內之酒店應承擔的份額。

(J)因酒店消耗而發生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其

它公用設施費用支出。

(K)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費

用。

(L)為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺、保養及更換費

用，除第6.1條和第6.2條屬業主責任范圍的費用外，均列入營業

支出。

(M)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業費用。

(N)為酒店營業任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包

括第1.12條注明的費用。

1.12?費用一一下列項目應解釋為“_____費用”，不應包

括在“營業支出”之內。

(A)酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。

(B)本酒店的資本和房地產稅項。

(C)本酒店土地使用費。

(D)開業前支出的攤銷。

(E)第6.1條重置儲備金的開支。

(F)由業主委任的審計師、律師和其他專業顧問費和任何特別

費用。

(G)獎勵性管理費。

(H)本酒店業主所得稅，固定資產稅和利得稅。

1.13?開房率一一應解釋為酒店實際出租了的客房數除以酒店可

供出租的客房數(不包括從地區及外國聘請來的人員的宿舍)

的百分比。

1.14?不可抗力一一下述情況均構成不可抗力之事件。

（A）戰爭、侵略、反叛、、_____及內戰。

（B）政府以_____者身份所作出的措施、政府條例和命令。

（C）地震或任何因自然力量發生而被影響及不可合理預測或抗

拒的事故。

（D）勞工糾紛。

（E）其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經營

酒店的能力的事故。

第2條?酒店計劃、建筑及設備

2.1?工程地址財產所有權

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）。

2.2?酒店規模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關配套設備，在中國政策許可范圍內，包括但

不限于：

...中西餐廳

...酒吧（廊）

...咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運動/健康設備

……商店

2.3?建筑進行程序

為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業主將對自行聘

請及保留所有

有關及需要的建筑師、承包商、室內設計師及其它專家和顧問

的費用負責。酒店業主應于六十天內給與管理公司一份酒店設計、

建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。

2.4?酒店驗收

管理公司將協助酒店業主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收

程序，酒店業主答應在一段合理時間內執行所有必要措施彌補管理

公司向其提出之合理建議。

第3條？酒店開業前事項

3.1?酒店開業前管理公司所提供的服務

在“酒店”開業之前，管理公司或管理公司集團受業主之委托,

從事下列活動：

……設立開業前之預算案，呈交酒店業主批準后執行。

……確立酒店之總體組織和計劃開業前之各項活動。

……為酒店設立管理控制和會計制度。

……按照中華人民共和國適用法規，挑選和招募來自各階層之

酒店員工，需要時，履行培訓計劃。

……協助組織和成立酒店內之各不同部門。

……承擔分析各項應保項目，和協商____計劃，在中國_____

公司投保。

……采購開業所需的物品。

……制訂并執行酒店之市場營銷策略。

……承擔廣告和公共關系計劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料,

傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。

……承擔業務推廣和訂房運作。

……組織開業典禮。

酒店業主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分

完成其在此段之責任。

管理公司應聯同酒店業主采取必要措施，獲得因酒店供應、管

理和經營而需要之牌照和準許證。

3.2?酒店開業前之預算

(A)開業前預算表應如以下第3.5條之規定由管理公司于不遲

于開業前六個月呈交酒店業主批準。

(B)預算應包含所有開業前活動之成本和支出。

(C)其應再包含：

……開業前酒店總經理、營業經理和按人員編制在開業前委派

給酒店的所需人員的工資。

……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內其

它酒店之培訓費用。

……開業前廣告和業務推廣之成本。

……開幕典禮之成本。

……一切關于所有需要之經營和行政成本，包括領取所有需要

之執照和準許證成本、律師和顧問費用。

……酒店部分開業時，部分經營所需之資金。

酒店業主應依據下列時間表存放包含本預表之資金于8.1條所

述的銀行賬戶，和使管理公司得以運用。

酒店業主應依據下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1

條所述的銀行賬戶，和使管理公司得以運用。

……百分之伍拾（50%）開業前九個月。

……百分之伍拾（50%）開業前六個月。

由開業日起壹百貳拾（120）天內，管理公司應送與酒店業主一

份說明所有發生于開業前之開支和交回過渡之款項于酒店業主，該

份記錄將以會計記錄為基礎，酒店業主或其代表人將有權在酒店辦

事處視察及稽核全部帳簿。

如本合同于開業日前因酒店業主原因終止，酒店業主應賠償管

理公司于開業前服務所招致的合理損失，（b）酒店業主應負責向管

理公司賠償。

3.3?流動資金及開業所需的物品

酒店業主應在本合同的有效期內提供足夠之作業流動資金，使

酒店保證得以無間斷和有效的運作。

特別提出的是，酒店業主同意在開業前六個月提供予管理公司

足夠資金，以

采購足夠應付初步所需物品（食品、食料和其他消費品）酒店

開業后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業主。

3.4?部分開業時間

由雙方同意，酒店將有一段部分開業期，由酒店確實完成和獲

得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業日

前立即終止，開業日明確列在第3.5條。

部分開業期間于經營期內的營業支出，應列入開業前預算內。

3.5?酒店開業日

開業日應經雙方同意后決定，并應在：

(A)家私、裝置和設備已實質上裝配完畢以后。

(B)已取得酒店經營所需之執照和許可證以后。

(C)雙方認為該酒店已能在完整的營業基礎上提供豪華服務予

客人以后。

酒店之開業將不會解除酒店業主遵守本合同條款的責任，特別

是參照第2,4條有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。

酒店開業日，預計為一年—月—日。

第4條?技術顧問服務

4.1?專業技術及經驗

管理公司應以其專門經驗以及專業技術提供現代化的酒店設計

及部署工作，并適當地指導酒店業主及其代理人。

4.2?技術顧問概要

(A)酒店設備

(I)管理公司將協助酒店業主選擇及訂立酒后里應有的各種

設備，諸如客房的種類與數量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，

酒店后勤等區域。

(II)管理公司將預備一份設備計劃，推薦及詳細說明各設備

的主要特征。

(III)酒店業主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規

格給“管理公司”。

(1)最終施工圖及詳細規格，必須具備可用以呈報有關政府機

構所需的資料，(適用于呈報及申請有關建筑許可證、規劃、消防

局準證、旅游局準證等等)招標、施工用途之有關文件。

(2)規范客房的詳圖。

(3)燈光與園藝布置詳圖。

(4)最終設備的布置圖與詳細規格。

(5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房，各餐飲設備及公共

場所的____或模型照片。

管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規格，并給予必要的建議,

以便設計達到要求。

(B)室內設計與裝修

(I)管理公司將會給予酒店業主就室內設計和針對客房、走

廊、公共場所、餐飲設施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見,

以及技術上的建議。

(II)酒店業主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司。

(1)客房、家私和附屬裝置性質的客房布局圖。

(2)側面與天花板示意圖。

(3)燈光圖。

(4)將要采用所有材料的樣本和詳細規格，包括地毯的樣本,

墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。

(5)特別設計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。

(6)選定物件的相片。

(7)模范客房的圖紙與詳細規格。

(8)制服的美術設計、美術稿。

管理公司將會檢討最終設計，并給予必要的建議，以便設計達

到要求。

(C)酒店后勤的供給、營業設備、營業所需的供應，管理公司

將會：

(I)預備一份完整的貨單，包括營業設備以及后勤的供給

(這份貨單應包含物品、數量、詳細規格等等)，若酒店業主另有

要求，也必須提供一家或多家供應商的地址。

(II)籌備初步財政預算，以便采購初期所有的營業設備，后

勤和營業所需的供應。

(III)為以上(I)項所列的物品，做好最終財政預算。

(IV)因通貨膨脹因素，財政預算應經常地加以檢討與調查。

4.3?報酬

(B)津貼、報銷費用：在酒店業主的要求下，管理公司將委派

專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的

服務，酒店業主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來

回機票、住宿酒店費、交通費等等。

4.4?付款方式

(A)酒店業主對4.3(A)項費用的支出，應與提供服務者另

行協商。

(B)津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業主,

酒店業主須于30日之內付清。

第5條？管理公司的責任

5.1?管理公司的服務

在本合同有效期內，管理公司應遵守中華人民共和國法律，代

表酒店業主執行所有在酒店管理及市場推廣范圍內之一切任務，管

理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下能管理為標準

的酒店經營，管理公司除與國際經營行業正常有關或因標準改變而

產生的輔助及附加活動外將不能在酒店內從事其它活動。

5.2?商號、_____、服務稱號及服務標志酒店根據中國法律程序

注冊使用名為“酒店”。

在合同有效期內，管理公司許可酒店業主在酒店公共宣傳以及

有關酒店經營有關之使用商號、服務稱號、服務標志及O

所有“酒店”經營的一般用具應注明之服務標志以便確認酒

店為管理公司集團成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續使用

_____商號，至于服務稱號，服務標志及則在解約時另行協商。

5.3?廣告

5.3.1?集團廣告，推廣及公共關系

管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣

告、公共關系及努力促銷本酒店業務節目和運動。

5.3.2?酒店間之相互廣告及宣傳

管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業主之酒店，

同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店。

5.3.3?集團廣告和業務推進之分攤

酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如

本段敘述之廣

告及業務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分

之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業毛利時當

作營業支出處理（由管理公司自行完稅）管理公司應提供給與酒店

業主所有已進行廣告及業務推進活動的證明資料。

5.4?在酒店層面的協助

管理公司將會輔助酒店之業務推廣工作，以令酒店達到履行集

團之業務推廣政策，酒店層面的營業推廣，應在酒店所在地的市場

和其它管理公司認為適當市場進行。

管理公司將定出每年之營業推廣計劃，并將其呈與酒店業主審

查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關以

下：

……確定酒店營業政策。

……決定每年及長遠之有關住客率、收入、顧客對象等等之目

標。

定出及發布所有酒店價目（客房、餐廳、酒吧、會議設施

等等）。

……確定特別的營業條件。

……定出賒銷信用方針。

……設立對各方不同顧客之營業方式及程序。

……分析經營業績和常設控制系統。

管理公司將在酒店層面進行適當廣告及業務推廣事務，包括：

……確定酒店廣告及業務推廣政策。

……按管理公司之標準樣本，準備廣告文件及小冊。

……派發這些文件給集團酒店，管理公司各營業代理辦事處。

當酒店進行專門地區業務推廣活動時，管理公司將會為其安排

負責該專門地區之營業辦事處加以協助。

酒店將會被納入于管理公司所參加之商業陳列及展覽會，所有

參加直接費用由酒店自行承擔，管理公司須事前作出預算，經酒店

業主同意時方執行該項計劃。

5.5?管理

5.5.1?日常業務管理

管理公司要接受董事會的常設機構一一監審委的監督。監督原

則只是對涉及酒店的依法經營，和大的經濟開支（指人民幣十萬元

以上，含十萬元）；酒店的副總經理、副財務總監、副人事主任及

正保安經理的招聘和解聘等，要事先征得監審委的同意，監審委的

具體條例參看附件二。

管理公司將會代表酒店業主執行所有適當及必要之管理服務,

包括:

(A)一般酒店組織。

(B)人事管理，依照中國有關法律，管理公司作為業主的代理

人將有挑選、雇請、訓練、指派、調動或解雇所有雇員的決定權。

在沒有酒店業主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亞籍、同

胞)雇員在開業后第一個五年內任何時間不可多于—人，按通常

經營方式，管理公司長期培訓員工，逐步減少外籍員工。

酒店業主將在酒店外供給該等外籍雇員適當住所，其費用由酒

店營業支出。總經理將由管理公司委派，全權負責酒店的經營及管

理，每月向董事會報告酒店經營管理情況。管理公司在酒店進行輔

助之專家亦有同樣待遇。

(C)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權代表

酒店業主派發服務費予雇員和支出經常性的額外津貼。

(E)制定商業用途地方及店位，以確保有關商店不會影響酒店

的名譽水準及正常營業。

(F)定出采購之政策包括以下：商品、供應品、和物資的選擇,

建立及維持酒店正常經營操作需求之所有存貨，選擇供應商，為確

保最優惠條件下談判供應合約。

(G)定出對供應商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機構，特別

發信用卡之機構協商，作出安排。

(H)有關酒店經營中，管理公司若認為需要或合適，經業主批

準后，可以酒店業主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。

(I)監督并控制住客、租客、特許權持有人及其雇員的活動，

包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追

討行動，或因同樣正確原因終止特許權持有人、____持有者的權利。

(K)商討及簽署有關酒店正常營業所需的合約及預備有關之法

律文件。

(L)財政及會計管理，見以下條款。

5.5.2?會計

5.5.3?常年計劃

(A)開業日后六十天內和最少在下一財政年度開始前三十日內，

管理公司將要提呈酒店業主一份下一年度常年計劃，該常年計劃將

包括開房率及損益預算表，酒店業務推廣政策及提供以下項目之預

算。

……修葺及保養。

……下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的

費用。

……酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、

酬勞及額外津貼之支出。

酒店業主收到常年計劃后應與管理公司商討及提出意見，以達

到雙方一致贊同；若酒店業主在收到常年計劃后三十天內，沒有向

管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見，該計劃應被視為

已獲業主批準。

(B)管理公司在每財政年度執行此合約所訂明之責任時，必須

努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或

管理公司不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃，招致

任何與常年計劃有關之巨大額外支出或擅自未有酒店業主批準時，

更改酒店經營方式，但酒店業主也不能無理拖延批準。管理公司對

常年計劃不作任何擔保、保證及聲明，所有計劃內推算只可作為合

理預測。

5.5.4?會計報告

年度內，管理公司將于每月后之十二天內呈交與酒店業主一份

由酒店總經理或總會計主任簽發之損益報表，明列上月“酒店”營

業之成績，和一份酒店之資產負債表。

每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業主酒后上個財政年度

到十二月三十

一日止由中國注冊會計師審計過之資產負債表及損益報表，若

酒店業主在收到資產負債表及損益報表后三十天內沒有以書面提出

反對，該等會計報告將視為已被批準。

5.5.5?集團服務及利益

第6條？酒店業主責任

6.1?增設及更換家私、裝置及設備之儲備金（簡稱重置儲備

金）。需要增添和更換之家私、裝置和設備按中華人民共和國財政

部頒布的關于外商投資企業固定資產標準內屬于固定資產周圍由酒

店業主負責，不屬于固定資產范圍的物料用品和低值易耗品購置，

列入營業支出，不屬重置儲備金開支范圍。管理公司應每月將此筆

用于增添和更換家私、裝置和設備之款項貸記入一人儲備金賬戶,

并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。

重置儲備金應以每年計算如下：

——最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳，以酒店

之總收入額計算之數目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁，而

以后，每年為百分之四。

每一個財政年度管理公司應提呈酒店業主一份該儲備金之開支

預算表，作為常年計劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設備應

作為酒店業主之財產。

經酒店業主同意，管理公司出售對酒店營業操作無用之家私、

裝置和設備，所有由此賣得之款項應存入特別的銀行戶口，貸記算

入儲備金賬戶。

6.2?建筑結構修葺一一修改及擴充

本合同期限內，酒店業主應實施或應已實施任何因要保持酒店

的國際水準，或滿足任何有效法律或規定而需要之工作，酒店業主

將承擔該等工作所產生之費用。管理公司應每年呈交酒店業主一份

認為需要之工作清單給酒店業主考慮和批準。

酒店業主應在合理時間內實施該工作；如其認為該工作不需要

或多余，應在合理時間內通知管理公司。在此情形下，雙方應磋商

使達到一個雙方同意進行之行動，所有這些工作之進行，都應盡量

不影響酒店之營業。該工作計劃和實施時間表應呈交管理公司批準。

酒店業主并應實施及支付任何一旦發生于酒店的損害或部分損

壞所需之結構修葺，依此酒店于修葺完成后應享有在未損害或損壞

前之標準。該等修葺計劃和實施時間表應提交管理公司批準。如酒

店在一次事故中全部或部分損壞，而此險已包含在條款記明于

第7條上，那么，如于事件發生后九十天酒店業主仍未對該發生之

事實施所需要建或結構修葺，管理公司有權自行實施該項工作，并

直接向_____公司收回所需款項。

如酒店業主未執行任何因法律或規定該等要實施之工作，管理

公司應有權，取代引用第10.3條之規定，代酒店業主實施該項工作,

但需于三十天前用掛號郵件通知酒店業主，任何因該事項而付出之

款項，指定由應付予酒店業主的賬戶扣除。

再者，在合同期限內，如酒店業主承擔任何酒店之增建或改建,

所有該等增建或改建應視為包括在酒店內，和應在比合同有關條款

內由管理公司經營和管理。

6.3?酒店業主的稅務

于本合同期內，酒店業主將根據中華人民共和國稅法及有關規

定納稅，并要在繳交期限過期前支付所有應由酒店業主承擔之所有

直接稅項和關稅。其中包括酒店資本和房地產稅項，酒店業主所得

稅，固定資產稅和利得稅，酒店土地使用費，但因酒店經營產生之

應付稅項和關稅，將由酒店支付和作為營業支出處理。

酒店業主于收到所有稅項和關稅之通知、評估和報算表，以及

所有收據后之三十天內將副本提交予管理公司。

如酒店業主在指定期內未付其應負責繳付之稅項時，管理公司

將有權在給予酒店業主三十天通知后由酒店以酒店業主之名義支付

該款項，該等由酒店支付之款項應從應付予酒店業主之賬戶扣除。

第7條?_____

7.1?投保項目

在本合同的期限內，管理公司應以業主的名義，向公司持

續投保如下的_____,并在投保單上注明酒店業主為投保人，管理公

司為附加受保人。

(A)財產……即按會計師驗資報告財產金額100%投保

(已包括基本險和險，玻璃破碎和財產升值險)。

(B)機器損壞險……即按會計師驗資報告機械部分金額100%

投保(包括電腦_____)O

(C)公眾責任險……按國際法律投保。

(D)財產險項目的利潤損失_____投保。

(E)機器損壞險項目的利潤損失險。

(F)勞工……即雇主對其雇員有關之責任。

(G)現金_____,包括在酒店內及運送中的現金_____o

(H)汽車_____(包括車身險和第三者)o

(I)其他按國際酒店行業慣例應投之應保項目。

以上項目,應在中國人民公司或中國政府批準的

_____公司投保，其____費用列入營業支出。

7.2?在開業前十五天，管理公司應辦理好以上項目手續，

并向酒店業主提交有關資料。

7.3?在以上范圍內，業主與管理公司彼此同意一切賠償應

向公司追討，所得賠款用于補償事故損失，如公司

賠償的賠款不足以支付所產生之損失款項，而該損失并非由于

管理公司的故意行為不當而引起的話，則業主同意賠償賠款不

足以支付的款項。

第8條？財政項目

8.1?銀行賬戶

管理公司須在酒店業主需要時，即時提供酒店業主依照本合同

規定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是

有關酒店業主的一切款項，扣除管理公司按本合同規定應得的款項,

都須轉移給酒店業主。

管理公司將代酒店業主在雙方協商選定之銀行開設主要賬戶。

“特別賬戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添

家私“經營再無用之家私，裝置和設置所收得之款項。

8.2?管理公司應收之基本管理費

由部分開業日起及在本合同有效期內，管理公司將在每個月的

第15天，從“營業賬戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百

分之二點五的基本管理費（按稅法規定，由管理公司自行完稅）。

而該管理費將在營業毛利計算中作營業支出處理。

8.3?獎勵性管理費

由開業日開始及在本合同有效期內，除按照第8.2條所訂定之

基本管理費外，管理公司每月可按以下方法（方式）計提獎勵性管

理費。

（A）各會計年度平均開房率在40%（含40%）至65%以下時

（不包含65%）按營業毛利總額計提4%。

（B）各會計年度平均開房率在65%（含65%）至75%以下時

（不包含75%）按營業毛利總額計提5%。

（C）各會計年度平均開房率在75%（含75%）以上的，按按

營業毛利總額計提6%。

8.4?付款予酒店業主

限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內每月付于

酒店業主，在其總事務處或由酒店業主隨時另行指定之地點，扣除

據第8.2條和在第8.3條規定之管理公司基本管理費及獎勵性管理

費及所有據第3.3條注釋之必要流動資金后的營業毛利（G.0.P）。

該等每月付于酒店業主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會

計師稽核后加以核對調整。

為計算管理公司每財政年度應得之獎勵性管理費，過去財政年

度之虧蝕不能將營業毛利調整。

第9條？合同期限

本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業起為期十五年，

若管理公司在十五年內達到預期效果，經酒店業主同意后，可由管

理公司繼續經營。

第10條？一般規定

酒吧委托經營管理協議篇5

委托經營管理合同

第1條?定義

第2條?酒店計劃、建筑及設備

第3條?酒店開業前事項

第4條?技術顧問服務

第5條？管理公司的責任

第6條？酒店業主責任

第7條?

第8條？財務項目

第9條？合同期限

第10條？一般期限

第11條?雜項?本合同雙方為：

1、（以下簡稱“酒店業主”），是根據中華人民

共和國法律成立的法定企業，法定地址為中華人民共和國市

路號。

2、（以下簡稱“管理公司”），是根據法律注冊

及存在的公司，法定地址：O

鑒于：

雙方同意訂立合同如下：

第1條？定義經雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所

有有關之附加或更改文件時，有以下之定義。

1.1?酒店一一應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、

裝置設置及營業設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據本合

同而產生之營業運作。

1.2?工程地址一一應解釋為大約有平方米之工地，位于

市路號及部分房屋，如附表（一）之

地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑

物”。

1.3?建筑物一應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業的

樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：

熱力系統、空調系統，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之

標志，升降機等等。

1.4?家私，裝置和設備或簡稱f.f.e一—應解釋為所有家私、

裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝

修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送

設備，貨物車和所有其它酒店業設備和物資（指使用年限一年以上,

單位價值超過人民幣八百元的企業固定資產）。

L5?營業設備或簡稱o.e——應解釋為一般用于酒店營業運作

之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和

制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低

值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統一會計制度及中外合資會計

法規定處理。

1.7?會計年度一應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止

之十二個月期間，第一會計年度應由開業第一天開始至同年之十二

月mH日止。

1.8?公共會計師一一應解釋為按中華人民共和國法律規定

在中國注冊的中國注冊會計師。

1.9?總收入一一應解釋為營業收入減去工商統一稅后之營業收

入。任何直接或間接發生于“酒店”經營之全部收入，包括所有房

間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報

和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等

等。也包括商場營業收入或商場出租收入及業主對外投資收入，固

定資產收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，

其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代

替外幣結算時，所產生的差額。

1.10?營業毛利或簡釋g.o.p——營業毛利應解釋為每一會計年

度(或其一部分)之總收入額與酒店營業支出之差額。

1.11?營業支出一一應依據統一制度，包括下列項目

(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而

發生之成本。

(c)依據當地經驗，經董事會批準的實際發生的呆帳。

(d)因酒店營業有關雇用之____公共會計師以及用酒店之需

要而聘請的法律顧問費用。

(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。

(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。

(g)所有因正常酒店管理所需之營業設備，購入和更換之開支,

包括L5所列開支條。

(h)所有廣告、業務推廣和公共關系開支。

(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業務推廣

支出內之酒店應承擔的份額。

(j)因酒店消耗而發生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其

它公用設施費用支出。

(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費

用。

(1)為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺、保養及更換費

用，除第6.1條和第6.2條屬業主責任范圍的費用外，均列入營業

支出。

(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業費用。

(n)為酒店營業任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包

括第1.12條注明的費用。

1.12?費用一一下列項目應解釋為“_____費用”，不應包

括在“營業支出”之內。

(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。

(b)本酒店的資本和房地產稅項。

(c)本酒店土地使用費。

(d)開業前支出的攤銷。

(e)第6.1條重置儲備金的開支。

(f)由業主委任的審計師、律師和其他專業顧問費和任何特別

費用。

(g)獎勵性管理費。

(h)本酒店業主所得稅，固定資產稅和利得稅。

1.13?開房率一一應解釋為酒店實際出租了的客房數除以酒店可

供出租的客房數(不包括從地區及外國聘請來的人員的宿舍)

的百分比。

1.14?不可抗力一一下述情況均構成不可抗力之事件。

(a)戰爭、侵略、反叛、_____、_____及內戰。

(b)政府以____者身份所作出的措施、政府條例和命令。

(c)地震或任何因自然力量發生而被影響及不可合理預測或抗

拒的事故。

(d)勞工糾紛。

(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經營

酒店的能力的事故。

第2條?酒店計劃、建筑及設備

2.1?工程地址財產所有權

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。

2.2?酒店規模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關配套設備，在中國政策許可范圍內，包括但

不限于:

……中西餐廳

……酒吧（廊）

...咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運動/健康設備

……商店

2.3?建筑進行程序

為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業主將對自行聘

請及保留所有

有關及需要的建筑師、承包商、室內設計師及其它專家和顧問

的費用負責。酒店業主應于六十天內給與管理公司一份酒店設計、

建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。

2.4?酒店驗收

管理公司將協助酒店業主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收

程序，酒店業主答應在一段合理時間內執行所有必要措施彌補管理

公司向其提出之合理建議。

第3條?酒店開業前事項

3.1?酒店開業前管理公司所提供的服務

在“酒店”開業之前，管理公司或管理公司集團受業主之委托,

從事下列活動:

……設立開業前之預算案，呈交酒店業主批準后執行。

……確立酒店之總體組織和計劃開業前之各項活動。

……為酒店設立管理控制和會計制度。

……按照中華人民共和國適用法規，挑選和招募來自各階層之

酒店員工，需要時，履行培訓計劃。

……協助組織和成立酒店內之各不同部門。

……承擔分析各項應保項目，和協商計劃，在中國

公司投保。

……采購開業所需的物品。

……制訂并執行酒店之市場營銷策略。

……承擔廣告和公共關系計劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料,

傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。

……承擔業務推廣和訂房運作。

……組織開業典禮。

酒店業主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分

完成其在此段之責任。

管理公司應聯同酒店業主采取必要措施，獲得因酒店供應、管

理和經營而需要之牌照和準許證。

3.2?酒店開業前之預算

(a)開業前預算表應如以下第3.5條之規定由管理公司于不遲

于開業前六個月呈交酒店業主批準。

(b)預算應包含所有開業前活動之成本和支出。

（c）其應再包含：

……開業前酒店總經理、營業經理和按人員編制在開業前委派

給酒店的所需人員的工資。

……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內其

它酒店之培訓費用。

……開業前廣告和業務推廣之成本。

...開幕典禮之成本。

……一切關于所有需要之經營和行政成本，包括領取所有需要

之執照和準許證成本、律師和顧問費用。

……酒店部分開業時，部分經營所需之資金。

酒店業主應依據下列時間表存放包含本預表之資金于8.1條所

述的銀行賬戶，和使管理公司得以運用。

酒店業主應依據下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1

條所述的銀行賬戶，和使管理公司得以運用。

...百分之伍拾（50%）開業前九個月。

……百分之伍拾（50%）開業前六個月。

由開業日起壹百貳拾（120）天內，管理公司應送與酒店業主一

份說明所有發生于開業前之開支和交回過渡之款項于酒店業主，該

份記錄將以會計記錄為基礎，酒店業主或其代表人將有權在酒店辦

事處視察及稽核全部帳簿。

如本合同于開業日前因酒店業主原因終止，酒店業主應賠償管

理公司于開業前服務所招致的合理損失，（b）酒店業主應負責向管

理公司賠償。

3.3?流動資金及開業所需的物品

酒店業主應在本合同的有效期內提供足夠之作業流動資金，使

酒店保證得以無間斷和有效的運作。

特別提出的是，酒店業主同意在開業前六個月提供予管理公司

足夠資金，以

采購足夠應付初步所需物品(食品、食料和其他消費品)酒店

開業后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業主。

3.4?部分開業時間

由雙方同意，酒店將有一段部分開業期，由酒店確實完成和獲

得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業日

前立即終止，開業日明確列在第3.5條。

部分開業期間于經營期內的營業支出，應列入開業前預算內。

3.5?酒店開業日

開業日應經雙方同意后決定，并應在：

(a)家私、裝置和設備已實質上裝配完畢以后。

(b)已取得酒店經營所需之執照和許可證以后。

(c)雙方認為該酒店已能在完整的營業基礎上提供豪華服務予

客人以后。

酒店之開業將不會解除酒店業主遵守本合同條款的責任，特別

是參照第2.4條有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。

酒店開業日，預計為一年一月—日。

第4條？技術顧問服務

4.1?專業技術及經驗

管理公司應以其專門經驗以及專業技術提供現代化的酒店設計

及部署工作，并適當地指導酒店業主及其代理人。

4.2?技術顧問概要

(a)酒店設備

(i)管理公司將協助酒店業主選擇及訂立酒店里應有的各種

設備，諸如客房的種類與數量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，

酒店后勤等區域。

(ii)管理公司將預備一份設備計劃，推薦及詳細說明各設備

的主要特征。

(iii)酒店業主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規

格給“管理公司”。

(1)最終施工圖及詳細規格，必須具備可用以呈報有關政府機

構所需的資料，(適用于呈報及申請有關建筑許可證、規劃、消防

局準證、旅游局準證等等)招標、施工用途之有關文件。

(2)規范客房的詳圖。

(3)燈光與園藝布置詳圖。

(4)最終設備的布置圖與詳細規格。

(5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房，各餐飲設備及公共

場所的____或模型照片。

管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規格，并給予必要的建議,

以便設計達到要求。

(b)室內設計與裝修

(i)管理公司將會給予酒店業主就室內設計和針對客房、走

廊、公共場所、餐飲設施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見,

以及技術上的建議。

(ii)酒店業主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司。

(1)客房、家私和附屬裝置性質的客房布局圖。

(2)側面與天花板示意圖。

(3)燈光圖。

(4)將要采用所有材料的樣本和詳細規格，包括地毯的樣本，

墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。

(5)特