2024年智慧社區建設項目開發合同書合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：________________地址：____________________聯系方式：________________地址：________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：________________地址：____________________聯系方式：________________地址：________________第一章項目概述1.1項目名稱項目名稱為“2024年智慧社區建設項目”。1.2項目背景鑒于甲方擁有豐富的社區管理經驗，乙方具備專業的智慧社區建設技術，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進智慧社區建設。1.3項目目標本項目旨在通過智慧社區建設，提高社區管理效率，提升居民生活品質，實現社區安全、便捷、環保、和諧的目標。第二章項目內容與范圍2.1項目內容（1）乙方負責為甲方提供智慧社區建設方案設計、設備安裝調試、系統集成、運行維護等服務；（2）甲方負責協助乙方完成項目實施過程中的相關協調工作，包括但不限于提供項目所需資料、協調相關單位、配合乙方進行現場施工等。2.2項目范圍本項目范圍包括但不限于以下內容：（1）智慧社區平臺建設；（2）智慧物業管理系統；（3）智慧安防系統；（4）智慧停車管理系統；（5）智慧綠化管理系統；（6）智慧環保系統；（7）智慧養老系統；（8）智慧醫療服務系統。第三章項目實施與進度3.1項目實施（1）乙方應按照合同約定的時間節點完成項目實施；（2）甲方應按照合同約定的時間節點提供項目所需資料及配合乙方完成相關協調工作；（3）雙方應保持密切溝通，共同解決項目實施過程中遇到的問題。3.2項目進度本項目分為以下四個階段：（1）項目啟動階段：合同簽訂后15天內；（2）方案設計階段：合同簽訂后30天內；（3）設備安裝與調試階段：合同簽訂后60天內；（4）系統集成與驗收階段：合同簽訂后90天內。第四章費用與支付4.1費用本項目費用共計人民幣___元，包括但不限于以下費用：（1）智慧社區建設方案設計費；（2）設備安裝調試費；（3）系統集成費；（4）運行維護費。4.2支付（1）甲方按照合同約定的時間節點支付相應費用；（2）乙方開具正規發票，甲方憑發票進行支付。第五章權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方有權對乙方提供的智慧社區建設方案進行審核；（2）甲方有權對乙方實施的項目進度進行監督；（3）甲方應協助乙方完成項目實施過程中的相關協調工作；（4）甲方應按照合同約定支付費用。5.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定完成項目實施；（2）乙方應保證項目質量符合甲方要求；（3）乙方應按照合同約定提供售后服務；（4）乙方應按照合同約定開具正規發票。第六章質量保證與驗收6.1質量標準（1）乙方提供的智慧社區建設方案應滿足國家及行業標準；（2）乙方提供的設備、系統應保證質量可靠，功能穩定；（3）乙方提供的售后服務應滿足甲方合理需求。6.2驗收標準（1）項目完成后，甲方應組織專家對項目進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（3）驗收不合格的，乙方應根據甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。6.3驗收流程（1）乙方提交驗收申請；（2）甲方組織專家對項目進行初步驗收；（3）甲方根據初步驗收結果，提出整改意見；（4）乙方根據整改意見進行整改；（5）甲方對整改后的項目進行最終驗收。第七章售后服務與維護7.1售后服務（1）乙方在項目驗收合格后提供一年的免費售后服務；（2）售后服務包括設備維修、系統升級、技術支持等；（3）乙方應在接到甲方服務請求后48小時內響應。7.2維護責任（1）乙方負責智慧社區建設項目的日常維護；（2）甲方應負責項目運行所需的人員培訓、操作指導等；（3）雙方應共同保證項目正常運行。第八章知識產權與保密8.1知識產權（1）乙方提供的智慧社區建設方案、技術成果等知識產權歸乙方所有；（2）甲方不得將乙方提供的智慧社區建設方案、技術成果等泄露給第三方。8.2保密（1）雙方應對在項目實施過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九章違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按合同約定支付費用的，應支付逾期付款違約金；（2）甲方未按合同約定提供項目所需資料或配合工作的，導致項目進度延誤，甲方應承擔相應責任。9.2乙方違約責任（1）乙方未按合同約定完成項目實施，導致項目進度延誤，乙方應承擔相應責任；（2）乙方提供的智慧社區建設方案、設備或系統存在質量問題，乙方應負責修復或更換。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決費用因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十一章合同的生效、變更與終止11.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更（1）雙方同意對本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）確認；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。11.3終止（1）合同履行完畢，本合同自然終止；（2）雙方協商一致，可以提前終止本合同；（3）一方違反本合同且無法補救的，另一方有權終止本合同。第十二章違約賠償12.1違約賠償原則（1）違約方應承擔由于其違約行為給對方造成的直接經濟損失；（2）違約賠償金額應不超過違約行為發生時，違約方應當預見到的因違約可能造成的損失。12.2賠償范圍（1）違約賠償范圍包括直接經濟損失，不包括間接損失和預期利益損失；（2）直接經濟損失的計算應基于實際發生的費用和損失。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、行為等。13.2不可抗力處理（1）發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方；（2）受影響的一方應采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響；（3）不可抗力事件持續期間，雙方應協商確定合同履行的合理方式和期限。第十四章一般條款14.1合同完整性本合同構成雙方關于智慧社區建設項目的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。14.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3語言本合同以中文書寫，如出現任何解釋上的爭議，應以中文文本為準。第十五章附加條款15.1通知（1）本合同項下的任何通知、請求或同意應以書面形式作出；（2）通知、請求或同意應送達對方指定的聯系地址。15.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律