房屋買賣定金支付條款范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋買賣概述2.1房屋的買賣價格2.2房屋的買賣方式2.3房屋的交付時間第三章定金支付3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金的退還條件3.4定金的抵扣方式第四章定金支付的時間和條件4.1定金支付的時間4.2定金支付的條件第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間和方式5.2房屋過戶的時間和方式第六章定金違約金6.1買方違約金的計算方式6.2賣方違約金的計算方式第七章爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2提交仲裁機構解決7.3向人民法院提起訴訟第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章雙方的權利和義務9.1買方的權利和義務9.2賣方的權利和義務第十章房屋的瑕疵責任10.1房屋的瑕疵責任認定10.2房屋瑕疵的處理方式第十一章房屋買賣的其他費用11.1其他費用的種類11.2其他費用的支付方式第十二章房屋買賣的稅收12.1稅收的種類12.2稅收的支付方式第十三章雙方簽字蓋章13.1買方的簽字蓋章13.2賣方的簽字蓋章第十四章附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方的身份證明復印件14.3房屋買賣合同的其他附件合同編號_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據第二條款雙方的基本情況第三條款房屋的基本情況第二章房屋買賣概述第一條款房屋的買賣價格第二條款房屋的買賣方式第三條款房屋的交付時間第三章定金支付第一條款定金的金額第二條款定金的支付方式第三條款定金的退還條件第四條款定金的抵扣方式第四章定金支付的時間和條件第一條款定金支付的時間第二條款定金支付的條件第五章房屋交付及過戶第一條款房屋交付的時間和方式第二條款房屋過戶的時間和方式第六章定金違約金第一條款買方違約金的計算方式第二條款賣方違約金的計算方式第七章爭議解決方式第一條款雙方協商解決第二條款提交仲裁機構解決第三條款向人民法院提起訴訟第八章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第九章雙方的權利和義務第一條款買方的權利和義務第二條款賣方的權利和義務第十章房屋的瑕疵責任第一條款房屋的瑕疵責任認定第二條款房屋瑕疵的處理方式第十一章房屋買賣的其他費用第一條款其他費用的種類第二條款其他費用的支付方式第十二章房屋買賣的稅收第一條款稅收的種類第二條款稅收的支付方式第十三章雙方簽字蓋章第一條款買方的簽字蓋章第二條款賣方的簽字蓋章第十四章附件第一條款房屋所有權證復印件第二條款買賣雙方的身份證明復印件第三條款房屋買賣合同的其他附件甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋交易時間的調整條款內容：如因特殊情況，如政策變動、自然災害等不可抗力因素導致房屋交易時間延遲，甲方應積極協調，確保交易順利進行。條款說明：該條款旨在保障甲方在遇到不可抗力因素時，能夠有足夠的時間和精力應對突發情況，確保房屋交易的完成。甲方附加條款二：房屋質量的保證條款內容：甲方承諾，在房屋交付時，房屋質量應符合國家相關標準和規定，如有質量問題，甲方應承擔修復責任。條款說明：該條款旨在確保甲方提供的房屋質量達到標準，維護乙方合法權益。甲方附加條款三：房屋交付前的維護條款內容：甲方應在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養，確保房屋設施正常運行。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：定金退還的條件和時間條款內容：乙方在合同簽訂后，如因特殊情況要求退還定金，應在合同約定的時間內向甲方提出書面申請，經甲方同意后，方可退還定金。條款說明：該條款旨在明確乙方在要求退還定金時的條件和時間限制，避免乙方無限制地要求退還定金，保證合同的嚴肅性。乙方附加條款二：房屋交付的驗收條款內容：乙方應在房屋交付時，對房屋進行驗收，如發現房屋質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分購房款。條款說明：該條款旨在保障乙方在房屋交付時對房屋質量的權益，確保乙方能夠入住滿意的房屋。乙方附加條款三：房屋過戶的責任條款內容：乙方應負責辦理房屋過戶手續，并承擔相應費用。如因乙方原因導致房屋過戶延誤，乙方應承擔相應責任。條款說明：該條款旨在明確乙方在房屋過戶過程中的責任和義務，確保房屋過戶順利進行。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用的支付條款內容：甲方和乙方同意，中介費用由甲方和乙方按約定比例支付。如雙方未約定支付比例，則甲方和乙方平分中介費用。條款說明：該條款旨在明確中介費用的支付責任，避免因中介費用支付問題產生糾紛。第三方中介附加條款二：中介服務的范圍和責任條款內容：中介應提供房屋買賣過程中的咨詢服務、協調雙方關系、協助辦理過戶手續等服務。如中介未能履行上述服務，甲方和乙方有權要求中介承擔相應責任。條款說明：該條款旨在明確中介的服務內容和責任，保障甲方和乙方的合法權益。第三方中介附加條款三：中介費用的退還條款內容：如因特殊情況，如政策變動、自然災害等不可抗力因素導致房屋交易取消，中介應在扣除已發生費用后，退還甲方和乙方剩余的中介費用。條款說明：該條款旨在保障甲方和乙方在遇到不可抗力因素時，能夠獲得公平的待遇，確保中介費用的合理退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方的身份證明復印件3.房屋買賣合同的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋質量不符合合同約定。2.乙方未按照合同約定時間支付定金，或未履行合同約定的其他義務。3.第三方中介未按照合同約定提供服務，或未能履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，按照合同約定金額支付給對方的一種保證金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力因素導致房屋交易取消，雙方應根據合同約定協商解決。2.遇到房屋質量問題，甲方應承擔修復責