北京市內(nèi)銷商品房買賣契約

甲方（賣方）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：張三

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

電話：010-XXXXXXXXX

傳真：010-XXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)內(nèi)商品房的所有權(quán)，并愿意出售；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.甲方出售給乙方的商品房位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

2.該商品房的建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，分攤的共有建筑面積為XX平方米。

3.該商品房的設(shè)計用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，層數(shù)為XX層，所在層為第XX層。

4.該商品房的交付標準為精裝修，具體裝修標準見附件一。

二、價款及支付方式

1.該商品房的總價款為人民幣XXXXXXX元（大寫：人民幣XXXXXXX元整）。

2.乙方選擇以下第XX種方式支付房款：

a.一次性付款：乙方應于本契約簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應于本契約簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXXXXX元，余款人民幣XXXXXXX元分XX期支付，每期人民幣XXXXXXX元，每期支付時間為每月的XX日。

c.按揭貸款：乙方應于本契約簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXXXXX元，余款人民幣XXXXXXX元由乙方向銀行申請按揭貸款支付，按揭貸款的具體事宜由乙方與銀行協(xié)商確定。

三、交付與驗收

1.甲方應于2023年XX月XX日前將符合本契約約定的商品房交付乙方使用。

2.交付時，甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.乙方應在接到甲方交付通知之日起XX日內(nèi)對商品房進行驗收，驗收合格后，雙方簽署《房屋交接單》。

4.如商品房存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收后XX日內(nèi)向甲方提出，甲方應在接到通知后XX日內(nèi)進行修復。

四、產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方負責辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在商品房交付使用后XX日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

2.乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

五、違約責任

1.如甲方未按期交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付已付房款萬分之XX的違約金。

2.如乙方未按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付房款萬分之XX的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

雙方因履行本契約所發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本契約一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

3.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年XX月XX日

附