保護租客租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋作為居住使用，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同項下的租賃物為甲方擁有的位于__________的房屋，具體房屋結構、面積、裝修情況等詳見附件一《房屋詳細信息》。

1.2乙方租賃房屋的用途為居住，不得用于商業經營、工業生產等用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，乙方有權繼續租賃，但應提前____個月向甲方書面提出續租申請。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

4.2押金支付方式：乙方應于簽訂本合同時，將押金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

五、房屋交付與接收

5.1甲方應于本合同約定的交付日期前____個工作日內，將房屋及附屬設施交付乙方使用。

5.2乙方應在甲方交付房屋后____個工作日內，對房屋進行驗收，并在附件三《房屋驗收清單》上簽字確認。

六、房屋維護與維修

6.1乙方在使用房屋期間，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

6.2房屋及附屬設施出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日____元；

（2）未按約定標準維修房屋的，應承擔相應的賠償責任；

（3）擅自改動房屋結構的，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____元；

（2）擅自改動房屋結構的，應承擔相應的賠償責任；

（3）造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.《房屋詳細信息》

2.《甲方銀行賬戶信息》

3.《房屋驗收清單》

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋作為居住使用，為保障房屋管理、維護及乙方居住環境的良好，甲方同意引入丙方作為物業管理方，共同參與本合同的履行。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同項下的租賃物為甲方擁有的位于__________的房屋，具體房屋結構、面積、裝修情況等詳見附件一《房屋詳細信息》。

1.2乙方租賃房屋的用途為居住，不得用于商業經營、工業生產等用途。

二、第三方主體職責

2.1丙方作為物業管理方，負責對房屋進行日常管理、維護及安全保障。

2.2丙方應按照國家相關法律法規及行業標準，提供優質、高效的物業管理服務。

2.3丙方應定期向甲方報告房屋管理情況，包括但不限于房屋安全、公共設施維護、環境衛生等。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

3.2租賃期滿，乙方有權繼續租賃，但應提前____個月向甲方書面提出續租申請。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

五、押金及退還

5.1乙方于簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

5.2押金支付方式：乙方應于簽訂本合同時，將押金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

六、房屋交付與接收

6.1甲方應于本合同約定的交付日期前____個工作日內，將房屋及附屬設施交付乙方使用。

6.2乙方應在甲方交付房屋后____個工作日內，對房屋進行驗收，并在附件三《房屋驗收清單》上簽字確認。

七、房屋維護與維修

7.1乙方在使用房屋期間，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

7.2房屋及附屬設施出現故障或損壞，乙方應及時通知丙方，丙方應在接到通知后____個工作日內進行維修。

八、甲方權益保障

8.1甲方有權要求丙方按照約定提供物業管理服務，并對丙方的服務質量進行監督。

8.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，履行租賃義務，并對乙方的違約行為進行追責。

8.3甲方有權在乙方違約時，根據合同約定解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____元。

9.2乙方擅自改動房屋結構的，應承擔相應的賠償責任。

9.3乙方造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。

9.4乙方違反合同約定，損害甲方合法權益的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

附件：

1.《房屋詳細信息》

2.《甲方銀行賬戶信息》

3.《房屋驗收清單》

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為物業管理方，旨在提高房屋管理水平，保障甲方權益，同時為乙方提供良好的居住環境。丙方負責房屋的日常管理、維護及安全保障，確保房屋及附屬設施處于良好狀態，降低乙方在使用過程中的風險。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，對房屋擁有絕對權益。通過本合同，甲方確保在租賃期間，房屋的權益得到充分保障，包括租金收入、房屋安全、物業管理等。同時，甲方有權對乙方的違約行為進行追責，維護自身合法權益。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介服務方）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”），為保障租賃過程的順利進行，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方租賃物事宜，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同項下的租賃物為甲方擁有的位于__________的房產，具體房屋結構、面積、裝修情況等詳見附件一《租賃物詳細信息》。

1.2乙方租賃租賃物的用途為居住，不得用于商業經營、工業生產等用途。

二、第三方主體職責

2.1丙方作為中介服務方，負責協助甲乙雙方達成租賃意向，并就租賃事宜提供專業咨詢和協調服務。

2.2丙方應確保甲乙雙方在簽訂本合同時，雙方的權利和義務明確，并符合相關法律法規。

2.3丙方應協助雙方辦理租賃合同的簽訂、押金收付、租賃物交付等手續。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

3.2租賃期滿，如雙方無異議，可協商續簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

五、押金及退還

5.1乙方于簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

5.2押金支付方式：乙方應于簽訂本合同時，將押金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

六、租賃物的交付與接收

6.1甲方應于本合同約定的交付日期前____個工作日內，將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應在甲方交付租賃物后____個工作日內，對租賃物進行驗收，并在附件三《租賃物驗收清單》上簽字確認。

七、租賃物的維護與維修

7.1乙方在使用租賃物期間，應愛護租賃物，不得擅自改動房屋結構。

7.2租賃物出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。

八、乙方權益保障

8.1乙方有權要求甲方保證租賃物的安全和適宜居住。

8.2乙方有權要求丙方提供專業的租賃咨詢服務，并在租賃過程中維護乙方的合法權益。

8.3乙方有權在甲方違約時，根據合同約定要求甲方承擔相應的違約責任。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日____元。

9.2甲方擅自改動租賃物結構或造成租賃物損壞的，應承擔相應的賠償責任。

9.3甲方違反合同約定，損害乙方合法權益的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

附件：

1.《租賃物詳細信息》

2.《甲方銀行賬戶信息》

3.《租賃物驗收清單》

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在租賃過程中的合法權益得到充分保障。乙