承包農村小區土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村小區土地使用權，乙方有意承包該土地進行相關開發建設，雙方經友好協商，就乙方承包甲方農村小區土地事宜，達成如下協議：

一、土地承包范圍及期限

1.1乙方承包甲方位于________________________的農村小區土地使用權，承包范圍為________________________。

1.2土地承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、土地承包費用及支付方式

2.1乙方應向甲方支付土地承包費用，總額為人民幣____元整。

2.2土地承包費用支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付土地承包費用總額的____%作為定金，即人民幣____元整；

（2）土地交付使用后____個月內，乙方應向甲方支付土地承包費用總額的____%作為首付款，即人民幣____元整；

（3）剩余土地承包費用在土地承包期限內分____期支付，每期支付人民幣____元整。

三、土地使用及建設要求

3.1乙方在土地承包期限內，應按照甲方要求，依法進行土地開發建設，不得擅自改變土地用途。

3.2乙方在土地開發建設過程中，應遵守國家相關法律法規，確保工程建設質量和安全。

3.3乙方在土地承包期限內，應確保土地的合理利用，不得浪費和破壞土地資源。

四、土地交付及使用

4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將土地交付給乙方使用。

4.2乙方在接收到土地后，應立即進行土地平整、基礎設施建設等工作，確保土地符合開發建設要求。

五、合同解除及違約責任

5.1雙方如遇下列情況之一，可解除本合同：

（1）甲方未按約定交付土地；

（2）乙方未按約定支付土地承包費用；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）雙方協商一致解除合同。

5.2如一方違約，應承擔下列責任：

（1）未按約定支付土地承包費用的，應向對方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%；

（2）擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）未按約定進行土地開發建設的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地測量圖紙；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村小區土地使用權，乙方有意承包該土地進行相關開發建設，丙方作為第三方投資方，為保障甲方的權益和投資安全，三方經友好協商，就乙方承包甲方農村小區土地事宜，達成如下協議：

一、土地承包范圍及期限

1.1乙方承包甲方位于________________________的農村小區土地使用權，承包范圍為________________________。

1.2土地承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、土地承包費用及支付方式

2.1乙方應向甲方支付土地承包費用，總額為人民幣____元整。

2.2土地承包費用支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付土地承包費用總額的____%作為定金，即人民幣____元整；

（2）土地交付使用后____個月內，乙方應向甲方支付土地承包費用總額的____%作為首付款，即人民幣____元整；

（3）剩余土地承包費用在土地承包期限內分____期支付，每期支付人民幣____元整。

三、丙方投資及權益

3.1丙方同意投入人民幣____元整作為乙方土地承包項目的投資，用于項目開發建設。

3.2丙方對投資款項享有優先收益權，即乙方應首先支付丙方的投資回報，直至投資款項全部收回。

3.3丙方對項目享有監督權，包括但不限于項目進度、資金使用、工程質量等方面。

四、土地使用及建設要求

4.1乙方在土地承包期限內，應按照甲方要求，依法進行土地開發建設，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在土地開發建設過程中，應遵守國家相關法律法規，確保工程建設質量和安全。

4.3乙方應將項目開發建設過程中的重大事項及時報告甲方和丙方。

五、甲方的權益保障

5.1甲方對土地承包項目享有監督權，包括但不限于項目進度、資金使用、工程質量等方面。

5.2甲方有權要求乙方定期提交項目進展報告，包括但不限于工程進度、資金使用情況、存在問題等。

5.3甲方有權要求乙方按照約定支付土地承包費用，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同并追究其違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付土地承包費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。

6.2乙方如擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方如未按約定進行土地開發建設，甲方有權解除合同并追究其違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責任

8.1雙方如遇下列情況之一，可解除本合同：

（1）甲方未按約定交付土地；

（2）乙方未按約定支付土地承包費用；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）雙方協商一致解除合同。

8.2如一方違約，應承擔下列責任：

（1）未按約定支付土地承包費用的，應向對方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%；

（2）擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）未按約定進行土地開發建設的，應承擔相應的違約責任。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地測量圖紙；

3.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保甲方在土地承包項目中的主導地位。

2.通過丙方的投資，增加項目的資金實力，降低甲方風險。

3.丙方作為第三方投資方，對項目進行監督，提高項目的透明度和合規性。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保土地承包項目的順利進行，實現甲方對土地資源的合理利用。

2.通過甲方的主導地位，保障甲方在項目中的利益最大化。

3.加強甲方對項目的監督和管理，確保項目符合國家相關法律法規。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的工業用地使用權，乙方有意承包該土地進行工業項目建設，丙方作為第三方投資方，為支持乙方的發展，三方經友好協商，就乙方承包甲方工業用地事宜，達成如下協議：

一、土地承包范圍及期限

1.1乙方承包甲方位于________________________的工業用地使用權，承包范圍為________________________。

1.2土地承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、土地承包費用及支付方式

2.1乙方應向甲方支付土地承包費用，總額為人民幣____元整。

2.2土地承包費用支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付土地承包費用總額的____%作為定金，即人民幣____元整；

（2）土地交付使用后____個月內，乙方應向甲方支付土地承包費用總額的____%作為首付款，即人民幣____元整；

（3）剩余土地承包費用在土地承包期限內分____期支付，每期支付人民幣____元整。

三、丙方投資及權益

3.1丙方同意投入人民幣____元整作為乙方工業項目建設的投資，用于項目開發建設。

3.2丙方對投資款項享有優先收益權，即乙方應首先支付丙方的投資回報，直至投資款項全部收回。

3.3丙方對項目享有決策權，包括但不限于項目投資決策、資金使用決策等。

四、土地使用及建設要求

4.1乙方在土地承包期限內，應按照甲方要求，依法進行工業項目建設，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在項目建設過程中，應遵守國家相關法律法規，確保工程質量和安全。

4.3乙方應將項目進展情況及時向甲方和丙方報告。

五、乙方的權益保障

5.1乙方對土地承包項目享有自主經營權，包括但不限于項目的設計、施工、運營等。

5.2乙方有權要求甲方和丙方提供必要的支持和協助，包括但不限于土地使用權的保障、基礎設施的建設等。

5.3乙方有權要求甲方和丙方在項目運營過程中不得干涉乙方的正常經營活動。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為未交付土地使用權的日租金乘以未交付天數。

6.2甲方如違反約定限制乙方的自主經營權，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

6.3甲方如未及時提供必要的支持和協助，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責任

8.1雙方如遇下列情況之一，可解除本合同：

（1）甲方未按約定交付土地；

（2）乙方未按約定支付土地承包費用；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）雙方協商一致解除合同。

8.2如一方違約，應承擔下列責任：

（1）未按約定支付土地承包費用的，應向對方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%；

（2）擅自干涉乙方經營活動的，應承擔相應的法律責任；

（3）未提供必要支持和協助的，應承擔相應的責任。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地測量圖紙；

3.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義