房屋首付借款協議示例合同目錄第一章總則1.1借款雙方1.2借款目的1.3借款金額1.4借款期限1.5還款方式1.6利息計算1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9違約責任1.10爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋使用權2.5房屋現狀第三章首付款支付3.1首付款金額3.2首付款支付時間3.3首付款支付方式3.4首付款支付憑證第四章貸款申請4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款銀行4.5貸款申請流程第五章房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4房屋交付手續第六章產權過戶6.1產權過戶時間6.2產權過戶費用6.3產權過戶手續6.4產權過戶責任第七章借款人義務7.1按時支付首付款7.2按時償還貸款本息7.3配合辦理房屋交付手續7.4配合辦理產權過戶手續第八章借款人權利8.1按約定時間獲得貸款8.2獲得房屋交付8.3獲得產權過戶第九章貸款人義務9.1按時提供貸款9.2辦理房屋交付手續9.3辦理產權過戶手續第十章貸款人權利10.1按約定時間收回貸款本息10.2要求借款人提前還款第十一章合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二章違約責任12.1借款人違約責任12.2貸款人違約責任第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構第十四章其他條款14.1合同的繼承14.2合同的轉讓14.3合同的保密14.4合同的附件合同編號_________第一章總則1.1借款雙方1.2借款目的甲方因購買房屋需要，向乙方申請首付借款。1.3借款金額本次借款金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。1.4借款期限借款期限為____年，自首付款支付完畢之日起計算。1.5還款方式（1）每月償還貸款本金____元，利息按實際借款天數計算；（2）還款期間，如遇利率調整，按照乙方的最新利率執行；（3）還款賬戶為乙方指定的銀行賬戶。1.6利息計算貸款利率為____%，按年計算復利。1.7合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8合同解除條件除非甲乙雙方另有約定，否則本合同一旦簽訂，除非出現法定解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。1.9違約責任甲乙任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.10爭議解決方式本合同項下發生的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于_________（具體地址）。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋所有權房屋所有權人為_________。2.4房屋使用權甲方享有該房屋的合法使用權。2.5房屋現狀房屋現狀為_________（出售/租賃/自用等）。第三章首付款支付3.1首付款金額甲方需支付的首付款為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2首付款支付時間甲方應于____年__月__日前支付首付款。3.3首付款支付方式甲方同意通過銀行轉賬的方式將首付款支付至乙方指定的賬戶。3.4首付款支付憑證甲方應向乙方提供首付款銀行轉賬憑證作為支付依據。第四章貸款申請4.1貸款金額甲方申請的貸款金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。4.2貸款利率貸款利率為____%。4.3貸款期限貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。4.4貸款銀行貸款銀行為_________。4.5貸款申請流程甲方應按照乙方的要求，提供相關材料，完成貸款申請流程。第五章房屋交付5.1房屋交付時間乙方應于____年__月__日前將房屋交付給甲方。5.2房屋交付條件房屋交付條件為：_________（包括但不限于房屋所有權轉移、產權清晰等）。5.3房屋交付方式房屋交付方式為：_________（現場交付/郵寄鑰匙等）。5.4房屋交付手續甲乙雙方應按照合同約定，完成房屋交付手續。第六章產權過戶6.1產權過戶時間乙方應于____年__月__日前協助甲方完成產權過戶手續。6.2產權過戶費用產權過戶費用為人民幣____元整，由甲方承擔。6.3產權過戶手續甲乙雙方應共同前往房產交易中心，辦理產權過戶手續。6.4產權過戶責任乙方應確保產權過戶過程中，房屋所有權清晰，無任何法律糾紛。第七章借款人義務7.1按時支付首付款甲方應按照合同約定，按時支付首付款。7.2按時償還貸款本息甲方應按照合同約定，按時償還貸款本息。7.3配合辦理房屋交付手續甲方應按照乙方的要求，配合辦理房屋交付手續。7.4配合辦理產權過戶手續甲方應按照乙方的要求，配合辦理產權過戶手續。第八章借款人權利8.1按約定時間獲得貸款甲方有權按合同約定時間獲得乙方提供的貸款。8.2獲得房屋交付甲方有權在完成產權過戶手續后，獲得房屋的交付。8.3獲得產權過戶甲方有權在合同約定的條件下，完成房屋的產權過戶。第九章貸款人權利9.1按約定時間收回貸款本息乙方有權按合同約定的時間和方式，收回甲方償還的貸款本息。9.2要求甲方提前還款乙方有權在甲方違約或其他情況下，要求甲方提前還款。第十章合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件本合同的解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）甲乙雙方就變更或解除事項達成一致；（2）簽訂書面變更協議或解除協議；（3）協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章違約責任11.1借款人違約責任甲方違約的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2貸款人違約責任乙方違約的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下發生的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如有必要，甲乙雙方可共同選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。第十三章其他條款13.1合同的繼承本合同項下的權利義務依法繼承。13.2合同的轉讓本合同不得轉讓，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。13.3合同的保密甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.4合同的附件本合同附件為：_________（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第十四章簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方簽字（蓋章）：_________乙方簽字（蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方提前還款優惠如甲方提前償還貸款本息，乙方應根據實際情況給予一定的優惠，具體優惠條件由甲乙雙方另行協商確定。1.2甲方房屋使用權的限制甲方在未償還清貸款本息之前，不得將房屋用于出租或轉讓，否則乙方有權要求甲方立即償還剩余貸款本息，并追究甲方相應的法律責任。1.3甲方違約金計算方式違約金=未償還貸款本金×違約利率×違約天數附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方貸款發放時間延遲如乙方因特殊情況導致貸款發放時間延遲，應提前通知甲方，并說明原因。若延遲時間超過合同約定的期限，乙方應承擔相應的違約責任。2.2乙方貸款利率調整乙方可根據市場情況調整貸款利率，但需保證甲方貸款利率不高于同期市場利率。如乙方調整貸款利率，應提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。2.3乙方協助甲方辦理房屋交付和產權過戶乙方應積極協助甲方辦理房屋交付和產權過戶手續，提供必要的文件和證明材料，確保甲方能夠在規定時間內完成相關手續。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介服務費用甲乙雙方應與第三方中介約定服務費用，并明確服務費用的支付方式和時間。如甲乙雙方未能與第三方中介就服務費用達成一致，雙方均有權拒絕支付。3.2第三方中介的責任和義務第三方中介應確保房屋交易過程的合法合規，如實提供房屋相關信息，協助甲乙雙方辦理貸款申請、房屋交付和產權過戶等手續。如第三方中介存在過錯，導致合同糾紛，應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋使用權證明3.首付款支付憑證4.貸款申請材料5.房屋交付手續相關文件6.產權過戶手續相關文件7.第三方中介服務協議8.房屋交易過程中的其他相關證明文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付首付款2.甲方未按時償還貸款本息3.甲方未按照約定使用房屋4.乙方未按時提供貸款5.乙方未按照約定利率提供貸款6.乙方未按時協助甲方辦理房屋交付和產權過戶手續7.第三方中介未按約定提供服務8.第三方中介未如實提供房屋相關信息9.甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋使用權：指房屋的使用和收益權。3.首付款：指購房人在購房時一次性支付給賣房人的部分款項。4.貸款：指借款人向貸款人申請，在一定期限內按照約定的利率和還款方式償還本金和利息的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供中介服務的機構或個人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付首付款解決辦法：甲方應按照合同約定，按時支付首付款。如甲方確有困難，可與乙方協商延期支付，但需書面協議。2.問題：乙方未能按時提供貸款解決辦法：乙方應按照合同約定，按時提供貸款。如乙方確有困難，應提前通知甲方，并說明原因。3.問題：甲方未按照約定使用房屋解決辦法：甲方應按照合同約定使用房屋，如甲方違反約定，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并承擔違約責任。4.問題：第三方中介未按約定