青島市房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于青島市市南區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣叁仟元整（￥3000.00），乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國建設(shè)銀行青島分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣陸仟元整（￥6000.00）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵充租金。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房屋且雙方結(jié)清所有費用后的五個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付與返還

6.1甲方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后的三個工作日內(nèi)，將租賃房屋返還給甲方。

6.3返還房屋時，乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性修繕，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前60日書面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后15日內(nèi)仍未改正的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并按照本合同的約定處理房屋返還、押金退還等事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為一個月租金。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有