別墅訂購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方所擁有的位于__________________________的別墅（以下簡稱“標的別墅”）。

2.乙方同意出售標的別墅給甲方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為位于__________________________的別墅，具體位置詳見附件一。

1.2標的別墅的土地使用權歸乙方所有，甲方購買標的別墅后，乙方將土地使用權依法轉移至甲方名下。

第二條交易價格及支付方式

2.1標的別墅的交易價格為人民幣_________元整（大寫：__________________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向乙方支付人民幣_________元整作為定金。

2.3甲方應在標的別墅過戶登記后_________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣_________元整。

2.4交易價格的支付方式為：人民幣現金、銀行轉賬等，具體支付方式由雙方另行約定。

第三條合同履行及標的別墅交付

3.1乙方應保證標的別墅在交付甲方時符合合同約定及國家有關法律法規的要求。

3.2乙方應在標的別墅過戶登記后_________個工作日內，向甲方交付標的別墅。

3.3甲方在收到標的別墅后，應在_________個工作日內對標的別墅進行驗收，如有異議，應在驗收期限內向乙方提出。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.4附件：

附件一：標的別墅位置圖

附件二：標的別墅產權證明

附件三：標的別墅規劃設計圖

附件四：標的別墅配套設施清單

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方所擁有的位于__________________________的別墅（以下簡稱“標的別墅”）。

2.乙方同意出售標的別墅給甲方。

3.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保服務。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為位于__________________________的別墅，具體位置詳見附件一。

1.2標的別墅的土地使用權歸乙方所有，甲方購買標的別墅后，乙方將土地使用權依法轉移至甲方名下。

第二條交易價格及支付方式

2.1標的別墅的交易價格為人民幣_________元整（大寫：__________________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向乙方支付人民幣_________元整作為定金。

2.3甲方應在標的別墅過戶登記后_________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣_________元整。

2.4交易價格的支付方式為：人民幣現金、銀行轉賬等，具體支付方式由雙方另行約定。

第三條擔保方責任

3.1丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整。

3.2擔保方應在甲乙雙方簽訂本合同之日起_________個工作日內，向乙方支付擔保金。

3.3擔保方保證在甲方未能按照本合同約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

第四條甲方權益保障

4.1甲方享有標的別墅的優先購買權，在乙方出售標的別墅給第三方時，甲方有權以同等條件優先購買。

4.2甲方在標的別墅過戶登記后，享有標的別墅的獨立使用權。

4.3甲方在履行合同過程中，如因乙方原因導致標的別墅權益受損，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

第五條乙方違約責任

5.1乙方未能按時交付標的別墅，每逾期一日，應向甲方支付標的別墅總價款千分之五的違約金。

5.2乙方未能保證標的別墅的質量，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的法律責任。

第六條限制條款

6.1乙方不得在標的別墅交付前將其轉讓、抵押或以其他方式處分。

6.2乙方在標的別墅交付后，不得干涉甲方的正常使用。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

附件一：標的別墅位置圖

附件二：標的別墅產權證明

附件三：標的別墅規劃設計圖

附件四：標的別墅配套設施清單

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的擔保責任，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，避免因乙方違約而遭受損失。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護交易秩序，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其擁有的位于__________________________的別墅（以下簡稱“標的別墅”）。

2.甲方有意向購買標的別墅。

3.丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的交易，并提供相關服務。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為位于__________________________的別墅，具體位置詳見附件一。

1.2標的別墅的土地使用權歸乙方所有，甲方購買標的別墅后，乙方將土地使用權依法轉移至甲方名下。

第二條交易價格及支付方式

2.1標的別墅的交易價格為人民幣_________元整（大寫：__________________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向乙方支付人民幣_________元整作為定金。

2.3甲方應在標的別墅過戶登記后_________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣_________元整。

2.4交易價格的支付方式為：人民幣現金、銀行轉賬等，具體支付方式由雙方另行約定。

第三條中介方責任

3.1丙方作為中介方，負責協助甲乙雙方完成標的別墅的買賣交易，并確保交易流程的順利進行。

3.2丙方應在本合同簽訂后_________個工作日內，協助甲乙雙方完成標的別墅的過戶登記手續。

3.3丙方在交易過程中應保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

第四條乙方權益保障

4.1乙方享有標的別墅的出售權，在交易過程中，乙方有權要求甲方遵守合同約定。

4.2乙方在交易完成后，享有標的別墅的收益權，包括但不限于租金收入等。

4.3乙方在標的別墅交付前，有權對標的別墅進行必要的修繕和保養。

第五條甲方違約責任

5.1甲方未能按時支付定金或房款，每逾期一日，應向乙方支付標的別墅總價款千分之五的違約金。

5.2甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在交易過程中提供虛假信息，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的法律責任。

第六條限制條款

6.1甲方在交易完成前，不得將標的別墅轉讓、抵押或以其他方式處分。

6.2甲方在標的別墅交付后，不得干涉乙方的正常使用。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

附件一：標的別墅位置圖