土地小院出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________________________的土地小院出租給乙方使用事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方名下位于__________________________的土地小院，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規及甲方相關規定，愛護租賃物，合理使用。

四、租金及支付方式

4.1租金：租賃物每月租金為人民幣____元。

4.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、租賃物修繕及維修

5.1租賃期間，租賃物因自然損耗或不可抗力原因造成的損壞，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。

5.2租賃期間，租賃物如需進行大修或改造，甲方有權暫停租賃物的使用，并提前通知乙方。

六、違約責任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定時間交付租賃物的；

（2）隱瞞租賃物瑕疵，導致乙方遭受損失的；

（3）違反合同約定，嚴重影響乙方使用租賃物的；

（4）其他違約行為。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）違反合同約定，嚴重影響租賃物使用的；

（4）其他違約行為。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地小院租賃物現狀描述

2.租賃物照片

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方主體（擔保方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________________________的土地小院出租給乙方使用事宜，并由第三方提供擔保，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方名下位于__________________________的土地小院，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規及甲方相關規定，愛護租賃物，合理使用。

四、租金及支付方式

4.1租金：租賃物每月租金為人民幣____元。

4.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、第三方擔保責任

5.1第三方作為擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金及合同約定的其他款項承擔連帶保證責任。

5.2第三方保證期間為租賃期限屆滿之日起____年。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定及時支付租金，乙方逾期支付的，應向甲方支付____%的違約金。

6.2甲方有權監督乙方合理使用租賃物，并要求乙方保持租賃物的完好狀態。

6.3甲方在乙方違約時，有權依法解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，除支付租金外，還應向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應立即停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地小院租賃物現狀描述

2.租賃物照片

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方擔保合同

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險，確保租金的按時支付。同時，第三方的擔保責任也增強了乙方履約的信心，有利于合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，能夠更好地保障自身權益。甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保乙方按照約定履行合同義務，維護租賃物的完好，實現租金的穩定收入。

本合同在原有基礎上增加了第三方擔保條款，強化了甲方的權益保障。通過明確各方的責權利，有效降低了租賃風險，保障了甲方的利益，實現了租賃關系的穩定和長久。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方主體（擔保方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________________________的商業店鋪出租給乙方使用事宜，并由第三方提供擔保，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方名下位于__________________________的商業店鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合約定的使用條件。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規及甲方相關規定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。

四、租金及支付方式

4.1租金：租賃物每月租金為人民幣____元。

4.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、第三方擔保責任

5.1第三方作為擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金及合同約定的其他款項承擔連帶保證責任。

5.2第三方保證期間為租賃期限屆滿之日起____年。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用條件的租賃物，若租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

6.2乙方有權根據商業經營需要，對租賃物進行必要裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

6.3乙方有權在租賃期間，將租賃物部分或全部轉租，但需提前通知甲方，并確保轉租方具備合法資質。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方不得擅自提高租金，若需調整租金，應提前____個月通知乙方，并經乙方同意。

7.3甲方不得干涉乙方正常經營活動，不得擅自進入租賃物內進行檢查或進行其他行為。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地小院租賃物現狀描述

2.租賃物照片

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方擔保合同

乙方為主導的目的和意