真實住房保證家庭唯一住房合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍第二章真實住房信息2.1住房基本情況2.2住房所有權及使用權2.3住房產權證明第三章家庭唯一住房承諾3.1家庭唯一住房聲明3.2住房購買動機和用途3.3住房購買能力證明第四章住房交易條件4.1交易價格和支付方式4.2交易時間及流程4.3交易稅費承擔第五章住房交付及驗收5.1住房交付時間5.2住房交付條件5.3住房驗收程序及標準第六章住房質量及維修6.1住房質量保障6.2住房維修服務6.3質量問題處理第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定及計算方式7.3違約賠償方式及責任承擔第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄8.3法律適用第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同終止條件及后續處理第十章保密條款10.1保密內容10.2保密義務及期限10.3違約保密責任第十一章合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件11.2合同履行期限及方式11.3合同終止條件及后續處理第十二章雙方聲明和承諾12.1主體資格及權利能力聲明12.2誠信履行合同的承諾12.3遵守法律法規及社會公德的承諾第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改及補充13.3合同解除及終止后的處理第十四章其他條款14.1雙方約定的其他權利義務14.2雙方約定的其他補充條款14.3雙方約定的其他特殊事項合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.1.1甲方（賣方）名稱：_________1.1.2乙方（買方）名稱：_________1.2合同目的和原則1.2.1合同目的：確保甲方將其名下住房出售給乙方，乙方購買該住房作為家庭唯一住房。1.2.2合同原則：公平交易、誠實守信、遵守法律法規。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方將其名下住房出售給乙方，乙方購買該住房作為家庭唯一住房的交易。第二章真實住房信息2.1住房基本情況2.1.1住房地址：_________2.1.2住房面積：_________2.1.3住房戶型：_________2.2住房所有權及使用權2.2.1甲方保證對其名下住房擁有完全所有權和使用權。2.2.2甲方保證該住房不存在任何權屬糾紛和法律風險。2.3住房產權證明2.3.1甲方應向乙方提供合法有效的住房產權證明。2.3.2甲方應協助乙方辦理住房產權過戶手續。第三章家庭唯一住房承諾3.1家庭唯一住房聲明3.1.1乙方聲明該住房為其家庭唯一住房。3.1.2乙方承諾購買該住房后，將作為其主要居住地。3.2住房購買動機和用途3.2.1乙方購買該住房作為自住用途，非用于投資或出租。3.2.2乙方購買該住房是出于真實、合法的需求。3.3住房購買能力證明3.3.1乙方應向甲方提供具有足夠購買能力的證明，如收入證明、財產證明等。第四章住房交易條件4.1交易價格和支付方式4.1.1交易價格：_________4.1.2支付方式：_________4.2交易時間及流程4.2.1交易時間：雙方約定具體交易時間。4.2.2交易流程：_________4.3交易稅費承擔4.3.1交易稅費：雙方按照法律法規規定承擔相應稅費。第五章住房交付及驗收5.1住房交付時間5.1.1交付時間：雙方約定具體交付時間。5.1.2交付條件：_________5.2住房交付條件5.2.1甲方應保證住房在交付時符合合同約定的交付條件。5.2.2乙方應在交付時支付約定的購房款項。5.3住房驗收程序及標準5.3.1驗收程序：雙方按照約定進行住房驗收。5.3.2驗收標準：_________第六章住房質量及維修6.1住房質量保障6.1.1甲方保證住房在交付時符合國家和行業的質量標準。6.1.2甲方應對住房的質量問題承擔修復或賠償責任。6.2住房維修服務6.2.1甲方應提供住房維修服務，確保住房在使用過程中的正常維護。6.2.2甲方應對因質量問題導致的維修費用承擔責任。6.3質量問題處理6.3.1質量問題的處理應按照雙方約定的程序進行。6.3.2質量問題的處理應遵循法律法規和公平公正的原則。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟管轄8.2.1雙方約定仲裁委員會為：_________8.2.2雙方約定訴訟管轄法院為：_________8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件及程序9.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.1.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件及程序9.2.1合同解除應符合法律法規的規定，并經雙方協商一致。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理后續事宜。9.3合同終止條件及后續處理9.3.1合同終止條件符合法律法規的規定。9.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理后續事宜。第十章保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等。10.1.2雙方約定其他需要保密的信息。10.2保密義務及期限10.2.1雙方對保密內容承擔嚴格的保密義務，未經對方同意不得泄露。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密責任10.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一章合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規的規定。11.2合同履行期限及方式11.2.1雙方應按照合同約定的期限和方式履行合同義務。11.2.2合同履行過程中，雙方應遵守法律法規和合同約定。11.3合同終止條件及后續處理11.3.1合同終止條件符合法律法規的規定。11.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理后續事宜。第十二章雙方聲明和承諾12.1主體資格及權利能力聲明12.1.1甲方聲明其具備合法的主體資格和權利能力，有權簽訂和履行本合同。12.1.2乙方聲明其具備合法的主體資格和權利能力，有權簽訂和履行本合同。12.2誠信履行合同的承諾12.2.1雙方承諾誠信履行本合同，遵守法律法規和合同約定。12.2.2雙方承諾互相配合，共同完成合同的履行。12.3遵守法律法規及社會公德的承諾12.3.1雙方承諾在合同履行過程中遵守法律法規和社會公德。12.3.2雙方承諾不從事任何違法和有損社會道德的行為。第十三章附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：_________13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改及補充13.2.1合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理后續事宜。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他權利義務14.1.1雙方約定的其他權利義務事項。14.1.2雙方約定的其他補充條款。14.2雙方約定的其他補充事項14.2.1雙方約定的其他特殊事項。14.2.2雙方約定的其他補充條款。合同編號：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方義務1.1.1甲方保證所提供的住房信息真實準確，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實。1.1.2甲方應確保住房符合國家關于住房安全和環保的相關標準，不存在安全隱患。1.2甲方權利1.2.1甲方在合同履行過程中有權監督乙方的履行情況，并要求乙方按照約定履行合同義務。1.2.2甲方在合同有效期內有權要求乙方不得將住房用于非法用途，并確保住房的合理使用。1.3甲方解除合同的條件1.3.1乙方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權解除合同。1.3.2甲方解除合同時，有權要求乙方支付違約金，并賠償因解除合同所造成的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方義務2.1.1乙方應按照合同約定支付購房款項，并按照約定的時間和方式履行合同義務。2.1.2乙方在合同履行過程中應合理使用住房，并確保住房的安全和完好。2.2乙方權利2.2.1乙方有權按照合同約定查閱甲方提供的住房相關文件和資料，以確保住房的權利和質量。2.2.2乙方在合同履行過程中有權要求甲方提供必要的協助和服務，以確保合同的順利履行。2.3乙方解除合同的條件2.3.1甲方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同。2.3.2乙方解除合同時，有權要求甲方支付違約金，并賠償因解除合同所造成的損失。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的義務3.1.1第三方中介應按照法律法規和行業規范，為甲方和乙方提供真實、準確、及時的住房信息和服務。3.1.2第三方中介應協助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋過戶等相關手續，并確保合同的順利履行。3.2第三方中介的權利3.2.1第三方中介有權按照約定收取中介服務費用，并確保收費的合理性和透明性。3.2.2第三方中介在合同履行過程中有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合，以確保合同的順利履行。3.3第三方中介的違約責任3.3.1第三方中介違反法律法規和行業規范，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.3.2第三方中介的違約行為給甲方和乙方造成損失的，應承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住房所有權及使用權證明2.住房產權證明3.住房戶型圖4.住房安全檢測報告5.住房環保檢測報告6.購房款項支付憑證7.住房交付驗收記錄8.住房維修服務記錄9.合同履行過程中的相關法律法規文件10.合同附件的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實準確的住房信息，或存在虛假陳述或隱瞞重要事實的行為。2.甲方未能確保住房符合國家關于住房安全和環保的相關標準，存在安全隱患的行為。3.乙方未能按照約定的時間和方式支付購房款項，或未能合理使用住房，導致住房損壞的行為。4.乙方將住房用于非法用途，或未能確保住房的合理使用的行為。5.第三方中介未能按照法律法規和行業規范提供服務，或未能協助甲方和乙方辦理相關手續的行為。6.合同各方在履行合同過程中，違反法律法規和合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方出售住房與乙方購買住房之間的協議，明確雙方的權利義務。2.家庭唯一住房：指乙方購買的住房作為其主要居住地，非用于投資或出租。3.真實住房保證：指甲方保證提供的住房信息真實準確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實。4.違約行為：指合同各方在履行合同過程中，違反法律法規和合同約定的行為。5.違約責任：指違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。6.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.住房信息不真實準確：甲方應提供真實準確的住房信息，乙方有權要求甲方提供補充信息或解除合同。2.住房存在安全隱患：甲方應確保住房符合國家關于住房安全和環保的相關標準，如不符合，甲方應負責整改。3.乙方未能按約定期限支付購房款項：乙方應按照約定的時間和方式支付購房款項，如未能按時支付，應承擔違約責任。4.乙方未合理使用住房：乙方應合理使用住房，并確保住房的安全和完好，如造成損壞，乙方應承擔修復責任。5.第三方中