20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同借款擔保權益保障協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2術語定義1.3本合同適用范圍2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.2買賣雙方權利義務2.3房屋交付及過戶手續2.4交易價格及支付方式3.借款擔保協議3.1借款人基本情況3.2借款用途3.3借款金額及期限3.4借款利率及還款方式3.5擔保人及擔保方式4.權益保障4.1買方權益保障4.2賣方權益保障4.3借款人權益保障4.4擔保人權益保障5.合同履行5.1履行時間及方式5.2履行地點及手續5.3履行責任及違約責任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知與送達10.2不可抗力10.3保密條款10.4附件11.合同份數11.1合同份數11.2份數效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：借款擔保協議13.3附件三：其他相關文件14.合同附件說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1買方：[買方全名]，住所地：[買方住址]，聯系電話：[買方電話]。1.1.2賣方：[賣方全名]，住所地：[賣方住址]，聯系電話：[賣方電話]。1.1.3擔保人：[擔保人全名]，住所地：[擔保人住址]，聯系電話：[擔保人電話]。1.2術語定義1.2.1房屋：指位于[房屋地址]，房屋所有權證號為[房屋證號]的房屋。1.2.2買賣合同：指買方與賣方就房屋買賣達成的協議。1.2.3借款擔保協議：指借款人與擔保人簽訂的關于借款及擔保的協議。1.3本合同適用范圍本合同適用于買方與賣方之間就房屋買賣所簽訂的買賣合同以及借款人與擔保人之間簽訂的借款擔保協議。第二條房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋座落：[房屋地址]。2.1.2房屋類型：[房屋類型]。2.1.3房屋面積：[房屋面積]。2.1.4房屋產權：[房屋產權情況]。2.2買賣雙方權利義務2.2.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。2.2.2買方保證按約定的價格購買房屋。2.2.3賣方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買方。2.2.4買方應按照合同約定的時間、方式支付房屋款項。2.3房屋交付及過戶手續2.3.1賣方應在[具體日期]前將房屋交付給買方。2.3.2雙方應于[具體日期]前辦理房屋過戶手續。2.4交易價格及支付方式2.4.1房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。2.4.2買方應在房屋交付前支付人民幣[首付金額]元作為首付款。2.4.3余款[余款金額]元，買方應于房屋交付后[具體日期]內付清。第三條借款擔保協議3.1借款人基本情況3.1.1借款人：[借款人全名]，住所地：[借款人住址]，聯系電話：[借款人電話]。3.2借款用途3.2.1借款用途：[借款用途說明]。3.3借款金額及期限3.3.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。3.3.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.4借款利率及還款方式3.4.1借款利率：按年利率[年利率]計算。3.4.2還款方式：[還款方式說明]。第四條權益保障4.1買方權益保障4.1.1賣方保證房屋權屬清晰，如因房屋權屬問題導致買方遭受損失，賣方應承擔全部責任。4.2賣方權益保障4.2.1買方保證按約定支付房屋款項，如買方未按約定支付，賣方有權采取法律手段追討。4.3借款人權益保障4.3.1擔保人保證在借款人不能按時償還借款時，承擔連帶清償責任。4.4擔保人權益保障4.4.1借款人保證按約定償還借款，如借款人未按約定償還，擔保人有權向借款人追討。第五條合同履行5.1履行時間及方式5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2雙方應按合同約定的時間、地點履行各自的義務。5.2履行地點及手續5.2.1履行地點：[履行地點]。5.2.2履行手續：按照相關法律法規和合同約定辦理。5.3履行責任及違約責任5.3.1如一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。5.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同的任何變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。6.2合同解除6.2.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.3合同終止6.3.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議。7.2爭議解決機構7.2.1如協商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法院名稱]的管轄。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方已就合同內容達成一致意見；9.1.2雙方已按合同約定履行了各自的權利和義務；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4一方違約，另一方依法解除合同。第十條其他約定10.1通知與送達10.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送。10.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2.2發生不可抗力事件，導致一方無法履行合同義務時，該方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3保密條款10.3.1雙方對本合同的內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4附件10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數11.1合同份數本合同一式[具體份數]份，每份均具有同等法律效力。11.2份數效力11.2.1雙方各執[具體份數]份；11.2.2[具體機構名稱]保留[具體份數]份存檔。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于[具體日期]簽訂。12.2簽署地點本合同于[具體地點]簽訂。12.3簽署人身份證明12.3.1買方代表：[買方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。12.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。12.3.3擔保人代表：[擔保人代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：借款擔保協議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同附件說明14.1附件一說明附件一為房屋買賣合同的具體條款，包括房屋基本情況、買賣雙方權利義務、房屋交付及過戶手續、交易價格及支付方式等。14.2附件二說明附件二為借款擔保協議的具體條款，包括借款人基本情況、借款用途、借款金額及期限、借款利率及還款方式、擔保人及擔保方式等。14.3附件三說明附件三為其他相關文件，包括但不限于房屋所有權證、借款人身份證明、擔保人身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同借款擔保權益保障協議中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確約定。2.1.2第三方介入應有助于合同的履行或權益的保障。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應向第三方發出邀請，并提供相關合同文件和必要的信息。2.2.2第三方應在收到邀請后[具體期限]內回復是否接受介入。2.2.3如第三方接受介入，甲乙雙方應與第三方簽訂三方協議，明確各方的權利義務。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據合同約定和職責要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.1.2第三方有權對合同履行情況進行監督和檢查。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合同約定和職責，公正、客觀、獨立地履行職責。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任4.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的賠償責任不得超過合同約定或法律法規規定的責任限額。4.2責任限額的明確4.2.1合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于：4.2.1.1第三方對甲乙雙方直接損失的賠償限額；4.2.1.2第三方因違反保密義務造成的損失賠償限額；4.2.1.3第三方因故意或重大過失造成的其他損失賠償限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應獨立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。5.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應獨立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。5.2.2第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1當第三方介入涉及甲乙雙方的共同利益時，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應向甲乙雙方提出，并協助甲乙雙方解決。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致。6.1.2合同變更應以書面形式進行，并經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后的合同解除7.1.1如第三方在介入過程中發現合同存在重大瑕疵或無法履行，可建議甲乙雙方解除合同。7.1.2合同解除應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用8.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定或協商一致的比例承擔。8.1.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。8.2費用承擔的變更8.2.1如第三方介入后，甲乙雙方協商一致變更費用承擔比例，應以書面形式進行。第九條第三方的退出9.1第三方的退出條件9.1.1第三方介入結束后，可自行退出。9.1.2如合同解除或終止，第三方可隨之退出。9.2第三方的退出程序9.2.1第三方退出前，應向甲乙雙方發出退出通知。9.2.2退出通知應明確退出日期和退出后的后續事宜。第十條第三方的后續責任10.1第三方退出后的責任10.1.1第三方退出后，仍應對其在介入期間的行為承擔責任。10.1.2第三方退出后，如因其行為導致甲乙雙方損失，仍應承擔相應的賠償責任。10.2責任期限10.2.1第三方的責任期限自介入之日起至合同終止或解除之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方權利義務、房屋交付及過戶手續、交易價格及支付方式等。說明：此附件為房屋買賣合同的具體條款，是合同的核心部分。2.借款擔保協議詳細要求：包括借款人基本情況、借款用途、借款金額及期限、借款利率及還款方式、擔保人及擔保方式等。說明：此附件為借款擔保協議的具體條款，明確了借款人與擔保人之間的權利義務。3.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，并確保其真實有效。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性。4.房屋買賣合同簽訂證明詳細要求：提供買賣雙方簽訂房屋買賣合同的證明文件，如合同復印件或簽訂證明書。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的成立。5.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，評估報告需包含房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格。6.房屋抵押登記證明詳細要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋是否存在抵押情況。說明：此附件用于了解房屋的抵押狀況。7.借款人身份證明詳細要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此附件用于核實借款人的身份信息。8.擔保人身份證明詳細要求：提供擔保人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此附件用于核實擔保人的身份信息。9.第三方介入協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，明確各方的權利義務。說明：此附件用于記錄第三方介入的具體情況。10.爭議解決協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于記錄爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定支付房屋款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，并承擔房屋交易過程中的相關費用。示例：買方逾期支付首付款，應向賣方支付[違約金金額]元。1.2買方未按約定時間辦理房屋過戶手續責任認定：買方應承擔因逾期辦理過戶手續而產生的相關費用。示例：買方逾期辦理過戶手續，應承擔過戶稅費及律師費等費用。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，并承擔房屋交付過程中的相關費用。示例：賣方逾期交付房屋，應向買方支付[違約金金額]元。2.2賣方未保證房屋權屬清晰責任認定：賣方應承擔因房屋權屬問題導致的損失。示例：因房屋權屬問題導致買方遭受損失，賣方應賠償[損失金額]元。3.借款人違約行為及責任認定3.1借款人未按約定償還借款責任認定：借款人應承擔逾期還款的違約金，并支付相關罰息。示例：借款人逾期還款，應支付[違約金金額]元及罰息。3.2借款人未按約定用途使用借款責任認定：借款人應承擔違約責任，并退還已使用的借款。示例：借款人未按約定用途使用借款，應退還已使用的借款[金額]元。4.擔保人違約行為及責任認定4.1擔保人未按約定履行擔保責任責任認定：擔保人應承擔相應的賠償責任。示例：擔保人未履行擔保責任，應賠償借款人[損失金額]元。4.2擔保人未按約定提供擔保責任認定：擔保人應承擔違約責任。示例：擔保人未按約定提供擔保，應向借款人支付[違約金金額]元。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔保權益保障協議1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的1.3協議適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房屋買賣合同4.1房屋基本信息4.2買賣價格及支付方式4.3交房時間及條件4.4產權轉移登記5.借款擔保5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途5.5擔保方式5.6擔保期限6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.還款計劃7.1還款期限7.2還款方式7.3還款時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.協議變更與解除11.1協議變更11.2協議解除12.協議生效與終止12.1協議生效條件12.2協議終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定14.1其他事項14.2協議附件第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議簽訂背景本協議簽訂于2024年，鑒于甲方因購買房屋需要資金支持，乙方同意向甲方提供借款擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議。1.2協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣合同借款擔保中的權利義務，保障雙方權益，確保房屋買賣合同的順利履行。1.3協議適用范圍本協議適用于甲方與第三方簽訂的房屋買賣合同，乙方為甲方提供借款擔保。2.定義與解釋2.1定義本協議中涉及的定義如下：甲方：指購買房屋并從乙方處借款的個人或單位。乙方：指同意為甲方提供借款擔保的個人或單位。房屋買賣合同：指甲方與第三方簽訂的房屋買賣合同。2.2解釋本協議中的解釋以本協議為準，如有歧義，雙方應協商解決。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯系人：_________甲方聯系電話：_________3.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯系人：_________乙方聯系電話：_________4.房屋買賣合同4.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋用途：_________房屋產權：_________4.2買賣價格及支付方式買賣價格：_________支付方式：_________4.3交房時間及條件交房時間：_________交房條件：_________4.4產權轉移登記產權轉移登記時間：_________產權轉移登記地點：_________5.借款擔保5.1借款金額借款金額：_________5.2借款期限借款期限：_________5.3借款利率借款利率：_________5.4借款用途借款用途：_________5.5擔保方式擔保方式：_________5.6擔保期限擔保期限：_________6.利息計算與支付6.1利息計算方法利息計算方法：_________6.2利息支付方式利息支付方式：_________6.3利息支付時間利息支付時間：_________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按約定支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為_____%。8.1.2如甲方未按約定償還借款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息為_____%。8.1.3如甲方未按約定履行房屋買賣合同，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按約定提供借款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2.2如乙方未按約定履行擔保責任，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3違約金違約金的支付方式為_____%，支付期限為_____%內。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非本協議另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規執行。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導致的合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。11.協議變更與解除11.1協議變更本協議的任何變更，必須經雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2協議解除11.2.1雙方協商一致解除本協議；11.2.2一方嚴重違約，另一方書面通知解除；11.2.3發生不可抗力事件，經雙方協商一致解除。12.協議生效與終止12.1協議生效條件本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2協議終止條件12.2.1房屋買賣合同履行完畢；12.2.2借款本息還清；12.2.3雙方協商一致終止。13.通知與送達13.1通知方式通知以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達方式送達地址為雙方在協議中約定的地址，如需變更，應提前通知對方。14.其他約定14.1其他事項本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2協議附件本協議附件作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋買賣合同、借款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本協議中的第三方是指除甲乙雙方以外的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方作為中介方，協助甲乙雙方進行交易；16.1.2第三方提供專業服務，如評估、法律咨詢等；16.1.3第三方作為擔保方，提供擔保服務。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；16.2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的協議或合同。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1如第三方介入導致合同履行期限延長，甲方應承擔相應的責任；17.1.2甲方應向第三方支付中介費或其他服務費用。17.2乙方額外條款17.2.1如第三方介入導致借款金額或擔保條件發生變化，乙方應予以配合；17.2.2乙方應向第三方支付中介費或其他服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額概述本協議中，第三方責任限額是指第三方因介入本協議而產生的責任，其責任限額不得超過_____%。18.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：18.2.1以第三方提供的服務或擔保金額為基礎；18.2.2考慮第三方介入對甲乙雙方造成的實際損失；18.2.3結合市場慣例和行業標準。18.3責任限額承擔18.3.1第三方責任限額的承擔方式為：18.3.1.1第三方直接向受損方支付賠償；18.3.1.2第三方承擔相應的賠償責任，甲乙雙方有權向第三方追償。18.4責任限額爭議如對第三方責任限額存在爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方介入期間，甲方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行；19.1.2第三方介入產生的費用由甲方承擔。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方介入期間，乙方應與第三方保持良好溝通，確保借款或擔保服務順利進行；19.2.2第三方介入產生的費用由乙方承擔。19.3第三方與第三方自身的劃分19.3.1第三方之間應明確各自的職責和權利，避免責任不清；19.3.2第三方之間發生爭議，應自行協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出機制20.1第三方退出條件20.1.1第三方介入目的達成；20.1.2雙方協商一致；20.1.3第三方因自身原因無法繼續履行職責。20.2第三方退出程序第三方退出需提前_____%書面通知甲乙雙方，并協助完成退出手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容應詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格及支付方式、交房時間及條件、產權轉移登記等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是本協議的重要組成部分。2.借款合同要求：合同內容應詳細列明借款金額、借款期限、借款利率、借款用途、還款計劃、違約責任等。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的借款合同，是本協議的重要組成部分。3.擔保合同要求：合同內容應詳細列明擔保方式、擔保期限、擔保責任、違約責任等。說明：本附件為乙方與第三方簽訂的擔保合同，是本協議的重要組成部分。4.評估報告要求：報告內容應包括房屋價值評估、市場行情分析等。說明：本附件為第三方提供的房屋價值評估報告，是本協議的重要組成部分。5.法律意見書要求：意見書內容應包括合同合法性、合規性分析等。說明：本附件為律師事務所提供的法律意見書，是本協議的重要組成部分。6.通知函要求：函件內容應包括通知事項、通知時間、通知方式等。說明：本附件為甲乙雙方或第三方發出的通知函，用于傳達重要信息。7.費用清單要求：清單內容應包括中介費、評估費、律師費等費用明細。說明：本附件用于記錄甲乙雙方或第三方發生的各項費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為_____%。示例：甲方應于2024年10月1日前支付購房款，但至2024年11月1日仍未支付，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供借款。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為_____%。示例：乙方應于2024年10月1日前提供借款，但至2024年11月1日仍未提供，乙方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過_____%。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行通知義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償損失。示例：甲乙雙方應于合同簽訂后_____%內互相通知對方變更地址或聯系方式，未履行通知義務的，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔保權益保障協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔保方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬情況4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交付時間4.5違約責任5.借款擔保條款5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途5.5還款方式5.6還款時間5.7違約責任6.擔保權益保障6.1擔保方式6.2擔保期限6.3擔保責任6.4擔保解除條件7.權利義務7.1買方權利義務7.2賣方權利義務7.3擔保方權利義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約金計算9.3違約金支付10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋a)買方：指在本合同中購買房屋的當事人。b)賣方：指在本合同中出售房屋的當事人。c)擔保方：指在本合同中提供擔保的第三方當事人。d)房屋：指買方購買、賣方出售的房屋。e)借款：指擔保方為買方提供的貸款。f)擔保權益：指擔保方對借款的還款承擔的擔保責任。2.當事人信息2.1買方信息買方全稱：________________________買方法定代表人：____________________買方聯系電話：______________________2.2賣方信息賣方全稱：________________________賣方法定代表人：____________________賣方聯系電話：______________________2.3擔保方信息擔保方全稱：________________________擔保方法定代表人：____________________擔保方聯系電話：______________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：________________________3.2房屋面積：________________________3.3房屋用途：________________________3.4房屋權屬情況：______________________4.買賣合同條款4.1買賣價格：人民幣________________________元整。4.2付款方式：________________________4.3付款時間：________________________4.4交付時間：________________________4.5違約責任：________________________5.借款擔保條款5.1借款金額：人民幣________________________元整。5.2借款期限：________________________5.3借款利率：________________________5.4借款用途：________________________5.5還款方式：________________________5.6還款時間：________________________5.7違約責任：________________________6.擔保權益保障6.1擔保方式：________________________6.2擔保期限：________________________6.3擔保責任：________________________6.4擔保解除條件：______________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定。9.違約責任9.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金計算違約金按下列標準計算：a)逾期付款：按逾期付款金額的千分之五每日計算。b)逾期交付房屋：按房屋總價款的千分之五每日計算。c)逾期還款：按逾期還款金額的千分之五每日計算。9.3違約金支付違約方應在本合同約定的履行期限屆滿之日起____日內，向守約方支付違約金。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件a)雙方協商一致；b)一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內未履行合同義務；c)發生不可抗力，導致合同無法履行；10.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，并在解除通知送達對方之日起____日內辦理合同解除手續。11.合同變更與終止11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同變更程序a)雙方協商一致；b)簽訂書面變更協議；c)協議生效。11.3合同終止條件a)合同約定的義務全部履行完畢；b)合同解除；c)合同約定的終止條件成就。11.4合同終止程序合同終止應書面通知對方，并在終止通知送達對方之日起____日內辦理合同終止手續。12.其他約定12.1通知方式除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式送達對方，并自送達之日起生效。12.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。12.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數本合同一式____份，買方執____份，賣方執____份，擔保方執____份，各份具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供咨詢、代理、評估、鑒定、監管等服務或協助合同履行而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括本合同約定的買方、賣方和擔保方。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經買方、賣方和擔保方協商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應具有合法資質和相應專業能力。3.第三方介入范圍a)房屋評估服務；b)房屋交易代理服務；c)法律咨詢與服務；d)金融咨詢服務；e)信用評估服務；f)其他買方、賣方和擔保方約定的服務。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額由買方、賣方和擔保方在合同中約定。a)第三方服務過程中的失誤或疏忽所導致的損失；b)第三方違反合同約定所導致的損失；c)第三方服務過程中違反法律法規所導致的損失。4.3第三方責任限額以人民幣____萬元整為上限。5.第三方責任免除a)因不可抗力導致的損失；b)因買方、賣方或擔保方提供虛假信息導致的損失；c)因買方、賣方或擔保方未履行合同義務導致的損失。6.第三方權利義務6.1第三方權利：a)收取約定范圍內的服務費用；b)依法維護自身合法權益。6.2第三方