20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四城區住房保障家庭租賃補貼政策實施協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住房保障家庭1.2租賃補貼1.3四城區1.4實施協議2.補貼對象及條件2.1補貼對象資格2.2補貼條件2.3補貼申請流程3.補貼金額及標準3.1補貼金額3.2補貼標準3.3補貼調整機制4.租房要求4.1租房地點4.2房屋條件4.3租賃合同5.補貼發放方式5.1發放時間5.2發放方式5.3發放賬戶6.補貼使用及管理6.1補貼使用范圍6.2補貼管理責任6.3補貼違規使用處理7.爭議解決7.1爭議處理原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決時效8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.適用法律及爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住房保障家庭是指符合國家和地方住房保障政策規定，具有住房困難且經濟條件有限的家庭。1.2租賃補貼是指政府對符合條件的住房保障家庭，在租賃住房過程中給予的經濟補貼。1.3四城區指本協議適用的行政區域內的四個城區。1.4實施協議是指本協議的名稱，旨在明確雙方的權利義務，確保租賃補貼政策的順利實施。2.補貼對象及條件2.1補貼對象資格：具有本市戶籍；家庭人均收入低于本市規定的低收入標準；無自有住房或自有住房面積低于規定標準；租賃市場房屋的。2.2補貼條件：符合補貼對象資格；租賃符合本協議規定的房屋；租賃合同有效。2.3補貼申請流程：向所在地的住房保障部門提出申請；提供相關證明材料；經審核符合條件的，發放租賃補貼。3.補貼金額及標準3.1補貼金額：補貼金額根據家庭人均收入、租賃面積等因素確定；補貼金額不超過市場租賃價格的一定比例。3.2補貼標準：補貼標準由政府根據實際情況制定；補貼標準應與市場租賃價格保持合理比例。3.3補貼調整機制：補貼標準根據市場租賃價格和政府財政狀況進行調整；補貼調整應定期進行，確保補貼的合理性和有效性。4.租房要求4.1租房地點：租房地點應在四城區范圍內；租房地點應符合城市規劃和居住要求。4.2房屋條件：房屋應具備基本居住功能；房屋面積應符合補貼標準要求；房屋安全、衛生、無安全隱患。4.3租賃合同：租賃合同應符合法律規定；租賃合同應明確租賃期限、租金、押金等條款。5.補貼發放方式5.1發放時間：補貼每月發放一次；發放時間為每月的特定日期。5.2發放方式：補貼通過銀行轉賬方式發放；發放賬戶為補貼對象的銀行賬戶。5.3發放賬戶：補貼對象應提供有效的銀行賬戶信息；發放賬戶信息如有變更，應及時通知住房保障部門。6.補貼使用及管理6.1補貼使用范圍：補貼用于支付市場房屋的租金；補貼不得用于其他用途。6.2補貼管理責任：補貼對象應合理使用補貼；補貼對象應接受住房保障部門的監督檢查。6.3補貼違規使用處理：補貼對象違規使用補貼，將追回違規補貼；嚴重違規者，將依法追究法律責任。7.爭議解決7.1爭議處理原則：雙方應本著公平、公正、合理的原則解決爭議；爭議解決應以不影響租賃補貼政策的實施為前提。7.2爭議解決途徑：雙方應通過協商解決爭議；協商不成，可向住房保障部門申請調解；調解不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決時效：爭議發生后，雙方應在30日內協商解決；協商不成，應在60日內向住房保障部門申請調解；調解不成，應在3個月內提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形：補貼對象未按規定使用補貼；補貼對象提供虛假材料騙取補貼；租賃合同不符合規定；未按時提交相關證明材料。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于退還違規所得、支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約賠償金額根據違約情形和實際損失確定；違約賠償應在不影響租賃補貼政策實施的前提下進行。9.合同解除9.1解除條件：雙方協商一致；出現不可抗力因素；一方嚴重違約；合同目的無法實現。9.2解除程序：提出解除合同的一方應提前書面通知對方；雙方應在收到解除通知后30日內辦理合同解除手續；合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。9.3解除后果：合同解除后，雙方的權利義務終止；雙方應按照約定處理剩余補貼及房屋租賃事宜。10.保密條款10.1保密信息范圍：本協議涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等；雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。10.2保密義務：雙方對本協議涉及的保密信息負有保密義務；未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于停止泄露、賠償損失等。11.合同生效及期限11.1生效條件：雙方簽字蓋章；合同經政府相關部門審批通過。11.2生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同有效期為三年。11.3合同期限：合同期滿后，如雙方無異議，可續簽；續簽合同應遵循本協議的約定。12.適用法律及爭議管轄12.1適用法律：本協議適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：雙方因本協議產生的爭議，應通過協商解決；協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1通知方式：除非另有約定，通知應以書面形式發送；通知自發送之日起生效。13.2合同附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力；附件的修改或補充，應與本協議的修改或補充同步進行。13.3合同修改：合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.合同簽署及生效14.1簽署日期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本協議簽署地點為合同簽訂地。14.3生效日期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定的，為提供特定服務或協助履行合同而介入的獨立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產生的違約行為所應承擔的最高責任金額。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。3.第三方介入的條件及程序3.1第三方介入的條件：甲乙雙方協商一致；第三方具備相應的資質和能力；第三方提供的服務或協助對合同履行具有必要性。3.2第三方介入的程序：甲乙雙方共同向第三方發出邀請；第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂服務協議；服務協議作為本合同的附件。4.第三方的責任及義務4.1第三方責任：第三方應按照服務協議的約定履行職責；第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。4.2第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供所需的服務或協助；第三方與甲方之間的服務協議獨立于本合同。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供所需的服務或協助；第三方與乙方之間的服務協議獨立于本合同。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任；第三方與甲乙雙方之間的責任劃分由服務協議約定。6.第三方介入時的額外條款第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔；第三方介入的費用在服務協議中明確約定；第三方介入的費用應在本合同約定的范圍內支付。具有合法的營業執照和資質證書；具有專業的服務團隊和先進的技術設備。7.第三方介入的合同變更變更內容應經甲乙雙方協商一致；變更內容應以書面形式簽訂補充協議；補充協議作為本合同的附件。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協商解決；8.2協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止，不影響本合同的效力；第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃補貼申請表詳細要求：申請表應包含申請人的基本信息、家庭情況、收入證明、住房情況等。附件說明：此表為申請租賃補貼的必備文件，用于申請審核。2.附件二：租賃合同詳細要求：租賃合同應包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等。附件說明：租賃合同是租賃雙方權利義務的依據，需雙方簽字蓋章。3.附件三：家庭收入證明詳細要求：收入證明應包含申請人的收入來源、收入金額等。附件說明：收入證明用于證明申請人的收入情況，是否符合補貼條件。4.附件四：住房情況證明詳細要求：住房情況證明應包含申請人的住房面積、住房條件等。附件說明：住房情況證明用于證明申請人是否具有住房困難。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：服務協議應包含第三方的基本信息、服務內容、費用、期限等。附件說明：服務協議是第三方提供服務的依據，需第三方簽字蓋章。6.附件六：合同變更協議詳細要求：變更協議應包含變更內容、變更原因、變更日期等。附件說明：合同變更協議用于記錄合同變更情況，需甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構等。附件說明：爭議解決協議用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：申請人提供虛假材料騙取補貼；租賃合同不符合規定；未按時提交相關證明材料；第三方未按約定履行職責；甲乙雙方未按約定支付租金或補貼；合同解除后，甲乙雙方未按約定處理剩余事宜。2.責任認定標準：違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于退還違規所得、支付違約金、賠償損失等；違約金及賠償金額根據違約行為和實際損失確定。3.違約示例說明：示例一：申請人提供虛假收入證明騙取補貼，經查實后，應退還違規所得，并支付相應違約金。示例二：第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻，應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例三：甲乙雙方未按約定支付租金或補貼，應承擔違約責任，支付違約金及相應損失。全文完。2024年四城區住房保障家庭租賃補貼政策實施協議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4住房保障家庭租賃補貼政策概述2.1租賃補貼資格認定2.2租賃補貼申請流程2.3租賃補貼發放標準2.4租賃補貼發放方式3.1租賃補貼使用范圍3.2租賃補貼使用規定3.3租賃補貼使用監督4.1租賃補貼變更及終止4.2租賃補貼變更申請4.3租賃補貼終止條件4.4租賃補貼終止流程5.1合同違約責任5.2違約責任承擔方式5.3違約責任賠償標準5.4違約責任爭議解決6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3合同解除后的處理7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同生效方式8.1合同履行及變更8.2合同履行期限8.3合同變更程序8.4合同履行監督9.1合同保密條款9.2保密信息范圍9.3保密義務期限9.4違反保密條款的責任10.1合同爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.1合同解除及終止11.2合同解除及終止條件11.3合同解除及終止流程11.4合同解除及終止后的處理12.1合同附件12.2附件內容12.3附件效力13.1合同解除及終止后的后續事項13.2后續事項處理13.3后續事項責任14.1合同其他約定事項14.2其他約定事項內容14.3其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯系方式：1.1.5乙方地址：1.1.6乙方聯系方式：1.2合同簽訂日期1.2.1合同簽訂日期：2024年月日1.3合同有效期限1.3.1合同自簽訂之日起生效，有效期為年，至年月日止。1.4住房保障家庭租賃補貼政策概述1.4.1甲方符合2024年四城區住房保障家庭租賃補貼政策條件。1.4.2乙方為甲方指定的住房保障家庭。1.5租賃補貼資格認定1.5.1甲方需提供相關證明材料，證明其符合住房保障家庭租賃補貼政策條件。1.5.2乙方需提供相關證明材料，證明其符合住房保障家庭租賃補貼政策條件。1.6租賃補貼申請流程1.6.1甲方應在合同簽訂之日起日內向相關部門提出租賃補貼申請。1.6.2乙方應在收到甲方申請后日內向相關部門提交相關材料。1.7租賃補貼發放標準1.7.1租賃補貼標準按照2024年四城區住房保障家庭租賃補貼政策規定執行。1.7.2租賃補貼金額根據實際租賃費用和補貼政策規定計算。第二部分：合同如下：2.1租賃補貼使用范圍2.1.1租賃補貼僅用于支付乙方租賃甲方房屋的租金。2.1.2租賃補貼不得用于其他用途。2.2租賃補貼使用規定2.2.1乙方應在租賃期內按規定使用租賃補貼。2.2.2乙方不得將租賃補貼轉讓、出借或用于其他非法用途。2.3租賃補貼使用監督2.3.1甲方有義務監督乙方租賃補貼的使用情況。2.3.2乙方應配合甲方進行租賃補貼使用情況的調查。2.4租賃補貼變更及終止2.4.1如乙方因特殊情況需要變更租賃補貼，應在變更前向甲方提出申請。2.4.2如乙方違反租賃補貼使用規定，甲方有權終止租賃補貼的發放。第三部分：合同如下：3.1租賃補貼使用范圍3.1.1租賃補貼僅用于支付乙方租賃甲方房屋的租金。3.1.2租賃補貼不得用于其他用途。3.2租賃補貼使用規定3.2.1乙方應在租賃期內按規定使用租賃補貼。3.2.2乙方不得將租賃補貼轉讓、出借或用于其他非法用途。3.3租賃補貼使用監督3.3.1甲方有義務監督乙方租賃補貼的使用情況。3.3.2乙方應配合甲方進行租賃補貼使用情況的調查。3.4租賃補貼變更及終止3.4.1如乙方因特殊情況需要變更租賃補貼，應在變更前向甲方提出申請。3.4.2如乙方違反租賃補貼使用規定，甲方有權終止租賃補貼的發放。第四部分：合同如下：4.1合同違約責任4.1.1如甲方未按規定提供租賃補貼，應承擔違約責任。4.1.2如乙方未按規定使用租賃補貼，應承擔違約責任。4.2違約責任承擔方式4.2.1違約方應向守約方支付違約金。4.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定。4.3違約責任賠償標準4.3.1違約責任賠償標準按照相關法律法規及政策規定執行。4.4違約責任爭議解決4.4.1違約責任爭議解決方式按照合同爭議解決方式執行。8.1合同履行及變更8.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。8.1.3合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。8.2合同履行期限8.2.1合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。8.2.2雙方應確保在合同履行期限內完成各自的義務。8.3合同變更程序8.3.1合同變更需提前日向對方提出書面申請。8.3.2雙方應在日內對變更申請進行書面回復。8.3.3變更協議經雙方簽字蓋章后生效。8.4合同履行監督8.4.1甲方有權對乙方租賃補貼的使用情況進行監督。8.4.2乙方應積極配合甲方的監督工作。9.1合同保密條款9.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。9.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。9.2保密信息范圍9.2.1保密信息包括但不限于合同條款、租賃補貼金額、雙方聯系方式等。9.3保密義務期限9.3.1保密義務自合同簽訂之日起至合同終止之日起年。9.4違反保密條款的責任9.4.1違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。10.1合同爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照相關法律法規及訴訟程序進行爭議解決。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.1合同解除及終止11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.1.2如合同約定的解除條件成就，合同自動終止。11.2合同解除及終止條件11.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.3合同解除及終止流程11.3.1提出解除合同的一方應提前日向對方發出書面通知。11.3.2收到通知的一方應在日內回復是否同意解除合同。11.4合同解除及終止后的處理11.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.4.2合同解除或終止后，租賃補貼的使用和退還按照合同約定執行。12.1合同附件12.1.1.1租賃補貼申請表12.1.1.2相關證明材料復印件12.2附件內容12.2.1附件內容與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力12.3.1附件與本合同共同構成本合同的完整內容。13.1合同解除及終止后的后續事項13.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關后續事項。13.2后續事項處理13.2.1后續事項處理包括但不限于：13.2.1.1租賃補貼的退還13.2.1.2房屋的退還13.2.1.3合同解除或終止后的其他事宜13.3后續事項責任13.3.1后續事項責任由雙方按照合同約定承擔。14.1合同其他約定事項14.1.1雙方對本合同未約定的事項，可另行協商補充。14.2其他約定事項內容14.2.1其他約定事項內容應與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項效力14.3.1其他約定事項效力按照本合同約定執行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，如遇專業性問題或特殊情況，甲乙雙方可協商一致，引入第三方提供專業服務或協助。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任合同所需的服務或協助。16.1第三方責權利16.1.1.1收取合理的服務費用。16.1.1.2根據合同約定，獲取必要的信息和資料。16.1.1.3享有合同約定的其他權利。16.1.2.1按照合同約定，提供專業、高效的服務或協助。16.1.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。16.1.2.3遵守國家法律法規和行業規范。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不直接對合同外的第三方承擔責任。16.2.3第三方應明確區分甲乙雙方和合同外的第三方，不得將甲乙雙方的合同義務轉嫁給第三方。17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，其責任限額如下：17.1.1.1第三方直接對甲乙雙方造成的損失，責任限額不超過合同總金額的_%。17.1.1.2第三方因違反保密義務泄露甲乙雙方商業秘密，責任限額不超過合同總金額的_%。17.2第三方責任免除17.2.1.1因不可抗力因素導致合同無法履行。17.2.1.2因甲乙雙方原因導致合同無法履行。17.2.1.3因第三方無法預見、避免或克服的困難導致合同無法履行。18.1第三方變更與退出18.1.1第三方如需變更或退出合同，應提前日向甲乙雙方書面通知。18.1.2第三方變更或退出合同，不影響甲乙雙方之間的權利義務。18.2第三方費用18.2.1第三方提供的服務或協助，其費用由甲乙雙方按合同約定承擔。18.2.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。18.3第三方爭議解決18.3.1第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決。18.3.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.4第三方法律地位18.4.1第三方在合同中的法律地位為獨立第三方，不參與甲乙雙方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃補貼申請表詳細要求：申請表需包含申請人基本信息、租賃房屋信息、租賃費用、補貼金額等信息。說明：此表為申請租賃補貼的必備文件，需真實、完整填寫。2.相關證明材料復印件詳細要求：包括申請人及家庭成員的身份證明、收入證明、住房證明等。說明：證明材料需真實有效，復印件需加蓋公章或簽字確認。3.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同需明確租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金等。說明：租賃合同為雙方簽訂的正式文件，需具備法律效力。4.租賃補貼發放憑證詳細要求：憑證需包含發放金額、發放日期、發放方式等信息。說明：憑證為租賃補貼發放的證明，需妥善保管。5.租賃補貼使用情況報告詳細要求：報告需包含補貼使用情況、使用范圍、使用效果等。說明：報告為監督租賃補貼使用情況的必備文件，需真實、完整填寫。6.第三方服務協議詳細要求：協議需明確第三方服務內容、服務期限、服務費用等。說明：協議為第三方提供服務的依據，需雙方簽字蓋章。7.爭議解決協議詳細要求：協議需明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：協議為解決合同爭議的依據，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按規定提供租賃補貼。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為租賃補貼總額的_%。示例：若甲方未在規定時間內提供租賃補貼，應向乙方支付違約金，違約金金額為租賃補貼總額的5%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按規定使用租賃補貼。責任認定：乙方應退還已領取的租賃補貼，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方將租賃補貼用于非租賃房屋用途，應退還已領取的租賃補貼，并承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按規定提供服務或協助。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務費用總額的_%。示例：若第三方未按約定提供專業服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務費用總額的10%。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協商解決。示例：若因自然災害導致房屋無法租賃，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年四城區住房保障家庭租賃補貼政策實施協議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據1.2目的與原則1.3適用范圍2.租賃補貼對象2.1申請條件2.2評定程序2.3權利與義務3.租賃補貼標準3.1補貼額度3.2補貼期限3.3補貼發放方式4.租賃合同4.1租賃期限4.2租金標準4.3房屋條件4.4交付與驗收5.租賃補貼發放5.1發放程序5.2發放時間5.3發放方式6.違約責任6.1申請人違約責任6.2出租人違約責任6.3政府違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后果11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1適用法律14.2爭議解決地14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及《2024年四城區住房保障家庭租賃補貼政策》等相關法律法規制定。1.2目的與原則本合同旨在明確租賃補貼政策實施過程中的各方權利義務，保障住房保障家庭的合法權益，實現住房保障資源的合理配置。1.3適用范圍本合同適用于2024年四城區范圍內，符合租賃補貼條件的住房保障家庭。第二條租賃補貼對象2.1申請條件（1）具有四城區戶籍；（2）家庭人均月收入低于我市規定的住房保障標準；（3）家庭住房面積低于我市規定的住房保障標準；（4）無自有住房或自有住房面積低于我市規定的住房保障標準。2.2評定程序（1）申請人向所在社區提出申請；（2）社區對申請人進行初步審核；（3）街道辦對申請材料進行審核；（4）區住房保障部門對申請材料進行終審；（5）公示無異議后，確定補貼對象。2.3權利與義務（1）申請人享有獲得租賃補貼的權利；（2）申請人有如實提供申請材料的義務；（3）申請人有按時繳納租賃補貼的義務；（4）申請人有維護租賃補貼資金安全的義務。第三條租賃補貼標準3.1補貼額度補貼額度根據申請人家庭人均月收入和住房面積確定，具體標準由市住房保障部門制定。3.2補貼期限補貼期限最長為三年，可根據實際情況進行調整。3.3補貼發放方式補貼資金通過銀行轉賬方式發放至申請人指定賬戶。第四條租賃合同4.1租賃期限租賃期限為三年，自合同簽訂之日起計算。4.2租金標準租金標準由市場評估確定，不得高于同類住房市場租金水平。4.3房屋條件（1）具備合法的房屋所有權證；（2）符合安全、衛生、消防等要求；（3）無抵押、查封等限制。4.4交付與驗收（1）出租人應在合同簽訂前將房屋交付給申請人；（2）申請人應在接收房屋后七個工作日內對房屋進行驗收，并向出租人出具驗收報告。第五條租賃補貼發放5.1發放程序（1）申請人向所在社區提出申請；（2）社區對申請人進行審核；（3）區住房保障部門對申請材料進行審核；（4）公示無異議后，將補貼資金發放至申請人指定賬戶。5.2發放時間補貼資金每月發放一次，具體發放時間為每月的15日。5.3發放方式補貼資金通過銀行轉賬方式發放至申請人指定賬戶。第六條違約責任6.1申請人違約責任（1）申請人提供虛假申請材料的，取消其申請資格，已發放的補貼資金予以追回；（2）申請人未按時繳納租賃補貼的，按每日千分之五繳納滯納金；（3）申請人擅自改變租賃用途的，取消其補貼資格。6.2出租人違約責任（1）出租人未按時交付房屋的，按每日千分之五支付違約金；（2）出租人未保證房屋條件的，按實際損失賠償；（3）出租人擅自提高租金的，按實際損失賠償。6.3政府違約責任政府未按時發放補貼資金的，按每日千分之五支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構對于租賃補貼政策實施過程中產生的爭議，由市住房保障部門指定的調解機構負責調解。7.3爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應立即通知對方，并開始協商；（2）協商不成的，任何一方均可向指定的調解機構申請調解；（3）調解機構應在收到申請后十五個工作日內組織調解；（4）調解達成協議的，雙方應簽署調解協議，并遵守執行；（5）調解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同；（4）法律法規規定的其他解除情形。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后十五日內未提出異議，視為同意解除；（3）雙方協商一致解除合同的，應簽署解除協議；（4）一方單方面解除合同的，應承擔違約責任。8.3解除后果（1）解除合同后，雙方應立即終止權利義務關系；（2）出租人應將房屋退還申請人；（3）申請人應退還已領取的補貼資金；（4）雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。第九條合同終止9.1終止條件（1）合同解除；（2）租賃期限屆滿；（3）法律法規規定的其他終止情形。9.2終止程序（1）合同終止前，雙方應進行財產清算；（2）雙方簽署終止協議；（3）終止協議生效后，雙方應履行協議約定。9.3終止后果（1）合同終止后，雙方的權利義務關系終止；（2）出租人應將房屋退還申請人；（3）申請人應退還已領取的補貼資金；（4）雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。第十條合同變更10.1變更條件（1）合同簽訂后，如遇政策調整，需對合同內容進行變更；（2）雙方協商一致，需對合同內容進行變更。10.2變更程序（1）雙方協商達成一致變更內容；（2）簽署變更協議；（3）變更協議生效后，雙方應遵守執行。10.3變更后果（1）變更協議生效后，原合同內容失效；（2）變更協議具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。12.3生效范圍本合同適用于合同雙方及合同涉及的第三人。第十三條合同解除13.1解除條件（1）合同一方嚴重違約；（2）法律法規規定的其他解除條件。13.2解除程序（1）違約方收到解除通知后十五日內未采取補救措施的；（2）違約方收到解除通知后十五日內提出異議，但異議不成立的；（3）雙方協商一致解除合同的。13.3解除后果（1）合同解除后，雙方的權利義務關系終止；（2）違約方應承擔違約責任；（3）雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。第十四條其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決地本合同的爭議解決地為合同簽訂地。14.3合同份數本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）租賃補貼申請表；（2）租賃合同；（3）補貼發放憑證；（4）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業服務、咨詢、評估、擔保等非直接參與租賃關系的獨立法人、其他組織或個人。1.2類型（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）擔保公司；（5）其他經雙方認可的第三方。第二條第三方介入的必要性和程序2.1必要性（1）租賃房屋的評估、鑒定；（2）租賃合同的簽訂、履行監督；（3）租賃補貼的申請、審核；（4）其他經雙方認可的第三方服務。2.2程序（1）雙方協商確定第三方介入的具體事項；（2）甲方或乙方向第三方發出委托或邀請；（3）第三方接受委托或邀請后，與甲方或乙方簽訂相關協議；（4）第三方按照協議約定履行職責。第三條第三方的責任和權利3.1責任（1）第三方應按照協議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應保守商業秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。3.2權利（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協助；（2）第三方有權在履行職責過程中，對甲方或乙方的行為進行監督；（3）第三方有權根據協議約定，收取相應的服務費用。第四條第三方的責任限額4.1限額設定（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不得超過協議約定的責任限額；（2）責任限額由雙方在協議中約定，可按服務內容、服務期限等因素確定。4.2限額執行（1）在第三方履行職責過程中，如發生損失，甲方或乙方應向第三方提出索賠；（2）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任；（3）超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承