房屋贈與合同（2024年版）合同/協議編號：__________________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂，為明確房屋贈與的相關事宜，特訂立本合同。

甲方（贈與人）：________

乙方（受贈人）：________

鑒于甲方自愿將位于________的房產（以下簡稱“涉案房產”）無償贈與乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將涉案房產無償贈與乙方的具體事項，并約定雙方的權利和義務。

二、合同背景：甲方與乙方系________（關系），甲方自愿將涉案房產無償贈與乙方，乙方同意接受贈與。

三、涉案房產：涉案房產位于________，具體面積、用途等詳見附圖及附件。

四、贈與方式：甲方自愿將涉案房產無償贈與乙方，乙方同意接受贈與。

五、權利義務：

（一）甲方權利義務：

1.甲方應保證涉案房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

2.甲方應配合乙方辦理涉案房產的權屬變更手續；

3.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將涉案房產的權屬證書及相關文件交付乙方。

（二）乙方權利義務：

1.乙方同意接受甲方的贈與，并配合甲方辦理涉案房產的權屬變更手續；

2.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，與甲方共同辦理涉案房產的權屬變更手續；

3.乙方應妥善保管涉案房產，不得擅自出售、出租、抵押或轉讓。

六、違約責任：如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1本合同甲方同意將位于________的房產（以下簡稱“涉案房產”）無償贈與乙方。

1.2甲方保證涉案房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、訴訟等。

1.3甲方應向乙方提供涉案房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

二、質量標準

2.1涉案房產應符合國家及地方的房地產法律法規規定，無產權糾紛。

2.2涉案房產的物理狀態應符合乙方接受時的現狀，甲方保證房產無結構性損壞或安全隱患。

2.3甲方應確保涉案房產的權屬證書真實、有效，且無任何未了事項。

三、價格支付

3.1本合同涉及的房產無償贈與，乙方無需支付任何費用。

3.2乙方在接收涉案房產時，應向甲方支付相關稅費，如契稅、印花稅等，具體稅種及稅率按國家及地方政策執行。

四、交付與接收

4.1甲方應在本合同簽訂后______日內，將涉案房產的權屬證書及相關文件交付乙方。

4.2乙方應在甲方交付文件后______日內，與甲方共同辦理涉案房產的權屬變更手續。

4.3乙方應在辦理權屬變更手續后，取得涉案房產的完全所有權。

五、保密條款

5.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除等情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至涉案房產權屬變更手續辦理完畢之日止。

六、違約責任

6.1甲方如未能按約定時間交付涉案房產的權屬證書及相關文件，應向乙方支付______%的違約金。

6.2乙方如未能按約定時間配合甲方辦理權屬變更手續，應向甲方支付______%的違約金。

6.3如因任何一方違約導致本合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除本合同，并追究違約責任。

九、通知與送達

9.1雙方在本合同中約定的通知均應以書面形式進行。

9.2通知自發送之日起______個工作日后視為送達。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方在規定時間內配合辦理涉案房產的權屬變更手續。

1.2甲方有義務確保涉案房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因權屬問題引起的法律責任。

1.3甲方有義務向乙方提供涉案房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

1.4甲方有義務在合同簽訂后______日內，將涉案房產的權屬證書及相關文件交付乙方。

1.5甲方有義務在乙方辦理權屬變更手續過程中，提供必要的協助和配合。

1.6甲方有義務在合同履行期間，保持涉案房產的完好狀態，不得擅自出售、出租、抵押或轉讓。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付涉案房產的權屬證書及相關文件。

2.2乙方有權在甲方交付文件后______日內，與甲方共同辦理涉案房產的權屬變更手續。

2.3乙方有權在權屬變更手續辦理完畢后，取得涉案房產的完全所有權。

2.4乙方有義務在接收涉案房產時，對甲方提供的權屬證明文件進行核實，確保無誤。

2.5乙方有義務在辦理權屬變更手續過程中，配合甲方提供必要的協助和配合。

2.6乙方有義務在合同履行期間，妥善保管涉案房產，不得擅自出售、出租、抵押或轉讓。

2.7乙方有義務在合同履行期間，按照國家及地方政策支付相關稅費。

2.8乙方有義務在合同履行期間，對涉案房產的使用、維護和管理負全責。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行合同義務。

3.2雙方在合同執行過程中，應保持密切溝通，及時解決合同履行中出現的問題。

3.3雙方在合同履行過程中，應遵守國家及地方的房地產法律法規，確保合同有效履行。

3.4雙方應按照合同約定的時間和方式，辦理涉案房產的權屬變更手續。

3.5雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。

3.6雙方在合同履行過程中，應遵守合同約定的保密條款，不得向任何第三方泄露合同內容。

3.7雙方在合同履行過程中，應按照合同約定的違約責任條款，承擔相應的違約責任。

四、合同履行保障

4.1雙方應按照合同約定，在規定的時間內履行各自的義務。

4.2如一方未能履行合同義務，另一方有權要求對方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。

4.3雙方應在本合同履行過程中，互相監督，確保合同的有效履行。

4.4雙方應在本合同履行過程中，按照國家及地方的房地產法律法規，辦理相關手續，確保合同的有效性。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至涉案房產的權屬變更手續辦理完畢之日終止。

1.2合同的有效期限不超過______年，自合同生效之日起計算。

二、合同的變更

2.1雙方如需對本合同內容進行變更，應書面協商一致，并簽署書面變更協議。

2.2任何變更協議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.3合同變更后的條款，應自變更協議簽署之日起生效。

三、合同的終止

3.1合同因以下情形之一而終止：

（一）涉案房產的權屬變更手續辦理完畢，乙方取得涉案房產的完全所有權；

（二）合同雙方協商一致，達成終止合同的書面協議；

（三）因不可抗力導致合同無法履行；

（四）合同約定的終止條件成就；

（五）依法被人民法院或仲裁機構裁定解除。

3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于權屬證書的返還、費用的結算等。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。

4.3爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同中未了事項，除非爭議解決機構另有裁決。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至涉案房產所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3如合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1涉案房產的權屬證書復印件，包括房產證、土地使用權證等；

1.2涉案房產的測繪圖紙；

1.3涉案房產的買賣合同、贈與合同或其他相關合同；

1.4甲方身份證明文件復印件；

1.5甲方與乙方簽訂的保密協議。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件復印件；

2.2乙方同意接受涉案房產贈與的書面文件；

2.3乙方在辦理權屬變更手續過程中可能需要的其他文件，如銀行支付憑證等。

3.雙方共同準備的附件：

3.1涉案房產的權屬變更申請表；

3.2雙方共同簽署的合同變更協議（如有）；

3.3雙方簽署的合同解除協議（如有）；

3.4雙方簽署的其他書面文件，如授權委托書、委托收款確認書等。

4.其他可能需要的附件：

4.1國家及地方相關法律法規、政策文件；

4.2與涉案房產相關的稅費繳納證明；

4.3任何其他可能對合同履行有影響的文件或證明。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授權代表）簽字處：____________________

1.2甲方蓋章處：____________________

1.3簽字或蓋章日期：______年______月______日

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方法定代表人（或