甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業服務管理合同糾紛解決補充協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同類型1.2合同雙方1.3合同期限2.物業服務管理2.1物業范圍2.2服務內容2.3服務標準3.合同糾紛解決方式3.1協商解決3.2調解解決3.3仲裁解決3.4法律訴訟4.糾紛解決程序4.1糾紛提出4.2糾紛答復4.3糾紛調解4.4糾紛裁決5.爭議解決期限5.1提出爭議的期限5.2答復爭議的期限5.3調解期限5.4裁決期限6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.爭議解決費用7.1爭議解決費用承擔7.2費用支付方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密義務9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的事宜11.適用法律11.1合同適用法律11.2法律沖突解決12.爭議解決地點12.1爭議解決地點12.2地點選擇依據13.合同的生效13.1合同生效條件13.2生效時間14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋14.3合同的補充14.4合同的修正第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同類型1.2合同雙方1.3合同期限本補充協議自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二條物業服務管理2.1物業范圍本補充協議所涉及的物業范圍為小區，包括住宅樓、配套設施及公共區域。2.2服務內容甲方應按照物業服務合同的約定，提供包括但不限于物業維修、綠化保潔、安全保衛、停車管理等服務。2.3服務標準甲方應按照國家和地方的物業管理相關法規和標準，提供符合要求的物業服務。第三條合同糾紛解決方式3.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決在物業服務管理過程中發生的糾紛。3.2調解解決如協商不成，雙方同意向物業所在地的居民委員會或者物業服務行業協會申請調解。3.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起仲裁。3.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起法律訴訟。第四條糾紛解決程序4.1糾紛提出一方認為有糾紛發生時，應書面通知另一方，并在通知中明確糾紛的事由、要求及解決方式。4.2糾紛答復收到糾紛通知的一方應在接到通知后的十個工作日內書面答復，說明糾紛的性質、理由及解決建議。4.3糾紛調解雙方應積極配合調解組織的工作，按照調解組織的調解意見履行相關義務。4.4糾紛裁決如調解不成，雙方應按照約定的仲裁或訴訟程序進行。第五條爭議解決期限5.1提出爭議的期限一方應在知道或者應當知道爭議發生之日起六個月內提出。5.2答復爭議的期限收到糾紛通知的一方應在十個工作日內書面答復。5.3調解期限調解組織應在收到糾紛申請之日起三十日內完成調解。5.4裁決期限仲裁委員會或者人民法院應在收到仲裁或訴訟申請之日起六個月內作出裁決。第六條違約責任6.1違約行為包括但不限于甲方未按照約定提供物業服務、乙方未按照約定支付物業費用等。6.2違約責任承擔違約方應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。第七條爭議解決費用7.1爭議解決費用承擔包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等。7.2費用支付方式雙方可根據實際情況約定費用支付方式。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于合同內容、商業秘密、甲方和乙方之間的通訊記錄等。8.2保密期限保密信息自知悉之日起，持續至合同終止或履行完畢后五年內有效。8.3保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向任何第三方披露或泄露。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方均可書面通知對方提出合同變更請求，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。9.2解除條件除非合同另有約定，任何一方提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方，并承擔因提前解除合同而產生的違約責任。第十條合同的終止10.1終止條件（一）雙方書面同意終止；（二）合同到期，且雙方未續簽；（三）一方嚴重違約，對方書面通知終止；（四）法律法規規定的其他終止條件。10.2終止后的事宜合同終止后，雙方應對未履行完畢的事項進行清理，包括但不限于財務結算、物業移交等。第十一條適用法律11.1合同適用法律本補充協議適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本補充協議與法律法規發生沖突，應以法律法規為準。第十二條爭議解決地點12.1爭議解決地點如發生爭議，雙方同意選擇甲方所在地的人民法院作為爭議解決地點。12.2地點選擇依據雙方可根據實際情況，通過協商選擇合適的爭議解決地點。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，導致一方無法履行合同義務的。13.2不可抗力后果遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。13.3不可抗力后果的處理遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同義務的責任。第十四條合同的補充14.1補充協議本補充協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。14.2補充協議的生效補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修正如本補充協議的任何條款與主合同發生沖突，以本補充協議為準。14.4合同附件本補充協議附件為合同的重要組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責權利以及第三方與其他各方的劃分說明，以詳細界定第三方的概念和責權利以及第三方與其他各方的劃分說明等等相關修正信息。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，根據本合同約定參與合同履行、享有合同權利和承擔合同義務的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、鑒定方、調解方、仲裁委員會、人民法院等。15.3第三方責任第三方介入后，應按照本合同約定和相關法律法規的規定，獨立承擔相應的合同責任。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙方根據合同爭議的具體情況，可協商選擇合適的第三方進行介入。16.2第三方介入的書面通知甲乙方應向第三方發出書面通知，明確第三方介入的事由、范圍和期限。16.3第三方答復第三方應在接到通知后的十個工作日內書面答復，確認介入意愿和能力。16.4第三方介入的協調甲乙方應積極配合第三方的工作，按照第三方的要求提供相關資料和信息。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方根據合同爭議的性質、金額和影響等因素，協商確定第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的表述第三方在本合同爭議解決過程中的行為，僅限于合同約定的責任限額范圍內。17.3超出責任限額的責任承擔如第三方行為超出責任限額，超出部分的責任由甲乙方根據實際情況協商承擔。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同爭議解決過程中，獨立履行合同義務，不代表甲乙方任何一方。18.2第三方與調解組織、仲裁機構、人民法院的關系第三方介入本合同爭議解決過程中，與調解組織、仲裁機構、人民法院等無隸屬關系。18.3第三方與其他第三方的關系如本合同爭議涉及多個第三方，各第三方之間相互獨立，不存在代理、代表或合作關系。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如涉及合同變更，甲乙方應簽訂書面變更協議，并報送第三方備案。19.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如涉及合同解除，甲乙方應按照合同約定和第三方要求，履行相應的解除手續。19.3第三方介入后的違約責任如甲乙方違反本合同約定，第三方有權根據合同約定和法律規定，要求甲乙方承擔違約責任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙方應根據本合同約定的爭議解決方式，向第三方提出爭議解決申請。20.2第三方介入后的爭議解決期限甲乙方應按照本合同約定的爭議解決期限，向第三方提出爭議解決申請。20.3第三方介入后的爭議解決費用甲乙方應按照本合同約定的爭議解決費用承擔方式，支付第三方介入后的爭議解決費用。第二十一條第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止條件（一）甲乙方書面同意終止；（二）合同到期，且甲乙方未續簽；（三）第三方書面通知終止；（四）法律法規規定的其他終止條件。21.2第三方介入后的合同終止后的事宜合同終止后，甲乙方應對未履行完畢的事項進行清理，包括但不限于財務結算、物業移交等。第二十二條第三方介入后的補充協議22.1第三方介入后的補充協議簽訂如本合同未盡事宜，甲乙方可根據實際情況，簽訂補充協議。22.2第三方介入后的補充協議的生效補充協議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。22.3第三方介入后的補充協議的修正如補充協議與本合同發生沖突，以補充協議為準。22.4第三方介入后的補充協議的附件補充協議的附件為合同的重要組成部分，與具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務管理合同本附件詳細規定了甲方對物業的管理和服務內容、標準、費用等事項。附件二：物業服務管理合同履行細則本附件對物業服務管理合同的履行進行了詳細的規定，包括履行的程序、期限等。附件三：物業服務管理合同糾紛解決辦法本附件詳細規定了物業服務管理合同糾紛的解決方式、程序、期限等。附件四：物業服務管理合同違約責任規定本附件詳細列出了違約行為及違約責任認定標準。附件五：物業服務管理合同法律名詞解釋本附件對合同中涉及的法律名詞進行了解釋。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供物業服務。2.乙方未按照約定支付物業費用。3.甲方未按照約定履行合同義務。4.乙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.根據違約行為的性質和影響，確定違約責任。2.違約方應承擔因違約給對方造成的損失賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定提供物業服務，甲方應承擔因未提供服務給乙方造成的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業服務管理合同：指甲方作為物業服務管理公司，與乙方作為業主委員會之間簽訂的關于物業服務管理的合同。2.甲方：指物業服務管理公司。3.乙