農村房屋地基買賣合同簽訂范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同當事人1.3合同宗旨第二章房屋地基買賣概述2.1房屋地基范圍2.2房屋地基現狀2.3房屋地基使用權第三章房屋地基買賣雙方權利與義務3.1出賣方權利與義務3.2買受方權利與義務第四章房屋地基價格及支付方式4.1房屋地基價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋地基交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九章合同的生效、終止與續簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續簽第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密責任第十一章合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二章強制性條款12.1法律法規規定12.2強制性規定第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點14.4合同正本與副本份數及效力合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同當事人1.3合同宗旨第二章房屋地基買賣概述2.1房屋地基范圍2.2房屋地基現狀2.3房屋地基使用權第三章房屋地基買賣雙方權利與義務3.1出賣方權利與義務3.2買受方權利與義務第四章房屋地基價格及支付方式4.1房屋地基價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋地基交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：8.甲方主導的附加條款8.1甲方有權決定房屋地基的買賣對象，并有權解除或變更合同。8.2甲方應保證房屋地基的權屬清晰，無任何法律糾紛。8.3甲方應在合同簽訂后，協助乙方辦理房屋地基使用權轉移手續。8.4甲方應提供房屋地基的相關資料，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：9.乙方主導的附加條款9.1乙方應按合同約定的價格和時間，支付房屋地基的購買價款。9.2乙方應按合同約定的時間，接受房屋地基的交付。9.3乙方應合理使用房屋地基，并不得擅自改變房屋地基的現狀。9.4乙方應在合同簽訂后，協助甲方辦理房屋地基使用權轉移手續。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：10.第三方中介的附加條款10.1第三方中介應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的房屋地基信息。10.2第三方中介應協助甲方和乙方簽訂合同，并負責解釋合同條款。10.3第三方中介應收取合理的中介費用，并開具合法的收費憑證。10.4第三方中介應對甲方和乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。（合同方簽字蓋章處）甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________第三方中介（簽字）：_____________________簽訂日期：_____________________簽訂地點：_____________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋地基使用權證2.規劃許可證3.土地使用權證4.房屋地基現狀照片5.合同草稿6.付款憑證7.交付確認書8.房屋地基使用權轉移手續文件9.第三方中介的收費憑證10.雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋地基2.甲方未按合同約定提供真實、準確的房屋地基信息3.乙方未按合同約定時間支付購買價款4.乙方未按合同約定合理使用房屋地基5.第三方中介未按合同約定誠實守信行事6.第三方中介未按合同約定保密甲方和乙方信息7.任何一方未按合同約定履行其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋地基使用權：指對房屋地基占有、使用、收益和處分的權利。2.規劃許可證：指根據城市規劃要求，對建設項目進行的許可。3.土地使用權證：指國家依法授予土地使用權人占有、使用、收益和處分土地的權利憑證。4.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務。5.第三方中介：指在房屋地基買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務的自然人、法人或其他組織。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋地基。解決辦法：乙方有權要求甲方按時交付，并有權要求違約金或損害賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付購買價款。解決辦法：甲方有權要求乙方按時支付，并有權要求違約金或損害賠償。3.問題：第三方中介未按約定提供真實、準確的房屋地基信息。解決辦法：甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任，并要求退還中介費用。4.問題：第三方中介未按約定保密甲方和乙方信息。解決辦法：甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任，并要求賠償損失。5.問題：合同履行過程中出現其他爭議。解決辦法：雙方可協商解決，協商不成的，可依法