房屋買賣合同電子版閱讀合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用權與所有權2.3房屋的現狀與條件第三章買賣價格與支付方式3.1房屋的買賣價格3.2支付方式與支付時間3.3支付憑證與支付確認第四章交付與過戶4.1房屋的交付時間與地點4.2房屋過戶的手續與費用4.3房屋過戶的時間與地點第五章房屋質量與維修5.1房屋的質量保證5.2房屋的維修與保養5.3維修責任的承擔與處理第六章稅費與費用6.1房屋買賣過程中的稅費6.2房屋過戶過程中的稅費6.3其他相關費用第七章違約責任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責任的具體規定7.3違約賠償的計算與支付第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.3仲裁或訴訟的時效規定第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章隱私保護與信息安全10.1保護買賣雙方的隱私權10.2信息安全的責任與義務10.3電子合同的數據存儲與備份第十一章第三方服務與支持11.1第三方服務的引入與使用11.2第三方服務的費用與責任11.3第三方服務的退出與終止第十二章合同的繼承與轉讓12.1合同的繼承規定12.2合同的轉讓規定12.3繼承與轉讓的法律后果第十三章附則13.1合同的解釋與適用法律13.2合同的附件與補充協議13.3合同的生效與簽署日期第十四章簽字蓋章14.1買賣雙方的簽字蓋章14.2見證人的簽字蓋章14.3簽字蓋章的法律效力合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用權與所有權2.3房屋的現狀與條件第三章買賣價格與支付方式3.1房屋的買賣價格3.2支付方式與支付時間3.3支付憑證與支付確認第四章交付與過戶4.1房屋的交付時間與地點4.2房屋過戶的手續與費用4.3房屋過戶的時間與地點第五章房屋質量與維修5.1房屋的質量保證5.2房屋的維修與保養5.3維修責任的承擔與處理第六章稅費與費用6.1房屋買賣過程中的稅費6.2房屋過戶過程中的稅費6.3其他相關費用第七章違約責任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責任的具體規定7.3違約賠償的計算與支付第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.3仲裁或訴訟的時效規定第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章隱私保護與信息安全10.1保護買賣雙方的隱私權10.2信息安全的責任與義務10.3電子合同的數據存儲與備份第十一章第三方服務與支持11.1第三方服務的引入與使用11.2第三方服務的費用與責任11.3第三方服務的退出與終止第十二章合同的繼承與轉讓12.1合同的繼承規定12.2合同的轉讓規定12.3繼承與轉讓的法律后果第十三章附則13.1合同的解釋與適用法律13.2合同的附件與補充協議13.3合同的生效與簽署日期第十四章簽字蓋章14.1買賣雙方的簽字蓋章14.2見證人的簽字蓋章14.3簽字蓋章的法律效力出賣人（甲方）簽字：_______________________買受人（乙方）簽字：_______________________見證人簽字：_______________________（簽字日期：____年__月__日）多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：優先購買權1.1甲方在出售房屋前，應向乙方通知，給予乙方優先購買權。1.2乙方應在接到通知后的15日內行使優先購買權，否則視為放棄。1.3乙方行使優先購買權時，應按照本合同約定的價格購買。附加條款2：房屋交付前的維護責任2.1甲方應在房屋交付前，確保房屋及其設施的正常運行。2.2甲方應對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋符合交付標準。2.3甲方未能按照本條款約定履行維護責任，導致房屋交付時存在問題的，應承擔相應的維修費用和違約金。附加條款3：房屋交付后的保修責任3.1甲方應對房屋交付后的質量問題承擔保修責任。3.2保修期自房屋交付之日起算，為期一年。3.3甲方在保修期內未能履行保修義務的，應承擔相應的維修費用和違約金。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款4：房屋交付時間4.1乙方應按照本合同約定的時間接收房屋。4.2乙方未能按照約定時間接收房屋的，應支付甲方因此而產生的費用。附加條款5：房屋過戶費用5.1乙方應承擔房屋過戶過程中產生的相關費用。5.2乙方未能按照約定承擔過戶費用的，應支付甲方因此而產生的費用。附加條款6：房屋裝修和改動6.1乙方在購買房屋后，有權進行裝修和改動。6.2乙方在進行裝修和改動前，應取得甲方的同意。6.3乙方未能取得甲方同意而進行裝修和改動的，應承擔相應的違約責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款7：中介費用7.1甲方應支付給第三方中介的傭金，按照本合同約定的比例計算。7.2乙方應支付給第三方中介的傭金，按照本合同約定的比例計算。附加條款8：中介的義務8.1第三方中介應為本合同的簽訂提供必要的協助和服務。8.2第三方中介應為本合同的履行提供必要的協助和服務。8.3第三方中介未能按照本條款約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。附加條款9：中介的保密義務9.1第三方中介應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密。9.2第三方中介違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋使用權證3.房屋現狀照片4.房屋裝修報告5.房屋維修記錄6.房屋質量保證書7.房屋過戶手續指南8.房屋過戶費用明細9.第三方中介服務協議10.裝修改動申請11.保修服務記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按時交付房屋，認定甲方違約。2.乙方未按時支付購房款，認定乙方違約。3.甲方未按約定保證房屋質量，認定甲方違約。4.乙方未按約定接收房屋，認定乙方違約。5.第三方中介未按約定提供服務，認定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有人對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋使用權：指房屋的所有人或使用權人對房屋進行使用和收益的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。4.保修責任：指商品或服務提供者在商品或服務出現質量問題時，承擔的修復或賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔由此產生的相關費用。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔由此產生的相關費用。3.問題：房屋質量問題。解決