房屋買賣合同范本模板在線填寫網站合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止1.4合同的解釋與修改第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權屬證明2.3房屋的使用權與處置權2.4房屋的現狀描述第三章買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方代表的授權書3.4雙方的聯系人與聯系方式第四章房價與支付方式4.1房價的確定4.2支付方式與支付時間4.3定金與尾款的支付4.4支付憑證的保存與使用第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與地點5.2房屋的交付條件與程序5.3房屋過戶的手續與時間5.4房屋過戶的費用承擔第六章房屋質量與維修6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修責任與范圍6.3房屋維修的投訴與處理6.4維修費用的承擔第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果7.4合同變更與解除的書面通知第八章違約責任8.1賣方違約的情形與責任8.2買方違約的情形與責任8.3違約賠償的計算與支付8.4違約責任的免除第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁委員會的選定9.3仲裁程序的啟動與進行9.4仲裁裁決的執行第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2法律適用的一致性10.3法律適用與爭議解決的優先級10.4法律適用與爭議解決的補充規定第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的例外情況11.4違反保密條款的責任第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權益與義務12.2第三方受益人的通知與同意12.3第三方受益人的權利行使12.4第三方受益人的終止與解除第十三章附則13.1合同的附件13.2附件的效力與解釋13.3合同的續簽與延長13.4合同的廢止與銷毀第十四章完整性與副本14.1合同的完整性聲明14.2合同的正本與副本14.3合同副本的使用與保存14.4合同副本的法律效力合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋轉讓給乙方（買方）的所有權，并由乙方支付相應房價款的協議。1.1.2本合同包括本合同及所有附件，附件為本合同不可分割的一部分。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方（賣方）權益與義務1.2.1.1甲方應保證其對房屋的產權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。1.2.1.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。1.2.2乙方（買方）權益與義務1.2.2.1乙方應按照約定支付房價款。1.2.2.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在履行完畢本合同所有條款后，本合同自然終止。1.4合同的解釋與修改1.4.1本合同的解釋應遵循合同條款的通常含義和行業慣例。1.4.2本合同的修改必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____平方米。2.1.2房屋的權屬證明為____________________。2.2房屋的權屬證明2.2.1甲方應向乙方出示房屋的權屬證明，以證明甲方對房屋的產權。2.2.2乙方應向甲方出示購房資格證明，以證明乙方具備購房資格。2.3房屋的使用權與處置權2.3.1在本合同有效期內，甲方應保證乙方對房屋的使用權。2.3.2在本合同約定的條件下，甲方應保證乙方對房屋的處置權。2.4房屋的現狀描述2.4.1房屋的現狀描述詳見附件一。第三章買賣雙方信息3.1賣方信息3.1.1甲方（賣方）名稱：____________________3.1.2甲方（賣方）地址：____________________3.1.3甲方（賣方）聯系人：____________________3.1.4甲方（賣方）聯系電話：____________________3.2買方信息3.2.1乙方（買方）名稱：____________________3.2.2乙方（買方）地址：____________________3.2.3乙方（買方）聯系人：____________________3.2.4乙方（買方）聯系電話：____________________3.3雙方代表的授權書3.3.1雙方代表應向對方出示授權書，以證明其代表資格。3.3.2授權書應包括授權代表的姓名、身份證號碼、授權范圍等內容。3.4雙方的聯系人與聯系方式3.4.1雙方的聯系人應為本合同的簽字人。3.4.2雙方應確保聯系方式的準確無誤，以便于雙方之間的及時溝通。第四章房價與支付方式4.1房價的確定4.1.1本合同的房價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.1.2房價包括但不限于房屋的交易稅費、過戶費用等。4.2支付方式與支付時間4.2.1乙方應按照本合同約定的付款計劃向甲方支付房價款。4.2.2乙方支付房價款的方式為銀行轉賬/現金支付。4.3定金與尾款的支付4.3.1乙方在本合同簽訂后____個工作日內向甲方支付定金，定金金額為房價款的____%。4.3.2乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內向甲方支付尾款。4.4支付憑證的保存與使用4.4.1雙方應妥善保存支付憑證，以備不時之需。4.4.2支付憑證可用于證明雙方履行合同的款項支付情況。第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與地點5.1.1房屋的交付時間為本合同生效后____個工作日。5.1.2房屋的交付地點為________________第八章違約責任8.1賣方違約的情形與責任8.1.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。8.1.2甲方違約的賠償金額為乙方損失的____倍。8.2買方違約的情形與責任8.2.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。8.2.2乙方違約的賠償金額為甲方損失的____倍。8.3違約賠償的計算與支付8.3.1違約賠償金額的計算方式按照本合同第八章的約定執行。8.3.2違約賠償應在違約行為發生后的____個工作日內支付。8.4違約責任的免除8.4.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。8.4.2不可抗力包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁委員會的選定9.2.1雙方同意選擇____________________仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁委員會的選擇應在爭議發生后的____個工作日內確定。9.3仲裁程序的啟動與進行9.3.1任何一方啟動仲裁程序，均應向對方送達仲裁通知。9.3.2仲裁程序應按照仲裁委員會的規定進行。9.4仲裁裁決的執行9.4.1仲裁裁決是終局性的，對雙方均具有法律約束力。9.4.2仲裁裁決的執行應按照中華人民共和國民事訴訟法的規定執行。第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用的一致性10.2.1本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸的，應以法律為準。10.2.2本合同的其他條款在法律適用上應保持一致性。10.3法律適用與爭議解決的優先級10.3.1本合同條款與法律規定不一致的，以本合同條款為準。10.3.2本合同未規定的，適用法律規定。10.4法律適用與爭議解決的補充規定10.4.1如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。10.4.2本合同的無效條款應按照法律規定進行補充或調整。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸到的對方商業秘密、技術秘密等不宜公開的信息。11.1.2保密信息包括但不限于合同內容、商業計劃、客戶資料等。11.2保密信息的保護期限11.2.1保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2雙方對在保密期限內獲取的保密信息承擔保密義務。11.3保密信息的例外情況11.3.1法律要求披露的保密信息除外。11.3.2雙方同意的其他例外情況。11.4違反保密條款的責任11.4.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任。11.4.2違約賠償金額為泄露信息造成的損失的____倍。第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權益與義務12.1.1如本合同涉及的房屋存在抵押、租賃等權利瑕疵，抵押權人、承租人等為第三方受益人。12.1.2第三方受益人應簽署同意本合同履行的聲明。12.2第三方受益人的通知與同意12.2.1甲方應向乙方提供第三方受益人的相關信息。12.2.2乙方應征得第三方受益人的同意，并提交相關證明文件。12.3第三方受益人的權利行使12.3.1第三方受益多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明其對房屋的產權無任何抵押、債務等權利瑕疵，并承諾在房屋過戶前解決任何可能影響房屋過戶的問題。1.2房屋交付條件甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋鑰匙交付給乙方。房屋交付時，甲方應保證房屋符合合同約定的交付條件。1.3房屋質量保證甲方保證房屋的質量符合國家相關標準和行業慣例。若房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內進行修復。1.4房屋維修責任甲方應承擔房屋在交付前的維修責任。若房屋在交付后出現非人為損壞的質量問題，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內進行修復。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付房價款義務乙方應按照本合同約定的付款計劃向甲方支付房價款。若乙方逾期支付，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。2.2乙方購房資格乙方應向甲方出示購房資格證明，并保證其具備購房資格。若乙方因不具備購房資格導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.3乙方履行合同義務乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并按照合同約定履行其他相關義務。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介服務內容第三方中介應提供包括但不限于房屋買賣信息發布、雙方溝通協商、合同簽訂、房屋過戶等服務。3.2第三方中介費用第三方中介應向雙方明確告知其服務費用，并在合同中列明。雙方應按照合同約定支付第三方中介費用。3.3第三方中介的責任第三方中介應對其提供的服務承擔責任。若因第三方中介的原因導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對在提供服務過程中獲取的雙方信息保密，并不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產權證明2.附件二：房屋現狀描述3.附件三：房屋買賣合同范本4.附件四：房屋過戶手續清單5.附件五：房屋交付確認書6.附件六：房價支付明細表7.附件七：房屋維修記錄8.附件八：第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未能按時交付房屋b.房屋產權存在瑕疵或負擔c.未能履行合同約定的維修責任2.乙方違約行為a.未能按時支付房價款b.提供虛假購房資格證明c.未能協助甲方辦理房屋過戶手續3.第三方中介違約行為a.未能提供約定的服務b.泄露雙方信息c.未能妥善處理合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋的所有權，包括使用權、處置權等。2.購房資格：指符合國家法律法規規定的購買房屋的資格。3.違約金：指違約方按照約定支付給對方的一種經濟補償。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，必要時可簽訂補充協議。2.房價款支付糾紛解決辦法：核對房價款支付記錄，如有爭議，可通過協商或法律途徑解