主講老師：饒秀俊園林工程施工合同中工期與進度1、施工組織設計除專用合同條款另有約定外，承包人應在合同簽訂后14天內，但至遲不得晚于〔開工通知〕相關條款載明的開工日期前7天，向監理人提交詳細的施工組織設計，并由監理人報送發包人。發包人和監理人應在監理人收到施工組織設計后7天內確認或提出修改意見。2、施工進度計劃施工進度計劃的編制應當符合國家法律規定和一般工程實踐慣例，施工進度計劃經發包人批準后實施。（1）施工進度計劃的編制（2）施工進度計劃的修訂施工進度計劃不符合合同要求或與工程的實際進度不一致的，承包人應向監理人提交修訂的施工進度計劃。3、開工

（2）開工通知監理人應在計劃開工日期7天前向承包人發出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算。

（1）開工準備開工報審表應詳細說明按施工進度計劃正常施工所需的施工道路、臨時設施、材料、工程設備、施工設備、施工人員等落實情況以及工程的進度安排。開工4、測量放線（1）發包人應在至遲不得晚于〔開工通知〕相關條款載明的開工日期前7天通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。（2）承包人負責施工過程中的全部施工測量放線工作，并配置具有相應資質的人員、合格的儀器、設備和其他物品。發包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的；發包人未能按合同約定提供施工現場、施工條件、基礎資料、許可、批準等開工條件的；發包人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏的；5、工期延誤（1）因發包人原因導致工期延誤發包人未能在計劃開工日期之日起7天內同意下達開工通知的；發包人未能按合同約定日期支付工程預付款、進度款或竣工結算款的；監理人未按合同約定發出指示、批準等文件的；5、工期延誤（1）因發包人原因導致工期延誤專用合同條款中約定的其他情形。5、工期延誤

因承包人原因造成工期延誤的，可以在專用合同條款中約定逾期竣工違約金的計算方法和逾期竣工違約金的上限。

承包人支付逾期竣工違約金后，不免除承包人繼續完成工程及修補缺陷的義務。（2）因承包人原因導致工期延誤不利物質條件是指有經驗的承包人在施工現場遇到的不可預見的自然物質條件、非自然的物質障礙和污染物，但不包括氣候條件。承包人因采取合理措施而增加的費用和（或）延誤的工期由發包人承擔。6、不利物質條件承包人應采取克服異常惡劣的氣候條件的合理措施繼續施工，并及時通知發包人和監理人。監理人經發包人同意后應當及時發出指示，指示構成變更的，按〔變更〕約定辦理。承包人因采取合理措施而增加的費用和（或）延誤的工期由發包人承擔。7、異常惡劣的氣候條件異常惡劣的氣候條件是指在施工過程中遇到的，有經驗的承包人在簽訂合同時不可預見的，對合同履行造成實質性影響的，但尚未構成不可抗力事件的惡劣氣候條件。8、暫停施工因發包人原因引起的暫停施工，發包人應承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。（1）發包人原因引起的暫停施工（2）承包人原因引起的暫停施工因承包人原因引起的暫停施工，承包人應承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，且承包人在收到監理人復工指示后84天內仍未復工的，視為〔承包人違約的情形〕條款中約定的承包人無法繼續履行合同的情形。8、暫停施工監理人認為有必要時，并經發包人批準后，可向承包人作出暫停施工的指示，承包人應按監理人指示暫停施工。（3）指示暫停施工（4）緊急情況下的暫停施工因緊急情況需暫停施工，且監理人未及時下達暫停施工指示的，承包人可先暫停施工，并及時通知監理人。

暫停施工后，發包人和承包人應采取有效措施積極消除暫停施工的影響。在工程復工前，監理人會同發包人和承包人確定因暫停施工造成的損失，并確定工程復工條件。當工程具備復工條件時，監理人應經發包人批準后向承包人發出復工通知，承包人應按照復工通知要求復工。（5）暫停施工后的復工8、暫停施工

監理人發出暫停施工指示后56天內未向承包人發出復工通知，除該項停工屬于〔承包人原因引起的暫停施工〕及〔不可抗力〕約定的情形外，承包人可向發包人提交書面通知，要求發包人在收到書面通知后28天內準許已暫停施工的部分或全部工程繼續施工。發包人逾期不予批準的，則承包人可以通知發包人，將工程受影響的部分視為按〔變更的范圍〕的可取消工作。（6）暫停施工持續56天以上8、暫停施工8、暫停施工暫停施工期間，承包人應負責妥善照管工程并提供安全保障，由此增加的費用由責任方承擔。（7）暫停施工期間的工程照管（8）暫停施工的措施暫停施工期間，發包人和承包人均應采取必要的措施確保工程質量及安全，防止因暫停施工擴大損失。9、提前竣工發包人要求承包人提前竣工的，發包人應通過監理人向承包人下達提前竣工指示，承包人應向發包人和監理人提交提前竣工建議書。發包人接受該提前竣工建議書的，修訂施工進度計劃，由此增加的費用由發包人承擔。承包人認為提前竣