2025重慶商業用房租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯系方式：身份號碼/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯系方式：身份號碼/統一社會信用代碼：鑒于甲方是位于重慶市區路號的商業用房（以下簡稱“租賃房產”）的合法所有權人，乙方希望租賃該房產用于商業經營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下合同條款：第一條租賃房產的基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于重慶市區路號的商業用房租賃給乙方使用，產權證號為。1.2該租賃房產的建筑面積為平方米，具體范圍包括（如：地上一層、地下一層等）。1.3該租賃房產的用途為（如：餐飲、零售、辦公等），乙方不得擅自改變房產的用途，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租該房產，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。2.3若乙方未在租賃期限屆滿前書面通知甲方，且在租賃期限屆滿后未搬離該房產，甲方有權視為乙方自動放棄續租，有權收回房產，并要求乙方承擔相應的違約責任。第三條租金及支付方式3.1該租賃房產的租金為每月人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：（如：按季度支付、按半年支付）。3.3乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的%作為違約金。3.4租金的調整：租賃期內，若乙方需要調整租金，應提前個月與甲方協商，經雙方達成一致后簽訂書面補充協議。若協商不成，乙方仍需按原租金支付，不得拒付或少付。第四條押金4.1乙方在簽訂本合應向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保障乙方在租賃期內履行合同義務，如乙方無違約行為，且在租賃期滿后結清所有費用并交還房產后，甲方應在日內將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期內違約，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金或賠償金，不足部分乙方仍需賠償。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權按時收取租金及其他相關費用。（2）甲方應保證租賃房產及其附屬設施設備處于可使用狀態，并在租賃期內履行房屋的維修義務（詳見第七條）。（3）甲方不得在租賃期內無故干涉乙方的正常經營活動，不得擅自提前收回房產。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權依法使用租賃房產進行商業經營活動，但不得用于違法活動。（2）乙方應按時支付租金、押金及其他相關費用，不得拖欠。（3）乙方應合理使用房產及附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構或用途，如需裝修或改造，應事先書面通知甲方并征得甲方同意。第六條房屋的修繕與使用6.1租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修責任由承擔（如：甲方或乙方）。（1）若維修責任在甲方，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。（2）若維修責任在乙方，乙方應自行承擔維修費用，并不得影響甲方的房屋結構安全。6.2乙方在裝修或改造租賃房產前，應向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修不得破壞房屋結構，否則乙方應恢復原狀并賠償損失。6.3租賃期滿后，乙方應將租賃房產恢復至交付時的原狀（正常損耗除外），若乙方未恢復，甲方有權扣除押金作為修復費用，不足部分乙方仍需賠償。第七條轉租、轉讓與抵押7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房產轉租、分租或轉讓給第三方。7.2乙方若需將租賃房產部分或全部轉租，應事先書面通知甲方并提供第三方的資質證明，經甲方同意后簽訂三方協議。7.3甲方不得在租賃期內將房產抵押給第三方，若因甲方原因導致房產被查封或拍賣，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。第八條合同的變更與解除8.1租賃期內，雙方協商一致可對合同條款進行變更，變更內容應以書面形式補充協議，并由雙方簽字蓋章確認。8.2有下列情形之一的，本合同自動解除：（1）因不可抗力（如地震、戰爭、政府征用等）導致房產無法繼續使用；（2）一方違約，另一方依法或依約解除合同。8.3合同解除后，乙方應在日內將房產交還甲方，并結清所有費用。如乙方逾期交還，甲方有權要求乙方按日租金的倍支付占用期間的費用。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。9.2若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同并收回房產。9.3若甲方無故提前收回房產，應向乙方支付個月租金作為違約金，并賠償乙方遭受的其他損失。9.4若乙方擅自改變房產用途或進行違法活動，甲方有權立即解除合同并要求乙方賠償損失。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同終止后，雙方應辦理房屋交接手續，結清所有費用。第十一條爭議的解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日