房地產合同定制合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系人：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系人：聯系電話：一、房產描述1.1該房產位于__________（地址），建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。1.2該房產的規劃用途為____，實際用途為____。1.3該房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或法律爭議。二、購房款及支付方式（1）合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____元整作為定金（定金在合同履行完畢后，轉為購房款的一部分）。（2）自乙方支付定金之日起____個月內，乙方支付剩余的購房款人民幣____元整。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔。3.3甲方應保證該房產在交付時，符合我國相關法律法規的規定，具備居住條件。四、產權及售后服務4.1甲方應保證該房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或法律爭議。4.2甲方應在房產過戶后，向乙方提供完整的房產資料，包括房產證、土地使用權證等。4.3甲方應在房產交付后，提供____個月的售后服務，在此期間，因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權證4.規劃用途證明5.實際用途證明6.購房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.售后服務憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定質量標準的，構成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，構成違約。3.甲方未按照約定提供完整房產資料，構成違約。4.甲方未提供約定的售后服務，或售后服務不符合約定的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產權證：指房產證、土地使用權證、房屋所有權證等法律文件。2.購房款：指乙方購買甲方房產應付的金額。3.定金：指乙方支付的一部分購房款，作為履行合同的保證金。4.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移到乙方的過程。5.售后服務：指甲方在房產交付后，為乙方提供的一定期限的服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付不符合約定質量標準：解決辦法：甲方應在規定時間內修復或更換不符合質量標準的部位，直至符合約定質量標準。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；甲方也可與乙方協商延期支付。3.過戶費用糾紛：解決辦法：按照本合同約定的過戶費用承擔方執行，如發生爭議，可協商解決或向法院提起訴訟。4.售后服務糾紛：解決辦法：甲方應按照本合同約定的售后服務條款提供服務，如發生爭議，可協商解決或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意出售房產。2.乙方愿意購買甲方房產，并具備購房能力。3.雙方對房產的描述、價格、交付、過戶、售后服務等事項達成一致。4.雙方希望