東莞賣房換房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________________________的房產（以下簡稱“出賣房產”），乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1出賣房產位于東莞市_________________________，房產證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

1.2出賣房產已取得房屋所有權證，不存在任何權屬糾紛。

1.3出賣房產現狀：____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，甲方同意將出賣房產出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

2.3剩余房款人民幣____________________元整，乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付給甲方。

2.4支付方式：____________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將出賣房產交付給乙方。

3.2乙方在收到出賣房產后，應在____________________日內對出賣房產進行驗收。

3.3驗收標準：____________________。

四、稅費及費用

4.1雙方確認，本合同涉及的稅費及費用，由甲方承擔____________________，乙方承擔____________________。

4.2雙方應依法繳納相關稅費及費用，具體金額以稅務部門核定的為準。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

5.3乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.出賣房產測繪報告

3.相關稅費及費用清單

4.本合同簽訂時的相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________________________的房產（以下簡稱“出賣房產”），乙方有意購買該房產，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1出賣房產位于東莞市_________________________，房產證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

1.2出賣房產已取得房屋所有權證，不存在任何權屬糾紛。

1.3出賣房產現狀：____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，甲方同意將出賣房產出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

2.3剩余房款人民幣____________________元整，乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付給甲方。

2.4支付方式：____________________。

三、丙方擔保條款

3.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為擔保金。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應立即向甲方支付全部房款。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將出賣房產交付給乙方。

4.2乙方在收到出賣房產后，應在____________________日內對出賣房產進行驗收。

4.3驗收標準：____________________。

五、稅費及費用

5.1雙方確認，本合同涉及的稅費及費用，由甲方承擔____________________，乙方承擔____________________。

5.2雙方應依法繳納相關稅費及費用，具體金額以稅務部門核定的為準。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方在約定時間內支付房款，并有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權在乙方未按約定時間交付房產的情況下，要求乙方支付違約金人民幣____________________元整。

七、乙方的責任與限制

7.1乙方應按照約定時間支付房款，如有延遲，乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式將出賣房產進行抵押、出租或轉讓。

7.3乙方在購買出賣房產后，未經甲方同意，不得擅自改變出賣房產的結構、用途。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2若乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3若丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.出賣房產測繪報告

3.相關稅費及費用清單

4.本合同簽訂時的相關文件

第三方的介入意義和目的：

丙方的加入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方的權益得到充分保障。丙方的擔保責任使得乙方在未按時支付房款的情況下，甲方可以通過丙方追討剩余房款，從而降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，通過設定嚴格的支付期限、違約責任以及權利保障條款，確保了交易的安全性和自己的權益。同時，甲方通過增加丙方的擔保責任，進一步提升了交易的安全性，為自己爭取了更多的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于東莞市_________________________的房產（以下簡稱“出賣房產”），但乙方資金不足，丙方同意為乙方的購房提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1出賣房產位于東莞市_________________________，房產證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

1.2出賣房產已取得房屋所有權證，不存在任何權屬糾紛。

1.3出賣房產現狀：____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，甲方同意將出賣房產出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

2.3剩余房款人民幣____________________元整，由丙方提供融資支持，乙方應在____________________日內支付給甲方。

2.4支付方式：____________________。

三、丙方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房提供融資，貸款金額為人民幣____________________元整。

3.2貸款期限為____________________年，年利率為____________________%。

3.3乙方應在貸款期限內按月支付丙方貸款本金及利息。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將出賣房產交付給乙方。

4.2乙方在收到出賣房產后，應在____________________日內對出賣房產進行驗收。

4.3驗收標準：____________________。

五、稅費及費用

5.1雙方確認，本合同涉及的稅費及費用，由甲方承擔____________________，乙方承擔____________________。

5.2雙方應依法繳納相關稅費及費用，具體金額以稅務部門核定的為準。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，并有權要求丙方按照約定提供融資支持。

6.2乙方有權在甲方未按約定時間交付房產的情況下，要求甲方支付違約金人民幣____________________元整。

6.3乙方有權在丙方未按約定提供融資支持的情況下，要求丙方承擔違約責任。

七、甲方的責任與限制

7.1甲方應按照約定時間交付房產，如有延遲，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

7.2甲方在未收到全部房款前，不得以任何方式將出賣房產進行抵押、出租或轉讓。

7.3甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，不得設置任何障礙。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.3若丙方未按約定提供融資支持，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.出賣房產測繪報告