公司租房協議簽訂流程合同目錄第一章總則1.1合同簽訂的目的和原則1.2合同適用范圍1.3合同主體認定1.4合同的解釋和修改第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋位置和面積2.2房屋結構和使用情況2.3房屋的權屬證明2.4房屋的驗收標準第三章租賃期限和租金3.1租賃期限的起止日期3.2租金的計算方式和支付期限3.3租金的調整機制3.4提前解約和違約金第四章房屋使用和管理4.1承租人的使用要求4.2房屋的日常維護和管理4.3房屋的維修責任4.4房屋的安全和保險第五章合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的善后處理5.4合同終止后的權利義務轉移第六章違約責任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責任的具體處理方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄地點7.3仲裁或訴訟的時效第八章合同的生效和解除8.1合同的生效條件8.2合同解除的條件和程序第九章其他約定9.1房屋的附屬設施和設備9.2房屋的轉讓和抵押9.3房屋的繼承和分割第十章房屋租賃押金10.1押金的金額和支付時間10.2押金的退還條件和程序第十一章房屋租賃中介服務費11.1中介服務費的支付對象11.2中介服務費的支付標準和時間第十二章房屋租賃合同的副本12.1合同副本的數量和分發12.2合同副本的法律效力第十三章雙方約定的其他事項13.1雙方的其他特殊約定13.2雙方聯系方式和送達地址第十四章附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃押金收據復印件14.3其他重要文件復印件合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂的目的和原則1.1.1目的1.1.2原則1.2合同適用范圍1.2.1適用范圍1.3合同主體認定1.3.1主體認定1.4合同的解釋和修改1.4.1解釋1.4.2修改第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋位置和面積2.1.1位置2.1.2面積2.2房屋結構和使用情況2.2.1結構2.2.2使用情況2.3房屋的權屬證明2.3.1權屬證明2.4房屋的驗收標準2.4.1驗收標準第三章租賃期限和租金3.1租賃期限的起止日期3.1.1起止日期3.2租金的計算方式和支付期限3.2.1計算方式3.2.2支付期限3.3租金的調整機制3.3.1調整機制3.4提前解約和違約金3.4.1提前解約3.4.2違約金第四章房屋使用和管理4.1承租人的使用要求4.1.1使用要求4.2房屋的日常維護和管理4.2.1維護4.2.2管理4.3房屋的維修責任4.3.1維修責任4.4房屋的安全和保險4.4.1安全4.4.2保險第五章合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.1.1條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.2.1條件和程序5.3合同終止后的善后處理5.3.1善后處理5.4合同終止后的權利義務轉移5.4.1權利義務轉移第六章違約責任6.1承租人的違約行為6.1.1違約行為6.2出租人的違約行為6.2.1違約行為6.3違約責任的具體處理方式6.3.1處理方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1方式7.2仲裁或訴訟的管轄地點7.2.1管轄地點7.3仲裁或訴訟的時效7.3.1時效第八章合同的生效和解除8.1合同的生效條件8.1.1生效條件8.2合同解除的條件和程序8.2.1解除條件8.2.2解除程序第九章其他約定9.1房屋的附屬設施和設備9.1.1附屬設施和設備9.2房屋的轉讓和抵押9.2.1轉讓9.2.2抵押9.3房屋的繼承和分割9.3.1繼承9.3.2分割第十章房屋租賃押金10.1押金的金額和支付時間10.1.1金額10.1.2支付時間10.2押金的退還條件和程序10.2.1退還條件10.2.2退還程序第十一章房屋租賃中介服務費11.1中介服務費的支付對象11.1.1支付對象11.2中介服務費的支付標準和時間11.2.1支付標準11.2.2支付時間第十二章房屋租賃合同的副本12.1合同副本的數量和分發12.1.1數量12.1.2分發12.2合同副本的法律效力12.2.1法律效力第十三章雙方約定的其他事項13.1雙方的其他特殊約定13.1.1特殊約定13.2雙方聯系方式和送達地址13.2.1聯系方式13.2.2送達地址第十四章附件14.1房屋所有權證復印件14.1.1所有權證復印件14.2租賃押金收據復印件14.2.1押金收據復印件14.3其他重要文件復印件14.3.1其他文件復印件（合同方簽字處）日期：____年__月__日（合同方簽字處）日期：____年__月__日（合同方簽字處）日期：____年__月__日（合同方簽字處）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權對房屋進行日常維護和修理，確保房屋的安全和正常使用。1.2甲方應確保房屋符合當地的建筑和安全規范，如有不符合的情況，甲方應承擔相應的整改責任。1.3甲方應提供房屋的水、電、燃氣等基本生活設施，并確保其正常使用。1.4甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，不得隨意進入乙方租賃的房屋。1.5甲方在租賃期間不得將房屋出售或轉讓給第三方。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。2.2乙方應負責房屋的日常管理和維護，保持房屋的整潔和安全。2.3乙方不得將房屋轉租給第三方，如需轉租，應提前征得甲方的書面同意。2.4乙方應按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金，如有逾期，應支付相應的滯納金。2.5乙方在租賃期間不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋和周圍環境的安全和衛生。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照合同約定協助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。3.3第三方中介應協助甲方和乙方處理租賃期間出現的問題和糾紛，提供必要的咨詢和服務。3.4第三方中介應按照合同約定的中介服務費支付方式和時間收取中介服務費，不得擅自提高收費標準。3.5第三方中介在合同履行過程中不得干預甲乙雙方的正常關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租賃押金收據復印件3.房屋租賃合同副本4.房屋附屬設施和設備清單5.房屋轉讓和抵押授權書6.房屋繼承和分割協議7.中介服務費支付證明8.房屋維修記錄和保險單復印件9.其他重要文件復印件二、違約行為及認定：1.承租人違約行為未按約定時間支付租金未按約定使用房屋，擅自改變房屋結構或使用性質未經甲方同意轉租房屋未妥善保管房屋，導致財產損失或安全事故2.出租人違約行為未按約定提供房屋或設施未按時維修房屋，導致無法正常使用干涉承租人的正常使用和管理提前解除合同，未按約定提供補償3.第三方中介違約行為提供虛假或錯誤的房屋信息未按約定協助處理租賃期間的問題和糾紛擅自提高中介服務費標準干預甲乙雙方的正常關系，損害甲乙雙方權益三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協議。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付租金等費用時，按一定比例計算的額外費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢。6.中介服務費：指第三方中介為促成合同簽訂而收取的服務費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題遇到承租人逾期支付租金時，應及時發送催款通知，協商解決。如協商無果，可依法采取滯納金等措施，必要時可通過法律途徑解決。2.房屋使用問題發現承租人未按約定使用房屋時，應及時溝通，要求整改。如承租人拒絕整改或造成財產損失，可要求承租人承擔相應的賠償責任。3.維修責任問題房屋出現問題時，應及時通知出租人，協商維修責任。