2025上海市區(qū)房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)簽訂日期：2025年月日第一條合同當(dāng)事人賣方（甲方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：買方（乙方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：第二條房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：上海市區(qū)路弄號(hào)室。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米）。土地使用期限：該房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用年限至年月日止。房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。房屋性質(zhì)：（商品房/售后公房/房改房/其他）。第三條成交價(jià)格與支付方式甲乙雙方約定，上述房地產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫：￥元）。付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)（即2025年月日之前），支付定金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。（2）乙方于年月日之前，支付首期房款人民幣元整（￥）。（3）剩余房款人民幣元整（￥）通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于年月日之前完成貸款申請(qǐng)手續(xù)，并確保貸款于年月日之前到賬。（4）尾款人民幣元整（￥）于房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日之前將房屋交付乙方使用。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于可正常使用狀態(tài)，并提供完整的房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清交付日前的水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)結(jié)算憑證。房屋交付后，乙方即成為該房屋的實(shí)際使用人，享有房屋的使用權(quán)和管理權(quán)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。甲方有義務(wù)配合乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款申請(qǐng)等。甲方有義務(wù)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀及已知瑕疵，不得隱瞞房屋的重大缺陷。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，并及時(shí)辦理貸款及相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋，并保證房屋權(quán)屬真實(shí)無誤。乙方在接收房屋后應(yīng)妥善保管房屋，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任關(guān)于定金若甲方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金。關(guān)于房款支付若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。關(guān)于房屋交付若甲方未按約定日期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房款的‰作為違約金。關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余份用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第九條補(bǔ)充條款（如無補(bǔ)充，本條可刪除）第十條簽訂地點(diǎn)及見證本合同簽訂地點(diǎn)為：。見證方（若有）：見證方簽字/蓋章：年月日甲方（