房屋買賣合同解除的解除法律規定合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同解除的法律規定1.3合同解除的適用范圍第二章房屋買賣合同的解除條件2.1雙方協商一致解除2.2賣方原因導致解除2.3買方原因導致解除2.4不可抗力因素導致解除第三章解除合同的程序3.1提出解除合同的要求3.2解除合同的協商3.3解除合同的書面通知3.4解除合同的確認第四章解除合同的效力4.1解除合同的時間點4.2解除合同的法律后果4.3解除合同與違約責任的關系第五章房屋買賣合同解除后的權益處理5.1房屋交付及產權過戶5.2購房款的退還及利息計算5.3房屋質量問題的處理5.4配套設施及服務的處理第六章解除合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2協商解決6.3調解解決6.4仲裁解決6.5訴訟解決第七章解除合同的相關稅費7.1稅費的承擔原則7.2稅費的具體計算及支付第八章解除合同的書面材料8.1解除合同的書面文件8.2相關證明文件的提交第九章解除合同的備案與登記9.1解除合同備案的程序及要求9.2解除合同登記的程序及要求第十章解除合同的信息公開與保密10.1信息公開的原則及范圍10.2保密事項及保密期限第十一章解除合同的雙方義務11.1賣方的義務11.2買方的義務第十二章解除合同的違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任的具體承擔第十三章解除合同的權益保護13.1權益保護的原則13.2權益保護的途徑及措施第十四章附則14.1合同解除的法律適用14.2合同解除的未盡事宜14.3合同解除的修改及補充14.4合同解除的有效期合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同解除的法律規定1.3合同解除的適用范圍第二章房屋買賣合同的解除條件2.1雙方協商一致解除2.2賣方原因導致解除2.3買方原因導致解除2.4不可抗力因素導致解除第三章解除合同的程序3.1提出解除合同的要求3.2解除合同的協商3.3解除合同的書面通知3.4解除合同的確認第四章解除合同的效力4.1解除合同的時間點4.2解除合同的法律后果4.3解除合同與違約責任的關系第五章房屋買賣合同解除后的權益處理5.1房屋交付及產權過戶5.2購房款的退還及利息計算5.3房屋質量問題的處理5.4配套設施及服務的處理第六章解除合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2協商解決6.3調解解決6.4仲裁解決6.5訴訟解決第七章解除合同的相關稅費7.1稅費的承擔原則7.2稅費的具體計算及支付第八章解除合同的書面材料8.1解除合同的書面文件8.2相關證明文件的提交第九章解除合同的備案與登記9.1解除合同備案的程序及要求9.2解除合同登記的程序及要求第十章解除合同的信息公開與保密10.1信息公開的原則及范圍10.2保密事項及保密期限第十一章解除合同的雙方義務11.1賣方的義務11.2買方的義務第十二章解除合同的違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任的具體承擔第十三章解除合同的權益保護13.1權益保護的原則13.2權益保護的途徑及措施第十四章附則14.1合同解除的法律適用14.2合同解除的未盡事宜14.3合同解除的修改及補充14.4合同解除的有效期甲方簽字：_______________________日期：____________________乙方簽字：_______________________日期：____________________（雙方在此處簽字表示同意解除合同并確認上述條款的完整性及有效性）多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方解除合同的額外條件1.1甲方有權在合同履行期間，根據實際情況提出解除合同的額外條件。1.2甲方解除合同的額外條件應合理、合法，不得損害乙方合法權益。1.3甲方提出解除合同的額外條件時，應書面通知乙方，并在合同中明確約定。2.甲方解除合同的違約金2.1甲方違反合同約定，導致合同解除的，應向乙方支付違約金。2.2違約金的計算方式為：按照購房款總額的____%計算。2.3甲方應在解除合同后____個工作日內，向乙方支付違約金。3.甲方解除合同的責任承擔3.1甲方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔因此給乙方造成的全部損失。3.2甲方應按照合同約定，履行房屋交付及產權過戶等義務。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方解除合同的額外條件1.1乙方有權在合同履行期間，根據實際情況提出解除合同的額外條件。1.2乙方解除合同的額外條件應合理、合法，不得損害甲方合法權益。1.3乙方提出解除合同的額外條件時，應書面通知甲方，并在合同中明確約定。2.乙方解除合同的違約金2.1乙方違反合同約定，導致合同解除的，應向甲方支付違約金。2.2違約金的計算方式為：按照購房款總額的____%計算。2.3乙方應在解除合同后____個工作日內，向甲方支付違約金。3.乙方解除合同的責任承擔3.1乙方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.2乙方應按照合同約定，履行購房款的退還及利息計算等義務。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的角色和責任1.1第三方中介作為房屋買賣合同的協助方，負責協助甲方和乙方履行合同義務。1.2第三方中介應保證其提供的中介服務符合法律法規及行業標準。1.3第三方中介應對甲方和乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關方。2.第三方中介的服務費用2.1甲方和乙方應按照合同約定支付第三方中介的服務費用。2.2服務費用的計算方式為：按照購房款總額的____%計算。2.3甲方和乙方應在合同解除后____個工作日內，向第三方中介支付服務費用。3.第三方中介的違約責任3.1第三方中介違反合同約定，導致合同解除的，應承擔因此給甲方和乙方造成的全部損失。3.2第三方中介應按照合同約定，履行協助房屋交付及產權過戶等義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同解除的解除法律規定2.房屋買賣合同及其解除的法律規定3.房屋買賣合同解除的解除法律規定4.房屋買賣合同解除的法律規定5.房屋買賣合同解除的解除法律規定二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致合同解除的行為及認定2.乙方違反合同約定，導致合同解除的行為及認定3.第三方中介違反合同約定，導致合同解除的行為及認定三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同2.合同解除3.違約行為4.違約責任5.購房款四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方解除合同的額外條件提出的合理性和合法性的問題及解決辦法