武漢房產交易合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權益與義務1.4合同的成立、生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權與使用權2.3房屋現狀與附屬設施2.4房屋所有權證明及土地使用權證明第三章交易雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況3.3代理人基本情況（如有）第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與支付時間4.3定金與尾款第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2過戶手續與費用5.3房屋交付后的風險承擔第六章房屋質量與維修6.1房屋質量保證6.2維修責任與維修費用第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決方式與地點第九章附則9.1合同附件9.2合同的生效、修改與廢止9.3合同解除或終止后的權利與義務第十章出賣人聲明與承諾10.1房屋權屬及瑕疵聲明10.2出賣人的其他承諾第十一章買受人聲明與承諾11.1買受人的購房資格與意愿聲明11.2買受人的其他承諾第十二章代理人聲明與承諾12.1代理人的授權與職責12.2代理人的其他承諾第十三章合同的簽署與備案13.1合同簽署時間與地點13.2合同備案程序與時間第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2補充條款與附件合同編號：WUHAN_REAL_ESTATE_TRANSACTION第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方是指房屋的合法所有者或有權處分人。1.1.3本合同所稱乙方是指購買房屋的合法自然人、法人或其他組織。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權益與義務1.3.1甲方應保證其對房屋的處分權，并保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。1.3.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款項，并履行合同約定的其他義務。1.4合同的成立、生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。1.4.2本合同自乙方支付完畢全部購房款項并完成房屋過戶手續之日起生效。1.4.3在合同約定的條件下，雙方可以協商終止本合同。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1甲方持有的房屋位于武漢市____區____路____號，房屋結構為____，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋所有權與使用權2.2.1甲方持有房屋的合法所有權，并有權將其出售給乙方。2.2.2在本合同有效期內，乙方有權使用該房屋，但不得轉讓或出租。2.3房屋現狀與附屬設施2.3.1甲方保證房屋現狀良好，附屬設施齊全，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、排水等。2.4房屋所有權證明及土地使用權證明2.4.1甲方應向乙方出示房屋所有權證和土地使用權證，以證明其對房屋的合法所有權。第三章交易雙方基本情況3.1出賣人基本情況甲方為____（姓名/名稱），住址為____，聯系方式為____。3.2買受人基本情況乙方為____（姓名/名稱），住址為____，聯系方式為____。3.3代理人基本情況（如有）如乙方委托代理人辦理購房事宜，應向甲方提供代理人的姓名、身份證號碼、聯系方式等資料。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式與支付時間4.2.1乙方應按本合同約定的付款時間，將購房款項分批支付給甲方。4.2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房屋的保證。4.2.3乙方應在過戶手續完成后七個工作日內支付剩余房款。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.1.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。5.2過戶手續與費用5.2.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。5.2.2過戶手續自雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起____個工作日內完成。5.3房屋交付后的風險承擔自房屋交付之日起，房屋的一切風險由乙方承擔。第六章房屋質量與維修6.1房屋質量保證甲方保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。6.2維修責任與維修費用6.2.1在房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。6.2.2因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.1.2甲方逾期交付房屋或未能保證房屋質量的，應按照逾期交付或質量問題的部分房價款每日支付違約金，并承擔相應的賠償責任。8.1.3乙方逾期支付購房款項的，應按照逾期部分的房價款每日支付違約金，并承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決方式與地點8.2.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章附則9.1合同附件本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋照片等。9.2合同的生效、修改與廢止本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的修改和廢止必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除或終止后的權利與義務合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔解除或終止合同所產生的責任。第十章出賣人聲明與承諾10.1房屋權屬及瑕疵聲明甲方聲明對所出售房屋享有合法所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、抵押或其他權利限制。10.2出賣人的其他承諾甲方承諾在本合同約定的期限內完成房屋交付和過戶手續，并保證房屋的質量和附屬設施的正常使用。第十一章買受人聲明與承諾11.1買受人的購房資格與意愿聲明乙方聲明具備購房資格，并自愿購買甲方所出售的房屋。11.2買受人的其他承諾乙方承諾按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，并履行合同約定的其他義務。第十二章代理人聲明與承諾12.1代理人的授權與職責如乙方委托代理人辦理購房事宜，代理人聲明已獲得乙方的合法授權，并承諾按照乙方的指示辦理相關手續。12.2代理人的其他承諾代理人承諾在辦理購房事宜過程中，遵守相關法律法規，誠實守信，勤勉盡責。第十三章合同的簽署與備案13.1合同簽署時間與地點本合同于____年____月____日，在____（地點）由雙方簽署。13.2合同備案程序與時間雙方應在合同簽署后七個工作日內，將合同副本提交至相關部門進行備案。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項（此處可補充雙方其他特殊約定，如裝修事宜、家具家電贈送等）14.2補充條款與附件本合同的補充條款和附件，與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）：（簽字）買受人（乙方）：（簽字）代理人（如有）：（簽字）日期：____年____月____日）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾在過戶前的房屋維護甲方應在過戶前保證房屋及附屬設施處于良好狀態，如有需要維修或更換的部分，應提前完成，并承擔相應費用。1.2甲方協助辦理貸款手續如乙方需要通過貸款方式支付購房款，甲方應協助乙方辦理貸款手續，提供必要的文件和證明材料。1.3甲方承擔額外費用若因政策變動、第三方原因等導致過戶過程中產生額外費用，由甲方承擔。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付購房款的時間和方式乙方應在過戶手續完成后七個工作日內支付剩余房款，支付方式可由雙方協商確定。2.2乙方接收房屋的條件乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發現重大質量問題，有權拒絕接收房屋，并要求甲方解決。2.3乙方承諾購買資格乙方聲明具備購房資格，并承諾如因乙方原因導致購房失敗，乙方將承擔全部責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的服務內容中介應提供包括但不限于房源信息、合同咨詢、貸款協助等服務，并按照約定收取服務費用。3.2第三方中介的責任和義務中介應保證提供信息的真實性和準確性，并協助雙方完成合同簽署和過戶手續。如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.3第三方中介的收費標準中介的收費標準應提前告知雙方，并在合同中明確。如有額外服務需求，雙方可協商確定額外費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋照片4.房屋現狀說明書5.房屋質量保證書6.附屬設施清單7.過戶手續費用明細表8.貸款申請表及相關文件9.房屋買賣合同副本10.房屋交付確認書11.維修記錄表12.違約金計算公式13.爭議解決方式說明14.雙方聲明與承諾的書面材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未能按照約定時間交付房屋未能保證房屋質量符合約定標準未能協助乙方辦理過戶手續未能履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為及認定未能按照約定時間支付購房款項未能接收房屋或拒絕接收房屋未說明理由未能履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為及認定未能提供真實準確的房源信息未能協助雙方完成合同簽署和過戶手續未能按照約定收取服務費用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，由房產管理部門頒發。2.土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件，由土地管理部門頒發。3.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方修復或賠償。2.過戶手續辦理緩慢雙方可協商延長過戶期限，或共同尋求加快辦理手續的方法。3.乙方支付購房款項延遲甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。4.中介服務不達標乙方有權要求中介退還服務費用，或要求中介承擔因服務不達標導致的損失。五、所有應