20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產交易稅費繳納及財務結算協議本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房產基本信息2.1稅費繳納范圍及標準2.2稅費繳納期限2.3稅費繳納方式3.1財務結算流程3.2結算時間3.3結算方式4.1甲方應繳納稅費4.2乙方應繳納稅費5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.1違約責任9.2違約賠償10.1合同附件10.2合同附件清單11.1合同修改11.2合同修改程序12.1合同解除12.2合同解除程序13.1合同終止13.2合同終止條件14.1合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：__________1.2甲方法定代表人：__________1.3甲方聯系方式：電話__________，電子郵箱__________第二條乙方信息2.1乙方名稱：__________2.2乙方法定代表人：__________2.3乙方聯系方式：電話__________，電子郵箱__________第三條房產基本信息3.1房產地址：__________3.2房產產權證號：__________3.3房產面積：__________平方米3.4房產用途：__________第四條稅費繳納范圍及標準4.1繳納稅費范圍：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。4.2稅費繳納標準：按照國家及地方相關法律法規的規定執行，具體稅率及金額詳見附件一。第五條稅費繳納期限5.1甲方應在交易合同簽訂之日起__________個工作日內，向稅務機關繳納應繳稅費。5.2乙方應在交易合同簽訂之日起__________個工作日內，協助甲方完成稅費繳納手續。第六條稅費繳納方式6.1稅費繳納方式：甲方應通過銀行轉賬或現金繳納，具體方式詳見附件二。6.2乙方應在甲方繳納稅費后，提供相關稅務憑證。第七條財務結算流程7.1結算流程：甲方在繳納完稅費后，向乙方提供稅務憑證；乙方在收到憑證后__________個工作日內，向甲方支付購房款。7.2甲方在收到購房款后，應將房產過戶至乙方名下。7.3乙方在過戶手續辦理完畢后，向甲方支付剩余購房款。第八條合同解除條件8.1任何一方在履行合同過程中，如發現對方存在欺詐、隱瞞重大事實等行為，有權解除合同。8.2因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同，并應及時通知對方。8.3因國家政策調整導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同，并應及時通知對方。第九條合同解除程序9.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2收到解除合同通知的一方，應在__________個工作日內予以答復，如未答復，視為接受解除合同。9.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并妥善處理已履行部分的合同內容。第十條違約責任10.1任何一方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。10.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__________。10.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。第十一、十二條合同附件及修改11.1本合同附件包括但不限于房產交易稅費繳納清單、銀行轉賬憑證等。11.2合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.1合同如有修改，應雙方協商一致，并以書面形式進行。12.2未經雙方書面同意的任何修改，均不具有法律效力。第十三、十四條合同終止及處理事項13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。13.2.1甲方應將房產過戶手續辦理完畢，并將房產交付乙方。13.2.2乙方應按照合同約定支付購房款。13.2.3雙方應相互退還因合同履行產生的預付款、定金等款項。13.2.4雙方應妥善處理合同終止后的爭議解決事宜。14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的目的實現或雙方協商一致解除合同之日止終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房產交易過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房產交易的中介服務；2.1.2提供房產價值評估、房產狀況鑒定等服務；2.1.3提供法律咨詢、合同審核等服務；2.1.4提供金融服務，如貸款服務等。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意并簽署第三方介入協議；2.2.2第三方具備相應的資質和條件；2.2.3第三方提供的服務符合國家相關法律法規和行業規范。第三條第三方責任3.1第三方在履行服務過程中，應嚴格遵守法律法規和行業規范，保證提供的服務真實、準確、合法。3.2第三方對因其服務導致的信息錯誤、評估不準確、鑒定結果不真實等情形，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過甲方實際支付的費用總額的__________%。4.2若第三方責任導致甲方遭受損失的，甲方有權要求第三方在責任限額內進行賠償。第五條第三方與其他各方的權利與義務5.1第三方應尊重甲乙雙方的權利，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。5.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入協議的簽署6.1第三方介入協議應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。6.2第三方介入協議的簽署，不影響本合同的履行。第七條第三方變更和解除7.1第三方如需變更或解除第三方介入協議，應提前__________個工作日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或解除第三方介入協議后，不影響本合同的履行。第八條第三方爭議解決8.1第三方在履行服務過程中發生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構提起訴訟或仲裁。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方介入協議的約定承擔。9.2若第三方介入的費用導致合同總價款發生變化，雙方應重新協商并簽訂補充協議。第十條第三方介入協議的生效10.1第三方介入協議自甲乙雙方和第三方簽署之日起生效。10.2第三方介入協議的生效不影響本合同的履行。第十一條第三方介入協議的終止11.1第三方介入協議因本合同終止而終止。11.2第三方介入協議終止后，第三方應立即停止履行其服務。第十二條第三方介入協議的附件12.1第三方介入協議的附件包括但不限于第三方資質證明、服務內容明細等。12.2附件作為第三方介入協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易稅費繳納清單詳細要求：列明稅費種類、計算依據、應繳金額等信息。說明：用于甲方繳納稅費時核對。2.銀行轉賬憑證詳細要求：包括轉賬日期、轉賬金額、收款人信息等。說明：作為甲方繳納稅費的證明。3.房產交易合同詳細要求：包括房產基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：作為交易雙方簽訂的正式合同。4.第三方介入協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任等內容。說明：作為第三方介入合同的附件。5.房產價值評估報告詳細要求：包括評估方法、評估依據、評估結果等。6.房產狀況鑒定報告詳細要求：包括房產結構、設施設備、使用狀況等。說明：作為交易雙方了解房產狀況的依據。7.法律意見書詳細要求：包括合同合法性、交易風險等內容。說明：作為法律咨詢服務的成果。8.預付款收據詳細要求：包括收款日期、收款金額、收款人信息等。說明：作為預付款的證明。9.定金收據詳細要求：包括收款日期、收款金額、收款人信息等。說明：作為定金的證明。10.合同解除通知書詳細要求：包括解除原因、解除日期等。說明：用于合同解除的通知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間繳納稅費。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為應繳稅費總額的__________%。示例說明：若甲方應繳稅費為10萬元，未按時繳納，則應向乙方支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的__________%。示例說明：若購房款為100萬元，未按時支付，則應向甲方支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方提供錯誤信息或服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并在責任限額內賠償損失。示例說明：若第三方評估報告錯誤導致甲方損失5萬元，則第三方應賠償甲方5萬元。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，賠償損失。示例說明：若一方泄露對方商業秘密，造成對方損失10萬元，則違約方應賠償對方10萬元。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償損失。示例說明：若一方未按時交付房產，造成對方損失3萬元，則違約方應賠償對方3萬元。全文完。2024版房產交易稅費繳納及財務結算協議1本合同目錄一覽1.稅費繳納原則及依據1.1稅費繳納標準1.2稅費繳納期限1.3稅費繳納方式2.財務結算原則及依據2.1結算方式2.2結算時間2.3結算款項3.稅費繳納責任及義務3.1出售方責任3.2買受方責任3.3第三方責任4.財務結算責任及義務4.1出售方責任4.2買受方責任4.3第三方責任5.稅費繳納證明及手續5.1證明文件5.2手續辦理5.3證明文件提交6.財務結算證明及手續6.1證明文件6.2手續辦理6.3證明文件提交7.稅費繳納爭議解決7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.財務結算爭議解決8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.稅費繳納違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.財務結算違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同生效及修改12.1生效條件12.2生效日期12.3修改程序13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條稅費繳納原則及依據1.1稅費繳納標準1.1.1出售方應按照國家及地方相關法律法規的規定，繳納房產交易涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。1.1.2稅費繳納標準應根據房產性質、交易價格、持有年限等因素確定，具體標準以稅務機關核定的為準。1.2稅費繳納期限1.2.1出售方應在房產交易合同簽訂后，按照稅務機關規定的時間繳納應繳稅費。1.2.2逾期未繳納的，應按照稅務機關的規定繳納滯納金。1.3稅費繳納方式1.3.1出售方應通過稅務機關認可的合法渠道繳納稅費，包括但不限于銀行轉賬、現金繳納等。1.3.2稅費繳納后，出售方應取得稅務機關出具的完稅證明。第二條財務結算原則及依據2.1結算方式2.1.1財務結算采用銀行轉賬方式進行，雙方應提供各自的銀行賬戶信息。2.1.2銀行轉賬應注明合同編號及款項用途。2.2結算時間2.2.1財務結算應在房產交易合同簽訂后，按照約定時間完成。2.2.2具體結算時間以雙方協商一致為準。2.3結算款項2.3.1結算款項包括但不限于購房款、稅費、中介費等。2.3.2雙方應按照合同約定及實際情況確定結算款項的具體金額。第三條稅費繳納責任及義務3.1出售方責任3.1.1出售方負責按照合同約定及國家法律規定繳納稅費。3.1.2出售方應積極配合稅務機關完成稅費繳納工作。3.2買受方責任3.2.1買受方應協助出售方辦理稅費繳納手續。3.2.2買受方應在稅費繳納完畢后，向出售方支付剩余款項。3.3第三方責任3.3.1第三方在稅費繳納過程中應按照合同約定及法律規定履行相關責任。第四條財務結算責任及義務4.1出售方責任4.1.1出售方應在合同約定的結算時間內，將款項劃入買受方指定的銀行賬戶。4.1.2出售方應確保結算款項的準確無誤。4.2買受方責任4.2.1買受方應在收到結算款項后，及時辦理房產過戶手續。4.2.2買受方應承擔因延遲辦理過戶手續而產生的相關費用。4.3第三方責任4.3.1第三方在財務結算過程中應按照合同約定及法律規定履行相關責任。第五條稅費繳納證明及手續5.1證明文件5.1.1出售方應提供稅務機關出具的完稅證明，證明已繳納全部稅費。5.1.2買受方應核實證明文件的真實性。5.2手續辦理5.2.1出售方應按照稅務機關的要求辦理稅費繳納手續。5.2.2買受方應協助出售方辦理相關手續。5.3證明文件提交5.3.1出售方應在合同約定的時間內，向買受方提交完稅證明。5.3.2買受方應在收到證明文件后，確認無誤。第六條財務結算證明及手續6.1證明文件6.1.1出售方應提供銀行出具的到賬證明，證明已收到買受方支付的款項。6.1.2買受方應核實證明文件的真實性。6.2手續辦理6.2.1出售方應按照合同約定辦理款項到賬手續。6.2.2買受方應協助出售方辦理相關手續。6.3證明文件提交6.3.1出售方應在合同約定的時間內，向買受方提交到賬證明。6.3.2買受方應在收到證明文件后，確認無誤。第七條稅費繳納爭議解決7.1爭議解決原則7.1.1雙方應本著友好協商的原則解決稅費繳納爭議。7.1.2爭議解決過程中，雙方應保持誠信，遵守法律法規。7.2爭議解決途徑7.2.1雙方應通過協商解決稅費繳納爭議。7.2.2協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限7.3.1雙方應在爭議發生后30日內協商解決稅費繳納爭議。7.3.2如協商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第八條財務結算爭議解決8.1爭議解決原則8.1.1財務結算爭議的解決應遵循公平、公正、合理的原則。8.1.2雙方應保持誠實信用，積極協商解決爭議。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應通過友好協商解決財務結算爭議。8.2.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.2.2.2請求仲裁委員會仲裁；8.2.2.3其他雙方同意的爭議解決方式。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發生后60日內協商解決財務結算爭議。8.3.2如協商不成，任何一方均可選擇上述爭議解決途徑。第九條稅費繳納違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未在約定時間內繳納應繳稅費的；9.1.2買受方未在約定時間內支付剩余款項的；9.1.3雙方未按照約定履行財務結算義務的。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失；9.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定；9.2.3違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。9.3違約賠償9.3.1違約方應按照合同約定及法律規定向守約方支付違約賠償；9.3.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應補足差額。第十條財務結算違約責任10.1違約情形10.1.1出售方未在約定時間內完成款項劃轉的；10.1.2買受方未在約定時間內支付款項的；10.1.3雙方未按照約定履行財務結算義務的。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失；10.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定；10.2.3違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。10.3違約賠償10.3.1違約方應按照合同約定及法律規定向守約方支付違約賠償；10.3.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應補足差額。第十一條規定合同解除及終止11.1解除條件11.1.1出售方或買受方嚴重違約，經協商不成，可解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方協商一致可解除合同；11.1.3法律法規規定或雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3終止條件11.3.1合同約定的各項義務履行完畢；11.3.2雙方協商一致終止合同；11.3.3法律法規規定或雙方約定的其他終止條件。第十二條規定合同生效及修改12.1生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效；12.1.2合同經相關部門審批或備案后生效。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2.2合同經相關部門審批或備案后生效日期以審批或備案時間為準。12.3修改程序12.3.1合同的修改應書面通知對方，并注明修改內容；12.3.2修改后的合同經雙方簽字或蓋章后生效。第十三條規定法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2若合同涉及國際法律問題，按國際慣例處理。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；13.2.2若雙方另有約定，爭議解決機構可由雙方協商確定。第十四條規定其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送；14.1.2通知應以掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式發送。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況；14.2.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失；14.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.2合同附件包括但不限于房產交易稅費繳納明細、財務結算明細等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及因履行合同需要而參與的其他第三方服務提供者。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應經甲乙雙方協商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，確保交易的安全、合法和高效。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。3.2第三方責任限額的約定應在合同中明確，并在第三方服務協議中予以確認。第四條第三方責權利4.1第三方享有根據合同約定提供服務的權利，包括但不限于信息提供、咨詢服務、風險評估等。4.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，進行公正、客觀的評估等。4.3第三方有權根據服務內容收取合理的服務費用，費用標準應在合同中明確。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。5.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.3第三方在服務過程中，若與甲乙雙方發生爭議，應與甲乙雙方協商解決。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行修改，修改內容應經三方協商一致，并在合同中予以明確。6.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力，三方應共同遵守。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決。7.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；7.2.2請求仲裁委員會仲裁；7.2.3其他雙方同意的爭議解決方式。第八條第三方介入后的合同終止8.1.1第三方嚴重違約，經協商不成；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3雙方協商一致終止合同。8.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第九條第三方介入后的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入后的責任劃分10.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的責任。10.2若第三方因履行合同而產生的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔。10.3第三方在介入過程中的行為，若導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認為有必要變更合同條款，應書面通知其他方，并經三方協商一致。11.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力，三方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易稅費繳納明細要求：詳細列出交易涉及的各項稅費，包括稅種、稅率、計算依據、繳納金額等。說明：本附件作為合同附件，用于證明稅費繳納的明細和計算過程。2.財務結算明細要求：詳細列出交易款項的結算情況，包括款項名稱、金額、結算日期、結算方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明財務結算的明細和過程。3.第三方服務協議要求：詳細約定第三方提供服務的范圍、內容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的責權利。4.房產過戶手續證明要求：提供房產過戶手續的證明文件，包括過戶登記證明、產權證書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產過戶的完成情況。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰爭等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發生。6.爭議解決協議要求：詳細約定爭議解決的途徑、方式、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的程序。7.其他相關證明文件要求：根據實際情況，提供其他可能需要的證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于補充說明合同相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.稅費繳納違約違約行為：未在約定時間內繳納應繳稅費。責任認定：違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。示例：出售方未在約定時間內繳納契稅，導致買受方無法辦理房產過戶手續，買受方遭受的直接經濟損失為中介費。2.財務結算違約違約行為：未在約定時間內完成款項劃轉或支付款項。責任認定：違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。示例：買受方未在約定時間內支付購房款，導致出售方無法辦理房產過戶手續，出售方遭受的直接經濟損失為銀行貸款利息。3.第三方服務違約違約行為：第三方未按照約定提供優質、高效的服務。責任認定：第三方應承擔因服務違約導致的損失，并支付違約金。示例：評估機構未在約定時間內完成房產評估，導致交易延遲，買受方遭受的直接經濟損失為中介費。4.不可抗力事件違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發生時，雙方可協商解除合同，并免除違約責任。示例：發生地震導致房產無法過戶，雙方協商解除合同，免除違約責任。5.保密違約違約行為：泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例：第三方泄露買受方的個人隱私，買受方有權要求違約方承擔法律責任。全文完。2024版房產交易稅費繳納及財務結算協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2買賣雙方基本信息2.稅費繳納標準及金額2.1契稅2.1.1稅率2.1.2繳納金額計算2.2印花稅2.2.1稅率2.2.2繳納金額計算2.3土地增值稅2.3.1稅率2.3.2繳納金額計算2.4個人所得稅2.4.1稅率2.4.2繳納金額計算2.5其他相關稅費2.5.1稅費名稱2.5.2稅率2.5.3繳納金額計算3.財務結算流程3.1結算方式3.2結算時間3.3付款方式3.4驗房時間3.5產權過戶手續4.付款條件及違約責任4.1付款條件4.2逾期付款違約責任4.3付款變更及通知5.房產過戶及產權轉移5.1過戶手續5.2產權轉移5.3過戶費用6.稅費繳納責任6.1買方繳納稅費6.2賣方繳納稅費6.3第三方繳納稅費7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3其他違約責任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房產買賣合同13.2附件二：稅費繳納明細表13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息房產地址：__________房產證號：__________房產面積：__________房產用途：__________1.2買賣雙方基本信息買方名稱：__________賣方名稱：__________買方聯系人：__________賣方聯系人：__________買方聯系電話：__________賣方聯系電話：__________2.稅費繳納標準及金額2.1契稅稅率：________%繳納金額計算：房產成交價×稅率2.2印花稅稅率：________%繳納金額計算：房產成交價×稅率2.3土地增值稅稅率：________%繳納金額計算：房產成交價×稅率2.4個人所得稅稅率：________%繳納金額計算：房產成交價×稅率2.5其他相關稅費稅費名稱：__________稅率：________%繳納金額計算：__________3.財務結算流程3.1結算方式雙方約定采用銀行轉賬的方式進行財務結算。3.2結算時間買方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內完成全部稅費的繳納。3.3付款方式買方應將稅費繳納款項直接轉入賣方指定的銀行賬戶。3.4驗房時間雙方應在稅費繳納完畢后_________個工作日內進行房屋驗收。3.5產權過戶手續賣方應在買方繳納完所有稅費后_________個工作日內辦理房產過戶手續。4.付款條件及違約責任4.1付款條件買方應在合同簽訂后_________個工作日內支付首付款，剩余款項在房產過戶手續辦理完畢后_________個工作日內支付完畢。4.2逾期付款違約責任如買方逾期付款，應向賣方支付_________%的違約金。4.3付款變更及通知任何付款條件的變更，雙方應提前_________個工作日以書面形式通知對方。5.房產過戶及產權轉移5.1過戶手續賣方應協助買方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件等。5.2產權轉移房產過戶手續辦理完畢后，房產產權歸買方所有。5.3過戶費用過戶費用由買方承擔，具體費用以實際發生為準。6.稅費繳納責任6.1買方繳納稅費買方應按照本合同約定的稅費繳納標準及金額，在規定的時間內完成稅費的繳納。6.2賣方繳納稅費賣方應配合買方辦理稅費繳納手續，并提供必要的協助。6.3第三方繳納稅費如需第三方繳納稅費，由買方與第三方另行協商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁機構。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁庭或人民法院另有判決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍不履行或未在合理期限內改正；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，任何一方應提前_________個工作日以書面形式通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。10.違約責任10.1買方違約責任（1）買方未按約定支付購房款，應向賣方支付_________%的違約金。（2）買方逾期辦理房產過戶手續，應向賣方支付_________%的違約金。10.2賣方違約責任（1）賣方未按約定交付房產，應向買方支付_________%的違約金。（2）賣方提供虛假房產信息，應退還買方已支付的購房款，并支付_________%的違約金。10.3其他違約責任除上述違約責任外，任何一方違約行為導致對方遭受損失的，還應承擔相應的賠償責任。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序對合同內容的任何修改，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.通知及送達12.1通知方式（1）掛號信郵寄至對方指定的地址；（2）專人送達；（3）傳真或電子郵件發送至對方指定的聯系方式。12.2送達地址買方送達地址：__________賣方送達地址：__________12.3送達方式通知送達后，以對方簽收或郵件、傳真、電子郵件發送成功的日期為送達日期。13.法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的任何爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的條款及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、協助或擔保的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房產交易咨詢、信息查詢、市場分析等服務；（2）協助辦理房產過戶、貸款、評估等手續；（3）提供合同起草、審查、修改等專業法律服務；（4）提供資金擔保、信用擔保等服務。16.第三方介入的申請與批準16.1申請條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和所需服務內容。16.2批準程序對方收到申請后，應在_________個工作日內予以答復。如同意第三方介入，雙方應共同選擇合適的第三方機構或個人。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額約定甲乙雙方應與第三方協商確定責任限額，并在合同中明確約定。責任限額應包括但不限于：（1）因第三方提供錯誤信息、評估不準確等原因導致甲乙雙方權益受損的賠償；（2）第三方在協助辦理手續過程中，因自身過錯導致手續辦理失誤的賠償；（3）第三方在提供擔保服務過程中，因自身原因導致擔保失效的賠償。17.3責任限額的調整如甲乙雙方在合同履行過程中發現責任限額過高或過低，可協商調整，并書面通知第三方。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方的責任第三方應按照合同約定，向甲方提供真