20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售合同標的物及銷售價格本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房地產標的物信息1.3合同簽訂時間2.房地產標的物描述2.1房地產位置及面積2.2房地產結構及用途2.3房地產配套設施2.4房地產權屬證明3.銷售價格及支付方式3.1房地產銷售價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款3.4預付款及定金4.房地產交付4.1房地產交付時間4.2房地產交付條件4.3房地產交付手續(xù)4.4房地產交付地點5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責任及賠償6.稅費及費用6.1契稅及附加稅費6.2印花稅6.3其他相關稅費6.4費用支付方式7.房地產權屬變更7.1房地產權屬變更程序7.2權屬變更所需材料7.3權屬變更費用8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房地產信息表9.2附件二：付款計劃表9.3附件三：房地產權屬證明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款12.3合同補充方式13.其他約定事項13.1合同保密條款13.2合同解釋權13.3合同簽訂地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2房地產標的物信息標的物名稱：[房地產名稱]標的物坐落：[房地產地址]標的物面積：[房地產面積]（建筑面積/使用面積）標的物用途：[房地產用途]1.3合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第二條房地產標的物描述2.1房地產位置及面積標的物位于[房地產所在區(qū)域]，占地面積[占地面積]，建筑面積[建筑面積]。2.2房地產結構及用途標的物為[建筑結構]，用途為[房地產用途]。2.3房地產配套設施標的物配備有[配套設施列表]，包括但不限于：水電供應燃氣供應電梯通訊設施停車場2.4房地產權屬證明甲方保證標的物權屬清晰，已取得合法的房產證和土地使用權證。第三條銷售價格及支付方式3.1房地產銷售價格標的物銷售價格為人民幣[銷售價格]元整。3.2付款方式及期限首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內支付；尾款：[尾款金額]元，于標的物交付之日起[尾款支付期限]內支付；3.3首付款及尾款首付款及尾款的具體支付方式及賬戶信息詳見附件二：付款計劃表。3.4預付款及定金乙方支付的預付款及定金不計入購房款，具體金額及退還條件詳見附件二：付款計劃表。第四條房地產交付4.1房地產交付時間甲方應于[交付時間]前將標的物交付給乙方。4.2房地產交付條件標的物權屬清晰；標的物無任何權屬糾紛；標的物已取得合法的房產證和土地使用權證；標的物設施齊全，符合交付標準；4.3房地產交付手續(xù)驗收標的物；簽收交付單；辦理產權過戶手續(xù)；4.4房地產交付地點標的物交付地點為[房地產地址]。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件甲方未能按合同約定交付標的物；乙方未能按合同約定支付購房款；合同約定的其他解除條件；5.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前[解除通知期限]書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任；5.3違約責任及賠償任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。第六條稅費及費用6.1契稅及附加稅費甲方應負責支付標的物交易過程中產生的契稅及附加稅費；6.2印花稅本合同簽訂時，甲方應向乙方支付印花稅；6.3其他相關稅費標的物交易過程中產生的其他相關稅費，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔；6.4費用支付方式稅費及費用的支付方式及賬戶信息詳見附件二：付款計劃表。第七條房地產權屬變更7.1房地產權屬變更程序標的物權屬變更程序如下：甲方提供相關權屬證明；乙方辦理產權過戶手續(xù)；甲方協(xié)助乙方辦理權屬變更登記；7.2權屬變更所需材料權屬變更所需材料包括但不限于：房產證土地使用權證身份證合同原件7.3權屬變更費用權屬變更產生的相關費用由乙方承擔。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同附件9.1附件一：房地產信息表附件一詳細列明了標的物的相關信息，包括但不限于：房地產位置、面積、結構、用途配套設施權屬證明9.2附件二：付款計劃表附件二明確了購房款的支付計劃，包括首付款、尾款、預付款及定金的支付時間、金額及方式。9.3附件三：房地產權屬證明附件三為標的物的房產證和土地使用權證復印件。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：標的物交付完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件；10.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理退還已支付款項；履行合同未履行部分；解決合同解除產生的糾紛；11.2合同終止后的處理履行合同未履行部分；清理合同終止產生的債權債務；解決合同終止產生的糾紛。第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補充方式補充協(xié)議應以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三條其他約定事項13.1合同保密條款雙方對本合同內容及標的物的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋權本合同的解釋權歸[合同簽訂地點所在地法院或仲裁委員會]所有。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地為[合同簽訂地點]。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)范圍內提供服務。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：房地產交易的中介服務；房地產價值的評估；房地產交易的擔保；合同法律事務的咨詢；財務審計和稅務籌劃。3.第三方責任限額3.1第三方因履行本合同產生的責任，其責任限額應在本合同附件中明確約定，具體如下：中介方：[中介方責任限額]元；評估機構：[評估機構責任限額]元；擔保機構：[擔保機構責任限額]元；律師事務所：[律師事務所責任限額]元；會計師事務所：[會計師事務所責任限額]元。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；第三方提交相關資質證明及執(zhí)業(yè)許可；甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責。4.2第三方權利第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取合理的服務費用；第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督和指導。4.3第三方義務第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的服務職責；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、專業(yè)的服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任；第三方應按照合作協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供服務。5.2第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的責任劃分，應根據(jù)各自的職責和合同約定來確定；第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任。6.第三方介入的合同變更6.1如甲乙雙方需要變更第三方介入事宜，應書面通知第三方，并重新簽訂合作協(xié)議；6.2第三方介入的變更，不影響本合同的履行和其他各方的權利義務。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產信息表詳細內容：標的物的基本信息，包括位置、面積、結構、用途、配套設施等。要求：信息準確、完整，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：付款計劃表詳細內容：購房款的支付計劃，包括首付款、尾款、預付款及定金的支付時間、金額及方式。要求：支付計劃清晰、明確，并與合同約定的付款方式一致。3.附件三：房地產權屬證明詳細內容：標的物的房產證和土地使用權證復印件。要求：證明材料真實、有效，并由甲方提供。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細內容：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。要求：協(xié)議內容合法、完整，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細內容：甲乙雙方協(xié)商一致后，對合同內容進行變更的協(xié)議。要求：變更內容合法、有效，并由甲乙雙方簽字確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細內容：甲乙雙方協(xié)商一致后，就爭議解決方式達成的協(xié)議。要求：協(xié)議內容合法、明確，并由甲乙雙方簽字確認。7.附件七：第三方資質證明詳細內容：第三方提供的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。要求：證明材料真實、有效。8.附件八：第三方服務費用清單詳細內容：第三方提供服務的費用清單，包括服務內容、收費標準等。要求：費用清單清晰、明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定的時間交付標的物；交付的標的物不符合合同約定；未按合同約定支付購房款；乙方違約行為：未按合同約定的時間支付購房款；未按合同約定接收標的物；未按合同約定辦理權屬變更手續(xù)。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方未按時交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算；交付的標的物不符合合同約定的，甲方應承擔修復、更換或退房的責任；甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。乙方違約責任：乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算；乙方未按時接收標的物的，應承擔標的物保管責任，并支付相應的保管費用；乙方未按時辦理權屬變更手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為標的物銷售價格的1%。全文完。2024版房地產銷售合同標的物及銷售價格1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.標的物描述2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物結構2.5標的物配套設施3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.合同簽訂時間及生效日期4.1合同簽訂時間4.2合同生效日期5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.產權轉移及登記6.1產權轉移手續(xù)6.2登記時間7.質量保證及保修7.1質量保證期限7.2保修范圍7.3保修方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：標的物明細表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方地址：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方地址：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.標的物描述2.1標的物名稱：_________2.2標的物位置：_________2.3標的物面積：_________（平方米）2.4標的物結構：_________2.5標的物配套設施：_________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）3.2付款方式：_________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內支付；3.3.2余款：人民幣_________元整，于交房前_________個工作日內支付；3.3.3逾期付款違約責任：逾期付款每日按_____%向乙方支付違約金。4.合同簽訂時間及生效日期4.1合同簽訂時間：_________年_________月_________日4.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.交房條件及時間5.1交房條件：標的物已完工，驗收合格，并取得合法產權證書。5.2交房時間：_________年_________月_________日。6.產權轉移及登記6.1產權轉移手續(xù)：甲方應于交房前將標的物的產權證書及相關文件交予乙方，并協(xié)助乙方辦理產權轉移手續(xù)。6.2登記時間：乙方應在取得產權證書之日起_________個工作日內辦理標的物產權登記手續(xù)。7.質量保證及保修7.1質量保證期限：自標的物交付之日起_________年。7.2保修范圍：標的物主體結構、基礎工程、公共配套設施等。7.3保修方式：乙方在保修期內，對標的物出現(xiàn)質量問題，應負責免費維修、更換或退賠。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應向乙方支付相當于已付款金額_____%的違約金；8.1.2若甲方提供的標的物存在質量問題，甲方應承擔相應的維修、更換或退賠責任；8.1.3若甲方違反合同約定，導致合同解除，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額_____%的違約金；8.2.2若乙方在產權轉移過程中故意拖延或阻礙，導致乙方無法按時取得產權證書，乙方應承擔相應的責任；8.2.3若乙方違反合同約定，導致合同解除，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同爭議應提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內，雙方應協(xié)商解決爭議。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的；10.1.3任何一方喪失履行合同能力的。10.2解除程序：10.2.1解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和標的物。11.合同附件11.1附件一：標的物明細表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件：合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行合同變更。12.2變更程序：合同變更需書面記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或參與合同相關活動的外部實體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2.1為甲乙雙方提供交易信息、促成交易；15.2.2對標的物進行評估、檢測或鑒定；15.2.3提供法律咨詢、合同審核等服務；15.2.4監(jiān)督合同履行過程中的工程質量、進度等。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額：第三方因其提供的服務或參與的活動導致合同履行受到影響的，其責任限額不得超過本合同銷售價格的_____%。16.2責任承擔方式：第三方責任限額內的責任，由第三方自行承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.第三方介入的審批程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權利；17.2第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；18.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)；19.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；19.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或委托協(xié)議，本合同不對雙方之間的關系進行約束；20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或委托協(xié)議，本合同不對雙方之間的關系進行約束；20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：若第三方在介入過程中，因自身原因導致合同履行受到影響的，甲乙雙方應共同承擔責任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，若需要對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面修改本合同相關條款；21.2第三方介入的合同變更，不影響第三方與其他各方之間的權利義務關系。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入后，若合同需要終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面終止本合同相關條款；22.2第三方介入的合同終止，不影響第三方與其他各方之間的權利義務關系。23.第三方介入的特殊條款23.1若第三方介入涉及標的物的評估、檢測或鑒定，第三方應出具書面評估報告或鑒定報告，甲乙雙方應認可該報告的結論；23.2若第三方介入涉及法律咨詢、合同審核等服務，第三方應提供書面法律意見或審核意見，甲乙雙方應認可該意見的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物明細表詳細要求：包含標的物名稱、位置、面積、結構、配套設施等詳細信息。說明：該表作為合同附件，用于明確標的物的具體信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、付款方式等詳細信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。3.附件三：產權證書復印件詳細要求：包含標的物的產權證書復印件，證明甲方擁有標的物的合法產權。說明：該復印件作為合同附件，用于證明甲方在合同簽訂時已具備標的物的產權。4.附件四：交房驗收報告詳細要求：包含交房時間、驗收結果、存在問題及整改措施等詳細信息。說明：該報告作為合同附件，用于證明標的物已按照合同約定交付，并滿足交房條件。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包含維修保養(yǎng)時間、原因、維修項目、維修結果等詳細信息。說明：該記錄作為合同附件，用于記錄標的物在保修期限內的維修保養(yǎng)情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、地點、期限等詳細信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內容、變更原因、變更日期等詳細信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過程中對合同內容的變更。8.附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務內容、費用、責任等詳細信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間交房；1.2提供的標的物存在質量問題；1.3違反合同約定，導致合同解除。乙方違約行為：2.1未按約定支付購房款；2.2在產權轉移過程中故意拖延或阻礙；2.3違反合同約定，導致合同解除。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1每逾期一日，向乙方支付相當于已付款金額_____%的違約金；2.2承擔標的物質量問題的維修、更換或退賠責任；2.3承擔因違約導致合同解除的乙方損失。乙方違約責任：2.1每逾期一日，向甲方支付相當于逾期付款金額_____%的違約金；2.2承擔因拖延或阻礙產權轉移導致乙方無法按時取得產權證書的責任；2.3承擔因違約導致合同解除的甲方損失。簡要示例說明：若甲方未按約定時間交房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為已付款金額的_____%；若乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_____%；若第三方在介入過程中因自身原因導致合同履行受到影響的，其責任限額為標的物銷售價格的_____%。全文完。2024版房地產銷售合同標的物及銷售價格2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產開發(fā)企業(yè)名稱1.2購買者姓名1.3聯(lián)系方式1.4證件信息2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地使用權證號2.4建設工程規(guī)劃許可證號2.5施工許可證號2.6銷售許可證號2.7房地產產權證號3.標的物信息3.1房屋坐落3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋朝向3.6房屋裝修情況4.銷售價格及付款方式4.1房屋銷售總價4.2付款方式4.3付款時間4.4首付款比例4.5首付款金額4.6一次性付款優(yōu)惠4.7分期付款方案4.8按揭貸款5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收期限5.5驗收程序5.6房屋使用說明6.產權轉移及登記6.1產權轉移手續(xù)6.2產權登記手續(xù)6.3產權登記費用6.4產權證領取時間7.稅費承擔7.1房產交易稅費7.2產權轉移稅費7.3其他相關稅費8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋驗收報告12.4附件四：其他相關證明材料13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同解釋13.4合同修改14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產開發(fā)企業(yè)名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2購買者姓名：1.4證件信息：身份證號碼：1101011990030756782.房地產項目基本情況2.1項目名稱：花園2.2項目地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3土地使用權證號：京土用（2023）第56號2.4建設工程規(guī)劃許可證號：京規(guī)建許（2023）第789012號2.5施工許可證號：京施監(jiān)（2023）第345678號2.6銷售許可證號：京房銷許（2023）第456789號2.7房地產產權證號：京房權證（2023）第567890號3.標的物信息3.1房屋坐落：花園1號樓101室3.2房屋結構：框架結構3.3房屋面積：100平方米3.4房屋戶型：兩室兩廳一衛(wèi)3.5房屋朝向：南北3.6房屋裝修情況：精裝修4.銷售價格及付款方式4.1房屋銷售總價：人民幣100萬元整4.2付款方式：一次性付款4.3付款時間：簽訂合同之日起5個工作日內4.4首付款比例：50%4.5首付款金額：人民幣50萬元整4.6一次性付款優(yōu)惠：無4.7分期付款方案：無4.8按揭貸款：無5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：2024年6月30日5.2房屋交付條件：房屋主體結構封頂，內部裝修完畢，符合交付標準5.3房屋驗收標準：符合國家相關建筑標準和規(guī)范5.4驗收期限：房屋交付后7個工作日內5.5驗收程序：由買受人自行驗收，如有問題，應及時通知出賣人進行整改5.6房屋使用說明：出賣人提供房屋使用說明書，指導買受人正確使用房屋6.產權轉移及登記6.1產權轉移手續(xù)：出賣人協(xié)助買受人辦理房屋產權轉移手續(xù)6.2產權登記手續(xù)：買受人自行辦理房屋產權登記手續(xù)6.3產權登記費用：由買受人承擔6.4產權證領取時間：產權登記手續(xù)辦理完畢后，買受人可領取產權證8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋8.1.2出賣人提供的房屋不符合約定標準8.1.3買受人未按約定支付房款8.1.4出賣人未按約定協(xié)助辦理產權轉移手續(xù)8.2違約責任承擔8.2.1出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付相當于房屋總價款0.1%的違約金8.2.2出賣人提供的房屋存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償買受人因此造成的損失8.2.3買受人未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付相當于未付款項0.1%的違約金8.2.4出賣人未協(xié)助辦理產權轉移手續(xù)，每延遲一日，應向買受人支付相當于房屋總價款0.05%的違約金8.3違約金計算違約金的計算以實際延遲天數(shù)或未付款項金額為依據(jù)，雙方應按照本合同約定比例計算違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構仲裁委員會9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提交仲裁委員會仲裁10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同10.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方10.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應互相返還已收款項10.3.2合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2合同符合法律規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3法律規(guī)定或雙方約定合同終止的其他情形11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應互相返還已收款項11.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余義務12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋驗收報告12.4附件四：其他相關證明材料13.其他約定事項13.1不可抗力如遇不可抗力，合同履行期限相應順延，雙方互不承擔責任13.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址13.3合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準13.4合同修改合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2023年11月15日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及雙方的員工、親屬或與合同直接相關的其他當事人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.2.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，不得超過合同總價款的10%。15.4.2如第三方責任導致合同無法履行，甲乙雙方可向第三方追償，追償金額不超過約定的責任限額。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入服務協(xié)議。15.5.2第三方介入費用應在服務協(xié)議簽訂時支付，或按服務協(xié)議約定的方式進行支付。16.甲乙雙方權利和義務16.1甲乙雙方的權利16.1.1甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確、完整的服務信息。16.1.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議。16.1.3甲乙雙方有權要求第三方對其服務行為承擔相應的法律責任。16.2甲乙雙方的義務16.2.1甲乙雙方應配合第三方提供必要的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的義務。16.2.3甲乙雙