20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度影視基地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.影視基地名稱2.2.地理位置與面積2.3.租賃物設施設備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間4.4.逾期付款處理5.租賃物使用規定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責任6.維修與保養6.1.維修責任6.2.保養責任6.3.維修費用承擔7.違約責任7.1.承租方違約責任7.2.出租方違約責任7.3.違約金計算方式8.保險8.1.保險種類8.2.保險責任8.3.保險費用9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：影視基地管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區街道號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：影視制作有限公司1.2.2承租方地址：省市區街道號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1影視基地名稱：影視基地2.2地理位置與面積：位于省市區，總面積為5000平方米2.3租賃物設施設備：2.3.1拍攝棚：2個，每個面積為1000平方米2.3.2配套設施：燈光、音響、化妝間、服裝間等2.3.3其他設施：停車場、餐飲服務、住宿服務等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方需提前一個月協商一致，并以書面形式確認。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整，全年租金為人民幣120萬元整4.2支付方式：承租方應在每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3付款時間：每月租金的支付時間為每月5日至10日4.4逾期付款處理：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金5.租賃物使用規定5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃期限內使用影視基地進行影視拍攝活動5.2使用限制：未經出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途或結構5.3使用責任：承租方應負責租賃物的正常使用和維護，確保租賃物在租賃期間的安全和使用性能6.維修與保養6.1維修責任：租賃物在租賃期間出現故障或損壞，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后及時進行維修6.2保養責任：承租方應按照租賃物的使用說明進行日常保養，確保租賃物的良好狀態6.3維修費用承擔：因承租方不當使用或保養不當造成的維修費用，由承租方承擔7.違約責任7.1承租方違約責任：7.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的20%7.1.2如承租方擅自改變租賃物用途或結構，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，承擔恢復費用7.2出租方違約責任：7.2.1如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失7.2.2如出租方未按約定履行維修義務，承租方有權要求出租方承擔維修費用7.3違約金計算方式：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%8.保險8.1保險種類：租賃物財產保險、責任保險8.2保險責任：保險責任范圍包括因火災、盜竊、自然災害等造成的租賃物損失以及因租賃物使用不當造成的第三方人身傷害或財產損失8.3保險費用：保險費用由出租方承擔，承租方需提供必要的協助，包括但不限于提供租賃物相關信息、配合保險公司進行現場查勘等9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：省市仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規則進行10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同10.2合同解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，并采取適當措施減少損失10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應立即停止履行合同義務10.3.2雙方應就租賃物的返還、租金結算、違約責任等事項達成協議11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃物應返還出租方，并保持原狀11.3.2雙方應結算剩余租金和其他相關費用12.其他約定12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用說明、保險單等12.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應按有利于保護非起草方權益的原則進行解釋13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區街道號13.3簽署人員：出租方代表：，承租方代表：14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2影視基地設施設備清單14.3保險單14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、鑒定機構、仲裁機構、法院等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業服務、進行技術鑒定、提供資金支持、調解爭議、執行裁決等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協商一致；16.1.2介入第三方具有相應的資質和能力；16.1.3介入第三方提供的條款不違反法律法規和本合同的規定。16.2程序：16.2.1雙方應書面通知對方，說明介入第三方的名稱、目的、權限和預期效果；16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的條款達成一致；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。17.第三方責任限額17.1.1第三方提供的服務或咨詢，其責任限額不超過甲乙雙方約定的服務費用；17.1.2第三方作為仲裁機構或法院，其責任限額應參照相關法律法規的規定；17.1.3第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任；18.1.2甲方因第三方介入而產生的額外費用，甲方有權要求第三方承擔或分擔。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任；18.2.2乙方因第三方介入而產生的額外費用，乙方有權要求第三方承擔或分擔。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：18.3.1如第三方介入導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應的責任；18.3.2甲乙雙方應就第三方介入產生的損失共同協商解決方案。19.第三方介入的終止19.1.1第三方介入任務完成；19.1.2雙方協商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因故無法繼續履行職責。19.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并就終止后的相關工作進行交接。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容及第三方介入的相關信息。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定及第三方介入的具體情況承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數量、規格、使用狀態等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態。2.影視基地設施設備清單詳細要求：列明影視基地內所有設施和設備的名稱、型號、數量、規格、功能等。說明：設施設備清單用于明確影視基地內可供使用的資源，確保承租方了解和使用。3.保險單詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：保險單作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定購買了相應的保險。4.租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的操作指南、維護保養方法、安全注意事項等。說明：使用說明用于指導承租方正確使用和維護租賃物。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的發生，以便雙方協商解決合同爭議。6.爭議解決相關文件詳細要求：包括仲裁協議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關文件用于記錄爭議解決的過程和結果。7.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協議用于記錄合同條款的任何變更。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括租賃保證金收據、租金支付憑證等。說明：其他相關文件用于補充證明合同履行過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：如承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例：承租方逾期支付一個月租金，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。2.未按約定使用租賃物責任認定標準：如承租方未按約定用途或方式使用租賃物，視為違約。示例：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同。3.未按約定進行維修保養責任認定標準：如承租方未按約定進行租賃物的維修保養，視為違約。示例：承租方未及時維修租賃物導致設施設備損壞，應承擔維修費用。4.未能提供必要協助責任認定標準：如一方未能提供履行合同所需的必要協助，視為違約。示例：出租方未提供租賃物使用說明，導致承租方無法正確使用，出租方應承擔責任。5.未遵守合同約定責任認定標準：如一方未遵守合同約定的任何條款，視為違約。示例：承租方未按照合同約定時間返還租賃物，應承擔違約責任。全文完。2024年度影視基地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標的物3.1租賃標的物描述3.2租賃標的物所在地4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃費用7.1水電費7.2物業費7.3網絡費7.4其他費用8.租賃用途8.1租賃用途規定8.2違反租賃用途的后果9.使用管理與維護9.1使用管理要求9.2設施設備維護9.3日常維修費用10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同變更與補充14.4合同份數與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利義務關系，確保影視基地的正常運營，實現雙方的互利共贏。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯系電話：___________2.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯系電話：___________3.租賃標的物3.1租賃標的物描述租賃標的物為位于___________的影視基地，包括但不限于拍攝場地、配套設施、設備等。3.2租賃標的物所在地租賃標的物所在地：___________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣____元整。5.2支付方式租金支付方式為每月____日前，承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3付款時間每月租金支付時間為每月____日前。6.租金押金6.1押金金額押金金額為人民幣____元整。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且租賃標的物無損壞，出租方應在____日內退還押金。7.租賃費用7.1水電費租賃期間，水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納。7.2物業費租賃期間，物業費由承租方承擔，按物業管理部門的規定繳納。7.3網絡費租賃期間，網絡費由承租方承擔，按網絡運營商的規定繳納。7.4其他費用租賃期間，因租賃標的物使用產生的其他費用，除合同另有約定外，均由承租方承擔。8.租賃用途8.1租賃用途規定承租方租賃影視基地的用途僅限于影視拍攝、制作及相關活動，不得用于其他商業活動或非法用途。8.2違反租賃用途的后果若承租方違反租賃用途規定，出租方有權立即終止合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。9.使用管理與維護9.1使用管理要求承租方應按照租賃標的物的使用說明書和操作規程使用設備，確保安全、合理、高效。9.2設施設備維護租賃期間，承租方應負責租賃標的物的日常維護和保養，保持其良好狀態。9.3日常維修費用日常維修費用由承租方承擔，如需進行大修或更換設備，費用由雙方協商確定。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方如未按時提供租賃標的物或提供不符合約定的標的物，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任承租方如未按時支付租金或違反租賃用途，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發生不可抗力事件，致使合同目的不能實現；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租金支付計劃等。14.2通知送達方式本合同中通知的送達，以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件等方式。14.3合同變更與補充對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數與效力本合同一式____份，出租方和承租方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指為租賃合同的訂立、履行、監督或爭議解決提供專業服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。2.第三方介入情形（1）租賃合同訂立過程中，需第三方提供專業意見或服務；（2）租賃合同履行過程中，需第三方進行監督、管理或提供技術支持；（3）租賃合同履行過程中，需第三方進行資產評估、價格談判等；（4）租賃合同履行過程中，需第三方協助解決爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方因提供錯誤意見或服務導致的直接經濟損失；（2）第三方因違反合同約定或操作不當導致的間接經濟損失；（3）第三方因自身原因導致的意外事故或損失。4.第三方責權利4.1第三方權利：（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有對租賃標的物的監督、檢查權；（3）在合同履行過程中，享有對租賃標的物的使用、維護建議權。4.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規，誠信履行合同；（2）根據合同約定，提供專業、高效的服務；（3）保守商業秘密，不得泄露租賃合同內容；（4）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告相關情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對甲方負責，但甲方對第三方的行為不承擔責任；（2）第三方在合同履行過程中，如造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對乙方負責，但乙方對第三方的行為不承擔責任；（2）第三方在合同履行過程中，如造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：（1）在合同履行過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方共同損失，第三方應承擔相應責任；（2）甲乙雙方應相互配合，確保第三方能夠順利履行合同。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并在合同中明確約定第三方的職責、權限和責任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行合同。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應定期向第三方報告合同履行情況，并聽取第三方意見。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定分擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供專業服務的費用；（2）第三方在合同履行過程中產生的交通、住宿等費用；（3）第三方因履行合同產生的其他費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細列明租賃標的物的名稱、型號、數量、規格、狀況等。2.租賃合同簽訂證明雙方簽字（或蓋章）的租賃合同副本。3.銀行賬戶信息出租方和承租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。4.押金收據租賃押金繳納后的收據。5.租金支付計劃租金支付的具體時間、金額、支付方式等。6.水電費繳納憑證租賃期間的水電費繳納憑證。7.物業費繳納憑證租賃期間的物業費繳納憑證。8.網絡費繳納憑證租賃期間的網絡費繳納憑證。9.設施設備維護記錄租賃期間對租賃標的物進行維護的記錄。10.爭議解決相關文件合同履行過程中產生的爭議解決相關文件，如調解書、判決書等。11.第三方介入協議第三方介入本合同的協議，包括第三方的基本信息、職責、權限等。12.附件變更記錄合同履行過程中對附件進行的任何變更及其記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃期限違約違約行為：未按時支付租金、提前終止合同等。責任認定標準：根據合同約定的違約金比例計算，或賠償實際損失。示例：若承租方未按時支付租金，應支付每日應繳租金的____%作為違約金。2.租賃用途違約違約行為：將租賃標的物用于約定以外的用途。責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若承租方將租賃標的物用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因違約造成的損失。3.設施設備損壞違約行為：租賃期間，因承租方使用不當導致租賃標的物損壞。責任認定標準：根據損壞程度，由承租方負責維修或賠償。示例：若承租方損壞租賃標的物，應承擔維修費用或賠償等額金額。4.通知送達違約違約行為：未按時或未正確送達通知。責任認定標準：根據合同約定的違約金比例計算，或賠償實際損失。示例：若出租方未按時送達租賃期限屆滿的通知，應支付____元作為違約金。5.爭議解決違約違約行為：未在約定時間內解決爭議。責任認定標準：根據合同約定的違約金比例計算，或賠償實際損失。示例：若甲乙雙方未在約定時間內解決爭議，應支付____元作為違約金。全文完。2024年度影視基地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方聯系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方聯系方式2.影視基地基本情況2.1影視基地名稱2.2影視基地地址2.3影視基地面積2.4影視基地設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.交付及驗收5.1甲方交付影視基地的時間5.2乙方驗收影視基地的標準5.3驗收不合格的處理6.使用范圍及限制6.1影視基地使用范圍6.2乙方使用影視基地的限制6.3違約責任7.維修與保養7.1甲方維修責任7.2乙方保養責任7.3維修費用承擔8.費用承擔8.1水電費8.2物業費8.3其他相關費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2知識產權13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：2.影視基地基本情況2.1影視基地名稱：陽光影視基地2.2影視基地地址：省市區路號2.3影視基地面積：5000平方米2.4影視基地設施：包括攝影棚、化妝間、服裝間、道具間、辦公室等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面協商一致，并簽訂補充協議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：乙方應在租賃期限開始前一次性支付全部租金4.3租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.4違約金及滯納金：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的違約金，并承擔相應的滯納金5.交付及驗收5.1甲方交付影視基地的時間：2024年1月1日5.2乙方驗收影視基地的標準：乙方應在甲方交付影視基地后三日內進行驗收，如發現設施不符合約定，應立即通知甲方，并在七日內提出書面整改要求5.3驗收不合格的處理：如乙方在驗收過程中發現設施不符合約定，甲方應在接到通知后七日內進行整改，直至符合乙方要求6.使用范圍及限制6.1影視基地使用范圍：乙方僅限于拍攝影視作品、廣告、宣傳片等，不得用于其他商業活動6.2乙方使用影視基地的限制：乙方在使用影視基地期間，應遵守甲方制定的各項規章制度，不得損壞影視基地設施，不得影響其他租戶的正常使用6.3違約責任：如乙方違反使用范圍及限制，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任7.維修與保養7.1甲方維修責任：甲方負責影視基地設施的日常維護和保養，確保設施的正常使用7.2乙方保養責任：乙方在使用影視基地期間，應愛護設施，如造成設施損壞，應承擔相應的維修費用7.3維修費用承擔：如乙方在使用過程中造成設施損壞，維修費用由乙方承擔，甲方有權在乙方租金中扣除相應費用8.費用承擔8.1水電費：乙方在使用影視基地期間，應自行承擔所有水電費用，每月末結算，次月初支付8.2物業費：乙方應按照甲方提供的收費標準支付物業費，用于維護影視基地的公共區域和設施8.3其他相關費用：包括網絡費、清潔費、垃圾處理費等，均由乙方根據實際使用情況支付9.合同解除及終止9.1.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在30日內未采取補救措施或補救措施無效；9.1.2影視基地因不可抗力導致無法正常使用；9.1.3雙方協商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應立即搬離影視基地，并結清所有應付費用；甲方應退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項。10.違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按約定交付影視基地或提供的服務不符合約定，應向乙方支付相當于違約部分租金的違約金。10.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金或造成影視基地設施損壞，應向甲方支付相應的違約金和修復費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除、終止。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產權：乙方在使用影視基地期間創作的作品，其知識產權歸乙方所有，甲方不得侵犯。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：影視基地設施清單、租金支付明細、物業管理規定等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執行效率、保障合同雙方的權益，以及確保影視基地的正常運營。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方負責協助甲乙雙方達成租賃協議，并在合同履行過程中提供必要的服務。16.2監理方：監理方負責監督影視基地的維護和使用，確保設施符合行業標準。16.3評估方：評估方負責對影視基地的價值、設施狀況等進行評估。16.4咨詢方：咨詢方提供專業建議，協助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致合同雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。18.第三方介入協議18.1協議簽訂：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入協議，明確各方的權利、義務和責任。18.2.1第三方介入的目的和范圍；18.2.2第三方介入的時間、期限和方式；18.2.3第三方提供的服務內容和質量要求；18.2.4第三方的責任和賠償；18.2.5各方的權利和義務；18.2.6爭議解決方式。19.甲乙方額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應確保第三方介入不影響影視基地的正常運營；19.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和協助；19.1.3甲方應監督第三方的工作，確保其履行合同義務。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應遵守第三方介入協議的約定，配合第三方的工作；19.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和協助，確保第三方能夠履行合同義務；19.2.3乙方應監督第三方的工作，如發現第三方存在違約行為，應及時通知甲方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第