20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小鎮(zhèn)房地產項目委托開發(fā)與旅游管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目總投資2.5.項目開發(fā)周期3.項目委托開發(fā)內容3.1.土地開發(fā)3.2.房地產開發(fā)3.3.配套設施建設3.4.項目營銷策劃3.5.項目后期維護4.旅游管理內容4.1.旅游資源整合4.2.旅游線路規(guī)劃4.3.旅游產品開發(fā)4.4.旅游市場推廣4.5.旅游運營管理5.項目開發(fā)資金5.1.開發(fā)資金總額5.2.資金使用計劃5.3.資金支付方式6.旅游管理費用6.1.管理費用總額6.2.費用支付方式6.3.費用結算期限7.合作期限7.1.合作期限起止時間7.2.合作期限延長條件8.甲方權利與義務8.1.甲方權利8.2.甲方義務9.乙方權利與義務9.1.乙方權利9.2.乙方義務10.保密條款10.1.保密內容10.2.保密期限10.3.違約責任11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔方式11.3.違約金計算方法12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決費用承擔13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的責任承擔14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同解釋14.4.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：__________________________甲方聯系電話：______________________甲方電子郵箱：______________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：__________________________乙方聯系電話：______________________乙方電子郵箱：______________________第二條項目概況2.1.項目名稱項目名稱：________________________2.2.項目地點項目地點：________________________2.3.項目規(guī)模項目總建筑面積：____________________項目總占地面積：____________________2.4.項目總投資項目總投資：_______________________2.5.項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期：______________________第三條項目委托開發(fā)內容3.1.土地開發(fā)土地取得方式：_____________________土地使用權期限：____________________3.2.房地產開發(fā)房地產開發(fā)面積：____________________房地產開發(fā)類型：____________________3.3.配套設施建設配套設施項目：______________________配套設施建設標準：____________________3.4.項目營銷策劃營銷策劃方案：______________________營銷策劃實施時間：____________________3.5.項目后期維護后期維護責任：_____________________后期維護期限：______________________第四條旅游管理內容4.1.旅游資源整合旅游資源整合方案：____________________旅游資源整合期限：____________________4.2.旅游線路規(guī)劃旅游線路規(guī)劃方案：____________________旅游線路規(guī)劃實施時間：____________________4.3.旅游產品開發(fā)旅游產品開發(fā)項目：____________________旅游產品開發(fā)期限：____________________4.4.旅游市場推廣市場推廣方案：______________________市場推廣實施時間：____________________4.5.旅游運營管理旅游運營管理標準：____________________旅游運營管理期限：____________________第五條項目開發(fā)資金5.1.開發(fā)資金總額開發(fā)資金總額：____________________5.2.資金使用計劃資金使用計劃：______________________5.3.資金支付方式資金支付方式：______________________第六條旅游管理費用6.1.管理費用總額管理費用總額：____________________6.2.費用支付方式費用支付方式：______________________6.3.費用結算期限費用結算期限：______________________第七條合作期限7.1.合作期限起止時間合作期限起止時間：____________________7.2.合作期限延長條件合作期限延長條件：____________________第八條甲方權利與義務8.1.甲方權利8.1.1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行項目開發(fā)，確保項目按期完成。8.1.2.甲方有權監(jiān)督乙方的項目開發(fā)過程，確保項目質量符合約定標準。8.1.3.甲方有權要求乙方提供項目開發(fā)過程中的相關資料和報告。8.1.4.甲方有權根據項目進展情況，調整項目開發(fā)計劃。8.2.甲方義務8.2.1.甲方應按照合同約定，及時支付項目開發(fā)資金。8.2.2.甲方應配合乙方進行項目開發(fā)，提供必要的支持。8.2.3.甲方應按照合同約定，承擔項目開發(fā)過程中產生的稅費等費用。8.2.4.甲方應保證項目用地合法合規(guī)，無權屬爭議。第九條乙方權利與義務9.1.乙方權利9.1.1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付項目開發(fā)資金。9.1.2.乙方有權根據甲方要求，調整項目開發(fā)計劃。9.1.3.乙方有權在項目開發(fā)過程中，提出合理化建議。9.2.乙方義務9.2.1.乙方應按照合同約定，按時完成項目開發(fā)任務。9.2.2.乙方應保證項目開發(fā)質量，符合國家相關標準和規(guī)范。9.2.3.乙方應按時提交項目開發(fā)過程中的相關資料和報告。9.2.4.乙方應配合甲方進行項目開發(fā)，確保項目順利推進。第十條保密條款10.1.保密內容項目開發(fā)過程中的技術資料、商業(yè)秘密、財務信息等。10.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3.違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條違約責任11.1.違約情形包括但不限于未按時完成項目開發(fā)、質量不符合約定標準、違反保密義務等。11.2.違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約金計算方法違約金的計算方法根據違約程度和損失情況確定。第十二條爭議解決12.1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構________________________仲裁委員會。12.3.爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定。第十三條合同解除13.1.合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2.合同解除程序一方提出解除合同，應提前______天書面通知對方。13.3.合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照合同約定，承擔相應的責任。第十四條合同生效及其他14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同附件本合同附件包括：________________________14.3.合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.4.合同附件清單附件一：項目開發(fā)計劃附件二：旅游管理方案附件三：資金使用計劃附件四：保密協議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的，為達成本合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他形式協助的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍1.提供項目可行性研究、市場分析等咨詢服務；2.承擔項目開發(fā)、設計、施工等具體工作；3.提供營銷策劃、推廣等服務；4.提供融資、擔保等金融服務；5.其他甲、乙雙方約定的服務。第十六條第三方責任限額16.1.第三方責任第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔全部責任。16.2.責任限額1.對于項目開發(fā)、設計、施工等具體工作，第三方應按照行業(yè)標準和約定，確保工作質量，如因第三方原因造成項目損失，第三方應賠償甲、乙雙方因此遭受的直接經濟損失。2.對于提供咨詢服務、營銷策劃等服務，第三方應按照約定提供專業(yè)、準確的服務，如因第三方原因造成損失，第三方應賠償甲、乙雙方因此遭受的直接經濟損失。3.第三方責任限額按照合同附件中的《第三方責任限額表》執(zhí)行。第十七條第三方責任轉移17.1.責任轉移條件1.當第三方因不可抗力或自身原因無法繼續(xù)履行職責時，甲、乙雙方應協商確定替代方案或第三方。2.當第三方存在重大違約行為時，甲、乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的責任。17.2.責任轉移程序1.甲、乙雙方應書面通知第三方，要求其承擔相應的責任。2.第三方應在接到通知后______日內，向甲、乙雙方提供賠償方案。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1.責任劃分原則1.甲、乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負責。2.第三方對其提供的服務和質量負責。3.第三方與其他各方（如供應商、合作伙伴等）之間的責任劃分，由各相關方自行協商確定。18.2.責任劃分具體事項1.第三方在履行職責過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決，甲、乙雙方不承擔任何責任。2.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，由第三方自行承擔相應法律責任。3.第三方在履行職責過程中，如造成甲、乙雙方或第三方自身以外的第三方損失，由第三方自行承擔相應責任。第十九條第三方介入的審批程序19.1.審批主體甲、乙雙方為第三方介入的審批主體。19.2.審批程序1.甲、乙雙方應共同商定第三方介入的事項，并形成書面文件。2.甲、乙雙方應在書面文件中明確第三方的責任、義務和權利。3.甲、乙雙方應在達成一致意見后，將書面文件提交給第三方，并要求第三方簽字確認。第二十條第三方介入的合同簽訂20.1.合同簽訂主體甲、乙雙方與第三方之間的合同，由甲、乙雙方分別與第三方簽訂。20.2.合同簽訂內容1.合同中應明確第三方的責任、義務和權利。2.合同中應明確甲、乙雙方與第三方之間的責任劃分。3.合同中應明確第三方責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術可行性、經濟可行性、市場可行性等，為項目決策提供依據。2.項目開發(fā)計劃要求：明確項目開發(fā)的時間節(jié)點、進度安排、資源配置等，確保項目按期完成。3.旅游管理方案要求：包括旅游資源整合、旅游線路規(guī)劃、旅游產品開發(fā)、市場推廣等具體措施。4.資金使用計劃要求：詳細列出項目開發(fā)各階段所需資金及使用計劃，確保資金合理使用。5.第三方責任限額表要求：明確第三方在履行職責過程中的責任限額，包括賠償范圍和賠償金額。6.保密協議要求：明確雙方及第三方在項目開發(fā)過程中的保密義務，防止商業(yè)秘密泄露。7.項目合同要求：明確甲、乙雙方與第三方之間的合作內容、權利義務、違約責任等。8.項目驗收報告要求：詳細記錄項目開發(fā)完成后的驗收情況，包括質量、進度、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙雙方未按時支付項目開發(fā)資金，導致項目進度延誤。責任認定標準：甲、乙雙方應按照合同約定支付資金，如未按時支付，應承擔違約責任。違約金按未支付資金總額的_____%計算。示例說明：甲方未按約定支付第一期資金，導致乙方施工進度延誤，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成項目開發(fā)任務，導致項目質量不符合標準。責任認定標準：乙方應按照合同約定完成項目開發(fā)任務，確保項目質量。乙方因質量問題造成的損失，由乙方自行承擔。示例說明：乙方施工過程中，部分工程不符合設計要求，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失。3.違約行為：第三方泄露項目商業(yè)秘密，造成甲方損失。責任認定標準：第三方應按照保密協議，保護項目商業(yè)秘密。第三方泄露秘密造成的損失，由第三方自行承擔。示例說明：第三方在提供咨詢服務過程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行合同解除程序，導致合同無法解除。責任認定標準：甲、乙雙方應按照合同約定履行合同解除程序。未按約定履行解除程序的，應承擔違約責任。示例說明：甲、乙雙方未按約定書面通知對方解除合同，導致合同無法解除，雙方應承擔違約責任。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)房地產項目委托開發(fā)與旅游管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2受托方2.3旅游管理方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.委托開發(fā)內容4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)進度4.3開發(fā)標準4.4開發(fā)責任5.旅游管理內容5.1管理范圍5.2管理目標5.3管理責任5.4管理費用6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止時間6.3合作續(xù)約7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款金額8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃12.2附件二：開發(fā)進度計劃12.3附件三：旅游管理方案13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“特色小鎮(zhèn)”指本項目所在地的特色小鎮(zhèn)區(qū)域，包括但不限于小鎮(zhèn)核心區(qū)、拓展區(qū)及配套設施。1.1.2“房地產項目”指本合同約定的房地產開發(fā)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑。1.1.3“委托開發(fā)”指開發(fā)方將房地產項目的開發(fā)權委托給受托方進行開發(fā)。1.1.4“旅游管理”指受托方對特色小鎮(zhèn)的旅游資源進行管理，包括旅游服務、設施維護、市場推廣等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2雙方對本合同條款的理解有爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交本合同約定的爭議解決機構解決。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯系方式：____________________2.2受托方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯系方式：____________________2.3旅游管理方2.3.1名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3注冊地址：____________________2.3.4聯系方式：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目性質：____________________4.委托開發(fā)內容4.1開發(fā)范圍：____________________4.2開發(fā)進度：4.2.1項目啟動階段：____________________4.2.2項目建設階段：____________________4.2.3項目竣工階段：____________________4.3開發(fā)標準：____________________4.4開發(fā)責任：4.4.1開發(fā)方責任：____________________4.4.2受托方責任：____________________5.旅游管理內容5.1管理范圍：____________________5.2管理目標：____________________5.3管理責任：5.3.1旅游管理方責任：____________________5.3.2受托方責任：____________________5.4管理費用：____________________6.合作期限6.1合作起始時間：____________________6.2合作終止時間：____________________6.3合作續(xù)約：____________________7.付款方式7.1付款方式：____________________7.2付款時間：____________________7.3付款金額：____________________8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密以及其他涉及雙方利益的保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：項目規(guī)劃、財務數據、客戶信息、經營策略、市場分析、合同條款等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.2.2保密義務在合同終止后仍然有效，雙方仍需遵守保密義務。8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3.2違約方還應支付對方因維權而產生的合理費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行合同義務；9.1.2一方違反保密義務；9.1.3一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2若違約行為給對方造成重大損失的，違約方應賠償對方的全部損失。9.3違約處理9.3.1一方違約時，另一方有權要求違約方采取補救措施或解除合同。9.3.2合同解除后，違約方應承擔合同解除后的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構應遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁前，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應按約定履行各自的義務。11.2合同解除11.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。（1）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更，使合同無法履行。11.3合同終止11.3.1合同解除或終止后，雙方應按約定處理合同解除或終止后的善后事宜。12.合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃12.2附件二：開發(fā)進度計劃12.3附件三：旅游管理方案13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方在本合同中未約定的事項，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.1.2如有其他約定事項，雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內容13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________14.3合同份數：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、施工方等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、進行項目管理、協助履行合同義務等。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，對其提供的服務或協助履行合同義務的行為負責。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其職責。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協議約定。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的協議與本合同不沖突，但需符合本合同的規(guī)定。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2第三方介入的同意書應包括第三方的名稱、職責、權利、責任限額等內容。16.2第三方介入的職責16.2.1第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。16.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方介入的費用應包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方與第三方在協議中約定。17.1.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任、侵權責任等。17.1.3第三方責任限額應根據第三方的業(yè)務范圍、服務質量、風險承擔能力等因素確定。17.2責任限額的調整17.2.1在合同履行過程中，如第三方業(yè)務范圍、服務質量、風險承擔能力發(fā)生變化，甲乙雙方有權協商調整第三方責任限額。17.2.2調整后的責任限額應在雙方協商一致后書面通知對方，并作為合同附件。17.3責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約、侵權等行為，應按照責任限額承擔相應的法律責任。17.3.2第三方責任限額的執(zhí)行，應遵循相關法律法規(guī)及合同約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；18.1.2第三方完成其職責，甲乙雙方同意終止第三方介入；18.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協商，明確終止的具體事宜。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃詳細要求：包括項目總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、綠化規(guī)劃、公共服務設施規(guī)劃等。說明：附件一應詳細展示項目的整體布局和規(guī)劃，為開發(fā)提供依據。2.附件二：開發(fā)進度計劃詳細要求：包括各階段的時間節(jié)點、進度目標、責任主體、所需資源等。說明：附件二應明確各階段的工作內容和完成時間，確保項目按計劃推進。3.附件三：旅游管理方案詳細要求：包括旅游產品開發(fā)、市場營銷策略、設施維護標準、服務質量標準等。說明：附件三應制定詳細的旅游管理方案，提升特色小鎮(zhèn)的旅游品質。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權利、責任限額、費用等。說明：附件四應明確第三方介入的具體事項，確保第三方履行職責。5.附件五：付款計劃詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：附件五應明確項目的付款安排，確保資金及時到位。6.附件六：保密協議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：附件六應明確雙方對本合同項下保密信息的保護措施。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：附件七應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)方未按約定時間完成項目建設；1.2受托方未按約定標準進行旅游管理；1.3第三方未按約定履行職責；1.4甲乙雙方未按約定支付款項；1.5違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；2.2違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接損失；2.3違約方應支付違約金；2.4違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接損失；2.5違約方應承擔因違約行為給對方造成的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1開發(fā)方未按約定時間完成項目建設，導致項目延期，受托方因此遭受損失，開發(fā)方應賠償受托方因項目延期所造成的直接損失；3.2受托方未按約定標準進行旅游管理，導致游客投訴，受托方應承擔相應的賠償責任；3.3第三方未按約定履行職責，導致項目進度延誤，第三方應承擔違約責任；3.4甲乙雙方未按約定支付款項，違約方應承擔違約責任，支付違約金；3.5違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)房地產項目委托開發(fā)與旅游管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2專有名詞2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作方及職責3.1開發(fā)方3.1.1開發(fā)方的基本信息3.1.2開發(fā)方權利與義務3.2旅游管理方3.2.1旅游管理方的基本信息3.2.2旅游管理方權利與義務4.項目開發(fā)4.1項目開發(fā)計劃4.2開發(fā)進度安排4.3開發(fā)費用及支付方式5.旅游管理5.1旅游資源整合5.2旅游產品開發(fā)5.3旅游市場營銷6.質量保障6.1質量標準6.2質量監(jiān)控7.版權及知識產權7.1版權歸屬7.2知識產權保護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.保密條款11.1保密內容11.2保密責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2024版特色小鎮(zhèn)房地產項目委托開發(fā)與旅游管理合同》。1.1.2“開發(fā)方”指負責本項目的房地產開發(fā)建設的單位。1.1.3“旅游管理方”指負責本項目的旅游資源整合、產品開發(fā)及市場營銷的單位。1.1.4“項目”指本合同約定的特色小鎮(zhèn)房地產項目。1.1.5“項目地點”指本合同約定的項目具體地理位置。1.1.6“項目規(guī)模”指本合同約定的項目占地面積、建筑面積等。1.1.7“項目類型”指本合同約定的項目性質，如住宅、商業(yè)、旅游等。2.項目概況2.1項目名稱：特色小鎮(zhèn)房地產項目。2.2項目地點：省市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米。2.4項目類型：住宅、商業(yè)、旅游綜合體。3.合作方及職責3.1開發(fā)方3.1.1開發(fā)方的基本信息：房地產開發(fā)有限公司，注冊地為省市區(qū)街道，統(tǒng)一社會信用代碼：。3.1.2開發(fā)方權利與義務：3.1.2.1負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設及工程管理。3.1.2.2按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設。3.1.2.3確保項目質量符合國家相關標準和規(guī)定。3.2旅游管理方3.2.1旅游管理方的基本信息：旅游管理有限公司，注冊地為省市區(qū)街道，統(tǒng)一社會信用代碼：。3.2.2旅游管理方權利與義務：3.2.2.1負責項目內旅游資源的整合、旅游產品開發(fā)及市場營銷。3.2.2.2提供專業(yè)的旅游管理服務，確保項目旅游運營順利進行。4.項目開發(fā)4.1項目開發(fā)計劃：開發(fā)方應根據合同約定，制定詳細的項目開發(fā)計劃，包括建設工期、質量標準、投資預算等。4.2開發(fā)進度安排：開發(fā)方應按照開發(fā)計劃，分階段完成項目建設，并及時向旅游管理方通報進度情況。4.3開發(fā)費用及支付方式：項目開發(fā)費用由開發(fā)方承擔，支付方式為按進度分期支付。5.旅游管理5.1旅游資源整合：旅游管理方應充分利用項目周邊的旅游資源，進行整合開發(fā)。5.2旅游產品開發(fā)：旅游管理方應針對目標市場，開發(fā)具有特色的旅游產品。5.3旅游市場營銷：旅游管理方應制定有效的市場營銷策略，提高項目知名度。6.質量保障6.1質量標準：項目應按照國家相關標準和規(guī)定，確保工程質量、安全、環(huán)保等方面達到要求。6.2質量監(jiān)控：開發(fā)方和旅游管理方應共同負責項目質量監(jiān)控，確保項目質量。8.違約責任8.1違約情形8.1.1開發(fā)方未按合同約定完成項目建設，導致項目延期交付。8.1.2開發(fā)方未按合同約定保證項目質量，造成嚴重質量問題。8.1.3旅游管理方未按合同約定進行旅游資源整合和旅游產品開發(fā)。8.1.4旅游管理方未按合同約定進行旅游市場營銷，影響項目收益。8.2違約責任承擔8.2.1開發(fā)方違約，應向旅游管理方支付違約金，金額為合同總金額的%。8.2.2旅游管理方違約，應向開發(fā)方支付違約金，金額為合同總金額的%。8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，給予對方天答辯期。9.2.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起，有效期為年。11.保密條款11.1保密內容11.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密責任11.2.1雙方應對保密內容嚴格保密，不得泄露給任何第三方。11.2.2雙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致，同意解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1雙方應在本合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入條件2.1.1經甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行需要。2.1.3第三方同意遵守本合同的約定。3.第三方職責與權利3.1第三方在合同中的職責：3.1.1根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，如咨詢、監(jiān)理、評估等。3.1.2獨立履行職責，確保服務質量。3.1.3對其提供的服務結果承擔相應責任。3.2第三方的權利：3.2.1收取甲乙雙方約定的服務費用。3.2.2在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提出合理建議。3.2.3遵循合同約定，維護自身合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。4.1.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，不承擔甲乙雙方之間的責任。4.2第三方與項目的關系：4.2.1第三方參與項目，是為了協助甲乙雙方完成合同約定的目標。4.2.2第三方的職責僅限于其提供的服務范圍，不涉及項目整體運營。5.第三方責任限額5.1