20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳二手住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效條件2.房產基本信息2.1房產的位置、面積、用途等2.2房產的權利狀況2.3房產的相關證件與證明文件3.交易價格與支付方式3.1交易價格及支付方式3.2付款時間與節點3.3付款方式及手續費4.房屋交付與驗收4.1房屋交付的時間4.2房屋驗收標準與程序4.3交付后的維修責任5.產權過戶5.1過戶所需材料與手續5.2過戶費用承擔5.3過戶時間與流程6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算標準6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間與方式7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算標準7.3違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構或人員8.3爭議解決費用承擔9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件清單11.2附件內容與效力12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同未盡事宜的補充13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.2簽署人身份證明13.3簽署生效14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機構與流程第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，聯系方式，住址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，聯系方式，住址。1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日。1.2.2簽訂地點：____市____區____街道____號____室。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2出賣方需在合同生效后____個工作日內將房產證等證明文件交付買受方。第二條房產基本信息2.1房產的位置、面積、用途等2.1.1房產位置：____市____區____街道____號____棟____單元____室。2.1.2房產面積：建筑面積____平方米，套內面積____平方米。2.1.3房產用途：住宅。2.2房產的權利狀況2.2.1房產為出賣方合法擁有并有權處置的房產。2.2.2房產上無任何權利負擔，包括但不限于抵押、查封等。2.3房產的相關證件與證明文件2.3.1出賣方應向買受方提供房產證、土地證等合法產權證明文件。2.3.2出賣方應保證所提供的證明文件真實、有效。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格及支付方式3.1.1交易價格為人民幣____元整。3.1.2買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付全部購房款。3.2付款時間與節點3.2.1買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____元。3.2.2買受方應在辦理房產證過戶手續前支付剩余購房款人民幣____元。3.3付款方式及手續費3.3.1付款方式：銀行轉賬。3.3.2買受方應在付款時支付銀行轉賬手續費，具體金額以銀行收費標準為準。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付的時間4.1.1出賣方應在本合同生效后____個工作日內將房屋交付買受方。4.2房屋驗收標準與程序4.2.1房屋交付時，買受方應按照合同約定的標準對房屋進行驗收。4.2.2驗收過程中，買受方有權要求出賣方對存在的問題進行修復或更換。4.3交付后的維修責任4.3.1房屋交付后，出賣方應承擔房屋的保修責任，保修期限自房屋交付之日起____年。第五條產權過戶5.1過戶所需材料與手續5.1.1出賣方應提供房產證、土地證等證明文件。5.1.2買受方應提供身份證、戶口本等證明文件。5.2過戶費用承擔5.2.1房產過戶稅費由買受方承擔。5.2.2其他相關費用由買賣雙方協商確定。5.3過戶時間與流程5.3.1出賣方應在合同生效后____個工作日內協助買受方辦理過戶手續。5.3.2辦理過戶手續的流程按照相關法律法規執行。第六條交易稅費承擔6.1稅費種類及計算標準6.1.1買受方需繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.1.2稅費計算標準按照國家及地方相關法律法規執行。6.2稅費承擔方6.2.1買受方承擔交易過程中產生的所有稅費。6.3稅費繳納時間與方式6.3.1買受方應在辦理過戶手續前繳納所有稅費。6.3.2稅費繳納方式按照相關法律法規執行。第七條違約責任7.1違約情形及處理7.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買受方支付____元違約金。7.1.2買受方未按合同約定時間支付購房款，應向出賣方支付____元違約金。7.2違約金計算標準7.2.1違約金按每日應付款項的____%計算。7.3違約金支付方式7.3.1違約金應在違約行為發生之日起____個工作日內支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構或人員8.2.1如雙方同意，爭議可提交至____仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用承擔8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除的條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內確認解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。9.3.2合同解除后，雙方應按照法律規定處理剩余事宜。第十條合同終止10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的交易目的已經實現。10.1.2合同約定的義務已經履行完畢。10.2合同終止的程序10.2.1雙方應在合同終止前通知對方。10.2.2雙方應在合同終止后辦理相關手續。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照法律規定處理剩余事宜。10.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十一條合同附件11.1附件清單a.房產證復印件；b.土地證復印件；c.房屋買賣合同；d.付款憑證；e.其他相關文件。11.2附件內容與效力11.2.1附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件內容與本合同不一致的，以本合同為準。第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知與送達12.2.1任何一方發出的通知應以書面形式進行。12.2.2通知自送達對方之日起生效。12.3合同未盡事宜的補充12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十三條合同簽署13.1簽署時間與地點13.1.1簽署時間：____年____月____日。13.1.2簽署地點：____市____區____街道____號____室。13.2簽署人身份證明13.2.1雙方簽署人應提供身份證或其他有效身份證明文件。13.3簽署生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求14.2.1雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將本合同向相關部門備案。14.3合同備案機構與流程14.3.1合同備案機構：____市____區房地產交易中心。14.3.2備案流程：雙方攜帶合同及相關文件至備案機構，按照規定辦理備案手續。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為提供專業服務或協助合同履行而參與合同的一方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、律師、評估機構、監理機構等。第二條第三方的責權利2.1第三方應根據合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業服務或協助。2.2第三方的權利：2.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。2.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.3第三方的義務：2.2.1第三方應按照合同約定的時間、質量、標準履行職責。2.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。第三條甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致，明確第三方的職責和權限。3.2甲乙雙方應向第三方提供相關資料和文件，確保第三方能夠順利履行職責。3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決問題。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.1.1第三方因違反合同約定造成的損失。4.1.2第三方在履行職責過程中因自身過錯造成的損失。4.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定。5.2第三方與甲乙雙方之間不構成雇傭關系。5.3第三方與甲乙雙方之間不承擔連帶責任。5.4第三方與甲乙雙方之間的爭議解決方式按照合同約定執行。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致。6.2合同變更應書面通知第三方，并經三方簽字（或蓋章）確認。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，有權退出合同關系。7.2第三方退出合同關系前，應向甲乙雙方提供書面通知。7.3第三方退出合同關系后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第八條第三方的違約責任8.1第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2第三方的違約責任包括但不限于：8.1.1支付違約金；8.1.2損害賠償；8.1.3其他合同約定的違約責任。第九條第三方的保險9.1第三方應自行投保相關保險，以保障其在履行合同過程中可能發生的風險。9.2第三方的保險責任范圍、保險金額等由其自行決定。第十條第三方的保密10.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方的法律適用與爭議解決11.1第三方的法律適用、爭議解決等事項，按照合同約定執行。11.2如合同未作約定，適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效與解釋12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，需加蓋房產所在地的房地產管理部門公章。說明：證明出賣方對該房產擁有完全的處分權。2.土地證復印件詳細要求：提供土地證的清晰復印件，需加蓋土地管理部門公章。說明：證明出賣方對該房產占用的土地擁有使用權。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復印件，需加蓋雙方公章。說明：作為雙方交易房屋的正式文件。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的清晰復印件，需加蓋銀行公章。說明：證明買受方已支付購房款。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的清晰復印件，需加蓋驗收機構公章。說明：證明房屋已按照約定標準驗收合格。6.房產過戶手續詳細要求：提供房產過戶手續的清晰復印件，需加蓋房地產交易中心公章。說明：證明房產已成功過戶至買受方。7.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證的清晰復印件，需加蓋稅務部門公章。說明：證明交易稅費已按規定繳納。8.合同附件詳細要求：提供合同附件的清晰復印件，需加蓋雙方公章。說明：包括但不限于維修責任、爭議解決等補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付房屋責任認定：向買受方支付____元違約金。示例：出賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應向買受方支付____元違約金。1.2房產存在權利負擔責任認定：退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的房產存在抵押權，應退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付購房款責任認定：向出賣方支付____元違約金。示例：買受方未在合同約定的時間內支付購房款，應向出賣方支付____元違約金。2.2改變房屋用途責任認定：賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方將房屋用于商業用途，應賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時間完成房屋驗收，應向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露商業秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年深圳二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產權情況2.3房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋權屬變更手續5.1辦理時限5.2需提供的材料5.3手續費用6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：__________________甲方身份證號碼：__________________甲方地址：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：__________________乙方身份證號碼：__________________乙方地址：____________________2.交易房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋結構：____________________2.2房屋產權情況房屋產權證號：____________________房屋所有權人：____________________房屋已抵押情況：____________________2.3房屋配套設施房屋配套設施清單：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價款：人民幣____________________元整3.2付款方式首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____個工作日內支付。3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2驗收標準房屋驗收標準：____________________4.3驗收程序房屋驗收程序：____________________5.房屋權屬變更手續5.1辦理時限房屋權屬變更手續辦理時限：____________________5.2需提供的材料房屋權屬變更手續所需材料：____________________5.3手續費用房屋權屬變更手續費用：____________________6.違約責任6.1甲方違約責任甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金；甲方未按時辦理房屋權屬變更手續的，應向乙方支付_____%的違約金；6.2乙方違約責任乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金；乙方提供虛假房屋信息的，應向甲方支付_____%的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構無7.3爭議解決程序無8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行或未采取補救措施；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行；（4）雙方協商一致，決定解除合同。8.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應在____個工作日內給予書面答復。若雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協議。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的通知發生不可抗力事件后，受影響的一方應在____小時內書面通知對方，并提供相關證明材料。9.3不可抗力的處理發生不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協商處理，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定12.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄（郵戳為準）；（3）傳真（以發送方傳真確認件為準）；（4）電子郵箱（以發送方發送記錄為準）。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同內容如與法律法規相沖突，以法律法規為準。13.合同份數13.1合同正本份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數本合同副本____份，供相關部門備案。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________14.2簽署地點本合同簽署地點：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易的中介服務；（2）提供房屋評估、鑒證服務；（3）提供資金監管、擔保服務；（4）提供法律咨詢、代理服務等。15.3第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同項下的服務費用。15.4.2第三方違約責任若第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，除承擔賠償責任外，還應承擔相應的違約責任。15.4.3第三方保密義務第三方在履行本合同時，應對甲乙雙方的信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行本合同時，應遵守甲方的要求，并確保自身行為符合法律法規；（2）第三方在履行本合同時，應保證其提供的資料真實、準確、完整；（3）第三方在履行本合同時，如因自身原因導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行本合同時，應遵守乙方的要求，并確保自身行為符合法律法規；（2）第三方在履行本合同時，應保證其提供的資料真實、準確、完整；（3）第三方在履行本合同時，如因自身原因導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方在本合同項下的服務，不影響甲乙雙方的權利義務；（2）甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方不得干涉；（3）第三方在本合同項下的服務，不構成對甲乙雙方權利義務的替代。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行變更，但變更內容不得違反法律法規。17.2變更程序甲乙雙方協商一致后，應簽訂書面變更協議，并通知第三方。17.3變更生效變更協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入的合同終止18.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的服務內容已完成；（3）合同約定的服務期限未滿，但甲乙雙方協商一致終止；（4）第三方違反合同約定，甲乙雙方要求終止。18.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止其在本合同項下的服務，并說明終止原因。18.3終止生效第三方收到終止通知后，應立即停止在本合同項下的服務，并按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權合法有效的文件。說明：該附件用于證明房屋產權的合法性，確保交易安全。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋的設施、設備及其使用狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：該附件用于明確房屋交付時的設施、設備狀況，避免交付后產生糾紛。3.附件三：交易房屋抵押情況說明詳細要求：如房屋存在抵押，需提供抵押權人同意轉讓的書面文件。說明：該附件用于確認房屋是否存在抵押，以及抵押權人是否同意轉讓。4.附件四：房屋權屬變更手續材料清單詳細要求：列明辦理房屋權屬變更手續所需的所有材料。說明：該附件用于確保甲乙雙方提供齊全的手續材料，加快權屬變更手續的辦理。5.附件五：中介服務合同詳細要求：如甲乙雙方選擇中介服務，需提供中介服務合同。說明：該附件用于明確中介服務的具體內容、費用等事項。6.附件六：房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估機構出具的評估報告。說明：該附件用于確定房屋交易價格，確保交易公平。7.附件七：資金監管協議詳細要求：如采用資金監管服務，需提供資金監管協議。說明：該附件用于確保交易資金安全，避免糾紛。8.附件八：法律咨詢、代理服務合同詳細要求：如甲乙雙方選擇法律咨詢、代理服務，需提供相關合同。說明：該附件用于明確法律咨詢、代理服務的具體內容、費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款，若逾期支付，則應向乙方支付5%的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應在合同約定的交付日期前3個工作日內交付房屋，若逾期交付，則應向甲方支付3%的違約金。3.違約行為：提供虛假房屋信息責任認定：提供虛假房屋信息的一方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方提供虛假房屋信息，導致乙方損失的，甲方應賠償乙方損失金額的_____%。4.違約行為：第三方違反合同約定責任認定：第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若中介服務方未按時提供房屋評估報告，導致甲乙雙方損失的，中介服務方應賠償損失金額的_____%。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協商處理。示例：如發生地震等不可抗力事件，導致房屋無法交付，雙方應協商確定交付日期或解除合同。全文完。2024年深圳二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方2.3代理人3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬3.5房產狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算5.3稅費繳納6.交房條件與時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房手續6.4交房責任7.房產過戶手續7.1過戶手續7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶責任8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任8.4違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房產買賣合同10.2附件二：房產過戶申請表10.3附件三：房產稅費計算表11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出售方”指將房產出售給買受方的自然人、法人或其他組織。（2）本合同中，“買受方”指購買房產的自然人、法人或其他組織。（3）本合同中，“房產”指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產。（4）本合同中，“交易價格”指買賣雙方約定的房產成交價格。（5）本合同中，“稅費”指買賣過程中產生的各種稅費。（6）本合同中，“交房”指房產所有權及占有權的轉移。1.2解釋（1）本合同中，除非上下文另有說明，否則所有數字均指人民幣元。（2）本合同中，除非上下文另有說明，否則所有時間均指公歷時間。2.雙方基本信息2.1出售方（1）姓名：[出售方姓名]（2）身份證號：[出售方身份證號]（3）聯系方式：[出售方聯系方式]2.2買受方（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號：[買受方身份證號]（3）聯系方式：[買受方聯系方式]2.3代理人（1）出售方代理人：[代理人姓名]，身份證號：[代理人身份證號]，聯系方式：[代理人聯系方式]。（2）買受方代理人：[代理人姓名]，身份證號：[代理人身份證號]，聯系方式：[代理人聯系方式]。3.房產基本信息3.1房產位置[具體地址]3.2房產面積[房產面積]，包括建筑面積、使用面積和套內面積。3.3房產用途[房產用途]，如住宅、商業等。3.4房產權屬[房產權屬]，如個人、公司等。3.5房產狀況（1）房產現狀為空置，無租賃或占用。（2）房產結構完整，無重大損壞。（3）房產內設施齊全，無欠費情況。4.交易價格與支付方式4.1交易價格[交易價格]，大寫：[大寫交易價格]。4.2付款方式（1）買受方應在本合同簽訂之日起[付款期限]內一次性支付交易價格。（2）付款方式為現金或銀行轉賬。4.3付款時間（1）買受方應在合同簽訂后的[付款期限]個工作日內支付交易價格。（2）逾期付款的，每逾期一日，應向出售方支付交易價格[逾期付款違約金比例]%的違約金。4.4付款方式變更（1）如買受方提出變更付款方式，應提前[提前通知期限]書面通知出售方。（2）變更后的付款方式需經雙方同意并簽訂補充協議。5.交易稅費5.1稅費承擔（1）買賣雙方應按照國家法律法規及相關政策規定，各自承擔稅費。（2）稅費具體金額以稅務機關核定的為準。5.2稅費計算（1）稅費計算依據國家法律法規及相關政策規定。（2）稅費計算公式為：稅費=交易價格×稅率。5.3稅費繳納（1）買賣雙方應按照稅務機關的要求，及時、足額繳納稅費。（2）如因一方原因導致稅費繳納不及時，應承擔相應責任。6.交房條件與時間6.1交房條件（1）房產權屬清晰，無爭議。（2）房產無抵押、查封等限制。（3）房產符合合同約定的交房條件。6.2交房時間（1）買受方應在支付交易價格后[交房期限]個工作日內辦理房產過戶手續。（2）辦理過戶手續后，出售方應在[交房期限]個工作日內將房產交付給買受方。6.3交房手續（1）買賣雙方應按照國家法律法規及相關政策規定，辦理房產過戶手續。（2）過戶手續費用由雙方各自承擔。6.4交房責任（1）出售方應保證房產權屬清晰，無爭議。（2）買受方應按照國家法律法規及相關政策規定，辦理房產過戶手續。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）對方收到解除通知后，應在[通知期限]內給予回復。（3）雙方未能就解除合同達成一致時，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約責任（1）違約方應承擔違約行為給對方造成的損失。（2）違約金按照合同約定的比例計算，如無約定，按實際損失計算。（3）違約方應向守約方支付違約金。8.4違約金（1）違約金的比例為交易價格的[違約金比例]%。（2）違約金數額最高不超過交易價格的[最高違約金數額]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決爭議。（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決機構的時間：[提交時間]。（2）爭議解決機構的裁決為最終裁決。10.合同附件10.1附件一：房產買賣合同10.2附件二：房產過戶申請表10.3附件三：房產稅費計算表11.合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除本合同解除按照第八條的規定執行。12.合同變更與補充12.1合同變更（1）合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除本合同解除按照第八條的規定執行。13.2合同終止（1）合同履行完畢。（2）合同解除或終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達（1）通知應以書面形式發出。（2）送達以收件人簽收或留置送達為準。14.3不可抗力（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.4合同附件清單[附件清單]，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在房產交易過程中提供專業服務的機構或個人。1.2范圍（1）中介方：提供房產交易信息、協助雙方達成交易意向、辦理交易手續等服務。（2）評估機構：對房產價值進行評估。（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、辦理房產過戶手續等服務。（4）會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方同意引入第三方介入。（2）第三方具備相應的資質和執業許可。（3）第三方服務內容符合合同約定。2.2程序（1）甲乙雙方共同選定第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議。（3）第三方按照服務協議提供服務。3.第三方責任限額3.1責任限額（1）中介方：中介方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過中介費總額的[賠償比例]%。（2）評估機構：評估機構因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過評估價值的[賠償比例]%。（3）律師事務所：律師事務所因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠